2.1保障各類物權(quán)課件-高中政治統(tǒng)編版選擇性必修二法律與生活

第二課

依法有效保護財產(chǎn)權(quán)一、保障各類物權(quán)

1.了解物權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的關(guān)系，熟悉物權(quán)的內(nèi)容，明晰所有權(quán)的取得方式，認識到如何合法保護自身財產(chǎn)，增強科學精神。2.明確他物權(quán)的內(nèi)容，并且用相關(guān)知識聯(lián)系實際生活，解決生活中的問題。學習目標（一）定分止爭——所有權(quán)

1.保護財產(chǎn)權(quán)（1）財產(chǎn)制度的地位：

財產(chǎn)制度規(guī)范各類民事主體的財產(chǎn)關(guān)系，是一個社會得以穩(wěn)定與發(fā)展的基礎(chǔ)性法律制度。（2）意義：

①法律規(guī)定財產(chǎn)權(quán)，有利于確定財產(chǎn)歸屬，并以此促進財產(chǎn)的流通使用；

②保護財產(chǎn)權(quán)就是保護勞動、保護發(fā)明創(chuàng)造、保護和發(fā)展生產(chǎn)力；

③國家通過不斷完善財產(chǎn)制度，依法保護各種所有制經(jīng)濟組織和自然人的財產(chǎn)權(quán)，激勵人們創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新。（3）法律措施：

我國憲法和法律明確規(guī)定，保護國有財產(chǎn)、集體財產(chǎn)和公民合法的私有財產(chǎn)。①憲法規(guī)定，社會主義的公共財產(chǎn)神圣不可侵犯。國家保護社會主義的公共財產(chǎn)，禁止任何組織或者個人用任何手段侵占或者破壞國家的和集體的財產(chǎn)。②公民的合法的私有財產(chǎn)不受侵犯，國家依照法律規(guī)定保護公民的私有財產(chǎn)權(quán)和繼承權(quán)。③國家為了公共利益的需要，依法對公民私有財產(chǎn)實行征收或征用要給予補償。（一）定分止爭——所有權(quán)【特別提醒】數(shù)據(jù)、網(wǎng)絡(luò)虛擬財產(chǎn)受法律保護。2.財產(chǎn)權(quán)（1）含義：

財產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)、債權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等能夠給民事主體帶來經(jīng)濟收益的權(quán)利。（一）定分止爭——所有權(quán)（2）種類（1）物權(quán)（2）債權(quán)（3）知識產(chǎn)權(quán)：著作權(quán)、專利權(quán)、商標權(quán)所有權(quán)(自物權(quán)）他物權(quán)【提示】知識產(chǎn)權(quán)也屬于物權(quán)，但習慣單獨列出。3.物權(quán)（1）含義：是權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。（2）分類：所有權(quán)、他物權(quán)。（3）物權(quán)保護的原則①物權(quán)法定原則，即物權(quán)的種類和內(nèi)容必須由法律規(guī)定，不得任意創(chuàng)設(shè)。②物權(quán)平等保護原則：國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。物

不動產(chǎn)——如:土地、房屋、林木等地上定著物。動產(chǎn)——如：存款、股票、汽車等。（一）定分止爭——所有權(quán)因海口江東新區(qū)XXXX遷改工程項目建設(shè)需要，需對片區(qū)規(guī)劃內(nèi)的房屋和附屬物實施征收。老張是該片區(qū)居民，其農(nóng)村宅基地和閑置已久的承包地恰巧都被征收，但老張自認為土地是歸自己所有，拒不配合，索取高額征地拆遷費，做起了釘子戶。思考：老張是否具有宅基地與承包地的所有權(quán)？什么是所有權(quán)？老張不具有宅基地與承包地的所有權(quán)4.所有權(quán)（1）含義：所有權(quán)是權(quán)利人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。權(quán)能含義舉例占有是指對財產(chǎn)的實際管領(lǐng)或控制A購的商品房一套，房屋已交付給他使用是指權(quán)利主體對財產(chǎn)的運用，以便發(fā)揮財產(chǎn)的使用價值A(chǔ)將房屋裝修后自住收益是指通過財產(chǎn)的占有、使用等方式取得經(jīng)濟效益A收取房屋出租的租金處分是指財產(chǎn)所有人對其財產(chǎn)在事實上和法律上的最終處置A將房屋出售、出租、抵押、贈與他人

