2024年度二手辦公樓交易合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手辦公樓交易合同格式本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方1.1.2賣方1.2辦公樓1.2.1描述1.2.2位置1.2.3面積1.2.4所有權(quán)證明2.交易條款2.1交易價(jià)格2.1.1價(jià)格2.1.2支付方式2.1.3支付時(shí)間表2.2交付與過戶2.2.1交付日期2.2.2過戶手續(xù)2.2.3過戶費(fèi)用2.3condition2.3.1檢查2.3.2修復(fù)責(zé)任2.4違約責(zé)任2.4.1買方違約2.4.2賣方違約3.附加條款3.1保險(xiǎn)3.1.1保險(xiǎn)責(zé)任3.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用3.2維修與保養(yǎng)3.2.1維護(hù)責(zé)任3.2.2保養(yǎng)周期3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1環(huán)境合規(guī)3.3.2環(huán)保責(zé)任4.一般條款4.1適用法律4.2爭議解決4.3合同的修改與終止4.4通知4.5完整協(xié)議4.6合同的生效5.附件5.1辦公樓相關(guān)文件5.2交易憑證5.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1買方：指合同中約定購買辦公樓的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的組織。1.1.2賣方：指合同中約定出售辦公樓的當(dāng)事人，具有完全民事行為能力的個(gè)人或合法成立的組織。1.2辦公樓1.2.1描述：詳細(xì)描述辦公樓的狀況，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用現(xiàn)狀等。1.2.2位置：明確指出辦公樓的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。1.2.3面積：指辦公樓的建筑面積，以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。1.2.4所有權(quán)證明：賣方應(yīng)提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，證明其對辦公樓的所有權(quán)。2.交易條款2.1交易價(jià)格2.1.1價(jià)格：雙方約定的辦公樓交易價(jià)格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.1.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易價(jià)格。（1）簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣____元整作為定金；（2）辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣____元整；（3）過戶完成后，支付剩余的款項(xiàng)。2.2交付與過戶2.2.1交付日期：雙方約定辦公樓的交付日期為____年__月__日。2.2.2過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理辦公樓過戶手續(xù)。2.2.3過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。2.3檢查與修復(fù)責(zé)任2.3.1檢查：買方在簽訂合同前應(yīng)充分了解辦公樓的現(xiàn)狀，并對辦公樓進(jìn)行實(shí)地檢查。2.3.2修復(fù)責(zé)任：如檢查中發(fā)現(xiàn)辦公樓存在問題，買方有權(quán)要求賣方在交付前予以修復(fù)。2.4違約責(zé)任2.4.1買方違約：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.4.2賣方違約：賣方未按約定時(shí)間交付辦公樓或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。3.附加條款3.1保險(xiǎn)3.1.1保險(xiǎn)責(zé)任：買方應(yīng)在過戶完成后及時(shí)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，確保辦公樓的安全。3.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.2維修與保養(yǎng)3.2.1維護(hù)責(zé)任：買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦公樓的日常維修與保養(yǎng)。3.2.2保養(yǎng)周期：買方應(yīng)定期對辦公樓進(jìn)行檢查和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.3環(huán)境保護(hù)3.3.1環(huán)境合規(guī)：買方應(yīng)確保辦公樓的運(yùn)營符合相關(guān)環(huán)境保護(hù)法規(guī)。3.3.2環(huán)保責(zé)任：如買方違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，導(dǎo)致辦公樓被處以罰款或其他責(zé)任，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.一般條款8.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3合同的修改與終止：本合同一旦簽訂生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或終止本合同。8.4通知：雙方應(yīng)確保按本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對方合同履行過程中的相關(guān)信息。8.5完整協(xié)議：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了之前所有的口頭或書面協(xié)議和談判。8.6合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。9.附件9.1辦公樓相關(guān)文件：包括所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、建筑物的設(shè)計(jì)文件、驗(yàn)收報(bào)告等。9.2交易憑證：包括合同、定金收據(jù)、付款憑證等。9.3其他重要文件：包括與辦公樓相關(guān)的所有合同、協(xié)議、審批文件等。10.保密條款10.1雙方同意，在簽訂本合同及本合同終止后，對雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。10.2保密期限：本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效，為期____年。11.不可抗力11.1不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。12.其他約定12.1雙方認(rèn)為必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同解除13.1在本合同履行過程中，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方可書面通知另一方解除本合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收到的款項(xiàng)和物品。14.后繼費(fèi)用14.1雙方同意，在本合同履行過程中產(chǎn)生的所有后續(xù)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，應(yīng)由相應(yīng)的一方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并確保第三方機(jī)構(gòu)的介入符合相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。16.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.第三方與其他方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示，并按照甲乙方的要求提供服務(wù)。17.