2024年房產(chǎn)贈與合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)贈與合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2房產(chǎn)描述1.3贈與條件2.贈與財產(chǎn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2附加財產(chǎn)2.3財產(chǎn)狀況保證3.贈與條件3.1贈與人的資格3.2受贈人的資格3.3贈與原因4.贈與程序4.1贈與聲明4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3稅費承擔5.贈與財產(chǎn)的使用和保管5.1使用權(quán)限5.2保管責任5.3維護和保養(yǎng)6.合同的變更和終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責任7.1贈與人的違約7.2受贈人的違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1法律適用9.2司法管轄10.其他條款10.1保密條款10.2第三方受益人10.3合同的完整性和修改11.合同的生效11.1簽署日期11.2生效條件11.3生效后的通知12.附錄12.1房產(chǎn)證明文件12.2贈與聲明文件12.3其他相關(guān)文件13.簽字頁13.1贈與人簽字13.2受贈人簽字13.3見證人簽字14.附件14.1房產(chǎn)評估報告14.2房產(chǎn)交易稅費明細14.3其他相關(guān)附件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方（贈與人）：【甲方姓名】乙方（受贈人）：【乙方姓名】1.2房產(chǎn)描述甲方同意贈與給乙方的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房產(chǎn)證號：【房產(chǎn)證號】，房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：【房產(chǎn)結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)現(xiàn)狀：【房產(chǎn)現(xiàn)狀】。1.3贈與條件甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方按照本合同約定的條件接受甲方的房產(chǎn)贈與。第二條贈與財產(chǎn)2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方將上述房產(chǎn)的所有權(quán)無條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方自過戶手續(xù)完成后取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2附加財產(chǎn)除房產(chǎn)本身外，甲方同意將【附加財產(chǎn)名稱】一并贈與乙方。2.3財產(chǎn)狀況保證甲方保證上述贈與財產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)抵押等。第三條贈與條件3.1贈與人的資格甲方作為贈與人，具備贈與房產(chǎn)的完全民事行為能力，有權(quán)進行贈與行為。3.2受贈人的資格乙方作為受贈人，具備接受房產(chǎn)贈與的完全民事行為能力。3.3贈與原因甲方基于對乙方的關(guān)愛和信任，自愿將房產(chǎn)贈與乙方。第四條贈與程序4.1贈與聲明甲方出具贈與聲明，明確表示將房產(chǎn)贈與乙方。4.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲乙雙方共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.3稅費承擔辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的協(xié)商結(jié)果承擔。第五條贈與財產(chǎn)的使用和保管5.1使用權(quán)限乙方自取得房產(chǎn)所有權(quán)之日起，有權(quán)按照自己的意愿使用、出租、轉(zhuǎn)讓或抵押房產(chǎn)。5.2保管責任乙方應(yīng)妥善保管贈與財產(chǎn)，確保財產(chǎn)不受損失或損壞。5.3維護和保養(yǎng)乙方負責對贈與財產(chǎn)進行日常維護和保養(yǎng)，確保財產(chǎn)處于良好狀態(tài)。第六條合同的變更和終止6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。6.2合同終止條件有下列情形之一，本合同終止：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）法律規(guī)定應(yīng)當終止合同的其他情形。6.3合同終止后的處理本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財產(chǎn)歸還、賠償?shù)?。第七條違約責任7.1贈與人的違約甲方未按照本合同約定履行贈與義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。7.2受贈人的違約乙方未按照本合同約定履行接受贈與義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償因一方違約導(dǎo)致合同解除或不能履行，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。第二部分：（待補充）第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條適用法律9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2司法管轄本合同糾紛的司法管轄地為合同簽訂地人民法院。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方在簽訂本合同及履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。10.2第三方受益人本合同的簽訂和履行可能涉及的第三方受益人，甲乙雙方應(yīng)予以尊重，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。10.3合同的完整性和修改本合同一經(jīng)簽署，即構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房產(chǎn)贈與的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽署。第十一條合同的生效11.1簽署日期本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件本合同的生效條件為：【具體生效條件】，滿足生效條件后，本合同方能生效。