養(yǎng)雞專業(yè)戶甲的一只雞生病，甲害怕此雞得的是禽流感而傳染給其他雞，于是將此雞拋棄在深山。恰被上山砍柴的村民乙發(fā)現(xiàn)，乙將雞帶回家中并精心飼養(yǎng)，后該雞病愈并產(chǎn)蛋頗豐。對此，下列說法正確的是（

）①甲將雞拋棄在深山行使了占有權(quán)②甲仍擁有雞的所有權(quán)，有權(quán)請求乙將雞返還人③雞被乙拾得，乙取得該雞的所有權(quán)了④雞經(jīng)乙飼養(yǎng)病愈并產(chǎn)蛋，乙行使了占有權(quán)和收益權(quán)A.①②

B.①③

C.②④

D.③④

D對點訓練甲怕自家生病的雞傳染了別的雞而造成更大的損失，于是主動將此雞拋棄在深山。他的拋棄行為已使其所有權(quán)消滅，乙將此雞帶回家后精心照料，基于先占而取得雞的所有權(quán)。4.所有權(quán)（2）分類：依據(jù)主體的不同，我國將所有權(quán)劃分三類

除法律特別規(guī)定某些財產(chǎn)只能歸國家或者集體所有外，其余財產(chǎn)可以由各類主體享有所有權(quán)。所有權(quán)國家所有（全民所有）私人所有集體所有文物、河流、礦藏等農(nóng)村土地等房子、車子等老張經(jīng)其思想政治教育專業(yè)的兒子勸解后，同意配合政府工作簽字。張某家因房屋拆遷，承包地、宅基地被征收，獲得了合理賠償金。不久張某帶著拆遷款，到城里看中了一套商品房，張某按合同支付了房款，但未辦理不動產(chǎn)登記。老張還在手機專賣店以5000元的價格購買了一部5G手機，并一手交錢一手交貨。思考：老張是否具有商品房與該5G手機的所有權(quán)？應如何取得所有權(quán)？老張具有5G手機的所有權(quán)，但不具有商品房的所有權(quán)。4.所有權(quán)（3）所有權(quán)的取得方式

不動產(chǎn)應當依照法律規(guī)定登記動產(chǎn)應當依照法律規(guī)定交付對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)。一般來說，所有人按照轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)所有權(quán)的意圖，直接把財產(chǎn)交給對方占有，對方就取得了該財產(chǎn)的所有權(quán)。【提醒】：（1）價值較大的動產(chǎn)，如機動車、航空器、船舶等，其產(chǎn)權(quán)的取得、變更，通常也需要依法辦理產(chǎn)權(quán)登記。如果未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。（2）動產(chǎn)善意取得制度：買方在不知情情況下，合法交易并支付相應價格，同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。（但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。）拓展延伸——怎樣理解善意取得

1.善意取得又稱為即時取得，無權(quán)處分人將其財物(動產(chǎn)或者不動產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給第三人，如受讓人在取得該財物時系出于善意，則受讓人取得該物的所有權(quán)，原所有人不得要求受讓人返還財產(chǎn)，而只能要求轉(zhuǎn)讓人(占有人)賠償損失。①買方在不知情情況下②合法交易并支付相應價格，轉(zhuǎn)讓的動產(chǎn)或者不動產(chǎn)已交付或登記。③同樣取得動產(chǎn)的所有權(quán)。但是遺失物、贓物、埋藏物、失散的動物等脫離物不適合善意取得制度。2.不得對抗善意第三人:指不能以雙方簽訂的合同約定損害第三人的合法權(quán)利，合同雙方的約定對第三人不生效力。1.畫家李某在朋友宋某家畫了一幅畫，因墨水未干就寄放在宋某家中。不久后，沈某到宋某家做客，看上了此畫。宋某因手頭拮據(jù)，謊稱此畫歸自己所有，以合理市價賣給了沈某，兩人一手交錢一手交貨。據(jù)此我們可以判斷（

）①沈某取得了該畫的所有權(quán)②李某有權(quán)要求沈某歸還畫作③李某擁有該畫的所有權(quán)④宋某需要對李某承擔侵權(quán)責任A.①②

B.①④

C.②③

D.③④B對點訓練2.在一次聚會上，張某發(fā)現(xiàn)劉某的手機是自己不久前丟失的。事實是，該手機是王某在公交車上撿到后賣給劉某的，交易時劉某對此并不知情。據(jù)此，我們可判定(