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)：過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理辦公樓過戶手續(xù)，并確保過戶過程的順利進(jìn)行。17.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定，為辦公樓提供保險(xiǎn)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定：第三方在本合同履行過程中，對其行為產(chǎn)生的法律責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費(fèi)用等因素進(jìn)行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如合同履行過程中出現(xiàn)特殊情況，甲乙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并在合同中予以修改。19.第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此產(chǎn)生的損失。19.2違約處理：甲乙方有權(quán)要求第三方立即糾正違約行為，并在違約行為糾正后繼續(xù)履行合同。20.第三方退出20.1第三方退出的條件：如第三方因特殊原因不能繼續(xù)履行合同，甲乙方可協(xié)商同意第三方退出。20.2退出手續(xù)：第三方退出時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括移交工作、退還已收款項(xiàng)等。20.3退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)免除后續(xù)合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。21.第三方評價(jià)與監(jiān)督21.1評價(jià)：甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評價(jià)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。21.2監(jiān)督：甲乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并要求第三方按照甲乙方的要求改進(jìn)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.所有權(quán)證明：提供辦公樓的產(chǎn)權(quán)證書，證明賣方對辦公樓的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證明：提供土地使用權(quán)的證明文件，證明賣方對土地的使用權(quán)。3.建筑設(shè)計(jì)文件：提供辦公樓的設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)文件。4.驗(yàn)收報(bào)告：提供辦公樓的驗(yàn)收合格證明文件。5.辦公樓現(xiàn)狀照片：提供辦公樓目前的實(shí)際狀況照片，以附錄形式附加在合同后。6.交易憑證：包括合同、定金收據(jù)、付款憑證等，證明交易過程和款項(xiàng)的支付。7.保險(xiǎn)單據(jù)：提供辦公樓的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理。8.維修保養(yǎng)記錄：提供辦公樓的維修保養(yǎng)記錄，證明賣方已履行維修保養(yǎng)義務(wù)。9.環(huán)境保護(hù)審批文件：提供與環(huán)境保護(hù)相關(guān)的審批文件，證明辦公樓的運(yùn)營符合環(huán)保要求。10.其他重要文件：包括與辦公樓相關(guān)的所有合同、協(xié)議、審批文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為1.1不按時(shí)交付辦公樓：賣方未能按照合同約定時(shí)間交付辦公樓。示例：如果合同約定賣方應(yīng)在2024年6月30日前交付辦公樓，但賣方未能在此日期前交付，則構(gòu)成違約。1.2不提供相關(guān)文件：賣方未能按照合同約定提供所有必要的文件，如所有權(quán)證明、設(shè)計(jì)文件等。示例：如果合同約定賣方應(yīng)提供所有權(quán)證明，但賣方未能提供，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為2.1不按時(shí)支付款項(xiàng)：買方未能按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。示例：如果合同約定買方應(yīng)在簽訂合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，但買方未能在此期限內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.2不履行合同義務(wù)：買方未能按照合同約定履行其義務(wù)，如不進(jìn)行過戶手續(xù)等。示例：如果合同約定買方應(yīng)辦理過戶手續(xù)，但買方未能辦理，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為3.1未按約定提供服務(wù)：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能找到合適的辦公樓等。示例：如果合同約定中介應(yīng)找到符合買方要求的辦公樓，但中介未能找到，則構(gòu)成違約。3.2未按約定質(zhì)量提供服務(wù)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：如果合同約定評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的評估報(bào)告，但評估機(jī)構(gòu)提供的報(bào)告存在嚴(yán)重錯誤，則構(gòu)成違約。全文完。2024年度二手辦公樓交易合同格式1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手辦公樓定義第二條交易標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.2權(quán)利與瑕疵聲明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間4.2交付方式與時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.2買受人權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條合同的附則10.1名詞解釋10.2合同的修訂10.3合同的附件第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)12.3副本的使用與保管第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人全稱：_____________1.1.2注冊地址：_____________1.1.3法定代表人：_____________1.1.4聯(lián)系電話：_____________1.1.5電子郵箱：_____________1.2買受人信息1.2.1買受人全稱：_____________1.2.2注冊地址：_____________1.2.3法定代表人：_____________1.2.4聯(lián)系電話：_____________1.2.5電子郵箱：_____________1.3二手辦公樓定義1.3.1二手辦公樓指已有一次或多次交易記錄的辦公樓。1.3.2二手辦公樓包括辦公樓的建筑物、土地及附屬設(shè)施。1.3.3二手辦公樓的交易不包括辦公樓內(nèi)的家具、設(shè)備等動產(chǎn)。第二條交易標(biāo)的2.1辦公樓基本信息2.1.1辦公樓名稱：_____________2.1.2位于：_____________2.1.3建筑占地面積：_____________平方米2.1.4建筑總面積：_____________平方米2.1.5樓層數(shù)：_____________層2.1.6建成時(shí)間：_____________年2.1.7設(shè)計(jì)用途：_____________2.1.8目前使用狀況：_____________2.2權(quán)利與瑕疵聲明2.2.1出賣人保證對所出售的二手辦公樓擁有完全的所有權(quán)。2.2.2出賣人保證所出售的二手辦公樓不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2.3出賣人保證所出售的二手辦公樓不存在任何質(zhì)量問題。