2024年度二手按揭購房合同（企業(yè)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手按揭購房合同（企業(yè)）本合同目錄一覽1.二手按揭購房合同1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同主體1.3購房套數(shù)與金額1.4付款方式與期限1.5按揭貸款申請1.6貸款審批與發(fā)放1.7還款責(zé)任與方式1.8擔(dān)保與保險1.9合同解除與終止1.10違約責(zé)任1.11爭議解決1.12適用法律1.13合同的生效、變更與解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條二手按揭購房合同1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2二手房屋指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。1.1.3按揭貸款是指銀行為買方提供的，用于購買房產(chǎn)的貸款。1.2合同主體1.2.1買方是指具有完全民事行為能力的企事業(yè)單位或其他組織。1.2.2賣方是指擁有房產(chǎn)并同意出售的個人。1.2.3銀行是指買方申請按揭貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3購房套數(shù)與金額1.3.1買方同意購買的房產(chǎn)套數(shù)為____套，房產(chǎn)總成交價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.4付款方式與期限1.4.1.1首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方。1.4.1.2按揭貸款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，買方應(yīng)向銀行申請貸款，并按照銀行的審批結(jié)果支付給賣方。1.4.2買方未按時支付首付款或貸款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五支付違約金。1.5按揭貸款申請1.5.1買方應(yīng)向銀行提交完整的貸款申請材料，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)買賣合同等。1.5.2銀行應(yīng)在收到貸款申請材料后____個工作日內(nèi)完成審批，并向買方告知審批結(jié)果。1.5.3買方應(yīng)按照銀行的審批結(jié)果，與銀行簽訂按揭貸款合同，并按照合同約定支付貸款。1.6貸款審批與發(fā)放1.6.1銀行審批通過后，應(yīng)將貸款金額直接支付給賣方。1.6.2買方未按時償還貸款的，銀行有權(quán)采取法律手段追討貸款及利息，并有權(quán)要求買方支付違約金。1.7還款責(zé)任與方式1.7.1買方應(yīng)按照與銀行簽訂的按揭貸款合同約定的還款期限、還款金額和還款方式按時還款。1.7.2買方未按時還款的，應(yīng)按照逾期還款金額的萬分之五支付違約金。1.8擔(dān)保與保險1.8.1買方同意將房產(chǎn)作為貸款的抵押物，為按揭貸款提供擔(dān)保。1.8.2買方應(yīng)按照銀行的要求辦理房產(chǎn)保險，并將銀行作為第一受益人。第八條合同解除與終止8.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止本合同；8.1.2賣方嚴(yán)重違約，買方有權(quán)解除或終止本合同；8.1.3買方未按照約定支付首付款或貸款，賣方有權(quán)解除或終止本合同；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與房產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的萬分之五。9.2買方未按照約定支付首付款或貸款的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。9.3賣方未按照約定交付房產(chǎn)的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金。第十條爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、變更與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條其他約定事項13.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1房產(chǎn)買賣合同；14.1.2買方身份證明；14.1.3賣方身份證明；14.1.4貸款申請材料；14.1.5房產(chǎn)證復(fù)印件；14.1.6其他雙方認(rèn)為需要附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、銀行等，第三方根據(jù)本合同的約定為甲乙方提供服務(wù)。1.2第三方介入時，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公平、公正、客觀地為甲乙方提供服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限等方面履行義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方對甲乙方提供的信息、資料等保密，不得泄露給第三方當(dāng)事人之外的任何單位或個人。第三條第三方收費3.1第三方根據(jù)本合同約定的服務(wù)內(nèi)容收取費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按照行業(yè)規(guī)定或雙方協(xié)商確定。3.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個工作日內(nèi)支付費用，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬分之五支付違約金。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2第三方同意，在超過責(zé)任限額的情況下，仍應(yīng)盡力解決甲乙方的問題，不得以責(zé)任限額為由拒絕履行義務(wù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方是獨立的法律主體，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均不影響第三方與甲乙方的獨立法律關(guān)系。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)尊重并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1第三方與中介方是獨立的法律主體，第三方在提供服務(wù)過程中，不得要求中介方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。