房產(chǎn)買賣合同涉及共有權(quán)分割2024年3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)買賣合同涉及共有權(quán)分割2024年本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息3.2共有權(quán)分割方式3.3共有權(quán)分割時(shí)間第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收方式第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有權(quán)分割的詳細(xì)說明11.2其他雙方約定的內(nèi)容第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各份合同的持有人第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他雙方約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110105197001051.1.3聯(lián)系電話：13856781.1.5住址：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室1.2買受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：1101051980020156781.2.3聯(lián)系電話：13956781.2.5住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)坐落：北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號(hào)樓某某單元某某室2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為120平方米，使用面積為100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息3.1.1共有權(quán)人一：（出賣人）3.1.2共有權(quán)人二：（買受人）3.2共有權(quán)分割方式：按份共有，擁有房產(chǎn)的40%份額，擁有房產(chǎn)的60%份額3.3共有權(quán)分割時(shí)間：本合同簽訂之日起15日內(nèi)，雙方到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理共有權(quán)分割手續(xù)第四條房產(chǎn)價(jià)格4.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹仟萬(wàn)元整（￥10,000,000）4.2付款方式：首付人民幣肆佰萬(wàn)元整（￥4,000,000），剩余款項(xiàng)分十年期按揭支付4.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起10日內(nèi)，買受人支付首付款第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶所需材料：5.1.1出賣人及買受人身份證原件及復(fù)印件5.1.2房產(chǎn)證原件及復(fù)印件5.1.3共有權(quán)分割證明原件及復(fù)印件5.1.4婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）5.1.5其他相關(guān)材料5.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在共有權(quán)分割完成后10日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記中心的規(guī)定計(jì)算，由買受人承擔(dān)第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過戶手續(xù)完成后，出賣人應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件6.3驗(yàn)收方式：買受人應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知出賣人，并由出賣人負(fù)責(zé)整改第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)的1%8.1.2出賣人未能按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)分割手續(xù)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向買受人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)的0.5%8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)的1%8.2.2買受人未能按照約定時(shí)間支付首付款或按揭款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)的0.5%第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：北京市某區(qū)人民法院第十條合同的生效10.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章，并經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記備案后生效10.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起30日后，經(jīng)登記備案，合同生效第十一條附加條款11.1房產(chǎn)共有權(quán)分割的詳細(xì)說明：本房產(chǎn)為與按份共有，擁有40%的份額，擁有60%的份額11.2其他雙方約定的內(nèi)容：雙方約定，本房產(chǎn)過戶后，買受人負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護(hù)和管理第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.2各份合同的持有人：、第十三條法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)第十四條其他約定14.1其他雙方約定的內(nèi)容：雙方約定，本合同簽訂后，如有新的法律法規(guī)或者政策規(guī)定，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)或者政策規(guī)定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限制，按照其服務(wù)協(xié)議或法律規(guī)定執(zhí)行。若第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方賠償責(zé)任第三方因故意或過失造成甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)損失的大小及第三方的過錯(cuò)程度確定。第三條第三方選擇3.1第三方選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方提供服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換甲乙方如需更換第三方，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙方按照約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和約定時(shí)間支付費(fèi)用。第五條第三方協(xié)助5.1第三方協(xié)助義務(wù)第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同項(xiàng)下的相關(guān)事宜，包括但不限于信息核實(shí)、文件辦理等。5.2第三方信息披露第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，并確保信息的及時(shí)更新。第六條第三方保密義務(wù)6.1保密信息第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙方保密信息予以保密，除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供的情況外。6.2保密期限保密義務(wù)的期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期五年。第七條第三方違約處理7.1第三方違約第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條第三方權(quán)益保護(hù)8.1權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。8.2損害賠償如甲乙方損害第三方合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條法律法規(guī)適用本合同第三方介入的相關(guān)條款，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第十條合同變更和解除本合同的變更和解除，按照法律法規(guī)及本合同的約定執(zhí)行。第十一條其他約定本合同未盡事宜，甲乙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同份數(shù)和持有人本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，按照法律法規(guī)及本合同的約定解決。