2.2.4買受人知悉并接受二手辦公樓的所有瑕疵，包括但不限于裝修狀況、設(shè)備狀況等。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1二手辦公樓的交易價(jià)格為：_____________元人民幣。3.1.2交易價(jià)格包含所有稅費(fèi)、費(fèi)用。3.2支付方式3.2.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出賣人支付交易價(jià)格。3.2.2買受人應(yīng)在合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)支付全部交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間支付交易價(jià)格。第四條交易時(shí)間及交付4.1交易時(shí)間4.1.1雙方約定交易時(shí)間為：_____________年_____________月_____________日。4.2交付方式與時(shí)間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交易時(shí)間將二手辦公樓交付給買受人。4.2.2交付地點(diǎn)為：_____________。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣人權(quán)利與義務(wù)5.1.1出賣人應(yīng)保證所出售的二手辦公樓符合本合同約定的基本信息。5.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.1.3出賣人應(yīng)對買受人因二手辦公樓質(zhì)量問題產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2買受人權(quán)利與義務(wù)5.2.1買受人有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格購買二手辦公樓。5.2.2買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2.3買受人應(yīng)對二手辦公樓進(jìn)行合理使用，并妥善保管。第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.1.2合同變更應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2解除條件6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。6.2.2合同解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.1.1出賣人未按照本合同約定交付二手辦公樓的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。7.1.2出賣人未按照本合同約定保證二手辦公樓質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2買受人違約責(zé)任7.2.1買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格的第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.1.2雙方應(yīng)盡力維護(hù)合同的履行，避免因爭議影響合同的正常進(jìn)行。8.2調(diào)解解決8.2.1如雙方在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過協(xié)商解決，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.2調(diào)解不成的，雙方可繼續(xù)通過其他合法途徑解決爭議。8.3法律途徑8.3.1如雙方在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)未能通過協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3.2雙方應(yīng)遵守法院的審判結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表出賣人對二手辦公樓的所有權(quán)轉(zhuǎn)移。9.2終止條件9.2.1合同終止的條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與二手辦公樓相關(guān)的剩余事項(xiàng)。9.3解除條件9.3.1合同解除的條件由雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與二手辦公樓相關(guān)的剩余事項(xiàng)。第十條合同的附則10.1名詞解釋10.1.1本合同所稱“二手辦公樓”是指已有一次或多次交易記錄的辦公樓。10.1.2本合同所稱“交易價(jià)格”是指買受人應(yīng)支付給出賣人的二手辦公樓購買價(jià)格。10.2合同的修訂10.2.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同修訂后的版本應(yīng)由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的附件10.3.1本合同的附件包括但不限于二手辦公樓的所有權(quán)證明、交易價(jià)格的支付憑證等。10.3.2附件應(yīng)與本合同具有同等的法律效力。第十一條合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：雙方約定的合同簽署日期。11.2簽署地點(diǎn)：雙方約定的合同簽署地點(diǎn)。第十二條合同正本與副本12.1正本份數(shù)：本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。12.3副本的使用與保管：副本應(yīng)由雙方按照約定使用和保管。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定應(yīng)在本合同中明確記載。13.2雙方的其他約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同共一式兩份，每份具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)各自保管好合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管部門等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并在本合同中明確記載。2.2第三方介入的條件應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的交易事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙方的指示，并按照本合同的約定履行其職責(zé)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3第三方應(yīng)對其在履行合同過程中獲得的甲乙方信息保密。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間應(yīng)是獨(dú)立的法律關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除非本合同有明確規(guī)定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。7.2第三方介入的變更與解除應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金。8.2第三方未按照本合同約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。9.2甲乙方應(yīng)配合第三方完成本合同約定的交易事項(xiàng)。第十條爭議解決方式10.1甲乙方與第三方之間的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。11.2本合同的終止與解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的附則12.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或組織。12.2本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他約定應(yīng)在本合同中明確記載。