6.2第三方同意，中介方在提供中介服務(wù)過程中，如因故意或過失造成甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、銀行等的關(guān)系7.1第三方與評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、銀行等是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2第三方在提供服務(wù)過程中，如需評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、保險公司、銀行等提供協(xié)助的，應(yīng)與各方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，并明確各方的權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的程序8.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項。8.2第三方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)答復(fù)甲乙方，同意或不同意介入。8.3第三方同意介入的，甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付費用，并按照約定的期限、質(zhì)量等要求履行義務(wù)。第九條第三方退出9.1在本合同履行過程中，第三方如需退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙方。第十條第三方變更10.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙方。10.2第三方變更后，本合同對新的第三方繼續(xù)有效，甲乙方與新的第三方按照本合同約定履行義務(wù)。第十一條第三方違約11.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為違約金額的萬分之五。11.2甲乙方因第三方違約遭受損失的，有權(quán)要求第三方賠償損失。第十二條爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條適用法律13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條合同的生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽訂，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十五條其他約定事項15.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件：15.2本合同附件包括：15.2.1第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息、買賣雙方的基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。2.買方身份證明：包括買方的身份證、單位證明、法定代表人證明等。3.賣方身份證明：包括賣方的身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.貸款申請材料：包括買方的收入證明、工作證明、信用報告等。5.房產(chǎn)證復(fù)印件：復(fù)印件應(yīng)清晰可見房產(chǎn)證上的所有信息。6.評估報告：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的評估價格、評估時間、評估機(jī)構(gòu)等信息。7.擔(dān)保合同：如有擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保合同及相關(guān)擔(dān)保人的身份證明。8.保險單據(jù)：提供房屋保險單據(jù)，顯示保險金額、保險公司等信息。9.按揭貸款合同：買方與銀行簽訂的按揭貸款合同，詳細(xì)記錄貸款金額、還款方式、還款期限等信息。10.還款計劃表：顯示買方還款的詳細(xì)計劃，包括每月的還款金額、還款日期等。11.物業(yè)費、稅費等費用清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中需要支付的各項費用。12.交易過程中的其他重要文件：如交易過程中的郵件、短信、會談記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定支付首付款或貸款：買方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。2.賣方未按照約定交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約金，違約金為逾期交付房產(chǎn)金額的萬分之五。3.第三方未按照約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為違約金額的萬分之五。4.第三方泄露甲乙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)泄露信息的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度確定。5.評估機(jī)構(gòu)評估不準(zhǔn)確：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)評估不準(zhǔn)確的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)評估誤差的大小確定。6.保險公司未按時支付保險金：保險公司應(yīng)承擔(dān)未支付保險金的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為未支付保險金額的萬分之五。7.銀行未按時審批貸款：銀行應(yīng)承擔(dān)未按時審批貸款的違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，違約金為未審批貸款金額的萬分之五。8.買方未按照約定用途使用貸款：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向銀行支付違約金，違約金為未按照約定用途使用貸款金額的萬分之五。全文完。2024年度二手按揭購房合同（企業(yè)）1本合同目錄一覽1.二手按揭購房合同概述1.1合同主體1.1.1購房方信息1.1.2賣方信息1.1.3按揭貸款銀行信息1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息1.2.2房屋權(quán)屬證明1.2.3房屋現(xiàn)狀描述1.3合同金額與支付方式1.3.1購房總價1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4支付方式及時間表2.二手按揭購房合同條款2.1房屋交付與過戶2.1.1交付時間2.1.2交付條件2.1.3過戶流程及費用2.2按揭貸款辦理2.2.1貸款申請2.2.2貸款審批2.2.3貸款發(fā)放與還款2.3房屋維修與保養(yǎng)2.3.1保修責(zé)任2.3.2維修保養(yǎng)費用2.3.3維修保養(yǎng)期限3.合同的變更、解除與終止3.1變更條件3.2解除條件3.3終止條件4.違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任4.2爭議解決方式5.合同的生效、附則與附件5.1合同生效條件5.2附則5.3附件列表6.其他約定事項6.1房屋交易稅費6.2物業(yè)管理費6.3交易手續(xù)費7.合同簽署日期與地點8.