11.3生效后的通知本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并互相通知合同生效事宜。第十二條附錄12.1房產(chǎn)證明文件本合同附件中包含的房產(chǎn)證明文件有：【房產(chǎn)證】、【土地使用權(quán)證】等。12.2贈與聲明文件本合同附件中包含的贈與聲明文件有：【贈與聲明】、【贈與人在贈與財產(chǎn)上的權(quán)利證明】等。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與贈與財產(chǎn)相關(guān)的文件：【物業(yè)費繳納證明】、【水電費繳納證明】等。第十三條簽字頁13.1贈與人簽字贈與人（甲方）：【甲方簽名】13.2受贈人簽字受贈人（乙方）：【乙方簽名】13.3見證人簽字見證人：【見證人簽名】第十四條附件14.1房產(chǎn)評估報告本合同附件中包含的房產(chǎn)評估報告有：【房產(chǎn)評估報告】。14.2房產(chǎn)交易稅費明細本合同附件中包含的房產(chǎn)交易稅費明細有：【房產(chǎn)交易稅費明細】。14.3其他相關(guān)附件本合同附件中還包含其他與贈與財產(chǎn)相關(guān)的附件：【房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南】、【贈與財產(chǎn)保險合同】等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、司法鑒定機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等。15.2第三方職責第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行各自職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。15.3第三方責任第三方在履行職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)依法承擔相應(yīng)的賠償責任。第十六條第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)和良好信譽的第三方，協(xié)助完成本合同的履行。16.2第三方費用第三方所需的費用，包括但不限于中介費、評估費、鑒定費等，由甲乙雙方按照約定方式承擔。16.3第三方通知第三方在履行職責過程中，如有需要通知甲乙雙方的事項，應(yīng)及時通知，確保合同履行不受影響。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額度。17.2第三方責任限額約定甲乙雙方約定，第三方的責任限額為【具體金額】，超過該限額的部分，由甲乙雙方按照約定方式承擔。17.3第三方責任限額調(diào)整如甲乙雙方認為第三方責任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)議修改，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行職責過程中，與甲方發(fā)生的合同關(guān)系，由甲方自行承擔相應(yīng)的法律后果。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行職責過程中，與乙方發(fā)生的合同關(guān)系，由乙方自行承擔相應(yīng)的法律后果。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行職責過程中，與甲乙雙方發(fā)生的合同關(guān)系，由甲乙雙方自行承擔相應(yīng)的法律后果。第十九條第三方介入的爭議解決19.1第三方介入的爭議解決方式如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以請求第三方進行調(diào)解。19.2第三方調(diào)解結(jié)果的執(zhí)行調(diào)解結(jié)果經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認后，具有法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)予以執(zhí)行。第二十條第三方介入的適用法律20.1第三方介入的法律適用第三方介入引起的爭議，適用中華人民共和國法律。20.2第三方介入的司法管轄第三方介入引起的爭議，提交合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：贈與聲明附件4：贈與人在贈與財產(chǎn)上的權(quán)利證明附件5：房產(chǎn)評估報告附件6：房產(chǎn)交易稅費明細附件7：物業(yè)費繳納證明附件8：水電費繳納證明附件9：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南附件10：贈與財產(chǎn)保險合同附件11：中介服務(wù)合同附件12：評估服務(wù)合同附件13：司法鑒定服務(wù)合同附件14：稅務(wù)繳費證明附件15：第三方服務(wù)費用支付憑證附件16：合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照本合同約定履行贈與義務(wù)。示例說明：甲方未能在合同約定期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本合同約定履行接受贈與義務(wù)。示例說明：乙方未能在合同約定期限內(nèi)接受贈與房產(chǎn)，構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。示例說明：中介機構(gòu)未能在合同約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.甲方提供的贈與財產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。示例說明：甲方提供的房產(chǎn)證存在糾紛，導(dǎo)致乙方房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.乙方未按照約定使用、保管贈與財產(chǎn)。示例說明：乙方未能按照合同約定對贈與房產(chǎn)進行妥善保管，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，構(gòu)成違約。違約責任認定標準：1.違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。示例說明：甲方違約導(dǎo)致乙方無法在約定期限內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：乙方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約方應(yīng)按照合同約定承擔相關(guān)費用。