二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金支付時(shí)間4.3押金退還條件及方式第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途5.2租賃物的禁止用途5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第十條合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收12.2租賃物的返還條件12.3合同的變更和補(bǔ)充第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的位置和范圍租賃物位于市區(qū)街道號(hào)，具體范圍東至路，西至路，南至路，北至路。租賃物包括商鋪及其附屬設(shè)施。1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的商鋪面積為平方米，共有個(gè)停車(chē)位。1.3租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀符合合同約定的使用條件，商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，包括水電、照明、通風(fēng)等設(shè)施。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2025年12月31日。2.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租金、租賃期限等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月元，共計(jì)元（大寫(xiě)：人民幣元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息為：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：X，戶名：X。3.4租金支付賬戶信息承租人應(yīng)在簽訂合同后5個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付至上述賬戶。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣元整。4.2押金支付時(shí)間承租人應(yīng)在簽訂合同的同時(shí)支付押金。4.3押金退還條件及方式合同到期或者提前解除合同時(shí)，如承租人按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無(wú)息退還押金。第五條租賃用途及限制5.1租賃物的用途承租人不得將租賃物用于非法用途或者與合同約定的用途不符的活動(dòng)。5.2租賃物的禁止用途承租人不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、噪音污染、環(huán)境污染等活動(dòng)。5.3租賃物的改造和裝修規(guī)定承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向出租人提出申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和基本設(shè)施的正常運(yùn)行，如水電、照明、通風(fēng)等。6.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，確保租賃物的正常使用。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)方式維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。如因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。因您未要求提供2000字內(nèi)容，故只提供了上述條款。如需進(jìn)一步內(nèi)容，請(qǐng)您明確要求。第八條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序8.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金，違約金為租金的10%；賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條合同解除10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因合法原因收回租賃物，如土地征用、拆遷等；（3）承租人嚴(yán)重違約，出租人依法解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。10.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)處理合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的押金（扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后），并按照約定支付違約金等相關(guān)費(fèi)用。合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，具體法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他條款12.1租賃物的交付和驗(yàn)收租賃物自合同簽訂之日起交付給承租人，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。12.2租賃物的返還條件合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)按照約定將租賃物返還給出租人。租賃物返還時(shí)，應(yīng)保持租賃物的完好狀態(tài)，如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。12.3合同的變更和補(bǔ)充合同的變更和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。變更和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付憑證13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的條款15.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，包括但不限于中介方、維修方、保險(xiǎn)方等，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和目的。第三方介入需雙方同意，并在合同中明確第三方介入的條款。15.2第三方介入的程序甲乙方如需第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三方介入前，需將相關(guān)協(xié)議或合同提交給另一方審查，確保協(xié)議或合同的內(nèi)容不違反本合同的約定。第三方介入后的責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任第三方介入后，第三方應(yīng)履行其在服務(wù)協(xié)議或合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方如因提供服務(wù)或產(chǎn)品造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。甲乙方如因違反本合同造成第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款（1）第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品的交付時(shí)間和服務(wù)期限；（3）第三方的賠償責(zé)任限額，確保甲乙方的利益得到保障；（4）雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議的解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。17.2說(shuō)明第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，對(duì)于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償金額。18.2第三方責(zé)任限額的設(shè)定甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中明確第三方的責(zé)任限額。責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度、市場(chǎng)價(jià)格等因素合理設(shè)定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議或合同中約定第三方責(zé)任限額的調(diào)整機(jī)制。如第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品存在較大風(fēng)險(xiǎn)，甲乙方可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額。18.4第三方責(zé)任限額的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知對(duì)方第三方責(zé)任限額的具體金額，并確保對(duì)方對(duì)此表示認(rèn)可。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息，確保承租人對(duì)租賃物的了解和確認(rèn)。附件2：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，作為租金支付的證據(jù)。