二手住宅銷(xiāo)售代理合同范本（2024年）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅銷(xiāo)售代理合同范本（2024年）本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售概述1.1住宅描述1.2銷(xiāo)售價(jià)格1.3銷(xiāo)售條件2.代理職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售權(quán)2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣2.3客戶(hù)接待2.4交易協(xié)調(diào)3.代理期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3提前終止條件4.代理費(fèi)用4.1代理傭金4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)4.4費(fèi)用支付時(shí)間5.雙方權(quán)益5.1賣(mài)方權(quán)益5.2買(mǎi)方權(quán)益5.3代理方權(quán)益6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約6.2買(mǎi)方違約6.3代理方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3變更和終止的程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況10.法律適用10.1合同的成立、生效和解釋10.2法律法規(guī)的沖突11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果12.附加條款12.1特別約定12.2附件說(shuō)明13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1合同副本14.2合同的傳遞14.3合同的保管第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售概述1.1住宅描述代理銷(xiāo)售的住宅位于_______（城市/區(qū)域），具體地址為_(kāi)______（街道名稱(chēng)及門(mén)牌號(hào)），住宅樓棟總數(shù)為_(kāi)______棟，住宅單元總數(shù)為_(kāi)______個(gè)。住宅的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型），建筑總面積為_(kāi)______平方米，土地使用面積為_(kāi)______平方米。住宅的規(guī)劃用途為_(kāi)______（住宅類(lèi)型，如普通住宅、別墅等），建筑層高為_(kāi)______米，住宅所有權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（所有權(quán)性質(zhì)，如出讓、劃撥等）。1.2銷(xiāo)售價(jià)格代理方應(yīng)按照賣(mài)方確定的銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售，銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣_(tái)______元/平方米（大寫(xiě)：_________________________元整）。若賣(mài)方在合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，代理方應(yīng)予以配合并及時(shí)通知買(mǎi)方。1.3銷(xiāo)售條件（1）買(mǎi)方具備購(gòu)房資格，符合當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；（2）買(mǎi)方一次性或按約定的分期付款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)；（3）買(mǎi)方同意接受住宅的現(xiàn)狀，無(wú)重大異議。第二條代理職責(zé)2.1代理銷(xiāo)售權(quán)代理方在合同約定的期限內(nèi)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，賣(mài)方不得自行或委托其他第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.2營(yíng)銷(xiāo)推廣代理方應(yīng)制定并實(shí)施住宅的營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)推廣、戶(hù)外廣告、報(bào)紙廣告、中介合作等，以提高住宅的知名度和銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。2.3客戶(hù)接待代理方負(fù)責(zé)接待來(lái)看房的客戶(hù)，提供住宅的詳細(xì)介紹，解答客戶(hù)的疑問(wèn)，并協(xié)助客戶(hù)辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.4交易協(xié)調(diào)代理方應(yīng)協(xié)助雙方完成購(gòu)房交易，包括簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，確保交易的順利進(jìn)行。第三條代理期限3.1起始日期代理期限自雙方簽訂本合同之日起計(jì)算，起始日期為_(kāi)______年_______月_______日。3.2結(jié)束日期代理期限至_______年_______月_______日止。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.3提前終止條件在任何原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的情況下，雙方均可提前終止合同，但應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。第四條代理費(fèi)用4.1代理傭金代理方在完成住宅銷(xiāo)售后，有權(quán)按照銷(xiāo)售總額的一定比例收取傭金。傭金比例為_(kāi)______%。4.2費(fèi)用支付方式賣(mài)方應(yīng)在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后_______日內(nèi)，向代理方支付傭金。支付方式為_(kāi)______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3費(fèi)用計(jì)算基礎(chǔ)代理傭金的計(jì)算基礎(chǔ)為實(shí)際銷(xiāo)售總額，不包括稅費(fèi)、裝修費(fèi)用等其他費(fèi)用。4.4費(fèi)用支付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在支付傭金時(shí)，向代理方提供已繳納稅費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用的相關(guān)憑證，代理方在核實(shí)無(wú)誤后予以扣除。第五條雙方權(quán)益5.1賣(mài)方權(quán)益賣(mài)方有權(quán)按照約定的價(jià)格和條件銷(xiāo)售住宅，有權(quán)要求代理方按照本合同的約定履行代理職責(zé)。5.2買(mǎi)方權(quán)益買(mǎi)方有權(quán)了解住宅的詳細(xì)情況，有權(quán)要求代理方提供真實(shí)的房源信息和咨詢(xún)服務(wù)。5.3代理方權(quán)益代理方有權(quán)按照本合同的約定收取傭金，有權(quán)要求賣(mài)方提供必要的銷(xiāo)售支持和配合。