二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議(2024版)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議(2024版)2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物指：甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、面積、價格等詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，并確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行市場推廣，吸引購房者，并協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提供必要的銷售支持。5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：銷售代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理銷售標(biāo)的物的費(fèi)用為銷售額的百分比，具體比例詳見附件。6.2甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。第七條：銷售業(yè)績及獎勵7.1乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方按照約定向乙方支付獎勵。7.2獎勵金額及條件詳見附件。第八條：合同的變更和解除8.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議。8.2合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件包括：標(biāo)的物信息、銷售代理費(fèi)用比例、獎勵條件等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同標(biāo)的及范圍2.1標(biāo)的物指：甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，具體房源、面積、價格等詳見附件。2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，開展房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)，并確保銷售過程中的信息準(zhǔn)確無誤。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年，即2024年1月1日至2024年12月31日。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條：乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)具備專業(yè)的房地產(chǎn)銷售代理能力，確保銷售過程中的服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行市場推廣，吸引購房者，并協(xié)助甲方完成銷售目標(biāo)。4.3乙方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用。第五條：甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，確保乙方能夠順利進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行市場推廣，提供必要的銷售支持。5.3甲方應(yīng)在合同期內(nèi)，按照約定向乙方支付代理費(fèi)用。第六條：銷售代理費(fèi)用及支付方式6.1乙方代理銷售標(biāo)的物的費(fèi)用為銷售額的百分比，具體比例詳見附件。6.2甲方應(yīng)在每月5日前，向乙方支付上一月的代理費(fèi)用。第七條：銷售業(yè)績及獎勵7.1乙方完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方按照約定向乙方支付獎勵。7.2獎勵金額及條件詳見附件。第八條：合同的變更和解除8.1合同期內(nèi)，如雙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議。8.2合同期內(nèi)，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除合同后，乙方應(yīng)立即停止銷售代理業(yè)務(wù)，并按照甲方要求處理未售出的房地產(chǎn)。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件包括：標(biāo)的物信息、銷售代理費(fèi)用比例、獎勵條件等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念及責(zé)任1.1第三方指：除甲方和乙方外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、中介方等。1.2第三方介入時，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以說明。1.3第三方應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違反本合同的約定。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入前，甲方應(yīng)向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證明等。2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方的信息，并在確認(rèn)無誤后同意第三方介入。2.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同簽署相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三條：甲乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)對第三方提供的信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，并確保第三方的行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方和第三方進(jìn)行溝通、協(xié)商，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。3.3甲方、乙方應(yīng)對第三方的個人信息和隱私予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利與責(zé)任4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，享受相關(guān)權(quán)益，并按照約定履行義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)章制度，配合甲乙雙方的工作。4.3第三方應(yīng)對其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)法律責(zé)任，并不得追究甲方、乙方的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方介入時，應(yīng)按照甲乙雙方的約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。5.3甲方、乙方對第三方的責(zé)任限額另有約定的，從其約定。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的交易，不得影響本合同的履行。6.3本合同的變更、解除、終止或其他影響合同效力的事由，不得影響甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更和解除8.1合同期內(nèi)，如甲方、乙方同意變更或解除合同，需簽訂書面協(xié)議。8.2合同期內(nèi)，如第三方違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)解除合同。