二零二四年度房地產(chǎn)合同履行監(jiān)管與審計合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)合同履行監(jiān)管與審計合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（合同履行監(jiān)管與審計機構(gòu)）第二條合同目的與范圍2.1目的2.2范圍第三條合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方提供的資料4.2甲方配合乙方工作第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方提供的服務(wù)5.2乙方工作進度與質(zhì)量第六條合同價款與支付方式6.1合同價款6.2支付方式與時間第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的生效、修改與終止13.1生效條件13.2修改條件13.3終止條件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具有合法營業(yè)執(zhí)照，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，按照中國法律合法成立并有效存在的企業(yè)。1.2乙方（合同履行監(jiān)管與審計機構(gòu)）是指具有合法資質(zhì)，按照中國法律合法成立并有效存在的審計機構(gòu)。第二條合同目的與范圍2.1目的本合同的目的是為了確保甲方在二零二四年度的房地產(chǎn)項目合法、合規(guī)、高效進行，乙方作為獨立的審計機構(gòu)，對甲方的房地產(chǎn)項目進行合同履行監(jiān)管與審計，確保項目的順利推進。2.2范圍乙方在本合同項下的工作范圍包括但不限于：對甲方房地產(chǎn)項目的合同履行情況進行全面監(jiān)管；對甲方的財務(wù)報表、資金流向、項目進度等進行審計；對甲方的合規(guī)情況進行調(diào)查等。第三條合同期限3.1合同開始日期為雙方簽字蓋章之日起。3.2合同結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第四條甲方義務(wù)與責(zé)任4.1甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項目的所有相關(guān)資料，包括但不限于項目計劃書、財務(wù)報表、合同文件等。4.2甲方應(yīng)全力配合乙方的審計工作，包括但不限于提供審計所需的文件、資料、信息等，以及安排審計所需的相關(guān)人員。第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方應(yīng)對甲方提供的資料進行全面的審計和監(jiān)管，確保甲方的房地產(chǎn)項目合法、合規(guī)、高效進行。5.2乙方應(yīng)按照約定的工作進度和質(zhì)量完成審計工作，并對審計結(jié)果保密。第六條合同價款與支付方式6.1本合同的價款為人民幣【】。（1）合同簽字蓋章后【】日內(nèi)，甲方支付合同價款的【】%；（2）乙方完成審計工作后，甲方支付合同價款的【】%。第七條保密條款7.1乙方應(yīng)對在審計過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息嚴(yán)格保密。7.2保密期限自合同簽字蓋章之日起算，至合同結(jié)束之日止。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成審計工作的，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金的比例為合同價款的【】%。8.2甲方未按照約定時間向乙方支付合同價款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向乙方支付違約金，違約金的比例為合同價款的【】%。8.3除上述違約情形外，任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國【】。第十二條其他條款12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括但不限于合同履行監(jiān)管與審計的具體方案、審計報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3本合同終止的條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【】14.2乙方簽字蓋章：【】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織等，不包括甲乙雙方。1.2第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，除甲乙雙方外，有其他個人或組織參與并影響合同的履行。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不限于：（1）甲方與第三方簽訂的與本合同相關(guān)的子合同；（2）乙方在審計過程中發(fā)現(xiàn)的甲方的合作伙伴、供應(yīng)商、客戶等第三方對合同履行產(chǎn)生的影響；（3）不可抗力事件導(dǎo)致的第三方介入。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時，第三方應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方約定的責(zé)任。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行合同義務(wù)，并承擔(dān)因未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的違約責(zé)任。3.3第三方如未能履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，除非甲方能證明第三方行為與其無關(guān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定。4.2甲乙雙方可以在合同中約定第三方的責(zé)任限額為合同價款的一定比例，或根據(jù)具體情況設(shè)定。4.3如果甲乙雙方?jīng)]有在合同中約定第三方責(zé)任限額，則第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)無限責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的保障5.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。5.2甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方的權(quán)益保障措施，包括但不限于：（1）第三方權(quán)益的維護；（2）第三方權(quán)益受到侵害時的救濟措施；（3）第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓或繼承。第六條第三方參與合同履行6.1第三方參與合同履行時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同義務(wù)。