2024年度租賃期滿續(xù)租合同及物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同及物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.續(xù)租合同1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金金額1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6續(xù)租條件1.7續(xù)租申請流程2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)費金額2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式2.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制2.4物業(yè)服務(wù)費結(jié)算時間2.5物業(yè)服務(wù)費結(jié)算方式3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)公司提供的服務(wù)項目3.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證3.3物業(yè)公司責(zé)任范圍3.4物業(yè)公司服務(wù)響應(yīng)時間4.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更或解除的程序6.違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決時效8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.其他條款9.1合同的保密條款9.2合同的轉(zhuǎn)讓條款9.3合同的附件10.合同的簽訂日期11.合同簽訂地點12.出租方簽字蓋章13.承租方簽字蓋章14.見證方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同1.1租賃期限本合同續(xù)租期限為2024年度租賃期滿后的五年，自2024年12月31日起至2029年12月31日止。1.2租賃面積續(xù)租合同所涉及的租賃面積為原租賃合同約定的平方米。1.3租金金額續(xù)租合同的租金金額為每平方米每月人民幣【】元，總計人民幣【】元整。1.4租金支付方式租金每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的前三天內(nèi)。承租方應(yīng)按照約定的支付日期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。1.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制按照原租賃合同的約定執(zhí)行，如原租賃合同中未約定，則雙方協(xié)商確定。1.6續(xù)租條件（1）按照租賃合同的約定，按時足額支付租金；（2）無重大違約行為；（3）出租方同意續(xù)租。1.7續(xù)租申請流程承租方有意向續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)租申請，并提供所需的資料。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請后三個月內(nèi)答復(fù)承租方，逾期未答復(fù)的，視為同意續(xù)租。2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)費金額物業(yè)服務(wù)費為每平方米每月人民幣【】元，總計人民幣【】元整。2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費每三個月支付一次，支付日期為每季度的第一個月的前三天內(nèi)。承租方應(yīng)按照約定的支付日期支付物業(yè)服務(wù)費，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付物業(yè)服務(wù)費的千分之五的滯納金。2.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行，如原物業(yè)服務(wù)合同中未約定，則雙方協(xié)商確定。2.4物業(yè)服務(wù)費結(jié)算時間物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算時間為每季度結(jié)束后一個月內(nèi)。2.5物業(yè)服務(wù)費結(jié)算方式物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算方式為承租方按照約定的時間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給出租方。8.租賃雙方權(quán)利與義務(wù)8.1出租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全；（2）負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：a.承租方故意或者重大過失造成的損壞；b.正常使用磨損導(dǎo)致的損壞；c.不可抗力導(dǎo)致的損壞。（3）按照合同約定收取租金和物業(yè)服務(wù)費；（4）不得干涉承租方的正常經(jīng)營活動；（5）依法履行出租方的其他義務(wù)。8.2承租方權(quán)利與義務(wù)（1）按照合同約定使用租賃物，并妥善保管；（2）按照合同約定支付租金和物業(yè)服務(wù)費；（3）不得擅自轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)讓租賃物；（4）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（5）在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)提出續(xù)租申請；（6）依法履行承租方的其他義務(wù)。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行的。9.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同；（3）出租方嚴(yán)重違約，承租方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者繼續(xù)履行的。9.3合同變更或解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議或者解除協(xié)議；（2）合同變更或解除協(xié)議生效后，雙方按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此造成的損失。10.2承租方違約責(zé)任承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議的解決方式如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁；（3）仲裁不成的，向合同約定的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效合同爭議的解決時效為三年，自承租方知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起計算。12.合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）合同約定的終止條件出現(xiàn)；（3）合同解除。12.3合同續(xù)約程序合同續(xù)約的程序如下：（1）承租方在租賃期滿前六個月向出租方提出書面續(xù)約申請；（2）出租方在收到續(xù)約申請后三個月內(nèi)答復(fù)承租方；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂書面續(xù)約協(xié)議。