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條：法律法規(guī)及不可抗力11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決或解除合同。第十二條：合同的簽訂與生效12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附件13.1附件包括：標(biāo)的物信息、銷售代理費(fèi)用比例、獎勵條件等。13.2附件為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：標(biāo)的物信息1.1房源列表：詳細(xì)列出甲方委托乙方銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括房源編號、面積、戶型、單價、總價等信息。1.2項(xiàng)目宣傳資料：包括項(xiàng)目介紹、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、交通狀況等宣傳資料。附件二：銷售代理費(fèi)用比例2.1代理費(fèi)用比例表：詳細(xì)列出不同房源的銷售代理費(fèi)用比例。2.2費(fèi)用支付說明：明確代理費(fèi)用的支付時間、支付方式及支付金額。附件三：獎勵條件3.1獎勵條件說明：詳細(xì)說明完成銷售業(yè)績目標(biāo)后，乙方應(yīng)獲得的獎勵條件。3.2獎勵支付說明：明確獎勵的支付時間、支付方式及支付金額。附件四：法律法規(guī)4.1相關(guān)法律法規(guī)：列出本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)。4.2不可抗力條款：明確不可抗力的定義及處理方式。附件五：合同的變更和解除5.1變更和解除條件：詳細(xì)列出合同變更和解除的條件及程序。5.2變更和解除協(xié)議：雙方簽訂的書面變更和解除協(xié)議。附件六：爭議解決6.1爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)采取的解決方式。6.2訴訟管轄：確定合同爭議解決的訴訟管轄法院。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。2.甲方未按照約定提供銷售支持，影響乙方銷售業(yè)績。3.甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用或獎勵。4.乙方未按照約定開展銷售代理業(yè)務(wù)，導(dǎo)致甲方銷售目標(biāo)。5.乙方未按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用或獎勵。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的一定比例。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的一定比例。3.甲方、乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的標(biāo)的物信息，導(dǎo)致乙方無法順利進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總代理費(fèi)用的10%。2.乙方未按照約定向甲方支付銷售代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總代理費(fèi)用的違約金。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議(2024版)3本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）1.2乙方（銷售代理公司）1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目第二條合作內(nèi)容2.1乙方的代理權(quán)限與職責(zé)2.2甲方提供的支持與配合第三條合同期限3.1合同的開始日期3.2合同的結(jié)束日期第四條銷售目標(biāo)與傭金比例4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)4.2乙方應(yīng)得的傭金比例第五條銷售策略與推廣方式5.1乙方的銷售策略與推廣方案5.2甲方的意見和建議第六條銷售價格與優(yōu)惠政策6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格6.2乙方可享有的優(yōu)惠政策第七條銷售業(yè)績的考核與評估7.1銷售業(yè)績的考核指標(biāo)7.2業(yè)績評估的周期與方式第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)9.2保密信息的范圍與期限第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議類型10.2爭議解決的途徑與程序第十一條違約責(zé)任與賠償11.1雙方違約的情形與責(zé)任11.2賠償金額的計算與支付第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同失效后的處理事項(xiàng)第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款14.2雙方未約定的事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）是指具備合法資質(zhì)，擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)權(quán)、銷售權(quán)的公司或個體工商戶。1.2乙方（銷售代理公司）是指具備合法資質(zhì)，取得甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣業(yè)務(wù)的法人或其他組織。1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目指的是甲方擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，位于_______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的物業(yè)。第二條合作內(nèi)容2.1乙方的代理權(quán)限與職責(zé)乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，享有獨(dú)家代理權(quán)，負(fù)責(zé)甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售及推廣工作。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售及推廣策略，完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。乙方在代理期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行任何違法亂紀(jì)的活動，不得損害甲方的利益，包括但不限于不得以任何方式泄露甲方的商業(yè)秘密，不得在未經(jīng)甲方同意的情況下將代理權(quán)轉(zhuǎn)授權(quán)給第三方。2.2甲方提供的支持與配合甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣工作，包括但不限于提供宣傳資料、舉辦推廣活動等。甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中提供的問題給予及時的解答和協(xié)助，確保乙方的銷售工作順利進(jìn)行。第三條合同期限3.1合同的開始日期為_______年_______月_______日。3.2合同的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第四條銷售目標(biāo)與傭金比例4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)為_______（具體數(shù)值）。4.2乙方應(yīng)得的傭金比例為_______%。第五條銷售策略與推廣方式（1）制定詳細(xì)的銷售計劃，明確各階段的銷售目標(biāo)、推廣方式和時間安排。