房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2024版)3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2024版)本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議書(shū)主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.1.3見(jiàn)證方信息（如有）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)1.2.5房產(chǎn)共有情況（如有）1.3轉(zhuǎn)讓事宜1.3.1轉(zhuǎn)讓原因1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.3支付方式1.3.4支付時(shí)間1.3.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)1.3.6交付時(shí)間及方式1.4權(quán)利義務(wù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)1.4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)1.4.3見(jiàn)證方的權(quán)利義務(wù)（如有）1.5違約責(zé)任1.5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.5.2受讓方違約責(zé)任1.5.3見(jiàn)證方違約責(zé)任（如有）1.6爭(zhēng)議解決方式1.7合同的生效、變更和解除1.8合同的簽署與份數(shù)1.8.1簽署時(shí)間1.8.2簽署地點(diǎn)1.8.3合同份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)1.1協(xié)議書(shū)主體1.1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.2受讓方信息1.1.3見(jiàn)證方信息（如有）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)位于____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：____________。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)證載明的房屋面積為_(kāi)___________平方米。1.2.3房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)為_(kāi)___________。1.2.4房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________。1.2.5房產(chǎn)共有情況（如有）房產(chǎn)共有情況為_(kāi)___________。1.3轉(zhuǎn)讓事宜1.3.1轉(zhuǎn)讓原因轉(zhuǎn)讓方因____________原因，愿意將上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________元整）。1.3.3支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)的支付方式為_(kāi)___________。1.3.4支付時(shí)間受讓方應(yīng)于____________年____________月____________日前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)支付給轉(zhuǎn)讓方。1.3.5過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由____________方承擔(dān)。1.3.6交付時(shí)間及方式房產(chǎn)交付時(shí)間為_(kāi)___________年____________月____________日，交付方式為_(kāi)___________。第二條權(quán)利義務(wù)1.4.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)（1）保證所轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。（2）配合受讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。（3）按照約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。1.4.2受讓方的權(quán)利義務(wù)（1）支付約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）按照約定時(shí)間、方式接收房產(chǎn)。（3）承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。1.4.3見(jiàn)證方的權(quán)利義務(wù)（如有）（1）見(jiàn)證房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，確認(rèn)房產(chǎn)的實(shí)際情況與轉(zhuǎn)讓方陳述的一致。（2）協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理過(guò)戶手續(xù)。（3）保守交易雙方的隱私信息。第三條違約責(zé)任1.5.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償受讓方因此所遭受的損失。1.5.2受讓方違約責(zé)任受讓方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此所遭受的損失。1.5.3見(jiàn)證方違約責(zé)任（如有）見(jiàn)證方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此所遭受的損失。第四條爭(zhēng)議解決方式如因本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第五條合同的生效、變更和解除1.7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.7.2本協(xié)議的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。1.7.3本協(xié)議生效后，如一方喪失民事行為能力，本協(xié)議自動(dòng)終止。第六條合同的簽署與份數(shù)1.8.1簽署時(shí)間本協(xié)議于____________年____________月____________日簽署。1.8.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于____________市（縣）____________街道（鎮(zhèn)）____________路____________號(hào)簽署。1.8.3合同份數(shù)及持有方本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條附加條款1.9房產(chǎn)稅費(fèi)1.9.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔(dān)。1.9.2具體稅費(fèi)承擔(dān)比例為：____________。1.10房產(chǎn)保險(xiǎn)1.10.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)保險(xiǎn)有效期內(nèi)辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。1.10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由____________方承擔(dān)。1.11房產(chǎn)抵押情況1.11.1如房產(chǎn)存在抵押情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署前解除抵押。1.11.2解除抵押所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。1.12房產(chǎn)租賃情況1.12.1如房產(chǎn)存在租賃情況，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署前解除租賃。1.12.2解除租賃所需費(fèi)用由____________方承擔(dān)。1.13房產(chǎn)現(xiàn)狀1.13.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)現(xiàn)狀符合約定用途，不存在重大瑕疵。1.13.2如房產(chǎn)存在瑕疵，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)如實(shí)告知受讓方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.14雙方聲明1.14.1雙方聲明對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容進(jìn)行充分了解，自愿簽訂本協(xié)議。1.14.2雙方聲明對(duì)本協(xié)議的簽訂及履行保密，不向第三方透露相關(guān)信息。第九條合同的補(bǔ)充本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十條合同的終止本協(xié)議履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議立即終止。第十一條繼承和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議簽訂后，如一方發(fā)生繼承、轉(zhuǎn)讓等情形，本協(xié)議繼續(xù)有效。第十二條法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條送達(dá)雙方同意本協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議的送達(dá)地址為雙方簽字（或蓋章）時(shí)的住址或者通訊地址。