附件3：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容，確保雙方在維修事項(xiàng)上的權(quán)益。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)支付憑證等，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)賠償?shù)呢?zé)任限額。附件5：第三方服務(wù)協(xié)議或合同包括與中介方、維修方、保險(xiǎn)方等第三方的服務(wù)協(xié)議或合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件6：租賃物驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物的驗(yàn)收過(guò)程和結(jié)果，包括租賃物的完好狀態(tài)、存在的問(wèn)題等。附件7：租賃物返還驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)記錄租賃物返還時(shí)的狀態(tài)，包括租賃物的損壞情況、修復(fù)情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照約定支付租金；2.未能按照約定使用租賃物，違反合同約定的用途；3.未能按照約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或影響他人使用；4.提前解除合同或延遲履行合同義務(wù)；5.未能按照約定提供維修服務(wù)或產(chǎn)品；6.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償；2.賠償因違約導(dǎo)致對(duì)方的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；4.如違約行為嚴(yán)重，可能導(dǎo)致合同解除，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未能按照約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。如果出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因維修延遲導(dǎo)致的損失。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)和地址1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的續(xù)約條款第三條租金和支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期3.3租金的支付方式第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還方式第五條租賃用途和遵守規(guī)定5.1租賃者的使用目的5.2租賃者的行為規(guī)范第六條維修和保養(yǎng)6.1租賃者的維修責(zé)任6.2出租方的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的聯(lián)系方式第七條保險(xiǎn)7.1租賃者應(yīng)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)的有效期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租8.2租賃者是否允許分租8.3轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為10.2出租方的違約行為10.3違約責(zé)任的賠償金額和方式第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律13.2合同的解釋機(jī)構(gòu)第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的生效日期和時(shí)間14.3合同的終止日期和時(shí)間第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱(chēng)：X購(gòu)物中心商鋪1.2商鋪的地址：市區(qū)路號(hào)1.3商鋪的面積：商鋪的實(shí)際使用面積為平方米1.4商鋪的結(jié)構(gòu)：商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為層，包括地面層和地下層1.5商鋪的使用性質(zhì)：商鋪主要用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，包括零售、餐飲、娛樂(lè)等服務(wù)第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止2.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿前，雙方可以協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行商定第三條租金和支付方式3.1租金的金額：商鋪的月租金為元人民幣3.2租金的支付周期：租金按月支付，每月的第個(gè)工作日支付當(dāng)月租金3.3租金的支付方式：租賃者可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金第四條押金4.1押金的金額：租賃者應(yīng)支付的押金為元人民幣4.2押金的退還條件：租賃期限屆滿后，租賃者按照合同約定搬離商鋪，且商鋪無(wú)損壞或其他違約情況，出租方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后的個(gè)工作日內(nèi)退還押金4.3押金的退還方式：押金將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給租賃者第五條租賃用途和遵守規(guī)定5.1租賃者的使用目的：租賃者應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)5.2租賃者的行為規(guī)范：租賃者應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害商鋪的設(shè)施和環(huán)境，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營(yíng)第八條轉(zhuǎn)租和分租8.1租賃者是否允許轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方8.2租賃者是否允許分租：租賃者不得將商鋪分租給第三方8.3轉(zhuǎn)租和分租的條件和程序：如租賃者需要轉(zhuǎn)租或分租，必須向出租方提交書(shū)面申請(qǐng)，并符合下列條件：8.3.1轉(zhuǎn)租或分租的對(duì)象必須符合商鋪的使用性質(zhì)和法律法規(guī)的要求；8.3.2轉(zhuǎn)租或分租的協(xié)議必須明確規(guī)定承租方的權(quán)利和義務(wù)；8.3.3租賃者需承擔(dān)因轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序：合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)9.2合同解除的條件和程序：合同解除必須符合雙方協(xié)商一致、書(shū)面確認(rèn)，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定第十條違約責(zé)任10.1租賃者的違約行為：租賃者未按合同約定支付租金、押金，或未按合同約定使用商鋪等，均視為違約10.2出租方的違約行為：出租方未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任等，均視為違約10.3違約責(zé)任的賠償金額和方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%，并賠償因此給對(duì)方造成的其他損失第十一條爭(zhēng)議解決11.1.1在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行仲裁；11.1.2在我國(guó)境內(nèi)提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時(shí)間：雙方可以通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)有效送達(dá)12.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式：雙方指定的送達(dá)地址為合同約定的商鋪地址，聯(lián)系方式為合同約定的電話或郵箱第十三條法律適用和解釋13.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律13.2合同的解釋機(jī)構(gòu)：如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)蛴珊贤炗喌厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解釋第十四條其他條款14.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明書(shū)等，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效14.2合同的生效日期和時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限14.3合同的終止日期和時(shí)間：租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同終止前，租賃者應(yīng)按照約定搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織參與合同的履行、監(jiān)督或管理。