商場(chǎng)租賃合同2024版：租賃合同的監(jiān)管與執(zhí)行

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場(chǎng)租賃合同2024版：租賃合同的監(jiān)管與執(zhí)行本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認(rèn)2.租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與位置2.3租賃期限與起止日期3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營(yíng)限制4.3違反用途與經(jīng)營(yíng)限制的后果5.維修責(zé)任與設(shè)施維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3設(shè)施維護(hù)與保險(xiǎn)6.保險(xiǎn)責(zé)任與要求6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)要求與證明6.3保險(xiǎn)理賠程序7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的后續(xù)處理8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3賠償金額與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)9.3法律適用10.其他條款10.1合同的生效與終止10.2保密條款10.3通知與送達(dá)10.4合同的附件與附加條款11.附件一：租賃標(biāo)的清單11.1清單內(nèi)容11.2清單修改與補(bǔ)充12.附件二：租金支付計(jì)劃表12.1支付計(jì)劃表內(nèi)容12.2支付計(jì)劃表的調(diào)整13.附件三：租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制明細(xì)13.1經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)13.2經(jīng)營(yíng)限制明細(xì)14.附件四：保險(xiǎn)條款與證明14.1保險(xiǎn)條款14.2保險(xiǎn)證明文件14.3保險(xiǎn)理賠聯(lián)系人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2承租方信息注冊(cè)地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.3合同主體確認(rèn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，自愿簽訂本租賃合同，甲乙雙方為本合同的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力，能獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。甲方作為出租方，乙方作為承租方，雙方確認(rèn)本合同各項(xiàng)條款的合法性、真實(shí)性和有效性。第二條租賃標(biāo)的及范圍2.1租賃標(biāo)的描述2.2租賃面積與位置租賃標(biāo)的面積為_________平方米，具體位置見附件一：租賃標(biāo)的平面圖。2.3租賃期限與起止日期租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃標(biāo)的的年租金為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每_________支付一次租金，共計(jì)_________次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息如下：戶名：_________賬號(hào)：_________開戶行：_________3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)物價(jià)上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整后的租金不得高于市場(chǎng)同類租賃標(biāo)的的平均租金水平。（2）租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃標(biāo)的成本上升，甲方有權(quán)根據(jù)政策調(diào)整情況調(diào)整租金。第四條租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制4.1租賃用途乙方租賃租賃標(biāo)的目的用于：_________。4.2經(jīng)營(yíng)限制（1）擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)；（2）擅自將租賃標(biāo)的轉(zhuǎn)租給第三方；（3）擅自進(jìn)行拆改、擴(kuò)建等影響租賃標(biāo)的結(jié)構(gòu)安全的活動(dòng)；（4）法律、法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。4.3違反用途與經(jīng)營(yíng)限制的后果乙方違反本合同第四條規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并要求乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。如乙方違法行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。第五條維修責(zé)任與設(shè)施維護(hù)5.1出租方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修，確保租賃標(biāo)的符合約定的使用條件。5.2承租方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和維修，確保租賃標(biāo)的內(nèi)部設(shè)施的正常使用。5.3設(shè)施維護(hù)與保險(xiǎn)乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單，對(duì)租賃標(biāo)的內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，并購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃標(biāo)的的安全。第六條保險(xiǎn)責(zé)任與要求6.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方作為第一受益人。6.2保險(xiǎn)要求與證明乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為履行合同的依據(jù)。6.3保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)按照保險(xiǎn)條款規(guī)定的程序向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。如保險(xiǎn)公司拒絕賠付或者賠償金額不足，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條合同變更與解除7.1合同變更條件本合同簽訂后，如甲乙雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后，與本合同具有同等法律效力。7.2合同解除條件有下列情形之一的，甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同：（1）租賃期限屆滿，雙方同意不再續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）乙方違反本合同規(guī)定，甲方要求解除合同；（4）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。7.3解除合同的后續(xù)處理本合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃標(biāo)的，并支付相關(guān)違約金。如乙方未按時(shí)遷出，甲方有權(quán)采取必要措施騰退租賃標(biāo)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。第九條違約責(zé)任與賠償8.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違反合同規(guī)定，視為違約。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償因此遭受的一切損失。8.3賠償金額與支付違約方應(yīng)在本合同約定的違約金支付期限內(nèi)，將違約金支付給守約方。如違約方逾期不支付，守約方有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)與地點(diǎn)如甲乙雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款10.1合同的生效與終止本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。10.2保密條款甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。10.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送與本合同有關(guān)的通知和文件，通知和文件發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。10.4合同的附件與附加條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定附加條款，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第十二條附件一：租賃標(biāo)的清單11.1清單內(nèi)容附件一應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體物品、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。