2024年度二手商品房買賣合同簽訂指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商品房買賣合同簽訂指南本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.商品房信息2.1商品房基本情況2.2商品房權(quán)屬證明3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.2支付方式及支付時間4.商品房交付及交付時間4.1商品房交付標(biāo)準4.2交付時間及交付手續(xù)5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準5.2保修范圍及保修期限6.交易手續(xù)及稅費6.1交易手續(xù)辦理6.2稅費承擔(dān)及繳納方式7.違約責(zé)任7.1賣家違約責(zé)任7.2買家違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1雙方其他約定事項10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.2買家簽字蓋章12.附件12.1商品房相關(guān)資料12.2支付憑證12.3其他相關(guān)資料13.補充條款13.1補充條款內(nèi)容14.合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：____________________1.1.2賣家地址：____________________1.1.3賣家聯(lián)系方式：____________________1.2買家信息1.2.1買家名稱：____________________1.2.2買家地址：____________________1.2.3買家聯(lián)系方式：____________________2.商品房信息2.1商品房基本情況2.1.1商品房名稱：____________________2.1.2商品房位置：____________________2.1.3商品房結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.4商品房所有權(quán)證號：____________________2.2商品房權(quán)屬證明2.2.1.1房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.2.1.2土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.2.1.3購房合同原件及復(fù)印件2.2.1.4其他可能涉及的權(quán)屬證明文件3.商品房價格及支付方式3.1商品房價格3.1.1商品房成交價格為：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.1.2.1首付款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；3.1.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買家自行申請貸款，貸款的批準與否不影響本合同的履行；3.1.2.3尾款：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，在貸款批準后，按照貸款銀行的要求支付。3.2支付方式及支付時間3.2.1買家支付房價的方式為：3.2.1.1首付款：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付；3.2.1.2貸款金額：通過貸款銀行支付；3.2.1.3尾款：通過貸款銀行支付。3.2.2買家支付房價的時間為：3.2.2.1首付款：在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付完畢；3.2.2.2貸款金額：買家應(yīng)在貸款批準后按照貸款銀行的要求支付；3.2.2.3尾款：買家應(yīng)在貸款批準后按照貸款銀行的要求支付。4.商品房交付及交付時間4.1商品房交付標(biāo)準4.1.1.1商品房的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施應(yīng)完好，無明顯瑕疵；4.1.1.2商品房的內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準；4.1.1.3商品房的公共區(qū)域及配套設(shè)施應(yīng)符合開發(fā)商的承諾。4.2交付時間及交付手續(xù)4.2.1商品房的交付時間為：4.2.1.1首付款支付完畢后，賣家應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)將商品房交付給買家；4.2.1.2具體交付時間雙方應(yīng)協(xié)商確定，但不應(yīng)超過賣家取得商品房所有權(quán)證之日起的六個月。4.2.2商品房的交付手續(xù)為：4.2.2.1雙方應(yīng)共同簽署《商品房交付確認書》；4.2.2.2賣家應(yīng)向買家出具商品房所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；4.2.2.3雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。5.商品房質(zhì)量及保修5.1商品房質(zhì)量標(biāo)準5.1.1商品房的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。5.2保修范圍及保修期限5.2.1商品房的保修范圍為：5.2.1.1結(jié)構(gòu)主體；5.2.1.2設(shè)備設(shè)施；5.2.1.3內(nèi)部裝修。5.2.2商品房的保修期限為：5.2.2.1結(jié)構(gòu)主體：自商品房交付之日起計算8.交易手續(xù)及稅費8.1交易手續(xù)辦理8.1.1買家應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門的規(guī)定，辦理商品房購買手續(xù)。8.1.2賣家應(yīng)提供必要的協(xié)助，配合買家完成交易手續(xù)的辦理。8.2稅費承擔(dān)及繳納方式8.2.1雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的稅費。8.2.2稅費的繳納方式為：8.2.2.1買家應(yīng)自行繳納契稅、個人所得稅等購房相關(guān)稅費；8.2.2.2賣家應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于土地增值稅、營業(yè)稅等，由賣家承擔(dān)并繳納。9.違約責(zé)任9.1賣家違約責(zé)任9.1.1賣家未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準交付商品房的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五。9.1.2賣家未能按照本合同約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五。9.2買家違約責(zé)任9.2.1買家未能按照本合同約定的時間支付房價的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的千分之五。9.2.2買家未能按照本合同約定接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決10.3.1如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。10.4法律訴訟10.4.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.雙方簽字蓋章11.1賣家簽字蓋章11.1.1賣家代表（簽字）：____________________11.1.2賣家蓋章：____________________11.2買家簽字蓋章11.2.1買家代表（簽字）：____________________11.2.2買家蓋章：____________________12.