第六條違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同的約定，導(dǎo)致代理方無(wú)法履行代理職責(zé)的，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付代理方因此遭受的損失。6.2買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致交易的，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付代理方因此遭受的損失。6.3代理方違約代理方未按照本合同的約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易的，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付賣(mài)方因此遭受的損失。第八條合同的變更和終止8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2終止條件（1）代理期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方明確表示不再履行合同義務(wù)。8.3變更和終止的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3例外情況法律要求披露的、雙方同意披露的、已公開(kāi)的信息等不屬于保密信息。第十條法律適用10.1合同的成立、生效和解釋本合同的成立、生效和解釋適用中華人民共和國(guó)_______（省/市）的法律。10.2法律法規(guī)的沖突如本合同的任何條款與法律法規(guī)相沖突，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力的后果由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致決定是否繼續(xù)履行本合同。第十二條附加條款12.1特別約定如雙方在本合同之外有特別約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在本合同后，作為本合同不可分割的一部分。12.2附件說(shuō)明本合同附件包括《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》、《傭金計(jì)算說(shuō)明》等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同于_______（城市/區(qū)域）簽署。13.3簽署人賣(mài)方代表：（簽字/蓋章）代理方代表：（簽字/蓋章）買(mǎi)方代表：（簽字/蓋章）第十四條其他14.1合同副本本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2合同的傳遞本合同的傳遞應(yīng)采取書(shū)面形式，并通過(guò)可靠的方式進(jìn)行，以確保雙方的及時(shí)查閱。14.3合同的保管雙方應(yīng)對(duì)本合同及其附件的原件進(jìn)行妥善保管，避免遺失、損壞或篡改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)等。15.2第三方范圍（1）提供房源信息的中介機(jī)構(gòu)；（2）協(xié)助完成貸款的銀行或金融機(jī)構(gòu)；（3）負(fù)責(zé)稅費(fèi)征收的稅務(wù)機(jī)關(guān)；（4）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)；（5）其他參與交易過(guò)程的服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方責(zé)任及義務(wù)16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。若第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞重要信息或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類(lèi)型、交易環(huán)節(jié)及法律法規(guī)的規(guī)定確定。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確。17.3限額適用第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，若發(fā)生違約、侵權(quán)或其他導(dǎo)致甲乙方損失的行為，第三方應(yīng)按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任。賠償金額超過(guò)第三方責(zé)任限額的，甲乙方同意放棄超出部分的賠償請(qǐng)求。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第三方應(yīng)按照甲方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。第三方應(yīng)按照乙方的要求履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，若需變更本合同的任何條款，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。19.2第三方介入后的合同終止20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議協(xié)商第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。20.2第三方介入后的爭(zhēng)議調(diào)解若協(xié)商無(wú)果，甲乙方可以請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。20.3第三方介入后的爭(zhēng)議仲裁若調(diào)解無(wú)果，甲乙方可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。20.4第三方介入后的爭(zhēng)議訴訟如仲裁無(wú)果，甲乙方可以依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同副本本合同一式_______份，甲乙方各執(zhí)_______份，第三方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。22.第三方介入后的簽署本合同自甲乙方及第三方代表簽字或蓋章之日起生效。甲方代表：（簽字/蓋章）乙方代表：（簽字/蓋章）第三方代表：（簽字/蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《住宅買(mǎi)賣(mài)合同》：詳細(xì)記錄房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容的合同。2.《傭金計(jì)算說(shuō)明》：詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方式、計(jì)算基礎(chǔ)、支付時(shí)間及支付方式等。3.《第三方服務(wù)清單》：列出所有參與交易過(guò)程的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員，以及各自的服務(wù)內(nèi)容和要求。4.《貸款申請(qǐng)表》：買(mǎi)方為獲取貸款所需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含買(mǎi)方個(gè)人信息、貸款金額、還款方式等。5.《稅務(wù)申報(bào)表》：買(mǎi)方為繳納稅費(fèi)所需填寫(xiě)的申報(bào)表，包含買(mǎi)方個(gè)人信息、房屋基本情況、交易金額等。6.