二零二四年度健身中心設(shè)施建設(shè)及運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度健身中心設(shè)施建設(shè)及運營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條健身中心設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)時間第三條健身中心運營管理3.1運營管理內(nèi)容3.2運營管理制度3.3運營管理團隊第四條合同期限4.1建設(shè)期4.2運營期第五條投資與融資5.1甲方投資5.2乙方投資5.3丙方投資第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配方式6.2虧損承擔(dān)方式第七條費用支付與結(jié)算7.1建設(shè)費用支付7.2運營費用支付7.3結(jié)算方式第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條協(xié)助與配合13.1甲方協(xié)助13.2乙方協(xié)助13.3丙方協(xié)助第十四條其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址甲方名稱：×××健身中心甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱及地址乙方名稱：×××建設(shè)有限公司乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3丙方名稱及地址丙方名稱：×××運營管理有限公司丙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號第二條健身中心設(shè)施建設(shè)2.1建設(shè)內(nèi)容健身中心設(shè)施建設(shè)包括：建筑物的改造和裝修、健身設(shè)備的購置和安裝、室外運動場地的建設(shè)、更衣室和休息區(qū)的設(shè)置等。2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)健身中心的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施的安全、舒適和環(huán)保。2.3建設(shè)時間健身中心的建設(shè)時間為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。第三條健身中心運營管理3.1運營管理內(nèi)容運營管理包括：健身中心的日常經(jīng)營管理、員工招聘和培訓(xùn)、會員服務(wù)、市場推廣等。3.2運營管理制度乙方和丙方應(yīng)共同制定健身中心的運營管理制度，并確保其有效執(zhí)行。3.3運營管理團隊乙方和丙方應(yīng)共同組建專業(yè)的運營管理團隊，負責(zé)健身中心的日常運營和管理。第四條合同期限4.1建設(shè)期建設(shè)期為自合同簽訂之日起至2024年12月31日止。4.2運營期運營期為自健身中心開業(yè)之日起至2034年12月31日止。第五條投資與融資5.1甲方投資甲方應(yīng)投資人民幣1000萬元用于健身中心的建設(shè)。5.2乙方投資乙方應(yīng)投資人民幣500萬元用于健身中心的建設(shè)。5.3丙方投資丙方應(yīng)投資人民幣500萬元用于健身中心的運營管理。第六條利潤分配與虧損承擔(dān)6.1利潤分配方式健身中心的利潤將按照甲、乙、丙三方投資比例進行分配。6.2虧損承擔(dān)方式健身中心的虧損將按照甲、乙、丙三方投資比例進行承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方均可提出合同變更的請求，但需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件合同的解除需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向乙、丙方支付違約金，違約金金額為未投資部分的20%。9.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向甲、丙方支付違約金，違約金金額為未投資部分的20%。9.3丙方違約責(zé)任丙方未按約定履行投資義務(wù)的，應(yīng)向甲、乙方支付違約金，違約金金額為未投資部分的20%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和終止11.1合同生效條件本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議。11.3合同終止條件合同的終止需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致并簽訂書面終止協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對合同內(nèi)容和相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。12.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。12.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。第十三條協(xié)助與配合13.1甲方協(xié)助甲方應(yīng)提供建設(shè)所需的土地、建筑物和其他相關(guān)設(shè)施。13.2乙方協(xié)助乙方應(yīng)負責(zé)健身中心設(shè)施的建設(shè)和設(shè)備安裝。13.3丙方協(xié)助丙方應(yīng)負責(zé)健身中心的運營管理和日常維護。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3合同附件本合同附件包括：甲、乙、丙三方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、投資證明復(fù)印件、聯(lián)系方式等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：合同中介方、咨詢服務(wù)機構(gòu)、審計機構(gòu)、技術(shù)支持單位、金融服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)過甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方。