示例說明：第三方違約導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)未能在約定期限內(nèi)完成，第三方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的額外費用。全文完。2024年房產(chǎn)贈與合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1贈與人1.2受贈人1.3房產(chǎn)1.4贈與日期第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條贈與條件3.1贈與條件一3.2贈與條件二3.3贈與條件三第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2贈與稅費承擔第五條贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利5.2贈與人的義務(wù)5.3受贈人的權(quán)利5.4受贈人的義務(wù)第六條房產(chǎn)的使用與管理6.1使用權(quán)限6.2管理責任第七條房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓7.2房產(chǎn)繼承第八條違約責任8.1贈與人違約8.2受贈人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2法律途徑第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條合同的修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容第十二條其他約定12.1贈與證明12.2房產(chǎn)保險第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式14.2合同副本保存第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門牌號碼的房產(chǎn)位置，確保房產(chǎn)的地理位置清晰明確。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以房產(chǎn)證上記載的面積為準。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：詳細描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用情況等。第三條贈與條件3.1贈與條件一：受贈人應(yīng)在本合同約定的時間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費。3.2贈與條件二：受贈人應(yīng)按照本合同約定，合理使用和管理房產(chǎn)，維護房產(chǎn)的安全和完整。3.3贈與條件三：受贈人不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)過贈與人書面同意。第四條贈與方式4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人。4.2贈與稅費承擔：贈與人和受贈人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。第五條贈與房產(chǎn)的權(quán)利與義務(wù)5.1贈與人的權(quán)利：贈與人保留對房產(chǎn)的收益權(quán)、處分權(quán)，并有權(quán)要求受贈人按照本合同約定履行義務(wù)。5.2贈與人的義務(wù)：贈與人應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，并協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3受贈人的權(quán)利：受贈人享有房產(chǎn)的使用權(quán)、居住權(quán)，并有權(quán)要求贈與人按照本合同約定履行義務(wù)。5.4受贈人的義務(wù)：受贈人應(yīng)按照本合同約定，合理使用和管理房產(chǎn)，并承擔贈與過程中產(chǎn)生的稅費。第六條房產(chǎn)的使用與管理6.1使用權(quán)限：受贈人享有合法、合理使用房產(chǎn)的權(quán)利，但不得損害贈與人及他人的合法權(quán)益。6.2管理責任：受贈人應(yīng)負責房產(chǎn)的日常管理工作，包括但不限于維護、維修、保養(yǎng)等。第八條違約責任8.1贈與人違約：贈與人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。8.2受贈人違約：受贈人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同生效后，贈與條件履行完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受贈人，本合同即告終止。第十一條合同的修改與補充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十二條其他約定12.1贈與證明：贈與人和受贈人應(yīng)共同向房產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理贈與登記，取得贈與證明。12.2房產(chǎn)保險：受贈人應(yīng)自行辦理房產(chǎn)保險手續(xù)，并承擔保險費用。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本保存：雙方應(yīng)將本合同副本妥善保存，以備不時之需。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方：指在本合同履行過程中，除贈與人、受贈人之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)、法院等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)獨立承擔其行為所產(chǎn)生的法律責任，不得向贈與人或受贈人主張任何權(quán)利。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方在合同簽訂前，負責房產(chǎn)的評估、交易流程的咨詢及協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.3公證機構(gòu)介入：公證機構(gòu)對合同的簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜進行公證，確保合同的合法性。2.4法院介入：在發(fā)生爭議時，法院根據(jù)雙方提交的證據(jù)和訴狀，對本合同糾紛進行審理。第三條第三方責任限額3.1中介方責任限額：中介方在履行過程中，因故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的總額。3.2評估機構(gòu)責任限額：評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失實的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過評估費的總額。