13.其他條款13.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和商務(wù)談判過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2合同的轉(zhuǎn)讓條款合同一方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)益或者義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)取得另一方的書面同意。13.3合同的附件合同附件包括租賃物清單、物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)等，附件與合同具有同等法律效力。14.合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年【】月【】日。15.合同簽訂地點本合同簽訂地點為【】。16.出租方簽字蓋章17.承租方簽字蓋章18.見證方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，與合同有關(guān)聯(lián)的其他方。第三方可以是個體、企業(yè)、政府機構(gòu)、社會組織或者其他法律實體。第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，第三方參與進來，對合同的履行產(chǎn)生影響。2.第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為獨立的第三方，協(xié)助甲乙方達成合同目的，提供租賃和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)信息，并收取傭金。中介方的責(zé)任限于提供真實、準(zhǔn)確的信息，并公正地處理甲乙雙方的爭議。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入維修保養(yǎng)服務(wù)商根據(jù)合同約定，負責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)工作。服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)，并承擔(dān)因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失。2.3政府相關(guān)部門介入政府相關(guān)部門根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃和物業(yè)服務(wù)活動進行監(jiān)督和管理。如稅務(wù)部門、物業(yè)管理處等。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方對于因提供不實信息或者違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介費的【】倍。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)商責(zé)任限額維修保養(yǎng)服務(wù)商對于因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修保養(yǎng)費用的【】倍。3.3政府相關(guān)部門責(zé)任限額政府相關(guān)部門對于甲乙雙方的糾紛處理，只負責(zé)監(jiān)督和調(diào)解，不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1中介方與其他各方中介方作為獨立的第三方，與甲乙方、維修保養(yǎng)服務(wù)商等都有合同關(guān)系。中介方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。4.2維修保養(yǎng)服務(wù)商與其他各方維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)履行與出租方、承租方約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。維修保養(yǎng)服務(wù)商與中介方無直接合同關(guān)系。4.3政府相關(guān)部門與其他各方政府相關(guān)部門依法履行監(jiān)督和管理職責(zé)，不與甲乙方、中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商等建立直接的合同關(guān)系。5.第三方介入的額外條款及說明5.1中介方介入的額外條款（1）中介方的傭金應(yīng)在合同簽訂后【】天內(nèi)支付；（2）中介方應(yīng)提供租賃物和物業(yè)服務(wù)的相關(guān)市場信息；（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方處理租賃和物業(yè)服務(wù)過程中的爭議。5.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入的額外條款（1）維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)的工作計劃和時間表；（2）維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)定期向甲乙方報告維修保養(yǎng)情況；（3）維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)按照甲乙方的要求，提供維修保養(yǎng)服務(wù)的相關(guān)資料。5.3政府相關(guān)部門介入的額外條款（1）政府相關(guān)部門應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對租賃和物業(yè)服務(wù)活動進行監(jiān)督和管理；（2）政府相關(guān)部門應(yīng)提供租賃和物業(yè)服務(wù)相關(guān)的政策咨詢和指導(dǎo)；（3）政府相關(guān)部門應(yīng)對租賃和物業(yè)服務(wù)過程中的爭議進行調(diào)解。6.第三方責(zé)任劃分6.1中介方責(zé)任劃分中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。如中介方未履行合同約定義務(wù)，或者提供不實信息等。6.2維修保養(yǎng)服務(wù)商責(zé)任劃分維修保養(yǎng)服務(wù)商應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任。如維修保養(yǎng)服務(wù)商未按照約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)，或者維修保養(yǎng)不當(dāng)?shù)取?.3政府相關(guān)部門責(zé)任劃分政府相關(guān)部門不承擔(dān)甲乙雙方的損失責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)依法維護自身權(quán)益，如有爭議，可向相關(guān)部門投訴和舉報。7.第三方介入的合同變更和解除7.1中介方介入的合同變更和解除中介方介入的合同變更和解除應(yīng)按照原合同約定的方式進行，如需第三方同意的，應(yīng)取得第三方的書面同意。7.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入的合同變更和解除維修保養(yǎng)服務(wù)商介入的合同變更和解除應(yīng)按照原合同約定的方式進行，如需第三方同意的，應(yīng)取得第三方的書面同意。