第十四條合同的份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入1.15.1定義本協(xié)議所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，參與本協(xié)議履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在協(xié)議中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。如第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本協(xié)議約定獲得的服務(wù)費(fèi)用或其他權(quán)益，由甲乙方按照約定支付。第十六條額外條款及說(shuō)明1.16.1甲乙方在第三方介入的情況下，應(yīng)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)交易手續(xù)。1.16.2甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。1.16.3甲乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息不實(shí)導(dǎo)致第三方損失，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.16.4第三方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式完成相關(guān)服務(wù)，如因第三方原因?qū)е陆灰籽舆t，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.16.5第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵循保密原則，不得泄露甲乙方相關(guān)信息。第十七條第三方責(zé)任限額1.17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定執(zhí)行。1.17.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。1.17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為限。如服務(wù)費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.17.4甲乙方對(duì)第三方的索賠，應(yīng)以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。第十八條第三方退出1.18.1第三方如因故退出本協(xié)議，應(yīng)提前通知甲乙方。1.18.2第三方退出本協(xié)議后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。1.18.3第三方退出本協(xié)議，不影響甲乙方根據(jù)本協(xié)議向第三方主張權(quán)利。第十九條第三方異議1.19.1第三方如對(duì)本協(xié)議內(nèi)容有異議，應(yīng)在簽署本協(xié)議前提出。1.19.2第三方簽署本協(xié)議后，應(yīng)視為認(rèn)可本協(xié)議內(nèi)容，不得以未了解本協(xié)議內(nèi)容為由提出異議。第二十條第三方簽字本協(xié)議第三方（如有）應(yīng)在協(xié)議上簽字（或蓋章），確認(rèn)已知悉本協(xié)議內(nèi)容，并同意履行本協(xié)議約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正完畢。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)共有權(quán)證明復(fù)印件（如有）附件三：房產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)附件四：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件五：房產(chǎn)保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移證明附件六：房產(chǎn)租賃合同解除證明（如有）附件七：房產(chǎn)抵押權(quán)解除證明附件八：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明附件十：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)附件十一：房產(chǎn)過(guò)戶登記證明附件十二：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證附件十三：其他可能涉及的稅費(fèi)支付憑證附件十四：其他雙方約定的附件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例一：轉(zhuǎn)讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)解除房產(chǎn)抵押，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例二：轉(zhuǎn)讓方未能按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付遲延交付的違約金，違約金計(jì)算方式為每日房?jī)r(jià)的千分之五。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例一：受讓方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。示例二：受讓方未能按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例一：中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)交易手續(xù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)用的百分之二十。示例二：評(píng)估方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致交易延遲或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2024版)1本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用5.2過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶所需材料6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.合同的履行和違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.2受讓方的義務(wù)7.3違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序10.合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2水電費(fèi)11.3維修基金12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字13.2受讓方簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳1.4房源所有權(quán)證號(hào)：第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：3.3受讓方聯(lián)系方式：第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1轉(zhuǎn)讓總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣萬(wàn)元整）4.2付款方式：（1）受讓方于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付定金人民幣萬(wàn)元整；（2）余款人民幣萬(wàn)元整，受讓方應(yīng)于年月日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給轉(zhuǎn)讓方。4.3付款時(shí)間：按照本合同第4.2條的約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過(guò)戶5.1過(guò)戶費(fèi)用：雙方約定，過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。5.2過(guò)戶時(shí)間：受讓方支付全部房款后十個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理過(guò)戶手續(xù)。5.3過(guò)戶所需材料：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的要求，提供相關(guān)身份證件、房產(chǎn)證、婚姻狀況證明等。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定，具備入住條件。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合入住條件，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。第七條合同的履行和違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證房源信息的真實(shí)性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致受讓方損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）按本合同約定，配合受讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)；（3）按本合同約定，交付房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙。7.2受讓方的義務(wù)（1）按本合同約定，支付房款及過(guò)戶費(fèi)用；（2）本合同簽訂后，受讓方應(yīng)自費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)的保險(xiǎn)、物業(yè)管理等費(fèi)用；（3）按本合同約定，配合轉(zhuǎn)讓方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.3違約責(zé)任（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的1%；（2）如因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金；（3）本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)效的，應(yīng)按法律規(guī)定處理。