《產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表》：買(mǎi)方為辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需填寫(xiě)的申請(qǐng)表，包含買(mǎi)方個(gè)人信息、房屋基本情況等。7.《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》：賣(mài)方在交付房屋時(shí)，提供的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明房屋符合交付條件。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的特殊情況，如合同變更、終止等事項(xiàng)，簽訂的書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照約定提供房屋，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的房屋；甲方未按照約定時(shí)間交付房屋；甲方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。2.乙方違約乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；乙方未按照約定時(shí)間接受房屋交付；乙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。3.第三方違約第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)；第三方未按照約定時(shí)間完成服務(wù)；第三方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲乙方違約金、賠償甲乙方損失等。示例說(shuō)明：若貸款機(jī)構(gòu)未能在約定時(shí)間內(nèi)審批通過(guò)貸款申請(qǐng)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)支付甲乙方違約金，違約金為貸款金額的1%。全文完。二手住宅銷(xiāo)售代理合同范本（2024年）1本合同目錄一覽1.代理范圍1.1住宅類(lèi)型1.2所在區(qū)域1.3銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間2.代理期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用退還條件4.雙方職責(zé)4.1賣(mài)方職責(zé)4.2買(mǎi)方職責(zé)4.3代理方職責(zé)5.銷(xiāo)售流程5.1房源信息收集5.2房源信息發(fā)布5.3帶看安排5.4交易談判5.5交易促成6.交易保障6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2交易安全6.3資金監(jiān)管7.合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除和終止后的處理8.違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.2買(mǎi)方違約8.3代理方違約9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件10.2補(bǔ)充內(nèi)容11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間12.合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間13.合同的解除13.1解除條件13.2解除時(shí)間14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1住宅類(lèi)型代理人同意代理銷(xiāo)售甲方名下的二手住宅，住宅類(lèi)型包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。1.2所在區(qū)域代理人同意在甲方指定的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行二手住宅的銷(xiāo)售代理工作。1.3銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間雙方確認(rèn)，二手住宅的銷(xiāo)售價(jià)格區(qū)間為人民幣【】萬(wàn)元至【】萬(wàn)元。第二條代理期限2.1起始日期代理期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2結(jié)束日期除非本合同提前終止或解除，否則代理期限至【】年【】月【】日止。第三條代理費(fèi)用3.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理人應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為二手住宅成交總價(jià)的【】%。3.2費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用應(yīng)在二手住宅交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，由甲方支付給代理人。3.3費(fèi)用退還條件如因甲方原因?qū)е露肿≌茨艹晒灰椎模砣藨?yīng)退還已收取的代理費(fèi)用。第四條雙方職責(zé)4.1賣(mài)方職責(zé)甲方應(yīng)保證所提供的二手住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并積極配合代理人的銷(xiāo)售工作。4.2買(mǎi)方職責(zé)買(mǎi)方應(yīng)自行承擔(dān)對(duì)二手住宅的考察、評(píng)估和決策責(zé)任，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。4.3代理方職責(zé)代理人應(yīng)全力以赴進(jìn)行二手住宅的銷(xiāo)售工作，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。第五條銷(xiāo)售流程5.1房源信息收集代理人應(yīng)根據(jù)甲方提供的二手住宅信息，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析，制定合適的銷(xiāo)售策略。5.2房源信息發(fā)布代理人應(yīng)在指定的渠道發(fā)布二手住宅信息，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、報(bào)紙、戶(hù)外廣告等。5.3帶看安排代理人應(yīng)安排甲方或買(mǎi)方進(jìn)行二手住宅的實(shí)地查看，解答相關(guān)疑問(wèn)。5.4交易談判代理人應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)方進(jìn)行交易談判，直至交易達(dá)成。5.5交易促成代理人應(yīng)協(xié)助甲方和買(mǎi)方完成二手住宅的交易手續(xù)，確保交易的順利完成。第六條交易保障6.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證二手住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。6.2交易安全代理人應(yīng)確保二手住宅交易過(guò)程中的資金安全，避免發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)。6.3資金監(jiān)管雙方同意將交易資金委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管，確保資金的安全。第七條合同的解除和終止7.1解除條件如甲方提前解除本合同，應(yīng)向代理人支付解除合同違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。