第十四條生效條件本合同經(jīng)甲乙方簽字或蓋章，并經(jīng)第三方確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件附件二：共有權(quán)分割證明原件及復(fù)印件附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）附件四：出賣人及買受人身份證原件及復(fù)印件附件五：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件七：過戶所需材料清單附件八：貸款協(xié)議及相關(guān)文件附件九：物業(yè)交割單據(jù)附件十：水電煤等公共事業(yè)賬單附件十一：其他相關(guān)材料附件詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件要求：房產(chǎn)證須為最新版本，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件二：共有權(quán)分割證明原件及復(fù)印件要求：共有權(quán)分割證明須由不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件三：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件（如有）要求：婚姻狀況證明須由民政部門出具，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件四：出賣人及買受人身份證原件及復(fù)印件要求：身份證須為有效證件，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件五：房產(chǎn)面積測(cè)量報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件六：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告須由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，且復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。附件七：過戶所需材料清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有過戶所需材料，便于雙方核對(duì)。附件八：貸款協(xié)議及相關(guān)文件要求：貸款協(xié)議須為正式文本，且相關(guān)文件應(yīng)清晰可辨。附件九：物業(yè)交割單據(jù)要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)交割情況，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、維修基金等。附件十：水電煤等公共事業(yè)賬單要求：賬單應(yīng)證明水電煤等公共事業(yè)費(fèi)用已結(jié)清。附件十一：其他相關(guān)材料要求：其他相關(guān)材料應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有單據(jù)和文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)分割手續(xù)。2.出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供虛假信息等。3.買受人未能按照約定時(shí)間支付首付款或按揭款項(xiàng)。4.買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如提供虛假信息等。5.第三方未能按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定履行職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同房產(chǎn)總價(jià)的1%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.合同解除：守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出賣人未能按照約定時(shí)間辦理共有權(quán)分割手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求出賣人承擔(dān)因延遲過戶導(dǎo)致的相關(guān)損失。全文完。房產(chǎn)買賣合同涉及共有權(quán)分割2024年1本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積1.2房屋所有權(quán)證號(hào)1.3共有權(quán)情況說明第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式及期限第四條共有權(quán)分割方式及期限4.1共有權(quán)分割方式4.2共有權(quán)分割期限第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任及費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1共有權(quán)分割后的權(quán)益分配12.2房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)分割證明復(fù)印件第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置及面積本合同所指房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所指房屋所有權(quán)證號(hào)為_______，共有權(quán)證號(hào)為_______。1.3共有權(quán)情況說明甲方為房屋共有權(quán)人，共有權(quán)份額為_______%。乙方擬購(gòu)買的房屋份額為_______%，自本合同簽訂之日起，乙方取得該房屋的共有權(quán)。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息賣方（甲方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______2.2買方信息買方（乙方）：姓名：_______身份證號(hào)：_______聯(lián)系方式：_______第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)本合同所述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式及期限乙方采取如下方式支付房?jī)r(jià)：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整作為定金；（2）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元整；（3）剩余房款人民幣_(tái)______元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后_______日內(nèi)支付。第四條共有權(quán)分割方式及期限4.1共有權(quán)分割方式甲方同意按照本合同約定的比例，將房屋共有權(quán)分割給乙方。4.2共有權(quán)分割期限共有權(quán)分割自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)完成。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在任何質(zhì)量問題，并承諾自房屋交付之日起_______年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由甲方承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用自房屋交付之日起，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理。如因房屋正常使用導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。7.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方因本合同的履行發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更和解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2變更或解除本合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條通知與送達(dá)10.1雙方聯(lián)系方式如發(fā)生變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。10.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。書面通知的送達(dá)，以對(duì)方實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在本合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后，本合同自動(dòng)終止。11.3如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同終止前簽訂新的合同，并按照新的合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1共有權(quán)分割后的權(quán)益分配（1）房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）房屋的租金收入歸乙方所有。12.2房屋保險(xiǎn)及稅費(fèi)承擔(dān)（1）房屋保險(xiǎn)由乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)分割證明復(fù)印件13.3房屋買賣合同附件（如有）第十四條合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同簽署日期為_______年_______月_______日。