7.3政府相關(guān)部門介入的合同變更和解除政府相關(guān)部門介入的合同變更和解除應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進行，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)部門的決定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單描述：詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。要求：清單必須真實、準(zhǔn)確，不得有遺漏或虛假信息。2.物業(yè)服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)描述：明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括哪些項目，以及每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。要求：服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)具體、明確，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.租金支付明細表描述：詳細列出租金支付的時間、金額、方式等信息。要求：明細表必須清晰，便于雙方核對和跟蹤。4.物業(yè)服務(wù)費支付明細表描述：詳細列出物業(yè)服務(wù)費支付的時間、金額、方式等信息。要求：明細表必須清晰，便于雙方核對和跟蹤。5.維修保養(yǎng)服務(wù)計劃表描述：列出維修保養(yǎng)的工作計劃和時間表，包括服務(wù)項目、時間、頻率等。要求：計劃表應(yīng)實際可行，便于雙方遵守和執(zhí)行。6.合同附件說明書描述：對合同附件進行說明，包括各附件的內(nèi)容、作用、執(zhí)行方式等。要求：說明書應(yīng)清晰、易懂，便于雙方理解和執(zhí)行。7.第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明描述：提供中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商等第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明文件。要求：資質(zhì)證明應(yīng)真實、有效，未經(jīng)審核的證明無效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按照合同約定提供租賃物；未按照合同約定維修保養(yǎng)租賃物；未按照合同約定收取租金或物業(yè)服務(wù)費；干涉承租方的正常經(jīng)營活動。示例：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為未按照合同約定支付租金或物業(yè)服務(wù)費；未按照合同約定使用租賃物；擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。示例：如果承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為未按照合同約定提供真實、準(zhǔn)確的信息；未按照合同約定公正地處理甲乙雙方的爭議；未按照合同約定時間支付傭金。示例：如果中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.維修保養(yǎng)服務(wù)商違約行為未按照合同約定標(biāo)準(zhǔn)進行維修保養(yǎng)；未按照合同約定時間提供維修保養(yǎng)服務(wù)；維修保養(yǎng)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量要求。示例：如果維修保養(yǎng)服務(wù)商未按時提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.政府相關(guān)部門違約行為未按照法律法規(guī)的規(guī)定履行監(jiān)督和管理職責(zé)；未按照法律法規(guī)的規(guī)定提供政策咨詢和指導(dǎo)；未按照法律法規(guī)的規(guī)定調(diào)解租賃和物業(yè)服務(wù)過程中的爭議。示例：如果政府相關(guān)部門未依法履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，政府相關(guān)部門不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同及物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議1本合同目錄一覽1.續(xù)租合同1.1租賃期限1.2租賃面積1.3租金1.4租金支付方式1.5租金調(diào)整機制1.6租賃押金1.7裝修和改造1.8租賃用途1.9違約責(zé)任1.10合同終止和解除2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)費2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式2.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.5物業(yè)服務(wù)瑕疵處理2.6物業(yè)服務(wù)費結(jié)算時間2.7物業(yè)服務(wù)費違約金2.8物業(yè)服務(wù)合同終止和解除3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更3.3合同解除4.爭議解決4.1爭議解決方式4.2仲裁地點4.3仲裁費用5.法律法規(guī)5.1適用法律5.2法律法規(guī)沖突解決6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的責(zé)任7.合同的附件7.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片7.2附件二：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書7.3附件三：物業(yè)服務(wù)費明細表7.4附件四：租賃押金收據(jù)8.其他條款8.1合同的修改和補充8.2合同的傳遞8.3合同的生效日期8.4合同的完整性和獨立性9.雙方簽署9.1甲方（出租方）簽字9.2乙方（承租方）簽字10.日期10.1合同簽署日期11.附加條款11.1附加條款一11.2附加條款二11.3附加條款三12.補充協(xié)議12.1補充協(xié)議一12.2補充協(xié)議二12.3補充協(xié)議三13.附錄13.1附錄一：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容清單13.2附錄二：物業(yè)服務(wù)費計算公式13.3附錄三：租賃押金退還規(guī)定14.簽署頁14.1甲方（出租方）簽署頁14.2乙方（承租方）簽署頁第一部分：合同如下：1.續(xù)租合同1.1租賃期限甲方同意在2024年度租賃期滿后，繼續(xù)租賃給乙方物業(yè)，續(xù)租合同的租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.2租賃面積本次續(xù)租的租賃面積為____平方米，具體物業(yè)地址為______________________________。1.3租金租金為每平方米每月____元，租金按月支付。租金支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中具體約定。1.4租金支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的時間和方式，向甲方支付租金。如乙方逾期支付租金，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期租金的千分之五。1.5租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：每滿一年，租金調(diào)整為市場價的____%，具體調(diào)整金額由甲方根據(jù)市場情況提出，乙方有權(quán)在接到甲方通知后一個月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商確定最終調(diào)整金額。