房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度杭州市西湖區(qū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度杭州市西湖區(qū)本合同目錄一覽1.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.2房屋所有權(quán)范圍1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.3支付時間3.過戶及登記3.1過戶手續(xù)3.2登記手續(xù)3.3過戶及登記費用4.房屋及土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.2受讓方的違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止9.其他約定9.1房屋土地使用權(quán)的性質(zhì)9.2房屋土地使用權(quán)的用途9.3房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制10.合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.2各方的保存份數(shù)11.合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期12.合同的簽訂地點12.1合同簽訂地點13.附件13.1房屋土地使用權(quán)證13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.備注第一部分：合同如下：1.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地使用權(quán)范圍1.1.1本合同所涉及的杭州市西湖區(qū)土地使用權(quán)，面積為【】平方米，土地證號：【】。1.2房屋所有權(quán)范圍1.2.1本合同所涉及的杭州市西湖區(qū)房屋，建筑面積為【】平方米，房屋所有權(quán)證號：【】。1.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其擁有合法、完整的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。1.3.2受讓方應(yīng)符合國家有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，具備購房資格。1.3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證該土地使用權(quán)上的房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備轉(zhuǎn)讓條件。2.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓價格2.1.1本合同所述土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2支付方式2.2.1受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%。2.2.2受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓方的要求，提供相應(yīng)的付款憑證。2.3支付時間2.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時間，及時足額支付轉(zhuǎn)讓價格。3.過戶及登記3.1過戶手續(xù)3.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.1.2受讓方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，提交必要的過戶申請文件。3.2登記手續(xù)3.2.1受讓方應(yīng)自行辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的登記手續(xù)。3.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。3.3過戶及登記費用3.3.1過戶及登記費用按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由【】承擔。4.房屋及土地使用權(quán)的交付4.1交付時間4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將房屋及土地使用權(quán)交付給受讓方。4.2交付條件4.2.1.1房屋及土地使用權(quán)應(yīng)解除任何抵押、查封等法律限制；4.2.1.2房屋應(yīng)符合國家和地方的等相關(guān)規(guī)定，具備入住條件；4.2.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將其所持有的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給受讓方。4.3交付方式4.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)采取直接交付的方式，將房屋及土地使用權(quán)交付給受讓方。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)享有合法、完整的權(quán)利。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助受讓方辦理過戶及登記手續(xù)。5.1.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付時，將其所持有的相關(guān)證件交付給受讓方。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照本合同的約定，支付轉(zhuǎn)讓價格。5.2.2受讓方應(yīng)按照本合同的約定，自行辦理過戶及登記手續(xù)。5.2.3受讓方應(yīng)在房屋及土地使用權(quán)交付后，合理使用并妥善保管該房屋及土地使用權(quán)。6.違約責任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任6.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。6.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。6.2受讓方的違約責任6.2.1受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。6.2.2受讓方未按照本合同約定，8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.1.2本合同的生效不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)。8.2合同的變更8.2.1任何一方欲變更本合同的約定，應(yīng)提前【】天書面通知對方。8.2.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同的終止8.3.1.1雙方按照約定完成了土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓；8.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；8.3.1.3依法應(yīng)當終止的其他情形。9.其他約定9.1房屋土地使用權(quán)的性質(zhì)9.1.1房屋土地使用權(quán)性質(zhì)為住宅用地，符合杭州市西湖區(qū)住宅用地規(guī)劃。9.2房屋土地使用權(quán)的用途9.2.1房屋土地使用權(quán)及房屋不得用于非法用途，包括但不限于非法經(jīng)營、生產(chǎn)、儲存危險物品等。9.3房屋土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓限制9.3.1在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，轉(zhuǎn)讓方不得將本合同項下的土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.合同的份數(shù)10.1合同副本份數(shù)10.1.1本合同一式【】份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2各方的保存份數(shù)10.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同，以備不時之需。11.合同的簽訂日期11.1合同簽訂日期為【】。12.合同的簽訂地點12.1合同簽訂地點為【】。13.附件13.1房屋土地使用權(quán)證13.2房屋所有權(quán)證13.3其他相關(guān)文件14.備注14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指除甲乙方以外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶登記機構(gòu)等。15.2第三方責任15.2.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的真實性和合法性，不得有任何欺詐、誤導行為。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.3.2第三方有權(quán)按照約定，收取甲乙方支付的服務(wù)費用。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方的選擇符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.2第三方服務(wù)費用16.2.1甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，費用的金額、支付方式和時間由甲乙方協(xié)商確定。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容的變更16.3.1如需變更第三方的服務(wù)內(nèi)容，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。