3.3公證機構(gòu)責任限額：公證機構(gòu)未依法履行公證職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不得超過公證費的總額。3.4法院責任限額：法院的審判行為依法進行，不存在錯誤，但因法院工作人員的故意或過失導(dǎo)致?lián)p失的，法院應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與贈與人、受贈人的關(guān)系：第三方獨立于贈與人、受贈人之外，不參與雙方的合同履行，僅提供服務(wù)或進行監(jiān)督。4.2第三方之間的關(guān)系：各第三方相互獨立，彼此之間不存在合同關(guān)系，但相互協(xié)作，共同確保合同的履行。第五條第三方介入的程序5.1中介方介入程序：贈與人、受贈人選擇中介方，并與中介方簽訂服務(wù)合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用等。5.2評估機構(gòu)介入程序：贈與人、受贈人共同選擇評估機構(gòu)，并向評估機構(gòu)支付評估費用。5.3公證機構(gòu)介入程序：贈與人、受贈人共同選擇公證機構(gòu)，并向公證機構(gòu)支付公證費用。5.4法院介入程序：在發(fā)生爭議時，贈與人、受贈人可根據(jù)合同約定，向法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1中介方介入后的合同履行：中介方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，協(xié)助贈與人、受贈人完成房產(chǎn)交易。6.2評估機構(gòu)介入后的合同履行：評估機構(gòu)應(yīng)按照評估合同的約定，提供真實、準確的評估報告。6.3公證機構(gòu)介入后的合同履行：公證機構(gòu)應(yīng)按照公證合同的約定，對合同簽訂、房產(chǎn)過戶等事宜進行公證。6.4法院介入后的合同履行：法院應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對糾紛進行審理，并作出公正的判決。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議：如第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致贈與人、受贈人之間產(chǎn)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。7.2第三方之間的爭議：第三方之間因履行各自的職責產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。第八條第三方介入的費用8.1第三方費用：贈與人、受贈人應(yīng)按照合同約定或市場行情，支付第三方的中介費、評估費、公證費等。8.2費用支付：贈與人、受贈人可一次性支付第三方費用，或按照第三方服務(wù)的進度分階段支付。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方合同變更：如合同履行過程中，第三方因特殊情況提出變更合同的，贈與人、受贈人應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意變更。9.2變更后的合同履行：如贈與人、受贈人同意變更，第三方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行義務(wù)。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方合同解除：如合同履行過程中，第三方因特殊情況提出解除合同的，贈與人、受贈人應(yīng)共同協(xié)商決定是否同意解除。10.2解除后的合同履行：如贈與人、受贈人同意解除，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應(yīng)的責任。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：贈與人身份證明復(fù)印件附件三：受贈人身份證明復(fù)印件附件四：房產(chǎn)評估報告附件五：中介服務(wù)合同附件六：評估服務(wù)合同附件七：公證服務(wù)合同附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單附件九：贈與證明附件十：房產(chǎn)保險單附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實際房產(chǎn)情況一致。附件二：贈與人身份證明復(fù)印件詳細要求：贈與人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際贈與人信息一致。附件三：受贈人身份證明復(fù)印件詳細要求：受贈人身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、破損痕跡。身份證明上的信息應(yīng)與實際受贈人信息一致。附件四：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告中的數(shù)據(jù)和結(jié)論應(yīng)真實、準確。附件五：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款，雙方簽字或蓋章后生效。附件六：評估服務(wù)合同詳細要求：評估服務(wù)合同應(yīng)明確評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款，雙方簽字或蓋章后生效。附件七：公證服務(wù)合同詳細要求：公證服務(wù)合同應(yīng)明確公證機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款，雙方簽字或蓋章后生效。附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細要求：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單應(yīng)詳細列明過戶所需提交的材料、辦理流程、辦理時限等。附件九：贈與證明詳細要求：贈與證明應(yīng)由公證機構(gòu)出具，證明中應(yīng)包含贈與人的贈與意愿、房產(chǎn)的詳細信息等內(nèi)容。附件十：房產(chǎn)保險單詳細要求：房產(chǎn)保險單應(yīng)由保險公司出具，保險單上應(yīng)明確保險范圍、保險金額、保險費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.贈與人未按照合同約定履行贈與義務(wù)。2.受贈人未按照合同約定履行受贈義務(wù)。3.中介方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。4.評估機構(gòu)提供的評估報告存在重大失實。5.公證機構(gòu)未依法履行公證職責。