6.3如果第三方未能履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，除非甲方能證明第三方行為與其無關(guān)。第七條第三方審計與監(jiān)管7.1乙方應(yīng)對第三方介入的情況進行審計與監(jiān)管，確保合同的合法、合規(guī)、高效履行。7.2乙方應(yīng)按照約定的工作進度和質(zhì)量完成審計工作，并對審計結(jié)果保密。7.3如果乙方發(fā)現(xiàn)第三方介入導(dǎo)致合同履行問題，應(yīng)及時通知甲方，并提出解決方案。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方如未能履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，除非甲方能證明第三方行為與其無關(guān)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的違約金、損害賠償?shù)蓉?zé)任。第九條爭議解決9.1第三方介入導(dǎo)致的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3雙方同意仲裁作為解決爭議的方式，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的簽訂地為中華人民共和國【】。第十二條其他條款12.1不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。12.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方及第三方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件本合同的附件包括但不限于合同履行監(jiān)管與審計的具體方案、審計報告等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效、修改與終止13.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。13.2本合同的修改需經(jīng)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：合同履行監(jiān)管與審計的具體方案附件2：審計報告附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：合同價款支付憑證附件5：合同變更協(xié)議附件6：合同解除協(xié)議附件7：違約金計算公式附件8：損害賠償計算公式附件9：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件10：第三方權(quán)益保障協(xié)議附件11：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件12：不可抗力事件證明文件附件13：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間向乙方支付合同價款的，按照附件7中的違約金計算公式計算違約金。示例：如果甲方應(yīng)于2024年1月1日支付合同價款，但延遲至1月31日支付，則甲方應(yīng)支付違約金為合同價款的2%。2.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成審計工作的，按照附件8中的損害賠償計算公式計算損害賠償。示例：如果乙方未能在2024年2月28日前完成審計工作，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，則乙方應(yīng)支付損害賠償為合同價款的1%。3.第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，由甲方承擔(dān)責(zé)任，除非甲方能證明第三方行為與其無關(guān)。示例：如果甲方的供應(yīng)商未能按照合同約定提供材料，導(dǎo)致甲方項目進度延誤，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方侵犯甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等，按照附件9中的第三方權(quán)益保障協(xié)議處理。示例：如果第三方在合同履行過程中侵犯了甲乙雙方的知識產(chǎn)權(quán)，導(dǎo)致甲方項目受到影響，則甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。5.甲方、乙方、第三方均有義務(wù)按照本合同及附件10中的第三方責(zé)任限額協(xié)議履行合同義務(wù)。示例：如果甲方、乙方、第三方在合同履行過程中均未履行或履行不當(dāng)，導(dǎo)致?lián)p失，則根據(jù)附件10中的第三方責(zé)任限額協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)合同履行監(jiān)管與審計合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條合同范圍2.1監(jiān)管與審計內(nèi)容2.2審計周期2.3審計報告提交時間及方式第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)第四條合同價格4.1合同金額4.2支付方式4.3支付時間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決機構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條附件12.1審計方案12.2審計報告格式12.3其他相關(guān)文件第十三條簽署日期第十四條簽字頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：138××××××××1.4乙方名稱：×××審計事務(wù)所1.5乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，電話：139××××××××第二條合同范圍2.1監(jiān)管與審計內(nèi)容：包括但不限于對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目的合規(guī)性、財務(wù)狀況、工程質(zhì)量、進度等方面進行全面監(jiān)管與審計。2.2審計周期：本合同有效期內(nèi)，乙方需對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行定期審計，審計周期為每季度一次。2.3審計報告提交時間及方式：乙方應(yīng)在每次審計結(jié)束后十個工作日內(nèi)，向甲方提交審計報告，并以書面形式送達甲方指定的聯(lián)系人。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)1）甲方應(yīng)向乙方提供審計所需的全部資料和信息，確保資料的真實、完整、準(zhǔn)確。2）甲方應(yīng)對乙方的審計結(jié)果給予充分重視，并根據(jù)審計意見進行整改。3）甲方不得干涉乙方的審計過程和審計報告的獨立性。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)1）乙方應(yīng)按照本合同約定的審計范圍和周期，對甲方房地產(chǎn)開發(fā)項目進行審計。