1.6租賃押金乙方應(yīng)在簽署合同的同時，向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。租賃合同終止后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)物業(yè)無損壞或者損壞已由乙方修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。1.7裝修和改造乙方在租賃期間進行裝修和改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照甲方的要求承擔(dān)相關(guān)費用。裝修和改造不得影響物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，且應(yīng)在租賃合同終止后，按照合同約定將裝修和改造部分恢復(fù)原狀或者支付相關(guān)恢復(fù)費用。1.8租賃用途乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途。如乙方需改變物業(yè)用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方書面同意。1.9違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。1.10合同終止和解除（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約導(dǎo)致合同無法履行。2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)費物業(yè)服務(wù)費為每月每平方米____元，物業(yè)服務(wù)費按月支付。物業(yè)服務(wù)費支付方式及時間由雙方在補充協(xié)議中具體約定。2.2物業(yè)服務(wù)費支付方式乙方應(yīng)按照雙方約定的方式和時間，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期物業(yè)服務(wù)費的千分之五。2.3物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制物業(yè)服務(wù)費調(diào)整機制如下：每滿一年，物業(yè)服務(wù)費調(diào)整為市場價的____%，具體調(diào)整金額由甲方根據(jù)市場情況提出，乙方有權(quán)在接到甲方通知后一個月內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商確定最終調(diào)整金額。2.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：物業(yè)管理、公共設(shè)施維護、綠化保潔、安全保衛(wèi)等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附錄一。2.5物業(yè)服務(wù)瑕疵處理如甲方提供的物業(yè)服務(wù)存在瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出整改要求。甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)予以整改。如甲方未按照約定整改，乙方有權(quán)向甲方提出索賠。2.6物業(yè)服務(wù)費結(jié)算時間物業(yè)服務(wù)費的結(jié)算時間為每月的____日前。乙方應(yīng)按照約定的時間和方式，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費。2.7物業(yè)服務(wù)費違約金如乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期物業(yè)服務(wù)費的千分之五。2.8物業(yè)服務(wù)合同終止和解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方提前終止租賃合同，導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)合同無法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及雙方的責(zé)任和權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國____仲裁委員會按照該會的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.2仲裁地點仲裁地點為____。9.3仲裁費用仲裁費用按雙方實際發(fā)生的費用計算，由敗訴方承擔(dān)。10.法律法規(guī)10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突解決如本合同的內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。11.保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起____年止。11.3泄露保密信息的責(zé)任如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。12.合同的附件12.1附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。12.2附件二：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書附件二應(yīng)由雙方在物業(yè)交付時簽署，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。12.3附件三：物業(yè)服務(wù)費明細表附件三應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費的計算方式和具體金額。12.4附件四：租賃押金收據(jù)附件四應(yīng)由甲方出具，證明乙方已支付租賃押金。13.其他條款13.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同的傳遞本合同及補充協(xié)議的傳遞，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.3合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同的完整性和獨立性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同文件，取代了所有先前的談判和通信。本合同各條款之間相互獨立，任何條款的無效或不執(zhí)行不影響其他條款的效力。14.雙方簽署14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字15.日期15.1合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽署合同的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同并不意味著甲方和乙方將第三方視為合同當(dāng)事人。第三方僅作為服務(wù)提供者或協(xié)助方，其責(zé)任和義務(wù)由甲方和乙方根據(jù)具體情況進行界定。15.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于物業(yè)維護、維修、清潔、安保等。具體服務(wù)內(nèi)容詳見附件一。16.第三方選擇與更換16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并能按照本合同的要求提供服務(wù)。16.2第三方更換如甲方和乙方認(rèn)為第三方服務(wù)提供商未能按照合同要求提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，雙方均有權(quán)要求更換第三方服務(wù)提供商。