房屋租賃提前終止協(xié)議書

合同編號：__________房屋租賃提前終止協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、提前終止原租賃合同1.1甲乙雙方同意自本協(xié)議書簽訂之日起，提前終止原租賃合同的履行。1.2甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議書的簽訂不影響甲乙雙方在原租賃合同中已履行部分的效力。二、租金及押金處理2.1甲乙雙方同意，乙方應(yīng)按原租賃合同約定的租金支付標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付截至本協(xié)議書簽訂之日的租金。2.2甲乙雙方同意，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的租金后，將原租賃合同約定的押金（如有）退還給乙方。2.3如乙方提前終止原租賃合同導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方同意按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、物品交接3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。3.2甲乙雙方應(yīng)對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方修復(fù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3如乙方未按照約定時間將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣____元/日的逾期違約金。四、保密條款4.1甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議書的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、法律適用及爭議解決5.1本協(xié)議書適用中華人民共和國____省/市/自治區(qū)的法律。5.2凡因本協(xié)議書引起的或與本協(xié)議書有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日附件：原租賃合同__________份。注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議書前，應(yīng)仔細(xì)閱讀原租賃合同，確保對本協(xié)議書的內(nèi)容有充分理解。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定時間履行本協(xié)議書約定的義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法行為。（4）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議書時，應(yīng)真實、完整地提供相關(guān)信息，確保信息的真實性、準(zhǔn)確性。2.解決辦法：（1）本協(xié)議書適用中華人民共和國的法律，如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。（2）在解決爭議過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，確保爭議的解決合法、合規(guī)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，負(fù)責(zé)將房屋出租給承租方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方，有權(quán)按照約定使用和收益房屋。3.原租賃合同：指甲乙雙方在租賃房屋時簽訂的、本次提前終止的合同。4.提前終止：指在租賃合同約定的租賃期限尚未屆滿前，雙方協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的、使用租賃房屋的對價。6.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款。7.物品交接：指承租方將租賃房屋及附屬設(shè)施在協(xié)議約定的時間內(nèi)交還給出租方的行為。8.逾期違約金：指承租方未按照約定時間履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給出租方的違約金。9.友好協(xié)商：指甲乙雙方在解決爭議時，本著平等、自愿、誠實、信用的原則，相互尊重，共同協(xié)商。10.適用法律：指本協(xié)議書適用中華人民共和國的法律。11.提起訴訟：指甲乙雙方在爭議解決過程中，向法院提出訴訟請求，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：承租方因個人原因（如工作調(diào)動、家庭變故等）需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____個工作日內(nèi)，按照原租賃合同約定的方式計算并支付提前終止租賃的費用。2.場合：出租方因房屋出售需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在本協(xié)議書簽訂后____個工作日內(nèi)，退還承租方已支付的租金（按照實際租賃期限計算）。3.場合：承租方因租賃房屋存在重大瑕疵（如安全隱患、嚴(yán)重?fù)p壞等）需要提前終止租賃合同。補(bǔ)充條款：出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后____個工作日內(nèi)，核實租賃房屋的瑕疵情況，并承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如無法修復(fù)，雙方協(xié)商確定提前終止租賃合同的相關(guān)事宜。4.場合：租賃房屋被征收、征用或強(qiáng)制拆遷。補(bǔ)充條款：本協(xié)議書的簽訂不影響甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)當(dāng)享有的權(quán)利和補(bǔ)償。雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)