二零二四年度合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1合伙目的1.2合伙性質(zhì)1.3合伙范圍第二條合伙人的權(quán)益和義務(wù)2.1合伙人權(quán)益2.2合伙人義務(wù)2.3合伙人資格認(rèn)定第三條投資及資金籌措3.1投資金額3.2投資方式3.3資金籌措方式第四條房產(chǎn)購(gòu)置4.1購(gòu)置目標(biāo)4.2購(gòu)置方式4.3購(gòu)置程序第五條房產(chǎn)管理5.1管理模式5.2管理費(fèi)用5.3管理權(quán)限第六條利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則6.2虧損分擔(dān)原則6.3利潤(rùn)分配程序第七條合伙期限7.1合伙期限7.2合伙終止條件7.3合伙終止后的處理第八條合伙事務(wù)執(zhí)行8.1事務(wù)執(zhí)行方式8.2事務(wù)執(zhí)行程序8.3事務(wù)執(zhí)行監(jiān)督第九條信息披露與報(bào)告9.1信息披露內(nèi)容9.2報(bào)告頻率9.3報(bào)告對(duì)象第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約糾紛解決第十四條其他約定14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1合伙目的本合伙的目的是為了共同投資購(gòu)置房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，并按照約定分享投資收益。1.2合伙性質(zhì)本合伙為共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的合伙關(guān)系。1.3合伙范圍合伙范圍包括但不限于：尋找合適的房產(chǎn)投資項(xiàng)目、共同籌集購(gòu)置資金、參與房產(chǎn)購(gòu)置及后續(xù)管理。第二條合伙人的權(quán)益和義務(wù)2.1合伙人權(quán)益（1）按照其出資比例享有合伙財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；（2）按照約定分享投資收益；（3）參與合伙事務(wù)的執(zhí)行和監(jiān)督；（4）查閱合伙賬目和文件；（5）按照約定轉(zhuǎn)讓其合伙份額。2.2合伙人義務(wù)（1）按照約定出資；（2）不得抽回出資；（3）不得單獨(dú)對(duì)外代表合伙；（4）不得泄露合伙商業(yè)秘密；（5）協(xié)助執(zhí)行合伙事務(wù)。2.3合伙人資格認(rèn)定合伙人為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。第三條投資及資金籌措3.1投資金額各方合伙人根據(jù)約定的出資比例共同出資，總投資金額為人民幣【】。3.2投資方式（1）以現(xiàn)金方式出資；（2）以房產(chǎn)抵押貸款方式出資。3.3資金籌措方式（1）合伙人按照約定的出資時(shí)間、金額出資；（2）合伙事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)購(gòu)置及貸款等相關(guān)事宜。第四條房產(chǎn)購(gòu)置4.1購(gòu)置目標(biāo)根據(jù)合伙宗旨和投資計(jì)劃，選擇具有投資價(jià)值和升值潛力的房產(chǎn)作為購(gòu)置目標(biāo)。4.2購(gòu)置方式（1）通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)購(gòu)買現(xiàn)有房產(chǎn)；（2）參與新建房產(chǎn)項(xiàng)目的購(gòu)買。4.3購(gòu)置程序（1）確定購(gòu)置目標(biāo)；（2）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；（3）簽訂購(gòu)房合同；（4）辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第五條房產(chǎn)管理5.1管理模式房產(chǎn)的管理采用共同管理模式，合伙人共同參與房產(chǎn)的管理和維護(hù)。5.2管理費(fèi)用（1）房產(chǎn)物業(yè)管理費(fèi)；（2）房產(chǎn)維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）其他管理相關(guān)費(fèi)用。5.3管理權(quán)限（1）合伙人享有平等的管理權(quán)限；（2）合伙事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和管理房產(chǎn)的日常事務(wù)。第六條利潤(rùn)分配及虧損分擔(dān)6.1利潤(rùn)分配原則利潤(rùn)分配按照合伙人的出資比例進(jìn)行，具體比例在合伙協(xié)議中約定。6.2虧損分擔(dān)原則虧損分擔(dān)按照合伙人的出資比例進(jìn)行，具體比例在合伙協(xié)議中約定。6.3利潤(rùn)分配程序（1）結(jié)賬周期：按年度進(jìn)行結(jié)賬；（2）利潤(rùn)分配時(shí)間：結(jié)賬后一個(gè)月內(nèi)；（3）利潤(rùn)分配方式：現(xiàn)金分配。第八條合伙事務(wù)執(zhí)行8.1事務(wù)執(zhí)行方式（1）設(shè)立合伙事務(wù)執(zhí)行人，負(fù)責(zé)合伙的日常事務(wù)管理和決策；（2）事務(wù)執(zhí)行人由合伙人共同選舉產(chǎn)生，可以連選連任；（3）事務(wù)執(zhí)行人對(duì)外代表合伙，執(zhí)行合伙事務(wù)。8.2事務(wù)執(zhí)行程序（1）事務(wù)執(zhí)行人按照合伙協(xié)議的約定和合伙的決定，處理合伙的日常事務(wù)；（2）事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)定期向合伙人報(bào)告事務(wù)執(zhí)行情況；（3）事務(wù)執(zhí)行人不得濫用職權(quán)，損害合伙人的利益。8.3事務(wù)執(zhí)行監(jiān)督（1）合伙人可以通過(guò)會(huì)議或者其他方式，對(duì)事務(wù)執(zhí)行人的工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)接受合伙人的監(jiān)督和檢查；（3）合伙人可以通過(guò)決議，解除不適任的事務(wù)執(zhí)行人。