)A．王某應承擔道義責任，但不需承擔法律責任B．劉某屬于善意第三人，已取得該手機所有權(quán)C．張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機D．劉某應歸還張某手機，張某須返還劉某購機款C【解析】王某在公交車上撿到張某的手機，應該承擔歸還失主或交給相關(guān)單位的法律責任，排除A。對于遺失物不適用于善意第三人，排除B。張某是手機所有權(quán)人，可請求劉某歸還手機，故C入選。劉某應歸還張某手機，張某沒有必要返還劉某購機款，返還購機款應該由王某承擔，故D錯誤。

3.王某以6萬元的價格從錢某手中購得一輛二手汽車，雙方已辦理交付手續(xù)但未辦理過戶手續(xù)。有一天，王某駕駛該車外出辦事，由于嚴重違反交通規(guī)定，被交警扣車處理。在這種情況下，該汽車的所有權(quán)歸(

)

A.錢某所有B.王某所有

C.國家所有D.交警所有B4.所有權(quán)

（4）財產(chǎn)共有：在生活中，可能由多人對同一財產(chǎn)享有所有權(quán)，從而形成共有關(guān)系。

以家庭為例，每個家庭成員可能有專屬于自己的個人財產(chǎn)，整個家庭則有共有財產(chǎn)，夫妻之間也存在夫妻共有財產(chǎn)幾個人合伙從事經(jīng)營活動，可能形成合伙人的共有財產(chǎn)。

夫妻關(guān)系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，夫妻雙方?jīng)]有特別約定的，一般都是共同共有的。案例分析：2019年7月，妻子陶某背著丈夫李某，借用哥哥陶某某的名義在市區(qū)買了一棟房子，房產(chǎn)證寫的是哥哥陶某某的名字。沒想到一年后哥嫂鬧離婚，陶某的嫂子竟然要分割這棟房子。為了保護自己的財產(chǎn)，2020年8月1日，陶某訴至法院。思考1：房子的所有權(quán)屬于誰?為什么？思考2：陶某最終能否阻止其嫂子分割房產(chǎn)的要求？

（1）房子的所有權(quán)屬于陶某某。對于房屋等不動產(chǎn)，除法律另有規(guī)定的情形外，必須到不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記，才能取得所有權(quán)，不是取決于購買和房款的支付。房產(chǎn)證寫的是陶某某的名字，就意味著陶某某取得所有權(quán)。雖然妹妹支付了房價，但因未辦理產(chǎn)權(quán)登記，故不能取得房屋的所有權(quán)。

（2）房產(chǎn)登記在哥哥陶某某名下，在法律上哥哥陶某某是該房子的所有權(quán)人；由于該房產(chǎn)在陶某某婚姻存續(xù)期間取得，在法律上屬于夫妻共同財產(chǎn)，陶某的嫂子有權(quán)參與分割?！睹穹ǖ洹返谝磺Я懔l：夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的（遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)）除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

老張經(jīng)其政治專業(yè)的兒子勸解后，終于意識到自身錯誤，同意配合政府工作簽字。張某家因房屋拆遷，承包地、宅基地被征收，獲得了合理賠償金。不久張某帶著拆遷款，到城里看中了一套商品房，張某按合同支付了房款，但未辦理不動產(chǎn)登記。

思考：老張對承包地和宅基地享有的是什么權(quán)利？他物權(quán)的用益物權(quán)（二）物盡其用——他物權(quán)

1.他物權(quán)（1）含義：他物權(quán)是所有權(quán)之外的物權(quán)（2）分類：用益物權(quán)——使用價值含義：對他人占有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用和收益的權(quán)利。主要內(nèi)容：土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)。擔保物權(quán)——交換價值含義：是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。主要內(nèi)容：包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等。（二）物盡其用——他物權(quán)

2.用益物權(quán)：

（1）土地承包經(jīng)營權(quán)①為什么維護：

是農(nóng)民的一項重要的財產(chǎn)權(quán)。農(nóng)村土地是農(nóng)民的基本生產(chǎn)資料，也是農(nóng)民最可靠的生活保障。我國實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營制度。②如何維護：