合同雙方簽字蓋章9.合同正本與副本9.1正本數(shù)量與保管方9.2副本數(shù)量與分發(fā)方10.合同的備案與登記11.房屋保險辦理11.1保險種類11.2保險費用11.3保險理賠流程12.房屋租賃事宜12.1租賃合同簽訂12.2租金支付與退還12.3租賃期限與解除13.房屋抵押事宜13.1抵押權(quán)設(shè)立13.2抵押權(quán)變更13.3抵押權(quán)解除14.房屋轉(zhuǎn)讓事宜14.1轉(zhuǎn)讓條件14.2轉(zhuǎn)讓程序14.3轉(zhuǎn)讓費用與分配第一部分：合同如下：第一條二手按揭購房合同概述1.1合同主體1.1.1購房方信息營業(yè)執(zhí)照號碼：__________注冊地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.1.2賣方信息身份證號碼：__________戶籍地址：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.1.3按揭貸款銀行信息銀行地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________1.2房屋信息1.2.1房屋基本信息房屋坐落：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋面積：__________房產(chǎn)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________1.2.2房屋權(quán)屬證明（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.2.3房屋現(xiàn)狀描述乙方應(yīng)向甲方如實陳述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備狀況；（2）房屋是否存在租賃關(guān)系；（3）房屋是否涉及訴訟、仲裁或其他權(quán)利限制；（4）其他可能影響甲方購房決策的情況。第二條合同金額與支付方式1.3合同金額與支付方式1.3.1購房總價甲乙雙方確認(rèn)，本次購房的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3.2首付款金額甲方應(yīng)按照丙方的要求，支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3.3貸款金額甲方申請貸款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3.4支付方式及時間表甲方支付首付款及貸款的支付方式及時間表如下：（1）甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付至乙方指定的賬戶；（2）甲方申請貸款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，按照丙方的審批結(jié)果及貸款條款，按照約定的時間和方式進(jìn)行還款。第三條二手按揭購房合同條款2.1房屋交付與過戶2.1.1交付時間雙方約定，自丙方放款之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。2.1.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議；（2）房屋現(xiàn)狀與乙方陳述一致，不存在影響甲方使用的瑕疵；（3）房屋已按照約定完成過戶手續(xù)。2.1.3過戶流程及費用雙方約定，房屋過戶流程如下：（1）甲方提供必要的過戶資料；（2）乙方協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)；（3）雙方共同繳納過戶費用。過戶費用包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費、土地交易稅費、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費等。具體費用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條按揭貸款辦理2.2按揭貸款辦理2.2.1貸款申請甲方應(yīng)按照丙方的要求，提交完整的貸款申請資料，包括但不限于：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、財務(wù)報表、信用報告等。2.2.2貸款審批丙方應(yīng)在收到甲方貸款申請資料后____個工作日內(nèi)，完成貸款審批。2.2.3貸款發(fā)放與還款丙方批準(zhǔn)貸款后，應(yīng)按照約定的時間和方式，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。甲方應(yīng)按照丙方的貸款條款和還款計劃，按時還款。第五條房屋維修與保養(yǎng)2.3房屋維修與保養(yǎng)2.3.1保修責(zé)任乙方應(yīng)對房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)第八條合同的變更、解除與終止3.1變更條件本合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。3.2解除條件（1）甲方按期足額償還貸款本息，且完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方提前償還貸款本息，且完成房屋過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。3.3終止條件本合同終止條件如下：（1）甲方按期足額償還貸款本息，且完成房屋過戶手續(xù)；（2）乙方提前償還貸款本息，且完成房屋過戶手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第九條違約責(zé)任與爭議解決4.1違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。4.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、附則與附件5.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2附則本合同的附則如下：（1）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，具有同等法律效力；（2）本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（3）本合同的修改、補(bǔ)充，必須采用書面形式。5.3附件列表附件列表如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件；（4）貸款申請表；（5）其他相關(guān)文件。第十一條其他約定事項6.1房屋交易稅費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易稅費。6.2物業(yè)管理費甲方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，支付物業(yè)管理費。6.3交易手續(xù)費甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)的規(guī)定，支付交易手續(xù)費。第十二條合同簽署日期與地點7.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。