17.第三方費用結(jié)算17.1第三方費用的確定第三方服務(wù)費用的確定應(yīng)遵循市場規(guī)律和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定服務(wù)費用，并明確費用的支付方式、支付時間和支付主體。17.2第三方費用支付甲方和乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議，按時支付服務(wù)費用。如甲方和乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為逾期費用總額的千分之五。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致甲方和乙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)基于第三方服務(wù)提供商的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)范圍和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定合理的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求調(diào)整第三方責(zé)任限額。19.第三方違約處理19.1第三方違約如第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約責(zé)任第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。20.第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供者或協(xié)助方，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方和乙方的要求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2第三方與甲方、乙方的溝通與協(xié)作21.附加條款21.1附加條款的制定甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方協(xié)商制定附加條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。22.合同的變更、解除與終止22.1合同變更合同變更應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.2合同解除合同解除應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、日期及各方的責(zé)任和權(quán)利。22.3合同終止第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件一應(yīng)包括物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等照片，以證明物業(yè)的現(xiàn)狀。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實反映物業(yè)的實際狀況。附件二：租賃物業(yè)交付確認(rèn)書附件二應(yīng)由雙方在物業(yè)交付時簽署，確認(rèn)物業(yè)的交付狀態(tài)。交付確認(rèn)書應(yīng)包括物業(yè)的交付日期、交付條件、交付時的物業(yè)狀態(tài)等內(nèi)容。附件三：物業(yè)服務(wù)費明細表附件三應(yīng)詳細列出物業(yè)服務(wù)費的計算方式和具體金額。明細表應(yīng)包括服務(wù)費用的項目、計算公式、費用金額等信息。附件四：租賃押金收據(jù)附件四應(yīng)由甲方出具，證明乙方已支付租賃押金。租賃押金收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款日期、收款人等信息。附件五：第三方服務(wù)合同附件五應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)提供商的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。服務(wù)合同應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽署。附件六：第三方服務(wù)費用支付憑證附件六應(yīng)證明甲方和乙方已按照約定支付第三方服務(wù)費用。支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件七應(yīng)明確第三方服務(wù)提供商的賠償責(zé)任限額。確認(rèn)書應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽署。附件八：第三方違約處理協(xié)議附件八應(yīng)詳細列出第三方服務(wù)提供商違約行為的責(zé)任認(rèn)定和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。違約處理協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定提供物業(yè)、未履行合同義務(wù)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為違約部分金額的千分之五，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，或者交付的物業(yè)不符合約定的條件，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的額外費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，包括但不限于未按照約定支付租金、未合理使用物業(yè)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為違約部分金額的千分之五，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如果乙方未能在約定的時間內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方服務(wù)提供商未能按照合同約定提供服務(wù)，或存在嚴(yán)重違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為違約部分金額的千分之五，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。示例說明：如果第三方服務(wù)提供商未能按照約定的時間提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方和乙方因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同及物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.續(xù)租合同1.1租賃期滿續(xù)租1.1.1續(xù)租條件1.1.2續(xù)租期限1.1.3續(xù)租租金1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)描述1.2.2物業(yè)使用范圍1.2.3物業(yè)維護責(zé)任2.物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議2.1物業(yè)服務(wù)費計算2.1.1服務(wù)費基準(zhǔn)2.1.2服務(wù)費支付方式2.1.3服務(wù)費支付時間2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2.1物業(yè)管理2.2.2公共區(qū)域維護2.2.3設(shè)施設(shè)備維修3.