11.2清單修改與補(bǔ)充甲乙雙方在本合同履行過程中，可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件一進(jìn)行修改和補(bǔ)充。第十三條附件二：租金支付計(jì)劃表12.1支付計(jì)劃表內(nèi)容附件二應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。12.2支付計(jì)劃表的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)附件二進(jìn)行調(diào)整。第十四條附件三：租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制明細(xì)13.1經(jīng)營(yíng)范圍明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列明乙方在租賃期間允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。13.2經(jīng)營(yíng)限制明細(xì)附件三應(yīng)詳細(xì)列明乙方在租賃期間不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十五條附件四：保險(xiǎn)條款與證明14.1保險(xiǎn)條款附件四應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款內(nèi)容，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。14.2保險(xiǎn)證明文件乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為履行合同的依據(jù)。14.3保險(xiǎn)理賠聯(lián)系人信息乙方應(yīng)向甲方提供保險(xiǎn)理賠聯(lián)系人的姓名、聯(lián)系方式等信息。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方特訂立本附加條款，作為本合同的組成部分。第一條第三方概念界定1.1本附加條款所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)關(guān)系的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方簽訂的合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與合同的履行、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙雙方提交書面承諾，承諾遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.3第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，按照甲乙雙方在本合同中的約定執(zhí)行。3.2如甲乙雙方未在本合同中約定第三方責(zé)任限額的，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙雙方獲得的報(bào)酬或費(fèi)用的兩倍。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，不影響甲乙雙方之間合同的履行和責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方介入本合同的，不改變甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生糾紛的，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4.3第三方如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)，不受第三方賠償責(zé)任的影響。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬或費(fèi)用等。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響本合同的履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件、程序和退出機(jī)制。5.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方責(zé)任限額的確定方式。第六條合同的生效與終止6.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日終止。6.2本附加條款的修改、補(bǔ)充須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.3本附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。第七條其他條款7.1甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。7.2甲乙雙方應(yīng)以書面形式相互發(fā)送與本合同有關(guān)的通知和文件，通知和文件發(fā)送至對(duì)方合同中約定的聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。7.3本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方可以在補(bǔ)充協(xié)議中約定附加條款，附加條款與本合同沖突的，以附加條款為準(zhǔn)。第八條附件8.1本附加條款附件為本附加條款的組成部分，與本附加條款具有同等法律效力。8.2本附加條款附件包括但不限于第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬或費(fèi)用等的約定，第三方責(zé)任限額的確定方式等。本附加條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標(biāo)的清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租賃標(biāo)的具體物品、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。如租賃標(biāo)的為房屋，則應(yīng)包括房屋的房號(hào)、樓層、朝向、面積、結(jié)構(gòu)等信息。本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。如有分期支付租金，則應(yīng)明確各期的支付時(shí)間、金額、支付方式。本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：租賃用途與經(jīng)營(yíng)限制明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方在租賃期間允許經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)范圍。同時(shí)，應(yīng)明確乙方在租賃期間不得從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)、不得進(jìn)行噪音擾民等。本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：保險(xiǎn)條款與證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)條款內(nèi)容，包括保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間等信息。乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，作為履行合同的依據(jù)。本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如租賃標(biāo)的涉及維修服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等。本附件應(yīng)由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：如合同履行過程中涉及第三方介入，本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的具體事項(xiàng)、職責(zé)、報(bào)酬或費(fèi)用等。本附件應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金：違約責(zé)任：承租方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金為未支付租金的一定比例（如5%）。示例說明：如合同約定承租方應(yīng)于每月5日支付租金，承租方未按時(shí)支付租金，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)按照約定支付違約金。2.承租方擅自改變租賃標(biāo)的使用性質(zhì)：違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為改變使用性質(zhì)涉及的相關(guān)費(fèi)用的一定比例（如10%）。示例說明：如承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將租賃房屋改為餐館使用，則構(gòu)成違約。承租方應(yīng)按照約定支付違約金。3.出租方未按約定提供租賃標(biāo)的：違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為未提供租賃標(biāo)的期間，承租方因無法使用租賃標(biāo)的而遭受的損失的一定比例（如5%）。示例說明：如出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)將