杭州市房屋轉(zhuǎn)租合同范本

合同編號：__________杭州市房屋轉(zhuǎn)租合同范本甲方（原出租人）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________身份證號：__________地址：__________一、轉(zhuǎn)租房屋及用途1.乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方承租該房屋期間，應(yīng)遵守本合同各項條款。2.丙方承租該房屋后，僅限于自住用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。3.丙方在承租期間，應(yīng)合理使用并妥善保管該房屋及其附屬設(shè)施，愛護公共設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如丙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.丙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式為每月底前支付次月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金1.丙方承租該房屋時，應(yīng)向乙方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，丙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給乙方，乙方在確認無損壞或經(jīng)乙方同意修復(fù)后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)得費用后，將剩余押金無息退還丙方。五、維修責(zé)任1.在租賃期間，因正常使用造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，由乙方負責(zé)維修。2.因丙方不當(dāng)使用或人為損壞導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由丙方負責(zé)維修或賠償。六、提前解除合同1.在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。2.因政策性原因或不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。2.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原出租人）：__________乙方（轉(zhuǎn)租人）：__________丙方（次承租人）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)保證其對房屋的出租權(quán)，確保不存在任何權(quán)利爭議。（2）乙方在轉(zhuǎn)租過程中，應(yīng)保證丙方具備租賃資格，并如實告知丙方房屋的實際情況。（3）丙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。（4）各方在履行合同過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。2.解決辦法：（1）如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）如丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的自然人或法人。2.轉(zhuǎn)租人：指從出租人處租得房屋，并將其轉(zhuǎn)租給他人的自然人或法人。3.次承租人：指從轉(zhuǎn)租人處租得房屋的自然人或法人。4.租賃期限：指雙方約定出租人將房屋出租給承租人的時間長度。5.租金：指承租人為使用房屋支付給出租人的費用。6.押金：指承租人為保證履行合同約定，向出租人支付的一定金額的錢款。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：如果丙方需要短期內(nèi)租賃房屋，例如出差、留學(xué)等。補充條款：租賃期限為____個月，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如丙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知乙方，并簽訂新的租賃合同。2.家庭租賃：場合：丙方為家庭租賃，需要保證房屋內(nèi)設(shè)施齊全，滿足日常生活需求。補充條款：甲方應(yīng)在租賃開始前，確保房屋內(nèi)家具、家電等生活設(shè)施正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)維修和保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施。3.企業(yè)租賃：場合：丙方為企業(yè)租賃，需要提供正規(guī)發(fā)票。補充條款：租金支付方式為每月底前支付次月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方提供正規(guī)發(fā)票。4.寵物租賃：場合：丙方租賃房屋時，攜帶寵物居住。補充條款：丙方應(yīng)在租賃期間，妥善保管寵物，不得擾民。如有損壞房屋及附屬設(shè)施，丙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.改造租賃：場合：丙方租賃房屋后，需要對房屋進行一定程度的改造。補充條款：丙方在進行改造前，應(yīng)征得甲方同意。改造過程中，丙方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。改造完成后，丙方應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.丙方身份證明復(fù)印件3.房屋現(xiàn)狀照片4.家具、家電清單及狀態(tài)說明5.物業(yè)管理規(guī)定6.租賃合同附件（如有）注意事項：1.合同各方在簽訂合同時，應(yīng)仔細閱讀合同全文，確保了解各自權(quán)利和義務(wù)。2.合同簽訂后，各方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，確保