7.2終止條件本合同終止的條件為代理期限屆滿，且未發(fā)生合同約定的解除和終止情形。7.3解除和終止后的處理本合同解除或終止后，代理人應(yīng)將已收取的代理費(fèi)用扣除相關(guān)費(fèi)用后，退還甲方。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約如甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。8.2買(mǎi)方違約如買(mǎi)方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，買(mǎi)方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。8.3代理方違約如乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.2補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十一條合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十二條合同的終止12.1終止條件本合同終止的條件為代理期限屆滿，且雙方無(wú)任何爭(zhēng)議和糾紛。12.2終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為【】年【】月【】日。第十三條合同的解除13.1解除條件任何一方提前解除本合同的，應(yīng)提前【】天通知對(duì)方。13.2解除時(shí)間本合同的解除時(shí)間為甲方或乙方通知解除之日起【】天后的【】時(shí)【】分。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括二手住宅的詳細(xì)信息、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在二手住宅交易過(guò)程中，除甲方、乙方以外的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、inspectorate和其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1甲方、乙方同意，在二手住宅交易過(guò)程中，如涉及第三方服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、貸款、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，各方應(yīng)按照本合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。2.2甲方、乙方應(yīng)按照第三方的要求提供必要的文件和信息，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方、乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失的責(zé)任，但甲方、乙方也有義務(wù)提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方所提供服務(wù)的性質(zhì)、金額、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定，由甲方、乙方在簽訂第三方服務(wù)合同時(shí)協(xié)商確定。4.2如第三方服務(wù)合同中有責(zé)任限額的約定，甲方、乙方應(yīng)予以認(rèn)可，并在本合同中予以明確。第五條第三方介入后的權(quán)益分配5.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。5.2第三方提供的服務(wù)成果，應(yīng)歸甲方、乙方所有，但第三方對(duì)其服務(wù)過(guò)程中形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益享有獨(dú)立的權(quán)利。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.4任何一方對(duì)仲裁裁決不服的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系7.1甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。7.2甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，本合同另有約定的，從其約定；沒(méi)有約定的，按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。7.3甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響本合同的履行。第八條第三方介入的書(shū)面確認(rèn)8.1如本合同涉及的第三方服務(wù)合同中，有與本合同不同的約定，甲方、乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁?shū)面確認(rèn)。8.2甲方、乙方應(yīng)將第三方服務(wù)合同的副本，提交給對(duì)方予以備案。第九條第三方服務(wù)合同的變更9.1如第三方服務(wù)合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.2甲方、乙方應(yīng)在變更后的第三方服務(wù)合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十條第三方服務(wù)合同的終止10.1第三方服務(wù)合同的終止，不影響本合同的效力。10.2第三方服務(wù)合同的終止，不影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方服務(wù)合同的解除11.1如第三方服務(wù)合同因故解除，甲方、乙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定，處理解除后的相關(guān)事宜。第十二條本修正條款的解釋權(quán)本修正條款的解釋權(quán)歸甲方、乙方所有。第十三條本修正條款的生效本修正條款與本合同具有同等效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條本修正條款的終止本修正條款在本合同終止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：二手住宅詳細(xì)信息表附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件四：中介服務(wù)合同附件五：貸款服務(wù)合同附件六：Inspectorate服務(wù)合同附件七：其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件一：二手住宅詳細(xì)信息表附件一用于記錄二手住宅的基本信息，包括但不限于房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、配套設(shè)施等。附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件二用于明確交易資金的監(jiān)管方式和監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保交易資金的安全。附件三：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)服務(wù)協(xié)議附件三用于明確產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件四：中介服務(wù)合同附件四用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件五：貸款服務(wù)合同附件五用于明確貸款方的貸款額度、貸款利率、還款方式等。