2.2第三方介入條件（1）具備介入所需的專業(yè)資質(zhì)和能力；（2）不存在與甲方、乙方、丙方之間的利益沖突；（3）得到甲、乙、丙三方的同意。第三條第三方介入后的責(zé)任分配3.1第三方責(zé)任第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責(zé)。3.2甲方、乙方、丙方的責(zé)任甲方、乙方、丙方應(yīng)負責(zé)對第三方進行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。3.3責(zé)任限額第三方對甲方、乙方、丙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不超過第三方介入合同約定的限額。第四條第三方介入的合同變更4.1變更程序第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲、乙、丙三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。4.2變更通知甲方、乙方、丙方應(yīng)將第三方介入事宜及時通知對方，并共同協(xié)商處理。第五條第三方介入的合同解除5.1解除條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）甲、乙、丙三方協(xié)商一致解除；（3）第三方違反合同約定，甲、乙、丙三方有權(quán)解除合同。5.2解除程序第三方介入合同的解除應(yīng)經(jīng)過甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方違約第三方未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲、乙、丙三方支付違約金。6.2甲方、乙方、丙方違約甲方、乙方、丙方未按合同約定履行對第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調(diào)解或訴訟方式解決。7.2爭議解決地點和法院爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的法院為合同簽訂地的人民法院。第八條第三方介入的保密條款8.1保密內(nèi)容各方應(yīng)對第三方介入合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密。8.2保密期限保密期限為合同終止之日起五年。8.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)向其他方支付違約金，違約金金額為人民幣10萬元。第九條協(xié)助與配合9.1甲方、乙方、丙方的協(xié)助甲方、乙方、丙方應(yīng)相互協(xié)助，共同配合第三方履行合同義務(wù)。9.2第三方協(xié)助第三方應(yīng)按照甲、乙、丙三方的要求，提供必要的技術(shù)支持和配合。第十條其他條款10.1法律法規(guī)第三方介入合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同附件第三方介入合同附件包括：第三方的資質(zhì)證明、合同約定的服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件3：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件4：甲方投資證明復(fù)印件附件5：乙方投資證明復(fù)印件附件6：丙方投資證明復(fù)印件附件7：健身中心建設(shè)規(guī)劃圖紙附件8：健身中心設(shè)施設(shè)備清單附件9：健身中心運營管理制度附件10：第三方資質(zhì)證明附件11：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明附件12：合同簽訂地法律法規(guī)附件13：合同附件的聯(lián)系方式附件14：合同修改記錄附件詳細要求和說明：附件1：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，且須包含完整的企業(yè)信息。附件2：乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，且須包含完整的企業(yè)信息。附件3：丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，且須包含完整的企業(yè)信息。附件4：甲方投資證明復(fù)印件要求：須為正規(guī)的投資證明文件，證明甲方已按照合同約定進行投資。附件5：乙方投資證明復(fù)印件要求：須為正規(guī)的投資證明文件，證明乙方已按照合同約定進行投資。附件6：丙方投資證明復(fù)印件要求：須為正規(guī)的投資證明文件，證明丙方已按照合同約定進行投資。附件7：健身中心建設(shè)規(guī)劃圖紙要求：詳細展示健身中心的建設(shè)規(guī)劃，包括建筑布局、設(shè)施設(shè)備位置等。附件8：健身中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出健身中心所需設(shè)施設(shè)備的具體型號、數(shù)量和價格。附件9：健身中心運營管理制度要求：詳細規(guī)定健身中心的運營管理流程，包括會員服務(wù)、員工管理等。附件10：第三方資質(zhì)證明要求：須為第三方提供的有效資質(zhì)證明文件，證明其具備合同約定的服務(wù)資質(zhì)。附件11：第三方服務(wù)內(nèi)容詳細說明要求：詳細說明第三方將提供的服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件12：合同簽訂地法律法規(guī)要求：提供合同簽訂地相關(guān)的法律法規(guī)，以便于合同的解釋和執(zhí)行。附件13：合同附件的聯(lián)系方式要求：提供合同各方及第三方的聯(lián)系方式，以便于合同履行過程中的溝通。附件14：合同修改記錄要求：詳細記錄合同的修改過程，包括修改的時間、修改的內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定履行投資義務(wù)。2.乙方未按約定履行投資義務(wù)。3.丙方未按約定履行投資義務(wù)。4.第三方未按合同約定履行義務(wù)。5.甲方、乙方、丙方未按合同約定履行對第三方的指導(dǎo)和監(jiān)督