第九條信息披露與報(bào)告9.1信息披露內(nèi)容（1）合伙的財(cái)務(wù)狀況；（2）合伙的事務(wù)執(zhí)行情況；（3）合伙的利潤(rùn)分配情況；（4）合伙的虧損分擔(dān)情況。9.2報(bào)告頻率事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)每半年向合伙人提交一次報(bào)告。9.3報(bào)告對(duì)象報(bào)告對(duì)象為所有合伙人。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以提交仲裁或者提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第十一條合同的變更和解除11.1變更條件合伙協(xié)議的變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)全體合伙人的一致同意。11.2解除條件合伙協(xié)議的解除，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)全體合伙人的一致同意。11.3變更和解除的程序（1）合伙人會(huì)議決議通過(guò)變更或者解除協(xié)議；（2）事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)辦理變更或者解除的手續(xù)；（3）變更或者解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。第十二條合同的終止12.1終止條件合伙協(xié)議終止的條件為：（1）合伙期限屆滿；（2）合伙人決定解散；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止程序（1）合伙人會(huì)議決議通過(guò)終止協(xié)議；（2）事務(wù)執(zhí)行人負(fù)責(zé)辦理終止的手續(xù)；（3）終止協(xié)議后，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清算。12.3終止后的處理（1）合伙財(cái)產(chǎn)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行分配；（2）合伙債務(wù)按照合伙協(xié)議的約定進(jìn)行清償；（3）合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)向合伙人報(bào)告終止后的處理情況。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為（1）不按照約定出資；（2）抽回出資；（3）單獨(dú)對(duì)外代表合伙；（4）泄露合伙商業(yè)秘密；（5）不協(xié)助執(zhí)行合伙事務(wù)。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任按照合伙協(xié)議的約定承擔(dān)。13.3違約糾紛解決違約糾紛的解決按照第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第十四條其他約定14.1附加條款合伙協(xié)議的附加條款，由全體合伙人協(xié)商確定。14.2補(bǔ)充協(xié)議合伙協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，由全體合伙人協(xié)商確定。14.3附件清單附件清單包括合伙財(cái)產(chǎn)清單、出資證明、房產(chǎn)購(gòu)置合同等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方分類第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入包括但不限于：房產(chǎn)中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢服務(wù)、評(píng)估鑒定服務(wù)、監(jiān)管審查等。2.2介入程序（1）甲方、乙方同意第三方介入；（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方按照約定提供服務(wù)；（4）甲方、乙方按照約定支付費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限定第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)有限責(zé)任，限于第三方提供服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)。3.2責(zé)任限制（1）第三方應(yīng)按照約定履行義務(wù)，如有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)未約定范圍內(nèi)的義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的事項(xiàng)責(zé)任。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系界定第三方與甲方、乙方為服務(wù)提供者和接受者的關(guān)系，不改變甲方、乙方之間的合伙關(guān)系。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保護(hù)甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私。第五條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方、乙方的權(quán)利（1）選擇和解除第三方的權(quán)利；（2）要求第三方按照約定提供服務(wù)的權(quán)利；（3）要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。5.2甲方、乙方的義務(wù)（1）按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)；（2）協(xié)助第三方履行合同義務(wù)的義務(wù)；（3）不得無(wú)故干預(yù)第三方正常提供服務(wù)的義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1違約情形第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在過(guò)錯(cuò)。6.2違約責(zé)任（1）第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約糾紛解決違約糾紛的解決按照合同第十條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行。