7.2合同簽署地點本合同于____（省/市/區(qū)）____（街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)）____（樓號/室號）簽署。第十三條合同雙方簽字蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：第十四條合同的備案與登記甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案并進(jìn)行登記。房屋交易稅費、物業(yè)管理費、交易手續(xù)費等費用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及實際情況支付。具體費用雙方可協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中列明。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的參與本合同交易過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指第三方在本合同交易過程中提供服務(wù)或參與交易的行為，包括但不限于房源信息提供、盡職調(diào)查、資產(chǎn)評估、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)過戶、售后服務(wù)等。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方介入本合同交易過程，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)責(zé)任，如因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方介入本合同交易過程，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，另行簽訂協(xié)議予以明確。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲乙雙方按照市場行情及第三方收費標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。3.2甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款4.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)明確第三方在本合同交易過程中的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）第三方服務(wù)費用的金額、支付方式及時間；（3）第三方責(zé)任限額及賠償方式；（4）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）其他與第三方介入相關(guān)的事宜。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過程、服務(wù)結(jié)果等因素進(jìn)行合理確定。5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，且符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定。（1）第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1甲乙雙方與第三方因本合同交易過程產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如涉及第三方的行業(yè)規(guī)定或法律法規(guī)，應(yīng)優(yōu)先適用相關(guān)法律法規(guī)。第七條第三方介入的終止（1）第三方提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)，嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方利益；（2）第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響到甲乙雙方權(quán)益的實現(xiàn)；（3）第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致甲乙雙方損失。7.2甲乙雙方終止第三方介入后，應(yīng)與第三方協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于服務(wù)費用、賠償責(zé)任等。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方在合同簽訂前，應(yīng)向?qū)Ψ匠浞指嬷c本合同交易相關(guān)的第三方信息，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用標(biāo)準(zhǔn)等。8.2甲乙雙方在合同簽訂后，應(yīng)按照約定向?qū)Ψ礁嬷谌浇槿氲南嚓P(guān)事項，確保雙方權(quán)益的實現(xiàn)。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對在交易過程中獲得的甲乙雙方個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。9.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)過程中獲得的第三方信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十條第三方介入的適用范圍10.1本合同第三方介入條款適用于本合同及補(bǔ)充協(xié)議約定的所有交易過程。10.2本合同第三方介入條款不適用于甲乙雙方之間因履行本合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條合同的變更、解除與終止甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，如涉及合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定。第十二條合同的生效、附則與附件本合同第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明復(fù)印件附件4：貸款申請表附件5：資產(chǎn)評估報告附件6：盡職調(diào)查報告附件7：貸款合同附件8：物業(yè)服務(wù)合同附件9：交易手續(xù)費收據(jù)附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件11：補(bǔ)充協(xié)議附件12：房屋維修保養(yǎng)合同附件13：保險單復(fù)印件附件14：租賃合同復(fù)印件附件15：抵押合同復(fù)印件附件16：房屋轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件附件17：其他相關(guān)文件1.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方需提供房屋的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明房屋的所有權(quán)。2.土地使用