購房合同范例 預(yù)售

購房合同范例預(yù)售第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：__________；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋交付時(shí)間：__________；

1.6房屋裝修情況：__________；

1.7房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣__________元整（￥__________元）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付賣方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）；

2.3買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）；

2.4房屋總價(jià)款的支付方式：__________。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1乙方應(yīng)于本合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋交付給買方；

3.2買方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求乙方在__________日內(nèi)予以修復(fù)；

3.3買方驗(yàn)收房屋合格后，應(yīng)在驗(yàn)收合格證明書上簽字確認(rèn)。

四、違約責(zé)任

4.1乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止；

4.2買方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋測繪報(bào)告；

（4）房屋買賣合同登記證明。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋測繪報(bào)告；

（4）房屋買賣合同登記證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號房屋一套（以下簡稱“房屋”），為保障買方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋所有權(quán)證號：__________；

1.2房屋建筑面積：__________平方米；

1.3房屋套內(nèi)面積：__________平方米；

1.4房屋用途：__________；

1.5房屋交付時(shí)間：__________；

1.6房屋裝修情況：__________；

1.7房屋配套設(shè)施：__________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)：人民幣__________元整（￥__________元）；

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，支付賣方房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）；

2.3買方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房屋總價(jià)款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________元）；

2.4房屋總價(jià)款的支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________元）；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付房屋義務(wù)；

3.3若賣方違反合同約定，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求賠償；

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向賣方追償；

3.5擔(dān)保方有權(quán)查閱與房屋交易相關(guān)的所有資料。

四、賣方責(zé)任與權(quán)利

4.1賣方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付房屋；

4.2賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

4.3賣方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.4賣方不得擅自變更房屋用途或配套設(shè)施。

五、買方責(zé)任與權(quán)利

5.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋總價(jià)款；

5.2買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的交付房屋義務(wù)；

5.3買方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

5.4買方有權(quán)要求賣方提供房屋相關(guān)的權(quán)屬證明和配套設(shè)施證明；

5.5買方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行查驗(yàn)。

六、違約責(zé)任

6.1賣方未按合同約定的時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金按逾期交付房屋總價(jià)款的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止；

6.2買方未按合同約定的時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；

6.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋測繪報(bào)告；

（4）房屋買賣合同登記證明。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于保障買方的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

9.2第三方介入有助于規(guī)范房屋交易行為，維護(hù)市場秩序；

9.3第三方介入可以提高交易效率，促進(jìn)房屋市場的健康發(fā)展。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)有利于明確各方責(zé)任，確保合同履行；

10.2甲方為主導(dǎo)有利于保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方利益；

10.3甲方為主導(dǎo)有利于提高交易效率，降低交易成本。

甲方（買方）：____________

乙方（賣方）：____________

丙方（擔(dān)保方）：____________

簽訂日期：____________

附件：

（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）房屋買賣合同登記申請書；

（3）房屋測繪報(bào)告；

（4）房屋買賣合同登記證明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“承租方”）：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于承租方有意向租賃甲方擁有的位于__________市__________區(qū)__________路__________號商業(yè)用房一套（以下簡稱“商業(yè)用房”），為保障出租方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商業(yè)用房基本情況

1.1商業(yè)用房所有權(quán)證號：__________；

1.2商業(yè)用房面積：__________平方米；

1.3商業(yè)用房用途：__________；

1.4商業(yè)用房設(shè)施：__________；

1.5商業(yè)用房交付時(shí)間：__________；

1.6商業(yè)用房租賃期限：__________年。

二、租金及支付方式

2.1商業(yè)用房租金：人民幣__________元/月整（￥__________元）；

2.2承租方應(yīng)于每月的__________日前，支付甲方當(dāng)月租金；

2.3租金支付方式：__________。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

3.1擔(dān)保方為本合同提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣__________元整（￥__________元）；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求承租方履行合同約定的支付租金義務(wù)；

3.3若承租方違反合同約定，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求賠償；

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向承租方追償；

3.5擔(dān)保方有權(quán)查閱與商業(yè)用房租賃相關(guān)的所有資料。

四、出租方責(zé)任與權(quán)利

4.1出租方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量交付商業(yè)用房；

4.2出租方有權(quán)要求承租方按照合同約定支付租金；

4.3出租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

4.4出租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)用房進(jìn)行合理維護(hù)。

五、承租方責(zé)任與權(quán)利

5.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金；

5.2承租方有權(quán)要求出租方履行合同約定的交付商業(yè)用房義務(wù)；

5.3承租方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保義務(wù)；

5.4承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商業(yè)用房，但不得改變其用途；

5.5承租方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或退租。

六、違約責(zé)任

6.1承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按逾期租金金額的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；

6.2出租方未按合同約定的時(shí)間交付商業(yè)用房的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按逾期交付商業(yè)用房總價(jià)款的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際交付之日止；

6.3擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商業(yè)用房所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

8.3本合同附件如下：

（1）商業(yè)用房所有權(quán)證復(fù)印件；

（2）商業(yè)用房租賃合同登記申請書；

（3）商業(yè)用房設(shè)施清單；

（4）商業(yè)用房租賃合同登記證明。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方為主導(dǎo)有利于明確租賃關(guān)系，確保租金的穩(wěn)定收入；

9.2乙方為主導(dǎo)有利于保障乙方的使用權(quán)益，確保商業(yè)用房的合理利用；

9.3乙方為主導(dǎo)有利于提高租賃效率，降低交易成本。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

10.1弱化甲方為主導(dǎo)有利于平衡雙方權(quán)益，避免甲方