二手房買賣合同(2024版)-含車位2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同(2024版)含車位1本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2房屋權(quán)利與義務(wù)1.2.1房屋所有權(quán)證明1.2.2房屋是否存在抵押或租賃情況1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格1.3.2付款方式及時(shí)間1.4車位買賣1.4.1車位基本信息1.4.2車位權(quán)利與義務(wù)1.4.3車位交易價(jià)格1.4.4付款方式及時(shí)間2.合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名及身份證號碼2.1.2聯(lián)系方式2.2買受人信息2.2.1姓名及身份證號碼2.2.2聯(lián)系方式2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣人義務(wù)2.3.2買受人義務(wù)2.4合同簽訂與交付2.4.1合同簽訂時(shí)間2.4.2房屋及車位交付時(shí)間3.房屋過戶與登記3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.3房屋登記費(fèi)用承擔(dān)4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)4.2車位交易稅費(fèi)4.3其他相關(guān)稅費(fèi)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁7.其他約定7.1房屋及車位使用管理7.2房屋及車位維修責(zé)任7.3房屋及車位保險(xiǎn)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理事項(xiàng)10.保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2違約保密條款11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2買受人身份證復(fù)印件11.3其他重要文件12.簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間12.2合同生效時(shí)間13.合同正本與副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)14.補(bǔ)充條款14.1雙方對合同的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______單元_______層_______號1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.2房屋權(quán)利與義務(wù)1.2.1房屋所有權(quán)證明：出賣人應(yīng)保證其對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。1.2.2房屋是否存在抵押或租賃情況：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明該房屋是否設(shè)有抵押或租賃，如有，應(yīng)詳細(xì)說明抵押或租賃的性質(zhì)、期限等相關(guān)情況。1.3房屋交易價(jià)格1.3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款全部支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按本合同約定的付款期限和金額，分_______期將購房款支付給出賣人。（3）按揭貸款：買受人應(yīng)按本合同約定的付款期限和金額，向貸款銀行支付購房款。第二條車位買賣1.4車位基本信息1.4.1車位位置：_______1.4.2車位面積：_______平方米1.4.3車位編號：_______1.4.4車位使用性質(zhì)：_______1.5車位權(quán)利與義務(wù)1.5.1出賣人應(yīng)保證其對所出售的車位擁有完全的所有權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議。1.5.2車位是否存在抵押或租賃情況：出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)說明該車位是否設(shè)有抵押或租賃，如有，應(yīng)詳細(xì)說明抵押或租賃的性質(zhì)、期限等相關(guān)情況。1.6車位交易價(jià)格1.6.1車位成交價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元（1）一次性付款：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位款全部支付給出賣人。（2）分期付款：買受人應(yīng)按本合同約定的付款期限和金額，分_______期將車位款支付給出賣人。第三條合同雙方2.1出賣人信息2.1.1姓名及身份證號碼：_______2.1.2聯(lián)系方式：_______2.2買受人信息2.2.1姓名及身份證號碼：_______2.2.2聯(lián)系方式：_______2.3雙方權(quán)利與義務(wù)2.3.1出賣人義務(wù)：（1）保證房屋及車位的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利爭議；（2）按照合同約定，配合買受人完成房屋及車位的過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，按時(shí)交付房屋及車位；（4）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。2.3.2買受人義務(wù)：（1）按照合同約定，支付購房款及車位款；（2）按照合同約定，配合出賣人完成房屋及車位的過戶手續(xù)；（3）按照合同約定，合理使用房屋及車位，并遵守相關(guān)管理規(guī)定；（4）按照合同約定，履行其他相關(guān)義務(wù)。2.4合同簽訂與交付2.4.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日2.4.2房屋及車位交付時(shí)間：_______年_______月_______日第四條房屋過戶與登記3.1過戶手續(xù)及費(fèi)用：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付并辦理房屋過戶所需的手續(xù)和費(fèi)用。具體包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。3.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的手續(xù)和費(fèi)用。具體包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、印花稅等。3.3房屋登記費(fèi)用承擔(dān)：買受人第八條稅費(fèi)承擔(dān)4.1房屋交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付并承擔(dān)房屋交易所需繳納的稅費(fèi)。具體包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.2車位交易稅費(fèi)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付并承擔(dān)車位交易所需繳納的稅費(fèi)。具體包括但不限于印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等。4.3其他相關(guān)稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付并承擔(dān)與房屋及車位交易相關(guān)的其他稅費(fèi)。第九條違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任：（1）若出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及車位，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款或車位款×1%。（2）若出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。5.2買受人違約責(zé)任：（1）若買受人未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量支付購房款及車位款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款或車位款×1%。（2）若買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。第十條爭議解決6.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實(shí)、信用的原則，通過友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2向相關(guān)部門投訴或申請仲裁：若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可以向我國相關(guān)職能部門投訴，或者向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。