2）乙方應(yīng)保證審計過程的獨立性、客觀性和公正性，并對審計結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3）乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提交審計報告，并對審計報告的內(nèi)容保密。第四條合同價格4.1合同金額：人民幣萬元整4.2支付方式：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同金額的50%作為預(yù)付款，剩余款項在乙方完成審計報告提交后七個工作日內(nèi)支付。4.3支付時間：見附件《支付時間表》第五條合同期限5.1合同開始日期：2024年1月1日5.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1）甲方未按約定時間支付預(yù)付款的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2）甲方未按約定時間支付剩余款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的日千分之五。6.2乙方違約責(zé)任1）乙方未按約定時間提交審計報告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同金額的1%。2）乙方審計結(jié)果存在重大疏漏或錯誤的，甲方有權(quán)要求乙方重新審計，并有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：××省××市7.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件1）合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容必須變更的。8.2合同解除條件1）雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。2）因國家法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同必須解除的。3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同必須解除的。4）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在審計過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約保密條款違反本保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金，最高不超過合同金額的5%。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如本合同的任何條款在任何時間因任何原因變得無效或不具有強制力，本條款的其余部分將繼續(xù)有效。第十一條其他條款11.1甲方特殊要求無。11.2乙方特殊要求無。第十二條附件12.1審計方案詳細列出審計的范圍、方法、程序和時間表。12.2審計報告格式明確審計報告的格式要求，包括封面、目錄、、附件等。12.3其他相關(guān)文件包括但不限于審計所需的財務(wù)報表、工程圖紙、合同文件等。第十三條簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條簽字頁4.1甲方簽字（蓋章）4.2乙方簽字（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同條款或經(jīng)雙方同意，參與或協(xié)助履行本合同義務(wù)的各方。15.2第三方責(zé)任1）第三方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行其職責(zé)和義務(wù)。2）第三方對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性和有效性負責(zé)。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款1）第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、范圍、期限和責(zé)任。2）甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不會損害本合同的履行和雙方的合法權(quán)益。16.2說明1）第三方介入并不改變甲方和乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。2）甲方和乙方應(yīng)與第三方保持必要的溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定1）甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品特性、風(fēng)險程度等因素，商定第三方的責(zé)任限額。2）責(zé)任限額可包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整1）如甲方和乙方認為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面協(xié)商一致并修改本合同相關(guān)條款。2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書面確認。第十八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定1）第三方介入并不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。2）第三方對甲方、乙方不具有任何合同義務(wù)，除非本合同有明確約定。18.2第三方與其他各方的劃分說明1）第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，向甲方和/或乙方提供服務(wù)或產(chǎn)品。2）第三方與甲方、乙方之間的權(quán)益和義務(wù)，由本合同及其附件明確規(guī)定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約1）如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2）第三方違約導(dǎo)致甲方和/或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償。19.2第三方違約處理程序1）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。2）協(xié)商不成的，甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，通過法律途徑解決。第二十條第三方退出20.1第三方退出的條件1）第三方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行本合同義務(wù)的。2）甲方和乙方書面同意第三方的退出。20.2第三方退出的程序1）第三方應(yīng)提前書面通知甲方和乙方退出本合同。2）甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定退出后的權(quán)