附件12.1商品房相關(guān)資料12.1.1商品房所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.1.3購房合同復(fù)印件12.1.4其他可能涉及的權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.2支付憑證12.2.1首付款支付憑證復(fù)印件12.2.2貸款批準通知書復(fù)印件12.2.3尾款支付憑證復(fù)印件12.3其他相關(guān)資料12.3.1商品房交付確認書復(fù)印件12.3.2商品房質(zhì)量保修書復(fù)印件13.補充條款13.1補充條款內(nèi)容13.1.1雙方對本合同的補充條款應(yīng)達成一致意見，并以書面形式附在本合同后。14.合同的解釋權(quán)14.1合同解釋權(quán)歸屬14.1.1本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、房地產(chǎn)交易管理部門等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照其職責(zé)和本合同的約定，協(xié)助甲乙方完成合同的履行。1.2.2第三方在履行協(xié)助義務(wù)時，應(yīng)遵循國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。2.第三方介入的額外條款及說明2.1中介方介入2.1.1.1如實向甲乙方提供商品房的相關(guān)信息；2.1.1.2協(xié)助甲乙方辦理交易手續(xù)；2.1.1.3協(xié)助甲乙方解決合同履行過程中的爭議。2.1.2中介方的責(zé)任限額為：中介方應(yīng)對其過失行為導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限不超過中介費的總額。2.2貸款銀行介入2.2.1.1按照約定的時間和方式提供貸款；2.2.1.2協(xié)助甲乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)；2.2.1.3按照約定時間和方式收回貸款本息。2.2.2貸款銀行的責(zé)任限額為：貸款銀行應(yīng)對其違反貸款合同約定導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限不超過貸款本金及利息的總額。2.3房地產(chǎn)交易管理部門介入2.3.1.1按照規(guī)定的程序和標(biāo)準辦理交易手續(xù)；2.3.1.2協(xié)助甲乙方解決交易過程中的爭議；2.3.1.3依法對交易行為進行監(jiān)督管理。2.3.2房地產(chǎn)交易管理部門的責(zé)任限額為：房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)對其違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲乙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任的上限不超過甲乙方因交易產(chǎn)生的直接損失金額。3.第三方責(zé)任劃分及說明3.1第三方責(zé)任劃分3.1.1第三方如因違反本合同或其職責(zé)范圍內(nèi)的規(guī)定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2甲乙方如因第三方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任，也有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任說明3.2.1第三方在本合同履行過程中的行為，應(yīng)視為其對甲乙方的承諾和保證。3.2.2第三方如未能履行其義務(wù)或違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方介入的程序和條件4.1第三方介入程序4.1.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同中明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成合同的履行。4.2第三方介入條件4.2.1第三方介入的條件為：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠完成合同約定的義務(wù)。4.2.2甲乙方有權(quán)對第三方進行選擇，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以明確，如未明確，則按照上述責(zé)任限額執(zhí)行。5.1.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮到合同的性質(zhì)、交易金額、第三方的能力等因素。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更6.1.1如甲乙方同意，第三方可以變更其權(quán)利和義務(wù)，但變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方確認。6.2第三方介入的解除6.2.1如甲乙方同意，第三方可以解除其權(quán)利和義務(wù)，但解除行為應(yīng)經(jīng)甲乙方確認。7.第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理7.1.1如第三方違反本合同或其職責(zé)范圍內(nèi)的規(guī)定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照本合同的約定承擔(dān)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房相關(guān)資料1.1商品房所有權(quán)證復(fù)印件1.1.1說明：商品房所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.2.1說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。1.3購房合同復(fù)印件1.3.1說明：購房合同復(fù)印件應(yīng)包含所有合同條款，不得有任何遺漏或修改。1.4其他可能涉及的權(quán)屬證明文件復(fù)印件1.4.1說明：其他權(quán)屬證明文件復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。2.支付憑證2.1首付款支付憑證復(fù)印件2.1.1說明：首付款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息，不得有任何涂改、破損痕跡。2.2貸款批準通知書復(fù)印件2.2.1說明：貸款批準通知書復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。2.3尾款支付憑證復(fù)印件2.3.1說明：尾款支付憑證復(fù)印件應(yīng)包含支付金額、支付時間等信息，不得有任何涂改、破損痕跡。3.其他相關(guān)資料3.1商品房交付確認書復(fù)印件3.1.1說明：商品房交付確認書復(fù)印件應(yīng)清晰，不得有任何涂改、破損痕跡。3.2商品房質(zhì)量保修書復(fù)印件3.2.1說明：商品房質(zhì)量保修書復(fù)印件應(yīng)包含保修范圍、保修期限等信息，不得有任何涂改、破損痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣家違約行為及責(zé)任認定1.1未能按照本合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準交付商品房的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例說明：若賣家延遲交付商品房超過合同約定時間，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。