6.法院的審判行為存在錯誤。責任認定標準：1.贈與人違約：贈與人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償受贈人因此遭受的損失。2.受贈人違約：受贈人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人因此遭受的損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人、受贈人因此遭受的損失，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的總額。4.評估機構(gòu)違約：評估機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人、受贈人因此遭受的損失，但賠償金額不得超過評估費的總額。5.公證機構(gòu)違約：公證機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人、受贈人因此遭受的損失，但賠償金額不得超過公證費的總額。6.法院違約：法院應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償贈與人、受贈人因此遭受的損失。簡要示例說明：1.如果贈與人未能按照合同約定將房產(chǎn)過戶給受贈人，導(dǎo)致受贈人無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，贈與人應(yīng)承擔違約責任，賠償受贈人因此遭受的損失。2.如果受贈人未能按照合同約定支付贈與費用，導(dǎo)致贈與人房產(chǎn)過戶手續(xù)，受贈人應(yīng)承擔違約責任，賠償贈與人因此遭受的損失。3.如果中介方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易，中介方應(yīng)承擔違約責任，賠償贈與人、受贈人因此遭受的損失，但賠償金額不得超過中介服務(wù)費的總額。全文完。2024年房產(chǎn)贈與合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1贈與人1.2受贈人1.3房產(chǎn)第二條贈與條件2.1贈與條件一2.2贈與條件二2.3贈與條件三第三條贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第四條贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式第五條贈與人的義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)益5.2配合過戶手續(xù)5.3承擔稅費第六條受贈人的義務(wù)6.1接受贈與6.2配合過戶手續(xù)6.3承擔稅費第七條合同的生效7.1生效條件7.2生效時間7.3生效方式第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序第九條違約責任9.1贈與人違約9.2受贈人違約9.3違約責任的具體承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序第十一條合同的履行期限11.1履行期限的定義11.2履行期限的計算11.3履行期限的延長第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3保密期限第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式13.3適用法律的變更第十四條其他條款14.1合同的修改和補充14.2合同的解除和終止14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1贈與人：甲方，即房產(chǎn)的合法所有者，將其擁有的房產(chǎn)權(quán)益無償贈與乙方。1.2受贈人：乙方，接受甲方贈與的房產(chǎn)權(quán)益，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。1.3房產(chǎn)：指位于_______（地址）的_______（房產(chǎn)類型），證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。第二條贈與條件2.1贈與條件一：甲方須為房產(chǎn)的合法所有者，且對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。2.2贈與條件二：乙方須為具有完全民事行為能力的自然人。2.3贈與條件三：甲方與乙方之間不存在任何法律上的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三條贈與財產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)提供的證件和材料包括但不限于：身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第四條贈與財產(chǎn)的交付4.1交付時間：自權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2交付地點：_______（地址）。4.3交付方式：甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方，并辦理相關(guān)物業(yè)交接手續(xù)。第五條贈與人的義務(wù)5.1保證房產(chǎn)權(quán)益：甲方保證贈與的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等。5.2配合過戶手續(xù)：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。5.3承擔稅費：甲方應(yīng)承擔本合同項下房產(chǎn)過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條受贈人的義務(wù)6.1接受贈與：乙方接受甲方的贈與，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2配合過戶手續(xù)：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料。6.3承擔稅費：乙方應(yīng)承擔本合同項下房產(chǎn)過戶所涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第七條合同的生效7.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。7.2生效時間：本合同自簽字或者蓋章之日起_______日內(nèi)生效。7.3生效方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更和解除的程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式，辦理變更或者解除手續(xù)，并通知相關(guān)政府部門。