2024年度房地產(chǎn)抵押融資合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）第二條抵押物2.1抵押物的描述2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估第三條貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途第四條貸款期限4.1貸款期限的起止日期第五條利率與還款方式5.1貸款利率5.2還款方式第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的行使第七條合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款用途證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（抵押人）甲方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，以其名下的房地產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請(qǐng)抵押融資。1.2乙方（抵押權(quán)人）乙方為依法成立的金融機(jī)構(gòu)，同意向甲方提供抵押融資服務(wù)，并擁有甲方抵押物的抵押權(quán)。第二條抵押物2.1抵押物的描述甲方向乙方提供的抵押物為位于_______（地址）的房地產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地及附屬設(shè)施。具體面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息詳見(jiàn)附件一：抵押物權(quán)屬證明。2.2抵押物的價(jià)值評(píng)估甲方應(yīng)按照乙方的要求，委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，視為合同的一部分。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。3.2貸款用途甲方保證貸款主要用于_______（具體用途），并承諾不用于非法、違規(guī)及可能導(dǎo)致合同無(wú)效的活動(dòng)。第四條貸款期限4.1貸款期限的起止日期本貸款的期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第五條利率與還款方式5.1貸款利率本貸款的利率為年利率_______%，具體利率以乙方公布的利率為準(zhǔn)。5.2還款方式甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過(guò)轉(zhuǎn)賬、支票等方式按期足額還款。還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件二：還款計(jì)劃表。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與行使6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將本合同項(xiàng)下的抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。6.2抵押權(quán)的行使在甲方未按期還款的情況下，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于處置抵押物、優(yōu)先受償?shù)葯?quán)利。第七條合同的變更與終止7.1合同的變更本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同的終止有下列情形之一，本合同終止：（一）甲方按期償還全部貸款本息；（二）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（三）抵押物因不可抗力滅失，且甲方無(wú)法重新提供抵押物；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。本部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第八條違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款或提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償乙方損失等。8.2乙方的違約責(zé)任乙方未按約定提供貸款、未按約定利率收費(fèi)或未履行抵押權(quán)等義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付賠償金、退還利息等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件有下列情形之一，雙方可以解除本合同：（一）雙方協(xié)商一致；（二）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（三）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件一：抵押物權(quán)屬證明11.2附件二：貸款用途證明11.3附件三：還款計(jì)劃表11.4附件四：抵押登記證明第十二條其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，甲乙雙方還簽訂有其他協(xié)議，包括但不限于《貸款申請(qǐng)表》、《抵押物評(píng)估報(bào)告》等，上述協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的修訂13.1合同的修訂條件本合同在履行過(guò)程中，如需修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第十四條合同的簽署14.1合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)雙方同意而介入本合同關(guān)系的一方或多方。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等。15.2第三方介入的條件（一）甲方或乙方根據(jù)合同約定需要第三方提供服務(wù)；（二）第三方作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；（三）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估；（四）法律、法規(guī)或雙方約定其他情形。15.3第三方責(zé)任第三方介入本合同后，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行其職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的合法性、準(zhǔn)確性和有效性。第三方未履行或未正確履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額除非本合同有另外約定，第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為其介入本合同所提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費(fèi)用。第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，不適用責(zé)任限額。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不視為甲乙方之間的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。第三方與甲方、乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。15.6第三方介入的程序（一）甲方、乙方與第三方達(dá)成一致，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)；（二）甲方、乙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（三）甲方、乙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)，確保第三方具備履行其職責(zé)的能力；（四）甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況，確保合同的履行。15.7第三方變更第三方如發(fā)生變更，如更換擔(dān)保人、評(píng)估機(jī)構(gòu)等，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并通知對(duì)方。15.8第三方退出第三方因合同約定或法律規(guī)定的原因退出本合同，甲方、乙方應(yīng)簽訂書(shū)面退出協(xié)議，并妥善處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項(xiàng)。15.9第三方違約處理第三方未履行或未正確履行其職責(zé)的，甲方、乙方有權(quán)按本合同約定或法律規(guī)定處理。第三方因違約給甲方、乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.10第三方權(quán)利限制第三方不得以其介入本合同為由，要求甲方、乙方提供與其無(wú)關(guān)的服務(wù)或承擔(dān)與其無(wú)關(guān)的責(zé)任。15.11第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方、乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。15.12第三方法律適用第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，適用中華人民共和國(guó)法律。15.13第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.14第三方簽署本合同第三方條款自第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分內(nèi)容共計(jì)_______字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明抵押物的權(quán)屬情況。附件二：貸款用途證明詳細(xì)要求：提供詳細(xì)說(shuō)明貸款用途的文件或材料，如項(xiàng)目計(jì)劃書(shū)、購(gòu)銷合同等。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款時(shí)間表、還款金額、還款方式等還款計(jì)劃的具體內(nèi)容。附件四：抵押登記證明詳細(xì)要求：提供抵押登記機(jī)構(gòu)出具的抵押登記證明，證明抵押權(quán)已設(shè)立。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)的協(xié)議。