法律保護農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定?！吨腥A人民共和國農(nóng)村土地承包法》的核心就是賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)。（二）物盡其用——他物權(quán)

2.用益物權(quán)：

（2）宅基地使用權(quán)：①含義：

宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住房及其附屬設(shè)施。②法律保護：農(nóng)村村民有權(quán)長期占有和使用宅基地農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地；農(nóng)民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。某村村民王某15年前因在外地經(jīng)商,將自己的住房轉(zhuǎn)讓給同村村民李某。后因身體原因,想回老家建房定居、休養(yǎng)。對此,下列說法正確的是(

)①王某完全有權(quán)要求李某歸還原宅基地所有權(quán)②李某仍然可以長期占有和使用王某的原宅基地③王某應向鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府重新申請一塊宅基地④當?shù)乜h(區(qū))人民政府應依法駁回王某的宅基地申請A.①②

B.①③

C.②④

D.③④C對點訓練宅基地使用權(quán)不得單獨轉(zhuǎn)讓，建造在該宅基地上的住房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的，宅基地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。（二）物盡其用——他物權(quán)

2.用益物權(quán)：

（3）建設(shè)用地使用權(quán)：①含義：

權(quán)利人依法利用土地（國家所有）建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的權(quán)利。②法律保護：

生活中，這些權(quán)利往往與房屋的所有權(quán)相聯(lián)系。房地產(chǎn)開發(fā)商應當在建造房屋之前，先行取得建設(shè)用地使用權(quán)。人們從開發(fā)商那里購買商品房，并且辦理轉(zhuǎn)移登記和取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書之后，既擁有商品房的所有權(quán)，又合法享有該商品房的所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)。村民老李與村委會簽訂了土地承包合同，承包了10畝地種植玉米。2016年，老李將承包地轉(zhuǎn)包給了小王，小王在這塊地上建房以經(jīng)營“農(nóng)家樂”鄉(xiāng)村旅游。對此，下列說法正確的是（

）①老李享有土地承包經(jīng)營權(quán)②老李享有宅基地使用權(quán)③小王無權(quán)在承包地上建農(nóng)家樂④小王享有建設(shè)用地使用權(quán)A.①④B.②③C.②④D.①③D對點訓練案例分析：小汪的家在農(nóng)村，后因父母進城開飯館，他跟著到城里上學。為生活方便，他家在城里買了一套商品房，在農(nóng)村老家還有三間房和兩畝承包地。當?shù)乜h政府要修公路，需要征收沿途的農(nóng)村土地，其中包括小汪家的承包地。

（1）小汪家享有哪些財產(chǎn)權(quán)利？（2）小汪家是否有權(quán)要求獲得相應補償，為什么？（1）小汪家：商品房的所有權(quán)及該商品房所在地塊的建設(shè)用地使用權(quán)，在農(nóng)村老家的宅基地使用權(quán)、房屋所有權(quán)和承包地的承包經(jīng)營權(quán)。（2）小汪家有權(quán)要求獲得相應補償。我國法律規(guī)定，農(nóng)村宅基地以及承包地被征收征用的，農(nóng)民有權(quán)獲得合理補償。（二）物盡其用——他物權(quán)

3.擔保物權(quán)

（1）含義：

是為了確保債權(quán)的實現(xiàn)而在他人財產(chǎn)上設(shè)立的物權(quán)。

（2）主要內(nèi)容：

抵押權(quán)質(zhì)權(quán)是指債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。是指債務人或者第三人將其動產(chǎn)移交債權(quán)人占有，將該動產(chǎn)作為債權(quán)的擔保。抵押權(quán)質(zhì)權(quán)對象所有權(quán)實現(xiàn)通常針對不動產(chǎn)或價值較大的動產(chǎn)通常是普通的動產(chǎn)債權(quán)人并不直接占有抵押物，抵押要登記才生效；債權(quán)人只需占有質(zhì)物即可主要通過法院申請拍賣多直接變賣1.2024年4月,徐某向M公司購買價值20萬元的燈具并于當天取走,以自己的轎車作抵押擔保,約定2個月后付清所有價款。但2個月后,徐某仍未付款。據(jù)此,下列說法正確的是()①這兩個月中徐某仍有權(quán)占有和使用該轎