16.4第三方責任的限制16.4.1甲乙方明確第三方責任的限額，包括但不限于第三方因過錯導致甲乙方損失的賠償責任。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者的關(guān)系。17.2第三方應(yīng)獨立承擔其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責任，與甲乙方無關(guān)。17.3甲乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定，履行其對第三方的義務(wù)，包括但不限于支付服務(wù)費用、提供協(xié)助和支持等。18.第三方責任的界定18.1第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.2甲乙方應(yīng)盡力避免因自身原因?qū)е碌谌匠袚槐匾呢熑巍?8.3第三方不應(yīng)將其服務(wù)過程中獲得的甲乙方信息泄露給無關(guān)第三方。19.第三方介入的合同修正19.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方協(xié)商補充。19.2本合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認。20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方完成其服務(wù)內(nèi)容，甲乙方支付服務(wù)費用后，第三方介入的合同即告終止。20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1甲乙方與第三方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入的合同。20.2.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)文件和資料完整移交給甲乙方。21.第三方介入的合同解除21.1甲乙方因第三方原因，可解除第三方介入的合同。21.2甲乙方解除第三方介入的合同時，應(yīng)提前【】天書面通知第三方。21.3第三方因特殊情況，可向甲乙方提出解除第三方介入的合同的請求。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋土地使用權(quán)證1.1附件名稱：房屋土地使用權(quán)證1.2附件要求：房屋土地使用權(quán)證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證照齊全、有效，未有任何抵押、查封等法律限制。1.3附件說明：房屋土地使用權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)擁有合法、完整權(quán)利的重要文件。2.房屋所有權(quán)證2.1附件名稱：房屋所有權(quán)證2.2附件要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，證照齊全、有效，未有任何抵押、查封等法律限制。2.3附件說明：房屋所有權(quán)證是證明轉(zhuǎn)讓方對房屋所有權(quán)擁有合法、完整權(quán)利的重要文件。3.其他相關(guān)文件3.1附件名稱：其他相關(guān)文件3.2附件要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的評估報告、過戶登記申請表等。3.3附件說明：其他相關(guān)文件是完成過戶及登記手續(xù)的必要材料。說明二：違約行為及責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責任認定1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，協(xié)助受讓方辦理過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定，交付房屋及土地使用權(quán)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。1.3示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋及土地使用權(quán)的交付，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向受讓方支付違約金。2.受讓方的違約行為及責任認定2.1受讓方未按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%作為違約金。2.2受讓方未按照本合同約定，自行辦理過戶及登記手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付過戶及登記費用的【】%作為違約金。2.3示例說明：若受讓方未能在合同約定的時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照本合同約定，提供真實、合法服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費用的【】%作為違約金。3.2第三方未按照本合同約定，按時完成服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)向甲乙方支付服務(wù)費用的【】%作為違約金。3.3示例說明：若第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，則構(gòu)成違約，應(yīng)按照合同約定向甲乙方支付違約金。全文完。房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度杭州市西湖區(qū)1本合同目錄一覽1.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3轉(zhuǎn)讓標的概述2.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證2.2受讓方權(quán)利保證2.3轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀說明3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)4.2受讓方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)4.3過戶費用承擔方式5.轉(zhuǎn)讓標的交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任7.2受讓方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的附則9.1合同的簽訂地9.2合同的簽訂日期9.3合同的副本數(shù)量及分發(fā)10.其他約定10.1房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的附加條件10.2雙方的其他權(quán)利義務(wù)約定11.附件11.1房屋土地使用權(quán)證復印件11.2受讓方資質(zhì)證明文件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章12.2受讓方簽字蓋章13.見證方簽字蓋章（如有）14.備注第一部分：合同如下：1.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息注冊地址：杭州市西湖區(qū)xxx路xx號法定代表人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxx1.2受讓方信息注冊地址：xxxxxxxx法定代表人：xxxx聯(lián)系方式：xxxxxxxx1.3轉(zhuǎn)讓標的概述甲方愿意將其擁有的位于杭州市西湖區(qū)xxxx號的房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該土地使用權(quán)證號：杭國用（xxx）字第xxxx號，土地面積為xxxx平方米，房屋面積為xxxx平方米。2.房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利保證甲方保證其擁有上述房屋土地使用權(quán)的合法權(quán)利，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利負擔。2.2受讓方權(quán)利保證乙方保證其具備相應(yīng)的購買能力和資質(zhì)，并能夠按照約定完成支付義務(wù)。2.3轉(zhuǎn)讓標的現(xiàn)狀說明甲方保證上述土地使用權(quán)及房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)狀符合乙方所述需求。3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，上述房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣xxxx萬元整（大寫：人民幣xxxx萬元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價款。（2）分期支付：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和金額，向甲方分期支付轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款，其余款項按照雙方約定的分期付款計劃支付。4.房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)4.1轉(zhuǎn)讓方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理上述土地使用權(quán)及房屋的過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。4.2受讓方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向相關(guān)政府部門提交過戶申請，并按照要求支付過戶費用。4.3過戶費用承擔方式（1）乙方承擔：乙方應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。