（2）采用多種渠道進(jìn)行推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)、報紙、戶外廣告、電臺、電視等。（3）開展各類營銷活動，包括但不限于開盤活動、節(jié)日促銷、團(tuán)購等。5.2甲方應(yīng)對乙方的銷售策略與推廣方案給予合理的意見和建議，以保證銷售工作的順利進(jìn)行。第六條銷售價格與優(yōu)惠政策6.1房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價格由甲方根據(jù)市場情況制定，并報乙方知曉。6.2乙方可享有的優(yōu)惠政策由甲方根據(jù)銷售情況給予，具體優(yōu)惠政策在合同附件中明確。第七條銷售業(yè)績的考核與評估7.1銷售業(yè)績的考核指標(biāo)包括銷售金額、銷售套數(shù)、回款率等。7.2業(yè)績評估的周期為每個季度，評估方式為甲方對乙方的銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行審核和分析，以確定乙方的業(yè)績表現(xiàn)。第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署《合同變更協(xié)議》。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2合同解除的條件與責(zé)任在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除對方違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定向乙方追究違約責(zé)任。如甲方未按照約定提供銷售資料、協(xié)助乙方推廣等，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定向甲方追究違約責(zé)任。第九條保密條款9.1雙方對合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及與合同相關(guān)的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2保密信息的范圍與期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶資料、乙方銷售策略等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生的爭議類型雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的途徑與程序如雙方未能通過友好協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1雙方違約的情形與責(zé)任甲方如未按照約定提供銷售資料、協(xié)助乙方推廣等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每逾期一日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣_______元。（2）如甲方逾期超過_______日，乙方有權(quán)解除合同，并按照約定向甲方追究違約責(zé)任。乙方如未按照約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計算方式如下：（1）每逾期一日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣_______元。（2）如乙方逾期超過_______日，甲方有權(quán)解除合同，并按照約定向乙方追究違約責(zé)任。11.2賠償金額的計算與支付如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，損失計算方式如下：（1）實(shí)際損失金額：包括因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失、額外費(fèi)用支出等。（2）預(yù)期利益損失：按照合同履行情況，計算因違約導(dǎo)致的預(yù)期利益損失。（3）賠償金額：實(shí)際損失金額加上預(yù)期利益損失。違約方應(yīng)在收到賠償金額計算結(jié)果后_______日內(nèi)，向守約方支付賠償金。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件（1）合同履行完畢。（2）雙方達(dá)成書面一致意見，解除合同。（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。12.3合同失效后的處理事項(xiàng)合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜，包括但不限于結(jié)算尾款、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第十三條附件13.1房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料13.2合同補(bǔ)充協(xié)議第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的附加條款（1）如雙方在合同履行過程中有新的約定，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充約定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個人。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，第三方參與甲乙雙方的交易活動，包括但不限于介紹客戶、提供咨詢、協(xié)助談判等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同履行過程中，如因其行為導(dǎo)致甲方、乙方損失的，由甲方、乙方直接向第三方追償。2.2甲方、乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評估第三方的能力和信譽(yù)，確保第三方介入行為不影響合同的正常履行。2.3甲方、乙方均有義務(wù)向第三方明確傳達(dá)本合同的各項(xiàng)條款，確保第三方了解其介入行為的法律后果。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任3.1第三方介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取任何違法亂紀(jì)的行為。3.2第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得有任何虛假陳述或誤導(dǎo)甲乙雙方的行為。3.3第三方不得侵犯甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方提供的任何保密信息。3.4第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，協(xié)助完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售與推廣工作。第四條甲方、乙方與第三方的權(quán)益劃分4.1甲方、乙方與第三方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為和合同履行情況，由三方協(xié)商確定。4.2甲方、乙方應(yīng)與第三方明確約定報酬及支付方式，確保第三方的合法權(quán)益得到保障。4.3第三方應(yīng)按照約定履行其義務(wù)，如未能按照約定完成任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方、乙方對第三方的管理責(zé)任5.1甲方、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對第三方的管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。5.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方有違法或違約行為，應(yīng)及時制止并采取相應(yīng)措施。5.3甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方違約導(dǎo)致的損失，并向第三方追償。