1.2未能按照本合同約定提供權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買家支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例說明：若賣家未能在合同約定的時間內(nèi)提供商品房所有權(quán)證等權(quán)屬證明文件，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.買家違約行為及責(zé)任認定2.1未能按照本合同約定的時間支付房價的，應(yīng)向賣家支付違約金，違約金為房價的千分之五。示例說明：若買家延遲支付房價超過合同約定時間，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.2未能按照本合同約定接收商品房的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例說明：若買家未能在合同約定的時間內(nèi)接收商品房，則應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用。3.中介方違約行為及責(zé)任認定3.1如實向甲乙方提供商品房的相關(guān)信息；如中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若中介方提供虛假的商品房信息，導(dǎo)致買家損失，則中介方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.貸款銀行違約行為及責(zé)任認定4.1按照約定的時間和方式提供貸款；如貸款銀行未能按時提供貸款，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若貸款銀行延遲提供貸款，導(dǎo)致買家無法按時支付房價，則貸款銀行應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.房地產(chǎn)交易管理部門違約行為及責(zé)任認定5.1按照規(guī)定的程序和標(biāo)準辦理交易手續(xù)；如房地產(chǎn)交易管理部門未能按約定程序辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若房地產(chǎn)交易管理部門未能按照約定程序辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致買家損失，則房地產(chǎn)交易管理部門應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手商品房買賣合同簽訂指南1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1合同雙方1.2商品房1.3二手商品房1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)2.商品房基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施3.二手商品房交易流程3.1雙方協(xié)商3.2簽訂《房屋買賣合同》3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付房款3.5交付房屋3.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.房屋價格及支付方式4.1房價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5尾款5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序5.4質(zhì)量問題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2過戶手續(xù)辦理6.3過戶費用承擔(dān)7.合同的履行與違約7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2違約責(zé)任7.3違約金計算8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止10.合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間11.附加條款11.1房屋裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費12.雙方聲明及承諾12.1真實性聲明12.2遵守法律法規(guī)聲明13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋權(quán)屬證明附件13.3其他相關(guān)文件附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1合同雙方甲方（賣方）：【甲方姓名】乙方（買方）：【乙方姓名】1.2商品房1.3二手商品房二手商品房是指已有一次或多次交易的商品房。1.4買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第二條商品房基本情況2.1房屋基本信息該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：【權(quán)屬證明文件編號】，房屋所有權(quán)人為：【所有權(quán)人姓名】。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3房屋現(xiàn)狀該房屋現(xiàn)狀為【房屋現(xiàn)狀】，包括但不限于裝修情況、家具家電等。2.4房屋附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于：【附屬設(shè)施列表】。第三條二手商品房交易流程3.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就房屋的買賣價格、支付方式、交付時間等事項進行協(xié)商，并達成一致。3.2簽訂《房屋買賣合同》雙方在本合同約定的條款下，簽訂《房屋買賣合同》。3.3辦理房屋過戶手續(xù)乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款后，雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段支付房款。3.5交付房屋甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，將該房屋交付給乙方。3.6辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)共同辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第四條房屋價格及支付方式4.1房價該房屋的買賣價格為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】元整）。4.2定金乙方應(yīng)在簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】元整）。4.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂后【首付款支付期限】內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】元整）。4.4貸款乙方如需貸款，應(yīng)在本合同簽訂后【貸款申請期限】內(nèi)，向金融機構(gòu)申請貸款，并將貸款額度、還款方式等事項通知甲方。4.5尾款乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，向甲方支付尾款人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】元整）。