（2）甲方承擔：甲方應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。5.轉(zhuǎn)讓標的交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后，將上述土地使用權(quán)及房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）符合本合同約定的現(xiàn)狀；（3）相關(guān)政府部門出具的過戶手續(xù)已完成。5.3驗收程序乙方應(yīng)在接受交付后xxxx日內(nèi)，對上述土地使用權(quán)及房屋進行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)予以整改。6.合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)當以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。6.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件出現(xiàn)。7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方違約責任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2受讓方違約責任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第二部分：其他條款8.爭議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的附則9.1本合同簽訂地為杭州市西湖區(qū)。9.2本合同簽訂日期為2024年。9.3本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。8.附件8.1房屋土地使用權(quán)證復印件甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)，向乙方提供上述土地使用權(quán)證的復印件。8.2受讓方資質(zhì)證明文件乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)，向甲方提供其資質(zhì)證明文件的復印件。8.3其他重要文件如有其他重要文件，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起xxxx日內(nèi)互相提供。9.簽字蓋章頁9.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________9.2受讓方簽字蓋章乙方代表（簽字）：____________乙方蓋章：____________10.見證方簽字蓋章（如有）見證方（簽字）：____________見證方蓋章：____________11.備注本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件1：房屋土地使用權(quán)證復印件附件2：受讓方資質(zhì)證明文件附件3：其他重要文件清單本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方定義及責任12.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，協(xié)助完成本合同項下房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的相關(guān)手續(xù)、提供中介服務(wù)或其他與本合同有關(guān)的服務(wù)的個人或機構(gòu)。12.2第三方責任第三方應(yīng)嚴格按照本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其在本次轉(zhuǎn)讓過程中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。12.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利，僅限于按照約定獲取為其提供服務(wù)的費用。13.第三方介入的額外條款13.1第三方介入手續(xù)當本合同的履行需要第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。13.2第三方費用及支付甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔第三方費用。支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。13.3第三方服務(wù)期限第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成其職責，如因第三方原因?qū)е卵悠?，第三方?yīng)承擔相應(yīng)責任。14.第三方責任限額14.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行其職責過程中，因其過錯給甲方或乙方造成損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償責任。14.2第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。如未在書面協(xié)議中明確，雙方可按照行業(yè)標準或合理費用進行協(xié)商確定。14.3第三方責任限額的賠償當?shù)谌揭蚱溥^錯導致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定，承擔相應(yīng)的賠償責任。如賠償金額超過第三方責任限額，甲方和乙方不得追究第三方的超出部分責任。15.第三方與其他各方的關(guān)系15.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在本合同項下的服務(wù)，不代表其與甲方、乙方有任何形式的隸屬或代理關(guān)系。第三方僅提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)。15.2第三方與見證方的關(guān)系如本合同有見證方，第三方與見證方之間的關(guān)系，另行簽訂書面協(xié)議予以明確。16.第三方介入的合同修正16.1甲方、乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。16.2當?shù)谌浇槿雽е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更時，甲方、乙方應(yīng)在本合同書面協(xié)議中注明變更內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章確認。16.3本合同如有未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他說明17.合同的簽訂及生效本合同自甲方、乙方及第三方（如有）簽字（或蓋章）之日起生效，并對各方具有法律約束力。18.合同的履行、變更與終止本合同的履行、變更與終止，按照本合同第六條至第十四條的約定執(zhí)行。19.違約責任及爭議解決本合同的違約責任及爭議解決，按照本合同第七條的約定執(zhí)行。20.附則本合同的附則，按照本合同第九條的約定執(zhí)行。本合同一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)貳份，第三方（如有）執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供上述土地使用權(quán)證的復印件，以證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。附件2：受讓方資質(zhì)證明文件附件內(nèi)容：乙方應(yīng)提供其資質(zhì)證明文件的復印件，以證明乙方具備購買和承擔合同義務(wù)的能力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)期限、費用及支付方式等。附件4：過戶費用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付過戶費用的憑證，以證明雙方已履行支付過戶費用的義務(wù)。附件5：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容：甲乙雙方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀符合合同約定。附件6：驗收報告附件內(nèi)容：乙方完成房屋驗收后，應(yīng)提供驗收報告，證明房屋符合交付條件。附件7：付款憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付轉(zhuǎn)讓價款的憑證，以證明雙方已履行支付轉(zhuǎn)讓價款的義務(wù)。附件8：第三方責任限額協(xié)議附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方責任限額協(xié)議，明確第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間交付房屋土地使用權(quán)；（2）交付的房屋土地使用權(quán)不符合本合同約定的條件；（3）未履行協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。示例說明：若甲方未按約定時間交付房屋土地使用權(quán)，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償乙方因此遭受的額外損失。2.乙方違約行為及責任認定乙方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款；（2）支付的轉(zhuǎn)讓價款不符合本合同約定的金額；（3）未履行協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。示例說明：若乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬元整，并賠償甲方因此遭受的額外損失。3.第三方違約行為及責任認定第三方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。