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自雙方發(fā)生糾紛之日起一年內(nèi)解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。9.2解除條件：合同履行過(guò)程中，任何一方不得單方面解除合同，但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致的除外。9.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。第十一條其他約定11.1物業(yè)費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，受讓方承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。11.2水電費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，受讓方承擔(dān)水電費(fèi)。11.3維修基金：如房產(chǎn)需要維修，維修基金由雙方協(xié)商解決。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂之日起，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。12.3付款憑證復(fù)印件：受讓方支付房款后，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供付款憑證復(fù)印件。第十三條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字：簽名：____________13.2受讓方簽字：簽名：____________13.3見(jiàn)證人簽字：簽名：____________第十四條合同簽訂日期日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方介入指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，包括但不限于房源信息核實(shí)、過(guò)戶手續(xù)辦理、貸款咨詢等。1.3第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)性，如因房源信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，對(duì)房源進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)：過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)的合規(guī)性、有效性。2.4貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的要求，提供貸款咨詢及服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保貸款政策的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)范圍、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的告知：甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，以便甲乙方了解第三方的責(zé)任范圍。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙方有權(quán)要求第三方調(diào)整責(zé)任限額。第三方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理調(diào)整責(zé)任限額。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。4.2第三方與中介方的劃分：如第三方為中介方，應(yīng)明確其與中介方的劃分，不得將中介方的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.3第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分：如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確其與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的劃分，不得將過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。4.4第三方與貸款機(jī)構(gòu)的劃分：如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，應(yīng)明確其與貸款機(jī)構(gòu)的劃分，不得將貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。第五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)省市。5.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1變更條件：如第三方介入引發(fā)合同變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.2解除條件：如第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。6.3變更和解除的程序：變更或解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第七條第三方介入后的合同生效7.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2生效時(shí)間：本合同簽訂之日起。第八條第三方介入后的其他約定8.1物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用：如第三方介入導(dǎo)致費(fèi)用發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2維修基金：如第三方介入導(dǎo)致維修基金發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第九條第三方介入后的簽字蓋章9.1轉(zhuǎn)讓方簽字：簽名：____________9.2受讓方簽字：簽名：____________9.3第三方簽字：簽名：____________第十條第三方介入后的合同簽訂日期日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)證編號(hào)、權(quán)利人姓名、房屋坐落、建筑面積、土地使用權(quán)面積、用途、登記時(shí)間等信息。附件2：身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號(hào)碼、住址、簽發(fā)機(jī)關(guān)等信息。附件3：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)付款憑證的內(nèi)容，包括轉(zhuǎn)賬記錄、收款人信息、金額、日期等信息。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表、雙方身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口本復(fù)印件等。附件5：貸款咨詢及服務(wù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于貸款申請(qǐng)表、貸款合同、利率表、還款計(jì)劃表、貸款批準(zhǔn)函等。附件6：評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容，包括評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件7：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：清晰、完整地呈現(xiàn)支付憑證的內(nèi)容，包括繳費(fèi)記錄、收據(jù)、發(fā)票等。附件8：維修基金相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包括但不限于維修基金繳納憑證、維修基金使用記錄、維修基金余額查詢證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)房源信息等。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)視為違約，按照合同約定向受讓方支付違約金。2.受讓方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未配合辦理過(guò)戶手續(xù)等。示例說(shuō)明：如果受讓方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)視為違約，按照合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)，如中介方提供虛假房源信息、評(píng)估機(jī)構(gòu)出具不準(zhǔn)確評(píng)估報(bào)告等。示例說(shuō)明：如果中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致受讓方損失的，受讓方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，如泄露對(duì)方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等。示例說(shuō)明：如果一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方個(gè)人信息，應(yīng)視為違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.任何一方未按照合同約定履行合同解除或變更程序。示例說(shuō)明：如果一方未經(jīng)對(duì)方同意，單方面解除或變更合同，應(yīng)視為違約，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算：違約金為本合同總價(jià)款的1%至5%，具體比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。