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后，【交付時間】內(nèi)將該房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好無損；（2）房屋內(nèi)家具家電等物品齊全；（3）房屋交付時，水、電、燃氣、供暖等公共服務(wù)設(shè)施正常使用。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到房屋后【驗收期限】內(nèi)，對該房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。5.4質(zhì)量問題處理如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶6.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。6.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理該房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費用。6.3過戶費用承擔(dān)過戶費用包括但不限于：【過戶費用列表】，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條合同的履行與違約7.1雙方履行合同的義務(wù)雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。7.2違約責(zé)任如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。7.3違約金計算違約金計算方式為第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會名稱】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。8.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與終止9.1合同變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.2合同終止（1）雙方按照約定條件完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同的生效10.1合同簽署本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自簽字或蓋章之日起【生效日期】生效。第十一條附加條款11.1房屋裝修情況該房屋的裝修情況如下：【裝修情況詳細描述】。11.2家具家電清單家具家電清單如下：【家具家電清單】。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為人民幣【金額】（大寫：【金額大寫】元整）/月，由【費用承擔(dān)方】承擔(dān)。第十二條雙方聲明及承諾12.1真實性聲明雙方聲明所提供的所有信息和文件均為真實、有效、完整的。12.2遵守法律法規(guī)聲明雙方聲明將遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共創(chuàng)和諧交易環(huán)境。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件包含但不限于：【附件名稱】。13.2房屋權(quán)屬證明附件包含但不限于：【附件名稱】。13.3其他相關(guān)文件附件包含但不限于：【附件名稱】。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：【第三方介入情形詳細描述】。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生糾紛，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額第三方對甲方和乙方的責(zé)任限額為：【責(zé)任限額金額】（大寫：【責(zé)任限額金額大寫】元整）。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)履行包括但不限于：【第三方義務(wù)詳細描述】。3.2第三方義務(wù)的履行第三方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式履行其義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，由雙方另行協(xié)商確定。第五條第三方違約5.1第三方違約情形第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方違約責(zé)任包括但不限于：【違約責(zé)任詳細描述】。第六條第三方爭議解決6.1第三方爭議解決方式第三方爭議解決方式包括但不限于：【爭議解決方式詳細描述】。6.2第三方爭議解決費用第三方爭議解決費用由第三方承擔(dān)。第七條第三方權(quán)利限制7.1第三方權(quán)利限制第三方在本合同履行過程中，不得侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。7.2第三方權(quán)利限制的例外經(jīng)甲方和乙方同意，第三方可以行使本合同約定的權(quán)利。第八條第三方義務(wù)的履行保障8.1第三方義務(wù)的履行保障甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方履行其義務(wù)。8.2第三方義務(wù)履行保障的措施包括但不限于：【履行保障措施詳細描述】。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入的合同變更生效書面變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條第三方退出10.1第三方退出情形第三方如因合理原因退出本合同履行過程，應(yīng)提前通知甲方和乙方。10.2第三方退出后的影響第三方退出本合同履行過程，不影響本合同其他條款的履行。第十一條第三方與甲乙方的通知義務(wù)11.1通知義務(wù)第三方應(yīng)向甲方和乙方及時通知與本合同履行相關(guān)的事項。11.2通知方式通知方式包括但不限于：【通知方式詳細描述】。第十二條第三方信息的保密12.1保密義務(wù)第三方應(yīng)對本合同履行過程中獲悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。12.2保密期限保密期限為：【保密期限】。第十三條第三方介入的附加條款13.1附加條款包括但不限于：【附加條款詳細描述】。第十四條第三方介入的合同終止14.1合同終止（1）雙方按照約定條件完成房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致提前解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止后的影響合同終止后，第三方對甲方和乙方的任何義務(wù)和責(zé)任立即終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件詳細描述：本附件包含房屋買賣合同的完整文本，包括但不限于房屋基本信息、買賣價格、支付方式、交付時間及條件、產(chǎn)權(quán)及過戶等條款。附件二：房屋權(quán)屬證明附件詳細描述：本附件包含房屋的權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：房屋現(xiàn)狀描述附件詳細描述：本附件詳細描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等。附件四：家具家電清單附件詳細描述：本附件列出房屋內(nèi)家具家電的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。附件五：物業(yè)管理費支付證明附件詳細描述：本附