具體違約行為包括但不限于：（1）未按約定時間完成服務(wù)；（2）完成的服務(wù)不符合本合同約定的標準；（3）未履行協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。示例說明：若第三方未按約定時間完成服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金人民幣5萬元整，并賠償甲方或乙方因此遭受的額外損失。全文完。房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2024年度杭州市西湖區(qū)2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3房屋土地使用權(quán)第二條房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓范圍2.2轉(zhuǎn)讓條件2.3轉(zhuǎn)讓價格第三條付款方式及時間3.1付款方式3.2付款時間第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條房屋土地使用權(quán)的過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶時間第七條稅費承擔7.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費7.2受讓方應(yīng)承擔的稅費第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)利第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3房屋土地使用權(quán)指轉(zhuǎn)讓方擁有的，位于杭州市西湖區(qū)的土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的使用權(quán)。第二條房屋土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓方同意將持有的房屋土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2轉(zhuǎn)讓范圍包括房屋土地使用權(quán)及相關(guān)建筑物、構(gòu)筑物的使用權(quán)。2.3轉(zhuǎn)讓價格為本合同約定的價格，具體金額在合同附件中予以明確。第三條付款方式及時間3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的價格，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓款。3.2付款時間為本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，分兩次支付，具體支付比例和時間在合同附件中予以明確。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自收到全部轉(zhuǎn)讓款之日起十個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)。4.2轉(zhuǎn)讓時間為本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部過戶給受讓方。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)1)保證其對房屋土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法擁有；2)按照本合同約定，辦理房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3)在合同約定的期限內(nèi)，保證房屋土地使用權(quán)的完整性，不得有損害受讓方利益的行為。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)1)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；2)按照本合同約定，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房屋土地使用權(quán)過戶手續(xù)；3)按照本合同約定，承擔房屋土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的維護和保養(yǎng)責任。第六條房屋土地使用權(quán)的過戶6.1過戶手續(xù)按照相關(guān)法律法規(guī)及政府部門的規(guī)定辦理。6.2過戶時間為本合同簽訂之日起九十個工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部過戶給受讓方。第八條稅費承擔8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。8.2受讓方應(yīng)承擔的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。第九條違約責任9.1轉(zhuǎn)讓方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償受讓方因此所遭受的損失。9.2受讓方如未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。第十條合同的生效、變更和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3本合同終止的條件和方式按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定辦理。第十一條保密條款11.1雙方對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方受益12.1本合同的履行可能涉及第三方的權(quán)益，雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益得到妥善處理。12.2第三方如因本合同的履行而獲得權(quán)益，有權(quán)向轉(zhuǎn)讓方和受讓方主張其權(quán)益。第十三條其他條款13.1附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同簽署地點為杭州市西湖區(qū)。14.3本合同簽署人為轉(zhuǎn)讓方代表和受讓方代表。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方的權(quán)益，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款予以補充。第一條第三方概念界定1.1第三方指除轉(zhuǎn)讓方和受讓方之外，與本合同履行有關(guān)的其他法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入前，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向第三方充分披露合同內(nèi)容和相關(guān)信息。2.3第三方介入后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，并協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)獨立承擔因其履行本合同所產(chǎn)生的法律責任。3.2第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失負有賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的費用。3.3第三方應(yīng)按照約定完成相關(guān)工作，并對其提供的資料和結(jié)果的真實性、準確性負責。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間的合同關(guān)系獨立于其他各方。4.2第三方不承擔因其他各方違約所產(chǎn)生的責任。4.3轉(zhuǎn)讓方和受讓方就第三方的履行承擔連帶責任，但第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失負有賠償責任。第五條第三方責任限額5.1第三方對轉(zhuǎn)讓方和受讓方的損失賠償金額，不得超過第三方收取的費用。5.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，第三方不承擔因合同履行過程中的間接損失、后果損失、預期利益損失等。5.3第三方在履行本合同過程中，因不可抗力或其他意外事件導致的損失，不承擔賠償責任。第六條第三方違約處理6.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因第三方的違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第七條第三方退出7.1第三方如因故需要退出本合同，應(yīng)提前書面通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方。7.2第三方退出后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照約定處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事項。第八條第三方與合同的變更和終止8.1第三方如未能按照約定履行義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方和受讓方有權(quán)根據(jù)本合同約定變更或終止合同。8.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方因第三方的違約而遭受損失的，有權(quán)要求第三方予以賠償。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方對在合同履行過程中獲知的轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條第三方權(quán)益的保障10.1轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到妥善處理。10.2