2024年二手房屋銷售合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋銷售合同1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋現(xiàn)狀說明1.3交易價格及支付方式2.房屋查驗與交付2.1查驗時間及地點2.2房屋交付條件2.3交付時房屋狀況確認(rèn)3.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件3.3過戶相關(guān)費用承擔(dān)4.房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及范圍4.2保養(yǎng)時間和方式4.3維修和保養(yǎng)費用的承擔(dān)5.交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.2買方義務(wù)5.3違約責(zé)任及賠償6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件及后果7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同生效時間8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約條件9.其他約定9.1房屋交易相關(guān)稅費9.2房屋保險9.3房屋租賃10.附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2房屋買賣合同范本10.3其他相關(guān)文件11.簽署日期11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3見證人簽字12.附件說明12.1附件的確認(rèn)和說明12.2附件的補充和修改13.補充條款13.1補充條款的內(nèi)容13.2補充條款的生效條件14.合同的保管14.1合同原件的保管14.2合同副本的分發(fā)和保管第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：省市區(qū)街道號。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋使用面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)證號：證號。1.1.4房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于狀態(tài)。1.1.5房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.2房屋現(xiàn)狀說明1.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施：包括家具、家電等設(shè)施的清單及狀態(tài)說明。1.2.2房屋外部環(huán)境：周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況等說明。1.2.3房屋權(quán)利限制：如有抵押、租賃等情況，應(yīng)詳細(xì)說明。1.3交易價格及支付方式1.3.1房屋交易價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣元整（大寫：人民幣元整）。1.3.3房屋尾款及過戶費用等，買方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付給賣方。1.3.4支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第二條房屋查驗與交付2.1查驗時間及地點2.1.1房屋查驗時間為本合同簽訂后日內(nèi)。2.1.2查驗地點為房屋所在地。2.2房屋交付條件2.2.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合本合同約定的現(xiàn)狀。2.2.2房屋交付時應(yīng)完成所有過戶手續(xù)。2.2.3房屋交付時應(yīng)支付完畢所有交易款項。2.3交付時房屋狀況確認(rèn)2.3.1雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并在驗收合格后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。2.3.2《房屋交付確認(rèn)書》應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀，并由雙方簽字確認(rèn)。第三條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明材料等。3.1.2過戶手續(xù)辦理的時間和地點由雙方協(xié)商確定。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及條件3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。3.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的條件為過戶手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢所有交易款項。3.3過戶相關(guān)費用承擔(dān)3.3.1過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由買方承擔(dān)。3.3.2雙方另有約定的，從其約定。第四條房屋維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任及范圍4.1.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有損壞或故障，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.1.2房屋交付后，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，由買方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。4.2保養(yǎng)時間和方式4.2.1房屋交付后，買方應(yīng)按照常規(guī)標(biāo)準(zhǔn)對房屋進行定期保養(yǎng)。4.2.2買方應(yīng)定期進行房屋檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.3維修和保養(yǎng)費用的承擔(dān)4.3.1維修和保養(yǎng)費用由買方承擔(dān)。4.3.2雙方另有約定的，從其約定。第五條交易雙方的義務(wù)和責(zé)任5.1賣方義務(wù)5.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。5.1.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件交付房屋。5.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方義務(wù)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點、條件接收房屋。5.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間支付定金、尾款及過戶費用。5.2.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式對房屋進行維修和保養(yǎng)。5.3違約責(zé)任及賠償5.3.1第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解解決8.2.1雙方同意可以向相關(guān)機構(gòu)申請調(diào)解，尋求解決方案。8.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可按照第8.1.2條的規(guī)定提起訴訟。8.3訴訟解決8.3.1任何一方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，守約方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第九條合同的生效、終止和續(xù)約9.1合同生效時間9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的生效不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下，本合同即告終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同亦告終止。9.3合同續(xù)約條件9.3.1合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行。9.3.2合同續(xù)約應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。