房屋買(mǎi)賣(mài)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專(zhuān)用2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買(mǎi)賣(mài)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專(zhuān)用1本合同目錄一覽第一條房屋買(mǎi)賣(mài)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋買(mǎi)賣(mài)1.1.1房屋描述1.1.2房屋價(jià)格與支付方式1.1.3房屋交付時(shí)間與條件1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1土地描述1.2.2土地價(jià)格與支付方式1.2.3土地交付時(shí)間與條件第二條合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性3.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、查封等法律限制3.3買(mǎi)受人應(yīng)履行付款義務(wù)3.4買(mǎi)受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)第四條房屋與土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間第五條房屋與土地使用權(quán)的登記5.1登記手續(xù)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間第六條房屋與土地使用權(quán)的交付6.1交付手續(xù)6.2交付時(shí)間6.3交付條件第七條房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2保修范圍與期限第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他重要文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1房屋買(mǎi)賣(mài)1.1.1房屋描述本合同所涉及的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。房屋現(xiàn)處于【房屋現(xiàn)狀】（如：出租、空置等）。1.1.2房屋價(jià)格與支付方式1）合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】；2）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】；3）房屋交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付房?jī)r(jià)的【百分比】。1.1.3房屋交付時(shí)間與條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付的條件如下：1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；2）房屋內(nèi)外部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；3）房屋不存在任何抵押、查封等法律限制。1.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2.1土地描述本合同所涉及的土地位于【土地地址】，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。土地現(xiàn)狀為【土地現(xiàn)狀】（如：已開(kāi)發(fā)、未開(kāi)發(fā)等）。1.2.2土地價(jià)格與支付方式1）合同簽訂之日起【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付土地價(jià)款的【百分比】；2）土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付土地價(jià)款的【百分比】；3）土地交付后【天數(shù)】?jī)?nèi)，支付土地價(jià)款的【百分比】。1.2.3土地交付時(shí)間與條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將土地交付給買(mǎi)受人。土地交付的條件如下：1）土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書(shū)已辦理完畢；2）土地現(xiàn)狀符合合同約定，不存在任何抵押、查封等法律限制；3）土地已按約定進(jìn)行開(kāi)發(fā)或具備開(kāi)發(fā)條件。第二條合同當(dāng)事人2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【出賣(mài)人名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址為【出賣(mài)人地址】，聯(lián)系電話(huà)為【出賣(mài)人電話(huà)】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【買(mǎi)受人名稱(chēng)】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，地址為【買(mǎi)受人地址】，聯(lián)系電話(huà)為【買(mǎi)受人電話(huà)】。第三條房屋與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件3.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)的合法性出賣(mài)人保證其對(duì)所出售的房屋及土地使用權(quán)擁有完全的處置權(quán)，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、使用權(quán)糾紛等。3.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及土地使用權(quán)無(wú)任何抵押、查封等法律限制出賣(mài)人保證在合同簽訂之日起至房屋與土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)完成之日止，房屋及土地使用權(quán)不存在任何抵押、查封等法律限制。3.3買(mǎi)受人應(yīng)履行付款義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣(mài)人支付房?jī)r(jià)和土地價(jià)款。3.4買(mǎi)受人應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同的約定，履行包括但不限于辦理房屋與土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用等義務(wù)。第四條房屋與土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)4.1過(guò)戶(hù)手續(xù)買(mǎi)受人應(yīng)自合同簽訂之日起【過(guò)戶(hù)期限】?jī)?nèi)，辦理房屋與土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)包括但不限于提交相關(guān)權(quán)屬證書(shū)、身份證明等文件，并按稅務(wù)、房產(chǎn)等部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用4.3過(guò)戶(hù)時(shí)間雙方應(yīng)共同配合，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)在合同約定的過(guò)戶(hù)期限內(nèi)完成。過(guò)戶(hù)完成后，第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件在任何合同履行期間，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付房屋或土地使用權(quán)的；2）出賣(mài)人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同條件。買(mǎi)受人解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知出賣(mài)人。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。第九條違約責(zé)任9.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律途徑如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件1）合同約定的房屋與土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。11.3合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的約定執(zhí)行。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣(mài)人提供。12.2土地使用權(quán)證本合同附件包括土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，由出賣(mài)人提供。12.3其他重要文件雙方認(rèn)為需要約定的其他文件，可作為本合同的附件。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件與范圍1.1第三方介入的條件本合同在履行過(guò)程中，如需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶(hù)代理機(jī)構(gòu)等，雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋與土地使用權(quán)的評(píng)估、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。具體介入范圍由雙方在合同中約定。第二條第三方選擇的約定2.1第三方選擇雙方應(yīng)在本合同中明確選擇第三方介入的權(quán)利。如雙方未能在合同中明確選擇，任何一方均有權(quán)選擇合適的第三方。