合同變更與解除3.1合同變更3.1.1變更條件3.1.2變更程序3.2合同解除3.2.1解除條件3.2.2解除程序4.違約責(zé)任4.1租賃方違約4.1.1違約行為4.1.2違約責(zé)任4.2物業(yè)方違約4.2.1違約行為4.2.2違約責(zé)任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1協(xié)商解決5.1.2調(diào)解解決5.1.3訴訟解決5.2爭議解決期限6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的附件8.簽署8.1簽署日期8.2簽署地點8.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條續(xù)租合同1.1租賃期滿續(xù)租1.1.1續(xù)租條件租賃期滿后，租賃方如希望繼續(xù)租賃該物業(yè)，應(yīng)在本合同到期前一個月向物業(yè)方提出書面續(xù)租申請。物業(yè)方有權(quán)根據(jù)市場需求和物業(yè)管理情況決定是否同意續(xù)租。1.1.2續(xù)租期限續(xù)租期限由雙方協(xié)商確定，最長不得超過租賃期滿后的兩年。1.1.3續(xù)租租金續(xù)租租金根據(jù)市場行情及物業(yè)管理成本的變化進行調(diào)整，具體租金標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。第二條租賃物業(yè)1.物業(yè)描述物業(yè)為位于市區(qū)路號的商業(yè)樓，總建筑面積為平方米，租賃方租賃面積為平方米。2.物業(yè)使用范圍租賃方只能按照合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變用途。3.物業(yè)維護責(zé)任租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費用。第三條物業(yè)服務(wù)費結(jié)算協(xié)議1.物業(yè)服務(wù)費計算1.1服務(wù)費基準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)費根據(jù)物業(yè)的維護、管理成本以及市場行情確定，基準(zhǔn)費率為元/平方米·月。1.2服務(wù)費支付方式物業(yè)服務(wù)費可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場交付的方式支付。1.3服務(wù)費支付時間租賃方應(yīng)在每個付款周期開始前五個工作日內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費。第四條合同變更與解除1.合同變更1.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效日期等。2.合同解除2.1解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。2.2解除程序解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除生效日期以及雙方的責(zé)任和義務(wù)等。第五條違約責(zé)任1.租賃方違約1.1違約行為租賃方未按照合同約定支付租金、物業(yè)服務(wù)費或其他費用。1.2違約責(zé)任租賃方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金為應(yīng)付金額的千分之五。2.物業(yè)方違約2.1違約行為物業(yè)方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。2.2違約責(zé)任物業(yè)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際情況賠償租賃方的損失。第六條爭議解決1.爭議解決方式雙方同意優(yōu)先通過協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解或訴訟解決。2.爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的三十日內(nèi)解決，如未能解決的，按合同約定的爭議解決方式進行。第七條其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。2.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。3.合同的附件合同附件包括物業(yè)清單、租金支付明細表、物業(yè)服務(wù)費明細表等。第八條簽署8.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。8.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第八條簽署8.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。8.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第九條合同的生效、變更和解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。2.合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。10.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第十一條簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。11.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第十二條簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。12.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。13.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第十四條簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。14.3簽署主體甲方（物業(yè)方）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方（租賃方）：商貿(mào)有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方介入時，其責(zé)任范圍和限額由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中予以明確。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或履行合同約定的義務(wù)。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，向甲乙方收取費用或報酬。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合合同約定。3.2第三方更換若第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求更換第三方。第四條第三方介入的程序4.1通知義務(wù)甲乙方應(yīng)在第三方介入前，通知對方，并告知第三方合同約定的權(quán)利和義務(wù)。4.2協(xié)商一致甲乙方應(yīng)就第三方的介入達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。4.3第三方簽署第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，確認(rèn)其對合同的權(quán)利義務(wù)的了解和同意。第五條第三方責(zé)任限額5.1限額規(guī)定第三方責(zé)任限額在本合