第六條爭議解決6.1如甲方、乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決過程中，甲方、乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，同時尊重第三方的合法權(quán)益。第七條合同的變更、解除與終止7.1如甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同中關(guān)于第三方的約定。7.2合同的變更、解除或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第八條附件8.1本合同附件包括甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、委托書、報酬約定等。8.2附件與本合同具有同等法律效力。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲方、乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料1.1宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的詳細(xì)介紹、規(guī)劃、設(shè)計、價格、優(yōu)惠政策等信息。1.2宣傳資料的制作應(yīng)符合甲方品牌形象及宣傳要求，不得含有虛假信息。1.3宣傳資料的使用應(yīng)經(jīng)過甲方同意，乙方不得擅自修改或分發(fā)給第三方。附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議2.1補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括甲乙雙方就第三方介入的具體約定，如第三方職責(zé)、報酬等。2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確甲乙雙方與第三方的權(quán)益劃分，保障各方合法權(quán)益。2.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。附件三：委托書3.1委托書應(yīng)明確甲乙雙方授權(quán)第三方進(jìn)行的具體行為，如銷售、推廣等。3.2委托書應(yīng)約定第三方的報酬及支付方式，確保第三方的權(quán)益得到保障。3.3委托書應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。附件四：報酬約定4.1報酬約定應(yīng)明確甲方、乙方應(yīng)支付給第三方的報酬金額、支付時間等。4.2報酬約定應(yīng)約定報酬支付的條件和方式，確保第三方的權(quán)益得到保障。4.3報酬約定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1甲方未按約定提供銷售資料、協(xié)助乙方推廣等，構(gòu)成違約。2.2乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，構(gòu)成違約。2.3第三方未按約定履行義務(wù)，如提供虛假信息、泄露甲方乙方商業(yè)秘密等，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.1甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未履行義務(wù)部分的價值乘以違約天數(shù)。3.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。3.3第三方違約，甲方、乙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方支付違約金，違約金計算方式同上。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法按約定完成銷售目標(biāo)，乙方可以解除合同，并要求甲方支付違約金。具體違約金的計算，可以根據(jù)甲方未提供資料的天數(shù)，乘以合同約定的每日違約金金額來確定。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議(2024版)5本合同目錄一覽1.合同主體及定義2.合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理2.2代理范圍包括甲方所有在售房產(chǎn)項(xiàng)目2.3代理目標(biāo)為通過乙方努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)銷售目標(biāo)3.代理期限3.1本合同代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日4.代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)的銷售代理權(quán)4.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識等4.3乙方無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動5.銷售價格及傭金5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售5.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的百分比支付乙方傭金5.3傭金支付的具體比例在附件中約定6.銷售策略及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房產(chǎn)銷售策略6.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣活動6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售及推廣情況7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料7.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持7.3甲方應(yīng)對乙方提供的信息保密8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作8.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密8.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營9.合同的變更及終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致9.2合同的終止需提前一個月通知對方9.3合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方相關(guān)資料10.違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律13.其他約定13.1雙方在合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力14.合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2代理范圍包括甲方所有在售房產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于項(xiàng)目的宣傳、推廣、客戶接待、談判、簽約等環(huán)節(jié)。2.3代理目標(biāo)為通過乙方的努力，實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的銷售目標(biāo)，具體銷售目標(biāo)在附件中約定。第三條代理期限3.1本合同代理期限自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及雙方的其他權(quán)利義務(wù)。第四條代理權(quán)限4.1乙方在代理期限內(nèi)享有甲方房產(chǎn)的銷售代理權(quán)，有權(quán)進(jìn)行與銷售相關(guān)的各項(xiàng)活動。4.2乙方有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用甲方商標(biāo)、標(biāo)識等，但需符合甲方品牌形象及規(guī)范要求。