2.損失的賠償：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失，損失賠償金額為本合同總價(jià)款外的額外損失。3.違約行為的改正：如一方違約，對(duì)方有權(quán)要求違約方改正違約行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.合同解除：如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)模板(2024版)2本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.3支付方式及期限第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3交付手續(xù)第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方4.2過(guò)戶時(shí)間4.3過(guò)戶費(fèi)用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2受讓方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的效力9.1合同生效條件9.2合同失效條件第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.2房產(chǎn)抵押情況10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用第十一條雙方聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾11.2受讓方聲明與承諾第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3合同生效時(shí)間第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.2各方的存檔份第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)描述1.1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，建筑面積為【面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類(lèi)型】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。1.1.2房產(chǎn)包含【房屋內(nèi)設(shè)施清單】。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息第二條轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)屬證明2.1.1甲方應(yīng)向乙方出示房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2房產(chǎn)交易價(jià)格2.2.1雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為【價(jià)格】元（大寫(xiě)：【價(jià)格大寫(xiě)】元整）。2.3支付方式及期限2.3.1乙方應(yīng)于【付款日期】前，將交易價(jià)格通過(guò)【支付方式】支付給甲方。第三條房產(chǎn)交付3.1交付時(shí)間3.1.1甲方應(yīng)于【交付日期】將房產(chǎn)交付給乙方。3.2交付條件3.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】。3.3交付手續(xù)3.3.1交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第四條房產(chǎn)過(guò)戶4.1過(guò)戶責(zé)任方4.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1雙方應(yīng)于【過(guò)戶日期】前完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶費(fèi)用4.3.1過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供相關(guān)資料。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。5.2.2乙方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.1.1甲方未按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.1.2甲方提供虛假信息或隱瞞房產(chǎn)實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并支付違約金【金額】元。6.2受讓方違約責(zé)任6.2.1乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，應(yīng)支付違約金【金額】元。6.2.2乙方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金【金額】元。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)】申請(qǐng)仲裁。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同解除條件8.2.1雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，乙方應(yīng)退還已支付的交易價(jià)格，并支付違約金【金額】元。第九條合同的效力9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同失效條件9.2.1合同失效的情形包括：9.2.1.1雙方同意解除合同；9.2.1.2法律規(guī)定合同失效的其他情形。第十條附加條款10.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)10.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中的稅費(fèi)。10.2房產(chǎn)抵押情況10.2.1甲方保證房產(chǎn)未設(shè)定任何抵押。10.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用10.3.1房產(chǎn)交付后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條雙方聲明與承諾11.1轉(zhuǎn)讓方聲明與承諾11.1.1甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。11.1.2甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.2受讓方聲明與承諾11.2.1乙方按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格。11.2.2乙方自房產(chǎn)過(guò)戶之日起，享有房產(chǎn)的所有權(quán)。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署時(shí)間12.1.1本合同于【簽署日期】由雙方簽署。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同生效時(shí)間12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同的副本13.1合同副本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2各方的存檔份13.2.1雙方應(yīng)將合同副本妥善保管，作為履行合同的依據(jù)。第十四條其他約定14.1其他補(bǔ)充條款14.1.1如雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)14.2.1雙方就【事項(xiàng)內(nèi)容】達(dá)成一致，并同意將其作為本合同的組成部分。第二部分：第三方介入后的修正鑒于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，本部分對(duì)第三方介入后的合同條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保交易過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得故意隱瞞真實(shí)情況或提供虛假信息。2.3第三方在履行職務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。第三條第三方介入的費(fèi)用3.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等。3.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方及支付方式。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。4.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲方和乙方在合同中約定。4.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害第三方合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第七條第三方權(quán)利與義務(wù)7.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取甲方和乙方支付的費(fèi)用。7.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的義務(wù)。7.3第三方應(yīng)對(duì)其在房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。第八條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付費(fèi)用。8.2甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。8.3甲方和乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)信息。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9