14.2本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地址）。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正為本合同涉及第三方介入的補(bǔ)充條款，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助完成房屋買賣事宜而參與進(jìn)來的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：協(xié)助甲乙方尋找合適的交易對(duì)象、提供房屋價(jià)格咨詢、辦理房屋評(píng)估、協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)等。第十六條第三方介入的責(zé)任及義務(wù)16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣事宜。如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正中立，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。第三方介入不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益，不得泄露甲乙方的隱私信息。第十七條第三方介入的費(fèi)用及支付方式17.1第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容而定。17.2第三方介入費(fèi)用的支付方式甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方介入支付相關(guān)費(fèi)用。費(fèi)用支付方式及期限由甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商確定。第十八條第三方介入的責(zé)任限額18.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方介入在履行其職責(zé)過程中，因其過失導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。18.2第三方介入的責(zé)任限額由甲乙方與第三方介入在合同中約定，并在本合同中予以明確。如未在本合同中明確，雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以確定。18.3第三方介入的責(zé)任限額包括但不限于：中介方因誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償限額；評(píng)估方因評(píng)估不準(zhǔn)確等原因?qū)е录滓曳綋p失的賠償限額；過戶機(jī)構(gòu)因操作不當(dāng)?shù)仍驅(qū)е录滓曳綋p失的賠償限額。18.4甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)第三方介入責(zé)任限額以外的損失。第十九條第三方介入的退出19.1第三方介入應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后退出，如評(píng)估方完成評(píng)估、中介方完成介紹交易對(duì)象等服務(wù)。19.2第三方介入如未按約定完成服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方介入退出，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十條第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與其他各方應(yīng)是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。20.2第三方介入不應(yīng)與其他各方產(chǎn)生任何直接的法律關(guān)系，如產(chǎn)生，由第三方介入自行承擔(dān)。20.3甲乙方與第三方介入之間的合同，不應(yīng)影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第二十一條第三方介入的合同21.1甲乙方與第三方介入之間的合同，應(yīng)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。21.2甲乙方與第三方介入之間的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付等內(nèi)容。21.3甲乙方與第三方介入之間的合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二十二條第三方介入的權(quán)益保護(hù)22.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方介入的費(fèi)用。22.2第三方介入有權(quán)要求甲乙方按照合同約定支付費(fèi)用。22.3第三方介入如因履行其職責(zé)造成損失，有權(quán)要求甲乙方賠償。第二十三條合同的變更、解除與終止23.1第三方介入如欲變更、解除或終止與甲乙方的合同，應(yīng)書面通知甲乙方。23.2甲乙方如欲變更、解除或終止與第三方介入的合同，應(yīng)書面通知第三方介入。23.3變更、解除或終止合同的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件，與原合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的違約責(zé)任24.1第三方介入如違反其與甲乙方的合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的_______%。24.2第三方介入如因履行其職責(zé)造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十五條爭(zhēng)議解決方式25.1甲乙方與第三方介入如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條合同的生效、終止和續(xù)簽26.第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：共有權(quán)分割證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同附件（如有）附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單附件七：其他相關(guān)文件（如有）附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、面積等關(guān)鍵信息。甲乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件二：共有權(quán)分割證明復(fù)印件本附件為共有權(quán)分割證明的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示共有權(quán)分割的份額、分割方式等信息。甲乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件三：房屋買賣合同附件（如有）本附件為房屋買賣合同的附件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋買賣的價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等關(guān)鍵條款。甲乙方應(yīng)確保該附件與主合同一致，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：中介服務(wù)合同復(fù)印件本附件為中介服務(wù)合同的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用、支付方式等關(guān)鍵條款。甲乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，應(yīng)詳細(xì)列明房屋的評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等關(guān)鍵信息。甲乙方應(yīng)確保該復(fù)印件與原件一致，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件六：過戶手續(xù)費(fèi)用清單本附件為房屋過戶手續(xù)費(fèi)用的清單，應(yīng)詳細(xì)列明過戶所需支付的費(fèi)用及金額。甲乙方應(yīng)按照該清單支付相應(yīng)費(fèi)用，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件七：其他相關(guān)文件（如有）本附件為其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理合同等。甲乙方應(yīng)確保該附件與原件一致，如有不符，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋或未提供真實(shí)有效的房屋所有權(quán)證等。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)視為違約，按照合同約定向乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房?jī)r(jià)或未按照約定完成過戶手續(xù)等。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)，應(yīng)視為違約，按照合同約定向甲方支付違約金。3.第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方未按時(shí)提供合適的交易對(duì)象或評(píng)估方未提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告等。