第十一條其他約定7.1房屋及車位使用管理：買受人應(yīng)合理使用房屋及車位，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。若買受人違反規(guī)定，造成房屋及車位損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2房屋及車位維修責(zé)任：房屋及車位的維修責(zé)任按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。若因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。7.3房屋及車位保險(xiǎn)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，購買并繳納房屋及車位保險(xiǎn)費(fèi)用。第十二條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的終止9.1合同終止條件：合同終止應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.2合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十四條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2違約保密條款：若一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給另一方造成的損失。第十五條合同附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證明的復(fù)印件。11.2買受人身份證復(fù)印件：本合同附件中包含買受人身份證的復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中可能包含其他重要文件。第十六條簽署與生效12.1合同簽署時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間：本合同自簽署之日起生效。第十七條合同正本與副本13.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份：本合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)及分發(fā)：本合同副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：_______份，分發(fā)給：_______。第十八條補(bǔ)充條款14.1雙方對合同的補(bǔ)充約定：雙方對本合同的補(bǔ)充約定如下：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。1.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)按照法律法規(guī)和合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)過甲乙方共同同意。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付第三方提供的服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)用金額及支付方式，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照書面協(xié)議約定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)在其提供的服務(wù)合同中明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。若第三方未在其提供服務(wù)合同中明確責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為甲方的委托人。第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求，履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)視為乙方的委托人。第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求，履行合同義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：若第三方未能按照本合同及書面協(xié)議的約定履行其義務(wù)，視為違約。6.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1甲方權(quán)益保護(hù)：甲方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益。若第三方損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方權(quán)益保護(hù)：乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)自己的合法權(quán)益。若第三方損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入變更：若甲乙方協(xié)商一致，需要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入解除：若甲乙方協(xié)商一致，需要解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2信息披露：甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的合同相關(guān)信息，以便第三方履行合同義務(wù)。第十條附件10.1第三方服務(wù)合同：本合同附件中包含第三方提供的服務(wù)合同。10.2其他相關(guān)文件：本合同附件中可能包含其他與第三方相關(guān)的文件。第十一條簽署與生效11.1第三方介入?yún)f(xié)議簽署時(shí)間：本第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議生效時(shí)間：本第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效。第十二條合同正本與副本12.1第三方介入?yún)f(xié)議正本一份，甲乙方各執(zhí)一份：本第三方介入?yún)f(xié)議正本一份，甲乙方各執(zhí)一份。12.2第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)及分發(fā)：本第三方介入?yún)f(xié)議副本份數(shù)及分發(fā)方式如下：_______份，分發(fā)給：_______。第十三條補(bǔ)充條款13.1甲乙方與第三方的補(bǔ)充約定：甲乙方與第三方對本第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充約定如下：_______。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件附件二：買受人身份證復(fù)印件附件三：房屋及車位買賣合同附件四：房屋及車位買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件五：房屋及車位買賣合同變更協(xié)議附件六：房屋及車位買賣合同解除協(xié)議附件七：第三方服務(wù)合同附件八：房屋及車位買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議附件九：房屋及車位買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議補(bǔ)充協(xié)議附件十：房屋及車位買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議變更協(xié)議附件十一：房屋及車位買賣合同第三方介入?yún)f(xié)議解除協(xié)議附件十二：房屋及車位買賣合同履行過程中的其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋出賣人公章。附件二：買受人身份證復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，并加蓋買受人簽名或蓋章。附件三：房屋及車位買賣合同，為本合同的正本，應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。附件四至附件十：分別為本合同的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議及第三方介入?yún)f(xié)議及其補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議、解除協(xié)議。應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽字（或蓋章）后生效。附件十二：房屋及車位買賣合同履行過程中的其他相關(guān)文件，包括但不限于付款憑證、過戶證明、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：一、出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋及車位，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款或車位款×1%。示例：若出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為：違約金=房價(jià)款×1%。