13.2甲乙方與第三方之間的其他約定應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的份數(shù)及保管14.1本合同共一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2甲乙方與第三方應(yīng)各自保管好合同正本，并確保合同內(nèi)容的完整性。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：二手辦公樓所有權(quán)證明附件二：交易價(jià)格的支付憑證附件三：第三方服務(wù)合同附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單附件五：二手辦公樓的評估報(bào)告附件六：二手辦公樓的裝修清單附件七：二手辦公樓的家具清單附件八：二手辦公樓的設(shè)備清單附件九：合同履行過程中的其他重要文件附件一：二手辦公樓所有權(quán)證明1.1證明出賣人對二手辦公樓擁有完全的所有權(quán)。1.2證明應(yīng)包含二手辦公樓的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。1.3出賣人應(yīng)保證所有權(quán)證明的真實(shí)性、合法性。附件二：交易價(jià)格的支付憑證2.1支付憑證應(yīng)證明買受人已按照本合同約定的方式支付交易價(jià)格。2.2支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。2.3買受人應(yīng)保管好支付憑證，以備后續(xù)查詢或?qū)徲?jì)使用。附件三：第三方服務(wù)合同3.1明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。3.2第三方服務(wù)合同應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方應(yīng)保證服務(wù)合同的真實(shí)性、合法性。附件四：第三方責(zé)任保險(xiǎn)保單4.1保單應(yīng)證明第三方已購買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。4.2保單應(yīng)明確保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。4.3第三方應(yīng)保證保單的真實(shí)性、合法性。附件五：二手辦公樓的評估報(bào)告5.1評估報(bào)告應(yīng)證明二手辦公樓的價(jià)值及現(xiàn)狀。5.2評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。5.3評估報(bào)告應(yīng)明確二手辦公樓的優(yōu)點(diǎn)、缺點(diǎn)及風(fēng)險(xiǎn)提示。附件六：二手辦公樓的裝修清單6.1清單應(yīng)詳細(xì)列明二手辦公樓的裝修項(xiàng)目、裝修材料、裝修費(fèi)用等。6.2清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件七：二手辦公樓的家具清單7.1清單應(yīng)詳細(xì)列明二手辦公樓內(nèi)的家具名稱、數(shù)量、品牌、型號等。7.2清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件八：二手辦公樓的設(shè)備清單8.1清單應(yīng)詳細(xì)列明二手辦公樓內(nèi)的設(shè)備名稱、數(shù)量、品牌、型號等。8.2清單應(yīng)由出賣人提供，并經(jīng)買受人確認(rèn)。附件九：合同履行過程中的其他重要文件9.1文件應(yīng)包括但不限于合同的修訂協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、履行過程中的重要溝通記錄等。9.2文件應(yīng)由甲乙方雙方共同保管，并確保其真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格。2.未按約定時(shí)間交付二手辦公樓。3.第三方未按約定提供服務(wù)。4.第三方未按約定保密。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.出賣人未按約定時(shí)間交付二手辦公樓的，應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.第三方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。4.第三方未按約定保密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.如果買受人未按照本合同約定的時(shí)間支付交易價(jià)格，那么根據(jù)本合同的約定，買受人應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。2.如果出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付二手辦公樓，那么根據(jù)本合同的約定，出賣人應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。3.如果第三方未按照服務(wù)合同約定的內(nèi)容提供服務(wù)，那么根據(jù)服務(wù)合同的約定，第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的1%。4.如果第三方未按照本合同約定的保密義務(wù)行事，導(dǎo)致出賣人的商業(yè)秘密泄露，那么根據(jù)本合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如果第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致買受人遭受損失，那么根據(jù)服務(wù)合同的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度二手辦公樓交易合同格式2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2二手辦公樓1.3交易價(jià)格1.4交付日期1.5合同金額2.交易內(nèi)容2.1辦公樓描述2.2交易方式2.3交易條件2.4交易過程3.價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格3.2定金3.3付款方式3.4支付時(shí)間4.交付與驗(yàn)收4.1交付日期4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4質(zhì)量保證5.合同的履行與違約5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3違約責(zé)任5.4違約解決方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的效力8.保密條款8.1保密信息8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同的生效、終止與解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件10.合同的適用法律與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1合同的轉(zhuǎn)讓11.2第三方受益人11.3合同的附件12.簽署與蓋章12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3蓋章要求13.附件13.1二手辦公樓相關(guān)文件13.2交易價(jià)格確認(rèn)書13.3其他重要文件14.合同的完整性與副本14.1完整合同14.2副本數(shù)量14.3副本分發(fā)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱）。甲方是二手辦公樓的出售方，乙方是二手辦公樓的購買方。1.2二手辦公樓二手辦公樓位于（地址），樓棟號為（樓棟號），房屋產(chǎn)權(quán)證號為（產(chǎn)權(quán)證號），建筑總面積為（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型），房屋用途為（用途）。1.3交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整），支付方式詳見本合同第三部分。1.4交付日期二手辦公樓的交付日期為（年）年（月）月（日）日。1.5合同金額本合同的交易金額為人民幣（大寫金額）（元整），支付方式詳見本合同第三部分。