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的程序：甲乙方如需引入第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方類(lèi)型、職責(zé)及期限。2.2第三方介入的條件：第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的主要職責(zé)：根據(jù)甲乙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)。3.2第三方的主要權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方介入的額外條款及說(shuō)明4.1額外條款：甲乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.2說(shuō)明：第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確規(guī)定，并與甲乙方協(xié)商一致。5.3第三方責(zé)任限額的賠償：第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過(guò)約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的服務(wù)提供者，與甲乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，甲乙方對(duì)第三方的行為不負(fù)連帶責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤s定的服務(wù)內(nèi)容，或甲乙方書(shū)面通知解除第三方介入時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止的程序：第三方應(yīng)在終止后個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1甲乙方的義務(wù)：在第三方介入期間，甲乙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并協(xié)助第三方的工作。8.2第三方介入的影響：第三方介入不影響甲乙方之間的合同履行，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，均視為違約。9.2違約責(zé)任的賠償：第三方應(yīng)向甲乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1.1在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行仲裁；10.1.2在我國(guó)境內(nèi)提起訴訟。10.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為市；如選擇訴訟，訴訟地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。第十一條法律適用和解釋11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的解釋機(jī)構(gòu)：如對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，應(yīng)由雙方共同協(xié)商解釋?zhuān)蛴珊贤炗喌厝嗣穹ㄔ哼M(jìn)行解釋。第十二條其他條款12.1合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途說(shuō)明書(shū)等，補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后生效。12.2合同的生效日期和時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為租賃期限。12.3合同的終止日期和時(shí)間：租賃期限屆滿，本合同自行終止。合同終止前，租賃者應(yīng)按照約定搬離商鋪，并將商鋪交還給出租方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息，以便租賃者了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途說(shuō)明書(shū)詳細(xì)說(shuō)明商鋪的適用用途和禁止用途，以及商鋪可以進(jìn)行的活動(dòng)類(lèi)型等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)提供商的服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、響應(yīng)時(shí)間等。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)租賃者購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)費(fèi)用的支付。附件五：轉(zhuǎn)租和分租協(xié)議如租賃者需要轉(zhuǎn)租或分租，需提供此協(xié)議，以明確轉(zhuǎn)租或分租的條件和程序。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃者未按合同約定支付租金、押金。2.租賃者未按合同約定使用商鋪，擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。3.租賃者未遵守我國(guó)的法律法規(guī)，進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.出租方未按合同約定提供商鋪，或未履行合同約定的維修責(zé)任。5.第三方未按合同約定提供服務(wù)，或未達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：1.如果租賃者未按合同約定支付租金，出租方可以要求租賃者在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并支付滯納金。如果租賃者仍未支付，出租方有權(quán)解除合同。2.如果第三方未按合同約定提供服務(wù)，租賃者可以要求第三方履行合同約定，或向出租方提出投訴。如果第三方仍未能提供服務(wù)，租賃者有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。全文完。二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.2租金調(diào)整幅度第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1租賃用途4.2遵守相關(guān)規(guī)定第五條商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.2保險(xiǎn)理賠第七條轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件第八條合同解除8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條其他約定13.1租賃押金13.2商鋪交付時(shí)間13.3商鋪退還條件第十四條法律法規(guī)與附件14.1適用法律法規(guī)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置與面積1.1.1商鋪位于_______（詳細(xì)地址），建筑面積為_(kāi)______平方米。1.1.2商鋪平面圖作為本合同附件一，是本合同不可分割的一部分。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊科椒矫酌吭耞______元，總計(jì)每年_______元。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，出租人應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)每月_______日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。2.2.2租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，承租人應(yīng)保留支付憑證。2.3租金支付時(shí)間2.3.1承租人應(yīng)在每月_______日前支付租金。2.3.2如承租人延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分租金的_______%作為滯納金。第三條租金調(diào)整機(jī)制3.1租金調(diào)整時(shí)間3.1.1租金調(diào)整時(shí)間為每滿_______年的_______月_______日。3.1.2租金調(diào)整幅度按照市場(chǎng)行情和出租人提供的數(shù)據(jù)進(jìn)行協(xié)商確定。3.2租金調(diào)整幅度3.2.1租金調(diào)整幅度不超過(guò)_______%。3.2.2租金調(diào)整的具體數(shù)額，由雙方在調(diào)整時(shí)協(xié)商確定。第四條租賃用途及遵守規(guī)定4.1租賃用途4.1.1承租人應(yīng)按合同約定使用商鋪，不得擅自改變用途。4.1.2承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。