2.未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。示例：若出賣人未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給買受人造成的損失。二、買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量支付購房款及車位款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款或車位款×1%。示例：若買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為：違約金=房價(jià)款×1%。2.未能按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。示例：若買受人未能按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給出賣人造成的損失。三、第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未能按照本合同及書面協(xié)議的約定履行其義務(wù)，視為違約。示例：若第三方未能按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約。2.第三方違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)未能辦理，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。全文完。二手房買賣合同(2024版)含車位2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4車位情況第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1車位使用規(guī)定11.2物業(yè)管理第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)第十三條其它約定13.1雙方其他約定第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期14.2簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××1.1.2出賣人地址：×××1.1.3出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××1.2.3買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)：×××2.3房屋面積：×××平方米2.4車位情況：位于×××的車位一個(gè)第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣×××元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起×日內(nèi)，向出賣人支付人民幣×××元作為定金。3.2.2買受人應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)，向出賣人支付剩余的房款。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3.2剩余房款支付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起×日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)4.2過戶費(fèi)用：過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。4.3過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所售房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的保修責(zé)任，具體保修范圍和保修期按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第六條權(quán)利義務(wù)6.1出賣人義務(wù)：6.1.1出賣人應(yīng)保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出賣人應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，并保證房屋的質(zhì)量。6.2買受人義務(wù)：6.2.1買受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款。6.2.2買受人應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買受人支付違約金。7.1.2出賣人未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。7.2買受人違約：7.2.1買受人未按照約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)，向出賣人支付違約金。7.2.2買受人未按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地人民法院解決。第九條合同的變更和解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。9.2解除條件：除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起×日內(nèi)生效。第十一條附加條款11.1車位使用規(guī)定：車位僅供買受人使用，不得轉(zhuǎn)讓或出租給第三方。11.2物業(yè)管理：買受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條其它約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。第十四條合同的簽訂日期及簽字蓋章14.1簽訂日期：本合同于××年××月××日簽訂。14.2簽字蓋章：出賣人（蓋章）：________買受人（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義：第三方指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公正中立。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和指示，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.3第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和收費(fèi)方式，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方權(quán)益保護(hù)4.1第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙雙方提出書面索賠。4.2甲乙雙方應(yīng)對第三方的合法權(quán)益給予尊重和保護(hù)，不得無故拖延或拒絕支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用。第五條第三方違約5.1第三方未按照約定完成工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方提供的服務(wù)或報(bào)告存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的賠償責(zé)任。6.2第三方對甲乙雙方的損失賠償金額，不得超過第三方在本次服務(wù)中收取的費(fèi)用總額。第七條第三方與其他方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方獨(dú)立簽訂合同，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同履行。第八條第三方介入的變更和解除8.1第三方介入的變更：如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并通知原第三方。8.2第三方介入的解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的生效和失效9.1第三方介入的生效：本合同第三方介入條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的失效：本合同終止或解除后，第三方介入條款失效。第十條第三方介入的份數(shù)和保管10.1第三方介入條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第十一條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議11.1如本合同未能盡事宜，甲乙雙方可與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，以書面形式補(bǔ)充。11.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的爭議解決12.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解或訴訟。第十三條第三方介入的簽字蓋章13.1第三方介入條款的簽字蓋章：第三方（蓋章）：________甲乙雙方（蓋章）：________13.2簽字蓋章日期：××年××月××日。