示例：中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供合適的交易對(duì)象，應(yīng)視為違約，按照合同約定向甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按照約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任或未按照約定支付相關(guān)費(fèi)用等。示例：甲方未能按照合同約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，應(yīng)視為違約，按照合同約定向乙方支付違約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為本合同總價(jià)款的_______%。2.違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。房產(chǎn)買賣合同涉及共有權(quán)分割2024年2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息3.2共有權(quán)分割方式3.3分割后房產(chǎn)權(quán)益第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用第六條交付與接收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3接收確認(rèn)第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性12.2修改與補(bǔ)充第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條其他條款14.1附加協(xié)議14.2附錄文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方全稱：（賣方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）1.2買方信息買方全稱：（買方全稱）法定代表人：（法定代表人姓名）注冊(cè)資本：（注冊(cè)資本）注冊(cè)地址：（注冊(cè)地址）聯(lián)系電話：（聯(lián)系電話）電子郵箱：（電子郵箱）第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：（具體地址）所在城市：（所在城市）所屬區(qū)域：（所屬區(qū)域）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（面積）平方米2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)用途：（房產(chǎn)用途）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)）房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：（所有權(quán)證號(hào)）第三條共有權(quán)分割3.1共有權(quán)人信息共有權(quán)人姓名：（共有權(quán)人姓名）共有權(quán)人份額：（份額比例）3.2共有權(quán)分割方式分割方式：（具體分割方式）分割后房產(chǎn)權(quán)益分配：（具體權(quán)益分配）3.3分割后房產(chǎn)權(quán)益賣方分割后的房產(chǎn)權(quán)益：（具體權(quán)益）買方分割后的房產(chǎn)權(quán)益：（具體權(quán)益）第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格房產(chǎn)交易總金額為人民幣（大寫）：（金額大寫）元整（小寫）：（金額小寫）元4.2支付方式買方支付方式：（支付方式）付款日期：（付款日期）4.3支付時(shí)間買方支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的時(shí)間為：（支付時(shí)間）第五條過戶手續(xù)5.1過戶所需材料賣方需提供的過戶材料：（材料列表）買方需提供的過戶材料：（材料列表）5.2過戶時(shí)間雙方約定辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為：（過戶時(shí)間）5.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)方：（承擔(dān)方）過戶費(fèi)用金額：（費(fèi)用金額）第六條交付與接收6.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在（交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買方6.2交付條件房產(chǎn)交付的條件：（具體條件）6.3接收確認(rèn)買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后（時(shí)間）內(nèi)對(duì)房產(chǎn)的完整性進(jìn)行確認(rèn)，并將確認(rèn)情況通知賣方。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方對(duì)于本合同的履行發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)提交至（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同的變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。9.2解除條件合同的解除需符合法律規(guī)定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方各自的送達(dá)地址為：（雙方約定的具體地址）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條完整協(xié)議12.1合同的完整性本合同及附件是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。12.2修改與補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和談判過程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2泄露后果若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容或談判信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條其他條款14.1附加協(xié)議雙方可以在必要時(shí)簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附錄文件本合同的附錄文件包括：（附錄文件列表），附錄文件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)及其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方簽訂書面協(xié)議予以確認(rèn)。2.2第三方介入條件第三方介入的條件為：（具體條件列舉）。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于：（具體責(zé)任限定）。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利限于：（具體權(quán)利列舉）。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同履行輔助關(guān)系，第三方不取代甲乙方的合同地位。4.2第三方與中介方的關(guān)系第三方與中介方之間的關(guān)系為合同履行輔助關(guān)系，第三方不取代中介方的合同地位。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為：（具體金額或比例）。5.2責(zé)任限額的例外除非法律另有規(guī)定或甲乙方另有約定，第三方在任何情況下均不對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)超過責(zé)任限額的責(zé)任。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由：（承擔(dān)方）承擔(dān)。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間費(fèi)用支付方式為：（支付方式），支付時(shí)間為：（支付時(shí)間）。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正甲乙方根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正，以確保合同的履行。7.2修正條款的生效修正條款自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。第八條第三方違約處理8.1第三方違約的情形第三方違約的情形包括但不限于：（具體違約情形列舉）。8.2第三方違約的處理第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)按照本合同及第三方協(xié)議的約定要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方權(quán)益的保護(hù)9.1第三方權(quán)益保護(hù)的原則甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。9.2第三方權(quán)益保護(hù)的措施甲乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)第三方的權(quán)益，包括但不限于：（具體措施列