第二條交易內(nèi)容2.1辦公樓描述二手辦公樓的具體描述如下：（1）建筑總面積：平方米；（2）樓層：第層；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________；（4）房屋用途：____________；（5）其他特殊說明：____________。2.2交易方式雙方同意采?。ìF(xiàn)金購買/貸款購買）的方式進(jìn)行交易。2.3交易條件雙方同意按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，完成二手辦公樓的交易。2.4交易過程雙方按照本合同的約定，完成二手辦公樓的交易過程，包括但不限于交付、付款、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第三條價(jià)格與支付3.1交易價(jià)格二手辦公樓的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額）（元整）。3.2定金乙方在本合同簽訂后（天）天內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫金額）（元整），定金支付后視為乙方對交易的確認(rèn)。3.3付款方式乙方按照本合同的約定，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付）的方式向甲方支付交易價(jià)格。3.4支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將交易價(jià)格支付完畢。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付日期二手辦公樓的交付日期為（年）年（月）月（日）日。4.2交付方式二手辦公樓的交付方式為（現(xiàn)場交付/郵寄交付）。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二手辦公樓的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照（相關(guān)法律法規(guī)/雙方約定）執(zhí)行。4.4質(zhì)量保證甲方保證二手辦公樓在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條合同的履行與違約5.1履行期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，完成二手辦公樓的交易。5.2履行地點(diǎn)二手辦公樓的交付地點(diǎn)為（地址）。5.3違約責(zé)任如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。5.4違約解決方式雙方對于違約行為的解決方式包括但不限于協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決或法律途徑。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方對于本合同的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向（第三方機(jī)構(gòu)/相關(guān)部門）申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交（仲裁委員會）進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意依法向（人民法院）提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密信息。8.2保密期限雙方對保密信息的保密期限為（年），自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.3違反保密條款的責(zé)任如有違反保密條款的行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第九條合同的生效、終止與解除9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條其他條款10.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2第三方受益人本合同的履行可能涉及的第三方受益人，各方應(yīng)予以尊重，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)。10.3合同的附件本合同的附件包括但不限于（附件名稱），均為本合同的有效組成部分。第十一條簽署與蓋章11.1簽署日期本合同簽署日期為（年）年（月）月（日）日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（地址）。11.3蓋章要求雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章或法定代表人簽字，以證明合同的有效性。第十二條附件12.1二手辦公樓相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑設(shè)計(jì)文件等。12.2交易價(jià)格確認(rèn)書雙方對于交易價(jià)格的確認(rèn)書，作為本合同的附件。12.3其他重要文件包括但不限于雙方關(guān)于二手辦公樓交易的其他重要文件。第十三條合同的完整性與副本13.1完整合同本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。13.2副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份副本，具有同等法律效力。13.3副本分發(fā)雙方應(yīng)按照約定方式分發(fā)副本，并確保各方持有的副本內(nèi)容一致。第十四條合同的解除與終止14.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。14.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同履行完畢；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。14.3解除與終止的效力本合同的解除與終止，不影響各方在本合同項(xiàng)下所承擔(dān)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方完成二手辦公樓交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評估機(jī)構(gòu)：對二手辦公樓的價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：對二手辦公樓的交易資金進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）保險(xiǎn)公司：為二手辦公樓交易提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（5）其他涉及到的第三方主體。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同及相關(guān)的法律法規(guī)，履行其在交易過程中的義務(wù)，保證交易的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、賠償能力等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通3.1第三方協(xié)調(diào)3.2第三方溝通甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)采取書面或口頭形式，確保溝通內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。3.3第三方協(xié)調(diào)費(fèi)用第三方協(xié)調(diào)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第四條第三方介入的變更與解除4.1第三方變更如因特殊情況需要變更第三方，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知變更后的第三方。4.2第三方解除如第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方違約如第三方違反本合同或相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任限額第三方的違約責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其過錯程度、賠償能力等因素確定，具體責(zé)任限額由甲乙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三