附件六：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等證明文件，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。附件七：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，明確抵押物的價(jià)值。附件八：擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方作為擔(dān)保人提供的擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保的范圍、責(zé)任等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定用途使用貸款、未按期還款或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、罰息、賠償乙方損失等。示例說(shuō)明：如果甲方未按期還款，乙方有權(quán)按合同約定收取滯納金和罰息，并可以向甲方主張賠償因未按期還款造成的損失。違約行為：乙方未按約定提供貸款、未按約定利率收費(fèi)或未履行抵押權(quán)等義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付賠償金、退還利息等。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，支付相應(yīng)的賠償金。違約行為：第三方未履行或未正確履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押融資合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押物保險(xiǎn)第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1借款人違約7.2貸款人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：銀行地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2借款人信息名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3抵押人信息名稱：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4抵押物信息物業(yè)地址：市區(qū)路號(hào)物業(yè)類型：住宅物業(yè)面積：平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：物業(yè)估值：萬(wàn)元第二條貸款金額與用途2.1貸款金額本次貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途本次貸款主要用于項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)、購(gòu)買建筑材料、支付工資及其他與項(xiàng)目有關(guān)的合理支出。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限貸款期限為個(gè)月，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式，每月償還貸款本金及利息。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款年利率為%。4.2相關(guān)費(fèi)用貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，由借款人承擔(dān)。第五條抵押物的價(jià)值評(píng)估與保險(xiǎn)5.1抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值評(píng)估由貸款人指定的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，將抵押物辦理全面的保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自借款人、貸款人和抵押人簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件在貸款全部還清之前，未經(jīng)貸款人同意，借款人和抵押人不得以任何方式處置抵押物。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決若協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向貸款人所在地的法院提起訴訟。第九條合同的修訂與補(bǔ)充9.1合同修訂合同的修訂應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.2合同補(bǔ)充合同的補(bǔ)充應(yīng)由合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十條保密條款10.1保密義務(wù)合同各方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.2例外情況法律要求透露或信息已為公眾所知者除外。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式合同各方之間的通知或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。11.2送達(dá)地址各方應(yīng)確保對(duì)方擁有最新的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院任何因本合同引起的訴訟，應(yīng)提交至貸款人所在地的法院管轄。第十三條其他約定13.1合同附件本合同附件包括：抵押物清單、貸款用途明細(xì)表等。13.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方就本合同內(nèi)容需要作出補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于年月日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于市區(qū)路號(hào)簽署。14.3簽署人借款人授權(quán)代表：貸款人授權(quán)代表：抵押人授權(quán)代表：上述條款由各方授權(quán)代表簽字后生效，并由各方保留本合同正本各一份，副本一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方指除貸款人、借款人和抵押人之外的一切個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、調(diào)解委員會(huì)及法院等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇除法律明確規(guī)定外，合同各方應(yīng)協(xié)商選擇第三方。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同各方的約定，履行評(píng)估、保險(xiǎn)、調(diào)解或判決等職責(zé)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)合同各方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照合同約定或法律明確規(guī)定。3.2第三方權(quán)利第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的權(quán)利。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由合同各方按照約定承擔(dān)。4.2第三方費(fèi)用支付合同各方應(yīng)在第三方完成約定職責(zé)后，按約定支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方與合同各方的關(guān)系5.1第三方與貸款人第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，接受貸款人的監(jiān)督和管理。5.2第三方與借款人第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，向借款人提供服務(wù)。5.3第三方與抵押人第三方在履行合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，向抵押人提供服務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約第三方未按合同約定履行職責(zé)，構(gòu)成違約。6.2違約處理合同各方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出7.1第三方退出條件合同各方協(xié)商一致，第三方可退出合同。7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知合同各方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出后的責(zé)任第三方退出后，對(duì)合同各方不再承擔(dān)任何責(zé)任。第八條合同的修訂與補(bǔ)充8.1第三方介入的修訂合同各方如需修訂或補(bǔ)充與第三方有關(guān)的內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。8.2修訂與補(bǔ)充的生效補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)合同各方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條保密條款9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的合同各方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十條通知與送達(dá)10.1第三方通知與送達(dá)第三方與合同各方之間的通知或其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院任何因本合同及其補(bǔ)充協(xié)議引起的訴訟，應(yīng)提交至合同各方約定的人民法院管轄。第十二條其他約定12.1合同附件本合同附件包括：第三方服務(wù)協(xié)議、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2補(bǔ)充協(xié)議如合同各方就本合同內(nèi)容需要作出補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章后生效。本修正條款由合同各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。本修正條款與原合同具有同等法律效力。合同各方應(yīng)按照本修正條款的規(guī)定，履行合同約