2.2第三方選擇的變更雙方同意，如在合同履行過(guò)程中需要變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第三方責(zé)任包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，妥善保管雙方提供的資料，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行等。3.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)雙方在合同中的約定確定。如雙方未在合同中明確約定，賠償責(zé)任限額為第三方從甲方或乙方收取的費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為服務(wù)提供方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的輔段。4.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方，甲方、乙方同意中介方按照合同約定收取傭金。中介方應(yīng)確保其介紹的第三方符合合同約定的條件。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用5.2第三方費(fèi)用的支付甲方、乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、支付時(shí)間由雙方與第三方協(xié)商確定。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入程序甲方、乙方應(yīng)按照合同約定的程序，通知第三方介入。第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。6.2第三方介入的書(shū)面確認(rèn)第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面確認(rèn)文件，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、提供虛假信息等。7.2第三方違約的處理甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的人民法院提起訴訟。8.2第三方與中介方之間的爭(zhēng)議，按照中介方與甲方、乙方之間的合同約定解決。第九條合同的變更與解除9.1合同變更本合同履行期間，如需要變更第三方介入的條件、范圍、費(fèi)用等，甲方、乙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并通知第三方。9.2合同解除第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完過(guò)戶(hù)手續(xù)、支付完第三方費(fèi)用后終止。10.3合同解除本合同的解除條件按照第四條的約定執(zhí)行。第十一條附件11.1第三方資格證明本合同附件包括第三方的資格證明文件，由甲方、乙方審查。11.2其他重要文件雙方認(rèn)為需要約定的其他文件，可作為本合同的附件。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本份數(shù)本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定，用于備查。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需由出賣(mài)人提供，并加蓋公章或騎縫章。附件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)房屋的所有權(quán)，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件需由出賣(mài)人提供，并加蓋公章或騎縫章。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣(mài)人對(duì)土地使用權(quán)的合法性，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。3.房屋現(xiàn)狀證明文件附件要求：房屋現(xiàn)狀證明文件需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋現(xiàn)狀證明文件用于證明房屋的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、損壞等情況，確保房屋買(mǎi)賣(mài)的合法性。4.土地現(xiàn)狀證明文件附件要求：土地現(xiàn)狀證明文件需由具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說(shuō)明：土地現(xiàn)狀證明文件用于證明土地的現(xiàn)狀，包括是否存在租賃、損壞等情況，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.房屋評(píng)估報(bào)告附件要求：房屋評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值，為房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格提供依據(jù)。6.土地評(píng)估報(bào)告附件要求：土地評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。附件說(shuō)明：土地評(píng)估報(bào)告用于確定土地的市場(chǎng)價(jià)值，為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格提供依據(jù)。7.過(guò)戶(hù)手續(xù)文件附件要求：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證明等。附件說(shuō)明：過(guò)戶(hù)手續(xù)文件用于辦理房屋與土地使用權(quán)的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。8.付款憑證附件要求：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：付款憑證用于證明買(mǎi)受人已按照合同約定支付房?jī)r(jià)和土地價(jià)款。9.第三方資格證明附件要求：第三方資格證明包括第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的資質(zhì)證書(shū)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。附件說(shuō)明：第三方資格證明用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力。10.補(bǔ)充協(xié)議附件要求：補(bǔ)充協(xié)議需由雙方簽字（或蓋章）并注明日期。附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)原合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修改，具有與原合同同等的法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋或土地使用權(quán)。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失。2.出賣(mài)人未能按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買(mǎi)受人因此產(chǎn)生的損失。3.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人因此產(chǎn)生的損失。4.買(mǎi)受人未能按照合同約定履行其其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣(mài)人因此產(chǎn)生的損失。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方因此產(chǎn)生的損失。6.任何一方未按照合同約定支付第三方費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：未支付費(fèi)用的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失。7.任何一方未按照合同約定履行合同變更或解除程序。責(zé)任認(rèn)定：未履行程序的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失。8.任何一方未按照合同約定履行合同爭(zhēng)議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：未履行程序的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失。9.任何一方未按照合同約定履行合同解除后的相關(guān)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：未履行手續(xù)的一方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。房屋買(mǎi)賣(mài)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2024年專(zhuān)用2本合同目錄一覽第一條房屋及土地使用權(quán)概述1.1房屋基本情況1.2土地使用權(quán)基本情況第二條房屋買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及支付時(shí)間2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及支付時(shí)間3.3土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及泄露責(zé)任第十一條第三方權(quán)利11.1第三方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利和利益第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房屋及土地使用權(quán)概述1.1房屋基本情況本合同所述房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2土地使用權(quán)基本情況本合同所述土地使用權(quán)對(duì)應(yīng)于【土地使用權(quán)地址】，土地使用權(quán)面積為【土地使用權(quán)面積】平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。該土地使用權(quán)類(lèi)型為【土地使用權(quán)類(lèi)型】，使用期限至【土地使用權(quán)到期日】。