附件六：Inspectorate服務(wù)合同附件六用于明確Inspectorate的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件七：其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件七用于明確其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供二手住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。2.甲方未按約定配合第三方服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。3.乙方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。4.乙方未按約定配合第三方服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。3.第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。示例說(shuō)明：如甲方未按約定提供二手住宅相關(guān)信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。具體金額為【】萬(wàn)元。如乙方未按約定支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的【】%。具體金額為【】萬(wàn)元。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定確定。具體金額為【】萬(wàn)元。全文完。二手住宅銷(xiāo)售代理合同范本（2024年）2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷(xiāo)售范圍1.2代理購(gòu)買(mǎi)范圍1.3代理范圍的限制2.代理期限2.1代理起始日期2.2代理終止日期2.3代理期限的延長(zhǎng)與終止3.代理費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.2代理購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用3.3代理費(fèi)用的支付方式4.代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任4.2委托人的責(zé)任4.3代理責(zé)任的限制5.合同的解除與終止5.1解除與終止的條件5.2解除與終止的程序5.3解除與終止后的處理6.違約責(zé)任6.1代理人的違約責(zé)任6.2委托人的違約責(zé)任6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議的訴訟管轄7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)8.保密條款8.1保密信息的定義8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的泄露后果9.合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更9.2合同的轉(zhuǎn)讓9.3變更與轉(zhuǎn)讓的條件和程序10.合同的適用法律10.1適用法律的確定10.2法律適用的一般規(guī)定10.3法律適用以外的其他規(guī)定11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署方式11.2合同的生效條件11.3合同生效后的通知12.其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)12.3合同的附件13.合同的解除與終止13.1解除與終止的條件13.2解除與終止的程序13.3解除與終止后的處理14.違約責(zé)任14.1代理人的違約責(zé)任14.2委托人的違約責(zé)任14.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1代理銷(xiāo)售范圍代理人受委托人委托，代理銷(xiāo)售位于【具體地址】的二手住宅，房屋具體情況見(jiàn)附件一。代理人在代理銷(xiāo)售期間，應(yīng)盡最大努力推廣房屋，尋找潛在買(mǎi)家，并協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。1.2代理購(gòu)買(mǎi)范圍代理人同樣受委托人委托，代理購(gòu)買(mǎi)二手住宅，購(gòu)買(mǎi)范圍及標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件二。代理人在代理購(gòu)買(mǎi)期間，應(yīng)根據(jù)委托人的要求，尋找符合購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)的二手住宅，并協(xié)助委托人完成購(gòu)買(mǎi)。1.3代理范圍的限制代理人不得在未經(jīng)委托人授權(quán)的情況下，將代理權(quán)轉(zhuǎn)委托給第三方；不得以任何方式損害委托人的利益；不得超出代理范圍進(jìn)行任何形式的交易。第二條代理期限2.1代理起始日期代理期限自【起始日期】起至【終止日期】。如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2代理終止日期代理期限終止的條件如下：（1）委托人提前書(shū)面通知代理人終止代理；（2）委托人自行找到買(mǎi)家或買(mǎi)家自行找到委托人的情況；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致代理無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。2.3代理期限的延長(zhǎng)與終止如雙方同意延長(zhǎng)代理期限，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的代理起始日期和終止日期。代理期限終止后，代理人應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將代理期間的情況向委托人匯報(bào)。第三條代理費(fèi)用3.1代理銷(xiāo)售費(fèi)用代理銷(xiāo)售費(fèi)用為房屋銷(xiāo)售總價(jià)的【百分比】，支付方式為成交后支付。如房屋在代理期間內(nèi)成交，代理人應(yīng)向委托人開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.2代理購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用代理購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用為代理購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)的【百分比】，支付方式為成交后支付。如代理人成功協(xié)助委托人購(gòu)買(mǎi)到二手住宅，代理人應(yīng)向委托人開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。3.3代理費(fèi)用的支付方式代理費(fèi)用的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息見(jiàn)附件三。代理人應(yīng)在收到費(fèi)用后【時(shí)間】?jī)?nèi)向委托人提供正規(guī)發(fā)票。第四條代理責(zé)任4.1代理人的責(zé)任代理人應(yīng)盡最大努力銷(xiāo)售或購(gòu)買(mǎi)二手住宅，并協(xié)助雙方完成交易。代理人還應(yīng)確保交易過(guò)程的合法性，不得有任何違法行為。