第九條違約責任9.1贈與人違約：甲方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.2受贈人違約：乙方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。9.3違約責任的具體承擔：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔違約責任，違約金支付后，甲方或者乙方仍有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.3爭議解決程序：甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行爭議解決程序。第十一條合同的履行期限11.1履行期限的定義：本合同約定的履行期限為自合同生效之日起至合同約定的義務(wù)履行完畢之日止。11.2履行期限的計算：本合同的履行期限按照公歷年、月、日計算。11.3履行期限的延長：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式延長本合同的履行期限。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。12.3保密期限：本合同的保密期限為本合同履行完畢之日起_______年。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定的方式予以調(diào)整，其余條款繼續(xù)有效。13.3適用法律的變更：如本合同簽訂后，相關(guān)的法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律法規(guī)進行調(diào)整。第十四條其他條款14.1合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同的解除和終止：本合同提前解除或者終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同項下的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，參與合同履行、提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入中介方提供居間服務(wù)，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)過戶等手續(xù)。2.2政府部門介入：本合同履行過程中，可能涉及到的房地產(chǎn)交易中心、稅務(wù)局等政府部門對過戶手續(xù)的審查和批準。2.3其他第三方介入：本合同履行過程中，可能需要的其他第三方包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所以及金融服務(wù)機構(gòu)等。第三條第三方責任及義務(wù)3.1居間方責任：中介方應(yīng)誠實守信，依法履行職責，保證信息的真實性，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。3.2政府部門責任：政府部門應(yīng)依法依規(guī)審查過戶手續(xù)，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法有效。3.3其他第三方責任：其他第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方權(quán)利及利益4.1居間方權(quán)利：中介方有權(quán)按約定收取中介費，以及在合同約定的范圍內(nèi)獲得合理的報酬。4.2政府部門權(quán)利：政府部門有權(quán)依法依規(guī)收取過戶稅費，并按照職責范圍進行監(jiān)管。4.3其他第三方權(quán)利：其他第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，并在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。第五條第三方責任限額5.1居間方責任限額：中介方的賠償責任限額為其收取的中介費的_______倍。5.2政府部門責任限額：政府部門不承擔超出其審查職責范圍的責任。5.3其他第三方責任限額：其他第三方的賠償責任限額為其收取的服務(wù)費的_______倍。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1居間方與甲乙方的關(guān)系：中介方作為居間人，僅為甲乙雙方提供居間服務(wù)，不承擔甲乙雙方的債務(wù)責任。6.2政府部門與甲乙方的關(guān)系：政府部門依法履行審查職責，不對甲乙雙方的行為承擔責任。6.3其他第三方與甲乙方的關(guān)系：其他第三方提供專業(yè)服務(wù)，與甲乙方的合同關(guān)系由雙方自行約定。第七條第三方介入的程序7.1居間方介入程序：甲乙雙方與中介方簽訂居間合同，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、報酬等事項。7.2政府部門介入程序：甲乙雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，向政府部門提交過戶申請及相關(guān)材料。7.3其他第三方介入程序：甲乙雙方與其他第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、報酬等事項。第八條第三方介入后的合同履行8.1居間方介入后的合同履行：中介方應(yīng)按照居間合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成過戶手續(xù)。8.2政府部門介入后的合同履行：甲乙雙方按照政府部門的要求，提交相關(guān)材料，完成過戶手續(xù)。8.3其他第三方介入后的合同履行：甲乙雙方按照其他第三方的服務(wù)合同約定，完成服務(wù)內(nèi)容。第九條第三方介入后的爭議解決9.1居間方介入后的爭議解決：甲乙雙方與中介方之間的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。9.2政府部門介入后的爭議解決：甲乙雙方與政府部門之間的爭議，按照法律法規(guī)的規(guī)定處理。9.3其他第三方介入后的爭議解決：甲乙雙方與其他第三方之間的爭議，按照服務(wù)合同的約定處理。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1居間方介入后的合同變更和解除：居間合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和中介方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.2政府部門介入后的合同變更和解除：合同變更和解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。10.3其他第三方介入后的合同變更和解除：服務(wù)合同的變更和解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