4.3乙方無權(quán)超越甲方授權(quán)范圍進(jìn)行銷售活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。第五條銷售價格及傭金5.1乙方應(yīng)按照甲方確定的銷售價格進(jìn)行銷售，不得擅自調(diào)整價格。5.2甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額的百分比支付乙方傭金，具體傭金比例在附件中約定。5.3傭金支付的具體計算方式、支付時間及支付方式在附件中約定。第六條銷售策略及推廣6.1乙方負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行房產(chǎn)銷售策略，包括定價策略、推廣策略、銷售計劃等。6.2乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)項(xiàng)目的市場推廣活動，包括廣告宣傳、活動策劃、客戶拓展等。6.3乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售及推廣情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋、市場動態(tài)等。第七條甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目資料、房產(chǎn)證照、財務(wù)報表等。7.2甲方應(yīng)對乙方的銷售行為給予必要的支持，包括但不限于提供銷售所需的資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。7.3甲方應(yīng)對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。7.4甲方應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的合法性，不得存在任何法律糾紛或風(fēng)險。7.5甲方應(yīng)在合同約定的代理期限內(nèi)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目處于可銷售狀態(tài)。7.6甲方應(yīng)對乙方在銷售過程中的合理費(fèi)用給予報銷，具體費(fèi)用范圍及報銷方式在附件中約定。第八條乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方應(yīng)全力以赴進(jìn)行房產(chǎn)銷售工作，確保實(shí)現(xiàn)甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)。8.2乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，不得泄露給第三方。8.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得存在任何違法行為。8.4乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行銷售活動，不得擅自調(diào)整銷售策略。8.5乙方應(yīng)按照甲方要求，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)銷售相關(guān)手續(xù)。8.6乙方應(yīng)定期向甲方報告銷售情況，包括但不限于銷售業(yè)績、客戶反饋等。8.7乙方應(yīng)對甲方提供的房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行合理維護(hù)，確保項(xiàng)目形象良好。第九條合同的變更及終止9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同的終止需提前一個月通知對方，并說明終止原因。9.3合同終止后，乙方應(yīng)交還甲方相關(guān)資料，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事宜。9.4合同終止后，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷售額支付乙方剩余的傭金。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，包括但不限于損失賠償、違約金等。10.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。第十一條爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方在合同附件中約定其他相關(guān)事項(xiàng)。13.2附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房產(chǎn)銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法參與房產(chǎn)銷售過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。1.3第三方在房產(chǎn)銷售過程中的行為，應(yīng)視為其自身的行為，與甲乙方無直接關(guān)聯(lián)。第二條第三方介入的程序及條件2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，負(fù)責(zé)與第三方的溝通、協(xié)調(diào)和合作。2.2第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并在合同附件中明確第三方介入的具體條款。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，對第三方進(jìn)行充分的調(diào)查和評估，確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.4第三方介入需符合甲方項(xiàng)目的銷售策略和乙方的銷售計劃。第三條第三方權(quán)利及義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與房產(chǎn)銷售過程，并享受相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)的客戶信息、遵守銷售規(guī)則等。3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，承擔(dān)房產(chǎn)銷售過程中的相關(guān)費(fèi)用。3.4第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其介入房產(chǎn)銷售過程產(chǎn)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。4.3第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償條件等。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合作，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)，不得違反本合同的約定。5.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)作，應(yīng)以不妨礙本合同的履行為前提。5.3第三方與甲乙方之間的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法解決。第六條第三方退出機(jī)制6.1第三方如需退出房產(chǎn)銷售過程，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并說明退出的原因。6.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜，包括但不限于資料交接、費(fèi)用結(jié)算等。6.3第三方退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同的約定進(jìn)行合作。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入的變更需經(jīng)甲