4.2遵守相關(guān)規(guī)定4.2.1承租人應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2承租人應(yīng)按照商鋪所在地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。第五條商鋪維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.1.1出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施完好，如水、電、通風(fēng)等設(shè)施。5.1.2出租人負(fù)責(zé)商鋪的結(jié)構(gòu)安全和主要設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。5.2.2承租人發(fā)現(xiàn)商鋪存在安全隱患，應(yīng)立即通知出租人并采取必要的措施。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)6.1.1承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)理賠6.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的證明材料。6.2.2保險(xiǎn)理賠所得款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。第八條合同解除8.1解除合同的條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.1.2承租人有嚴(yán)重違約行為，出租人可以單方面解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2解除合同的程序8.2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2出租人單方面解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并辦理合同解除手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按合同約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金的_______%。9.1.2出租人未按約定時(shí)間維修商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金的_______%。9.2.2承租人未按約定使用商鋪的，應(yīng)承擔(dān)因此給出租人造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄10.2.1雙方同意，本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。11.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方的權(quán)利義務(wù)。11.3合同終止11.3.1合同到期，雙方未續(xù)約的，合同自然終止。11.3.2合同提前解除的，合同終止。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知。12.1.2通知發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。12.2送達(dá)地址12.2.1雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為合同簽訂地。12.2.2如地址變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。第十三條其他約定13.1租賃押金13.1.1承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金，金額為租金的_______%。13.1.2合同到期，承租人按照約定退還商鋪，出租人應(yīng)在扣除相關(guān)費(fèi)用后，無(wú)息退還租賃押金。13.2商鋪交付時(shí)間13.2.1商鋪交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。13.2.2商鋪交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《商鋪交接單》。13.3商鋪退還條件13.3.1承租人按照約定退還商鋪，應(yīng)保證商鋪內(nèi)部設(shè)施完好，清潔干凈。13.3.2如未按照約定退還，承租人應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十四條法律法規(guī)與附件14.1適用法律法規(guī)14.1.1本合同受中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的保護(hù)。14.1.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2附件清單14.2.1本合同附件一為商鋪平面圖。14.2.2本合同附件二為租賃押金收據(jù)。14.2.3本合同附件三為商鋪交接單。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方介入本合同，需明確其責(zé)任范圍和義務(wù)。1.2.2第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，如未能履行或未能正確履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介方介入2.1.1中介方作為第三方介入，應(yīng)提供合法的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)證明。2.1.2中介方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2擔(dān)保方介入2.2.1擔(dān)保方作為第三方介入，應(yīng)提供合法的擔(dān)保資質(zhì)和擔(dān)保能力證明。2.2.2擔(dān)保方的介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.3其他第三方介入2.3.1其他第三方介入，應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，并得到甲乙雙方的同意。2.3.2其他第三方的介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確責(zé)任范圍和義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其責(zé)任限額。3.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的介入內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素綜合考慮。3.2第三方責(zé)任限額的表述3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)明確表述為金額或比例。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書(shū)面協(xié)議中進(jìn)行明確。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1第三方未按照約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。4.1.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約責(zé)任4.2.1第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金、損害賠償金等責(zé)任。4.2.2第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求其承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第五條第三方權(quán)益保障5.1第三方權(quán)益保障措施5.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得惡意損害第三方利益。5.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得違約。5.2第三方權(quán)益的維護(hù)5.2.1第三方權(quán)益受到侵害，有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2第三方權(quán)益受到侵害，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方退出條件6.1.1第三方因履行合同義務(wù)完畢，可以退出。6.1.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。6.2第三方退出程序6.2.1第三方退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2.2第三方退出，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還押金等。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系7.1.1第三方介入，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)第三方負(fù)責(zé)。7.2第三方與中介方、擔(dān)保方等的關(guān)系7.2.1第三方與中介方、擔(dān)保方等的關(guān)系，由各方自行約定。7.2.2第三方與中介方、擔(dān)保方等的約定，不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同一式三份，甲乙雙方