2024年借款購房合同

合同編號(hào)：__________借款購房合同借款人：身份證號(hào)碼：__________住址：__________貸款人：名稱：__________地址：__________鑒于借款人需要購買住房，貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條貸款金額、用途和還款方式1.1貸款金額：_______元整（大寫：_______元整）。1.2貸款用途：本貸款僅用于購買住房，不得用于其他用途。1.3還款方式：（1）借款人每月還款日為每月的_______日，還款金額為每月應(yīng)還本息金額。（2）還款方式為等額本息還款方式，即每月還款金額固定，由部分本金和部分利息組成。（3）借款人在還款期間內(nèi)，如遇特殊情況需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后方可調(diào)整。第二條貸款期限2.1本貸款的貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款人在貸款期限內(nèi)按時(shí)還款，本合同項(xiàng)下的貸款本金和利息將全部還清。2.3借款人在貸款期限內(nèi)未按時(shí)還款，貸款人有權(quán)采取催收措施，包括但不限于上門催收、電話催收、法律訴訟等，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第三條貸款利率3.1本貸款的年利率為_______%。3.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前通知借款人。第四條擔(dān)保4.1借款人應(yīng)提供貸款人認(rèn)可的擔(dān)保措施，以確保貸款的安全。4.2擔(dān)保方式可以為抵押、質(zhì)押或者保證等，具體擔(dān)保方式由貸款人與借款人協(xié)商確定。4.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五條合同的變更和解除5.1本合同一旦簽訂生效，除非貸款人與借款人協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。5.2借款人在還款期間內(nèi)提出提前還款的，應(yīng)提前向貸款人申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意后，可以按照貸款人的規(guī)定辦理提前還款手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1借款人未按照本合同約定的還款計(jì)劃還款的，貸款人有權(quán)采取催收措施，并要求借款人支付逾期利息、罰息等。6.2借款人提供虛假材料或者隱瞞重要事實(shí)的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付違約金。6.3貸款人未按照本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：2024年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）借款人應(yīng)確保提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假或隱瞞，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。（2）借款人在貸款期間需按照約定用途使用貸款，不得挪作他用。（3）借款人應(yīng)按時(shí)還款，如遇特殊情況需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前與貸款人協(xié)商。（4）貸款人應(yīng)按照約定及時(shí)發(fā)放貸款，并確保貸款資金安全。（5）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.借款人：指向貸款人申請(qǐng)貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供貸款并有權(quán)收取貸款本金和利息的金融機(jī)構(gòu)或其他組織。3.貸款金額：指借款人向貸款人申請(qǐng)的貸款總額。4.貸款用途：指借款人使用貸款的目的和范圍。5.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式，如等額本息、等額本金等。6.貸款期限：指貸款合同的有效期，自貸款發(fā)放之日起至貸款本金和利息全部還清之日止。7.貸款利率：指借款人按照貸款金額和貸款期限支付的利息比率。8.擔(dān)保：指為確保貸款的安全，借款人提供的抵押、質(zhì)押或保證等措施。9.違約金：指借款人違反合同約定應(yīng)支付給貸款人的一定金額的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方法。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.未婚夫妻共同購房：場(chǎng)合描述：未婚夫妻共同購房，貸款事宜需要雙方共同承擔(dān)。補(bǔ)充條款：借款人欄內(nèi)額外簽署未婚妻/未婚夫姓名，貸款人為夫妻雙方共同所有，還款責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。2.父母資助子女購房：場(chǎng)合描述：父母為子女購買房屋提供經(jīng)濟(jì)援助，作為貸款人。補(bǔ)充條款：貸款人欄內(nèi)簽署父母姓名，還款責(zé)任由子女承擔(dān)。在還款期限內(nèi)，如子女還款出現(xiàn)困難，父母同意承擔(dān)連帶還款責(zé)任。3.外籍人士在中國(guó)購房：場(chǎng)合描述：外籍人士在中國(guó)購買房屋，需遵守相關(guān)外匯管理規(guī)定。補(bǔ)充條款：借款人和貸款人需遵守中華人民共和國(guó)外匯管理規(guī)定，按照相關(guān)規(guī)定辦理貸款和還款手續(xù)。4.購房過程中出現(xiàn)糾紛：場(chǎng)合描述：購房過程中，如出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等，影響貸款的正常發(fā)放或還款。補(bǔ)充條款：雙方同意在購房合同中明確房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜，如出現(xiàn)糾紛，應(yīng)先協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解