4.2委托人的責(zé)任委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和購(gòu)買(mǎi)要求。委托人還應(yīng)配合代理人的工作，協(xié)助完成交易。4.3代理責(zé)任的限制代理人在代理范圍內(nèi)行事，但不對(duì)因委托人原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)責(zé)任。如代理人超出代理范圍行事，由此產(chǎn)生的損失由代理人承擔(dān)。第五條合同的解除與終止5.1解除與終止的條件合同解除與終止的條件如下：（1）委托人提前書(shū)面通知代理人解除或終止合同；（2）代理人違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。5.2解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）雙方書(shū)面確認(rèn)解除或終止合同；（2）代理人向委托人報(bào)告代理期間的情況；（3）雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。5.3解除與終止后的處理合同解除與終止后，代理人應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將代理期間的情況向委托人匯報(bào)。委托人應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1代理人的違約責(zé)任代理人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致委托人損失，代理人應(yīng)予以賠償。6.2委托人的違約責(zé)任委托人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致代理人損失，委托人應(yīng)予以賠償。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式如下：（1）違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后【時(shí)間】?jī)?nèi)履行賠償義務(wù)；（3）雙方可約定違約賠償?shù)木唧w數(shù)額。第八條保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指在本合同履行過(guò)程中，雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于客戶(hù)信息、交易信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止后【時(shí)間】?jī)?nèi)有效。8.3保密信息的泄露后果如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第九條合同的變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違背本合同的宗旨和目的。9.2合同的轉(zhuǎn)讓除非雙方另有約定，合同一方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)提前【時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方書(shū)面同意。轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)承擔(dān)原合同主體的權(quán)利和義務(wù)。9.3變更與轉(zhuǎn)讓的條件和程序變更與轉(zhuǎn)讓的條件和程序如下：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）雙方書(shū)面確認(rèn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)；（3）新的合同主體同意承擔(dān)原合同主體的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的適用法律10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律適用的一般規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)。10.3法律適用以外的其他規(guī)定如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條合同的簽署與生效11.1合同的簽署方式本合同采用書(shū)面形式，由雙方簽字或蓋章后生效。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并及時(shí)通知對(duì)方。第十二條其他條款12.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址見(jiàn)附件四。12.2合同的完整性與優(yōu)先權(quán)本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代之前的所有口頭或書(shū)面協(xié)議。12.3合同的附件本合同的附件包括房屋信息、代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、賬戶(hù)信息等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除與終止13.1解除與終止的條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。13.2解除與終止的程序合同解除與終止的程序如下：（1）雙方書(shū)面確認(rèn)解除或終止合同；（2）代理人向委托人報(bào)告代理期間的情況；（3）雙方按照本合同約定處理后續(xù)事宜。13.3解除與終止后的處理合同解除與終止后，代理人應(yīng)立即停止代理活動(dòng)，并將代理期間的情況向委托人匯報(bào)。委托人應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。第十四條違約責(zé)任14.1代理人的違約責(zé)任代理人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致委托人損失，代理人應(yīng)予以賠償。14.2委托人的違約責(zé)任委托人如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如導(dǎo)致代理人損失，委托人應(yīng)予以賠償。14.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式如下：（1）違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，賠償對(duì)方損失；（2）違約方應(yīng)在收到賠償請(qǐng)求后【時(shí)間】?jī)?nèi)履行賠償義務(wù)；（3）雙方可約定違約賠償?shù)木唧w數(shù)額。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、法律顧問(wèn)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方的交易過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)、金融服務(wù)等。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和程序。16.2甲乙雙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障交易的安全和順利進(jìn)行。16.3第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方出示資質(zhì)證明，并按照甲乙雙方的指示行事。16.4第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.