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方約定，房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣【數(shù)額】元整（大寫(xiě)：【數(shù)額】元整）。2.2付款方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）【付款比例】%的房?jī)r(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】%的房?jī)r(jià)款將于房屋交付時(shí)支付。2.3房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。房屋交付的條件如下：（1）房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證清晰、有效；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）所有應(yīng)付款項(xiàng)已支付完畢。第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方約定，土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【數(shù)額】元整（大寫(xiě)：【數(shù)額】元整）。3.2付款方式及支付時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款：（1）【付款比例】%的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款于本合同簽訂之日起【付款天數(shù)】?jī)?nèi)支付；（2）剩余的【付款比例】%的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款將于土地使用權(quán)交付時(shí)支付。3.3土地使用權(quán)交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付天數(shù)】?jī)?nèi)，將土地使用權(quán)交付給買(mǎi)受人。土地使用權(quán)交付的條件如下：（1）土地使用權(quán)證清晰、有效；（2）土地使用權(quán)現(xiàn)狀符合本合同約定的條件；（3）所有應(yīng)付款項(xiàng)已支付完畢。第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。4.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)雙方同意，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、印花稅等。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)（1）保證房屋及土地使用權(quán)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）按照約定時(shí)間交付房屋和土地使用權(quán)；（3）提供完整的房屋及土地使用權(quán)相關(guān)證件；（4）履行本合同約定的其他義務(wù)。5.2買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及土地使用權(quán)的相應(yīng)費(fèi)用；（3）履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件任何一方提出變更合同的，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除的條件本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。9.3合同解除條件本合同在任何一方嚴(yán)重違約的情況下，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相返還已收取的款項(xiàng)，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限及泄露責(zé)任雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容保密至本合同終止之日起【保密期限】年。如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方對(duì)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)利和利益本合同涉及的房屋及土地使用權(quán)如有第三方權(quán)利和利益，雙方應(yīng)予以尊重，并按相關(guān)法律法規(guī)和第三方權(quán)益人的要求辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含的房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。12.2土地使用權(quán)證本合同附件中包含的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。12.3其他相關(guān)文件本合同附件中還包含其他與房屋買(mǎi)賣(mài)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，具體名稱(chēng)和編號(hào)如下：【其他文件名稱(chēng)及編號(hào)】。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署地點(diǎn)及時(shí)間本合同于【簽署地點(diǎn)】于【簽署時(shí)間】由雙方簽字或蓋章。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或?qū)嶓w。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)指定第三方。2.2第三方介入的條件包括但不限于：房屋及土地使用權(quán)的評(píng)估、交易資金的監(jiān)管、合同的公證等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。如因第三方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方在本合同中的行為，不代表其對(duì)甲乙雙方有任何的法律關(guān)系。第三方僅承擔(dān)履行合同所需的責(zé)任和義務(wù)。第四條第三方選擇4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方機(jī)構(gòu)的選擇符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不得選擇未經(jīng)授權(quán)或存在違法行為的第三方。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。如雙方無(wú)法達(dá)成一致，可按公平原則分?jǐn)偂?.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方履行完畢職責(zé)后支付。支付方式、時(shí)間及地點(diǎn)由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)及第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議確定。如法律法規(guī)或服務(wù)協(xié)議無(wú)明確規(guī)定，甲乙雙方可協(xié)商確定。6.2第三方在任何情況下，對(duì)其履行合同行為所產(chǎn)生的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他方之間的法律關(guān)系。7.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不視為對(duì)甲乙雙方任何一方有利害關(guān)系。第八條第三方違約8.1如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。賠償金額及方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第九條第三方變更9.1如第三方因故不能繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定變更第三方的事宜。9.2第三方變更后，本合同中對(duì)新的第三方繼續(xù)有效。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定。10.2第三方介入終止后，第三方不再享有本合同賦予的權(quán)利，也不再承擔(dān)義務(wù)。第十一條第三方文件11.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提供其有權(quán)介入本合同履行過(guò)程的證明文件。11.2甲乙雙方應(yīng)妥善保存第三方提供的文件，并不得向第三方以外的第三方披露。第十二條第三方合規(guī)12.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。12.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)合規(guī)證明文件。第十三條第三方保險(xiǎn)13.1第三方應(yīng)為其履行合同過(guò)程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用由第三方承擔(dān)。如甲乙雙方要求第三方提供保險(xiǎn)證明，第三方應(yīng)予以配合。第十四條第三方信息披露14.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其履行合同過(guò)程中可能影響甲乙雙方權(quán)益的信息。14.2第三方披露信息的內(nèi)容、方式及時(shí)間，由甲乙雙方協(xié)商確定。第十五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系15.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。15.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。本部分條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本部分條款與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)清晰、有效，證號(hào)應(yīng)與合同中填寫(xiě)的一致