第十條其他約定10.1房屋交易相關(guān)稅費10.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費。10.1.2稅費的支付義務(wù)應(yīng)在法律法規(guī)規(guī)定的期限內(nèi)履行。10.2房屋保險10.2.1房屋交付后，買方應(yīng)自行決定是否購買房屋保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。10.2.2買方購買房屋保險時，應(yīng)將保險單副本交賣方備案。10.3房屋租賃10.3.1房屋交付后，如買方擬將房屋出租，應(yīng)與租客簽訂書面租賃合同，并承擔(dān)相應(yīng)的租賃風(fēng)險。10.3.2買方出租房屋時，應(yīng)通知賣方，并確保租賃行為不影響賣方權(quán)益。第十一條附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，作為本合同附件。11.1.2附件中的產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、完整、有效。11.2房屋買賣合同范本11.2.2雙方應(yīng)按照范本約定的條款履行合同。11.3其他相關(guān)文件11.3.1雙方同意將其他與本合同履行相關(guān)的文件作為本合同的附件。11.3.2附件中的其他文件應(yīng)真實、完整、有效。第十二條附件說明12.1附件的確認(rèn)和說明12.1.1雙方確認(rèn)附件中的文件是真實、完整、有效的。12.1.2雙方同意按照附件中的文件內(nèi)容履行合同。12.2附件的補充和修改12.2.1如附件中的文件有遺漏或錯誤，雙方同意及時補充和修改。12.2.2附件的補充和修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。第十三條補充條款13.1補充條款的內(nèi)容13.1.1雙方同意可以在本合同履行過程中，協(xié)商一致簽訂補充條款。13.1.2補充條款應(yīng)符合本合同的原則和條款，并與本合同具有同等法律效力。13.2補充條款的生效條件13.2.1補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2補充條款的生效不得違反法律、法規(guī)的強制性規(guī)定。第十四條合同的保管14.1合同原件的保管14.1.1雙方同意將本合同原件一份交對方保管，另一份自留。14.1.2雙方應(yīng)確保合同原件的完整和保密。14.2合同副本的分發(fā)和保管第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2.2第三方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格和資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件2.1.1甲乙方在履行本合同過程中，如遇到需要專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的情況，可協(xié)商一致決定引入第三方。2.1.2甲乙方均有權(quán)提出引入第三方的建議，并經(jīng)對方同意后實施。2.2第三方介入方式2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示合法資質(zhì)證明，并保證其服務(wù)或技術(shù)的合法性、有效性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，并確保服務(wù)或技術(shù)的質(zhì)量。3.1.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)對其提供的服務(wù)或技術(shù)承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。3.2.2責(zé)任限額可包括賠償金額、賠償范圍、責(zé)任免除等條款。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方為獨立合同關(guān)系，本合同的履行不影響甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系。4.2甲乙方應(yīng)自行承擔(dān)與第三方交往的風(fēng)險，包括但不限于第三方違約、服務(wù)或技術(shù)問題等。第五條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)5.1甲乙方在引入第三方時，應(yīng)通知合同其他方，并告知第三方介入的目的、方式和期限。5.2合同其他方對第三方的介入有異議時，甲乙方應(yīng)予以充分考慮，并協(xié)商解決。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并通知合同其他方。6.2變更或解除第三方合同不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)承擔(dān)因變更或解除產(chǎn)生的額外費用。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反其與甲乙方的合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方如違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求其賠償因此造成的損失。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙方可以選擇向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對甲乙方具有約束力。9.2本合同中的第三方介入條款，可作為合同附件，具有同等法律效力。第十條附加條款10.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，供雙方查閱。10.2甲乙方與第三方之間的所有書面溝通材料，應(yīng)一并提供給合同其他方。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1甲乙方與第三方之間的合同內(nèi)容、溝通記錄等，應(yīng)予以保密。11.2未經(jīng)合同其他方同意，甲乙方和第三方不得向第三方透露合同其他方的信息。第十二條第三方介入的合同更新12.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，如有更新或變更，應(yīng)及時通知合同其他方。12.2更新或變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)合同其他方書面確認(rèn)，方能生效。第十三條第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止條件應(yīng)由甲乙方在書面協(xié)議中約定。13.2終止條件達成時，甲乙方應(yīng)與第三方終止合同，并通知合同其他方。第十四條第三方介入后的合同續(xù)約14.1第三方介入的合同續(xù)約，應(yīng)遵循平等、自愿、誠實信用的原則。14.2第三方介入的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明附件名稱：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等附件要求：原件一份，需合法、有效，無瑕疵附件說明：證明房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，作為合同履行的基礎(chǔ)2.房屋買賣合同范本附件名稱：房屋買賣合同范本附件要求：格式規(guī)范，內(nèi)容完整，條款清晰3.其他相關(guān)文件附件名稱：包括但不限于評估報告、維修記錄、付款憑證等附件要求：與合同履行相關(guān)，真實、完整、有效附件說明：輔助證明合同履行過程中的關(guān)鍵信息和歷史記錄說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定時間、地點、條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方損失、支付違約金等示例說明：如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用2.買方違約行為及責(zé)任違約行為：未能按照合同約定時間、地點、條件支付定金、尾款及過戶費用責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方損失、支付違約金等示例說明：如果買方未能在約定的時間內(nèi)支付定金，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲支付導(dǎo)致的額外費用3.第三方違約行為及責(zé)任違約行為：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或技