第七條第三方介入的合同變更和解除7.1變更條件（1）甲方、乙方一致同意變更第三方服務(wù)內(nèi)容或范圍；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.2解除條件（1）甲方、乙方一致同意解除與第三方的合同；（2）解除事項(xiàng)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.3變更和解除程序（1）甲方、乙方簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議；（2）甲方、乙方通知第三方；（3）第三方按照約定辦理變更或解除手續(xù)。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）第三方服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方解除與第三方的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序（1）甲方、乙方與第三方協(xié)商終止合同；（2）甲方、乙方辦理合同終止手續(xù)；（3）第三方按照約定交付相關(guān)文件和資料。第九條第三方介入后的合同履行9.1履行方式甲方、乙方按照合同約定和第三方服務(wù)合同的約定履行合同義務(wù)。9.2履行監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.3履行變更甲方、乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，與第三方協(xié)商變更合同履行方式。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議可以通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決程序（1）當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，可以提交仲裁或者提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為【】。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合伙財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)列出合伙財(cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件二：出資證明證明各合伙人的出資情況，包括出資金額、出資時(shí)間等。附件三：房產(chǎn)購(gòu)置合同詳細(xì)列出房產(chǎn)購(gòu)置的條款，包括房產(chǎn)名稱、位置、面積、價(jià)格、付款方式等。附件四：房產(chǎn)物業(yè)管理合同詳細(xì)列出房產(chǎn)物業(yè)管理的條款，包括物業(yè)費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件五：合伙事務(wù)執(zhí)行人委托書(shū)委托書(shū)詳細(xì)列出事務(wù)執(zhí)行人的權(quán)限和職責(zé)。附件六：第三方服務(wù)合同詳細(xì)列出與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合同條款，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。附件七：法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范列出合伙活動(dòng)需遵守的法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定出資：甲方、乙方未按照合伙協(xié)議的約定出資。2.抽回出資：甲方、乙方在合伙期間抽回已出資的資金。3.單獨(dú)對(duì)外代表合伙：甲方、乙方未經(jīng)其他合伙人同意，單獨(dú)對(duì)外代表合伙。4.泄露合伙商業(yè)秘密：甲方、乙方未經(jīng)其他合伙人同意，泄露合伙的商業(yè)秘密。5.不協(xié)助執(zhí)行合伙事務(wù)：甲方、乙方不履行協(xié)助執(zhí)行合伙事務(wù)的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：對(duì)于甲方、乙方的違約行為，可以根據(jù)違約程度要求支付違約金。2.損失賠償：對(duì)于甲方、乙方的違約行為，導(dǎo)致合伙損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.解除合同：對(duì)于嚴(yán)重違約行為，甲方、乙方可以根據(jù)合伙協(xié)議的約定解除合同。4.追究法律責(zé)任：對(duì)于違反法律法規(guī)的違約行為，可以依法追究法律責(zé)任。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定出資，導(dǎo)致合伙無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行投資，甲方應(yīng)根據(jù)合伙協(xié)議的約定支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽第一條合伙宗旨1.1目的和原則1.2合伙業(yè)務(wù)范圍第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.2合伙人的義務(wù)第三條合伙投資3.1投資金額3.2投資方式3.3投資時(shí)間第四條房產(chǎn)購(gòu)置4.1購(gòu)置目標(biāo)4.2購(gòu)置方式4.3購(gòu)置時(shí)間第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1管理結(jié)構(gòu)5.2管理職責(zé)5.3決策程序第六條利潤(rùn)分配6.1利潤(rùn)分配原則6.2利潤(rùn)分配方式6.3利潤(rùn)分配時(shí)間第七條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第八條合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件8.3終止后的事宜第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條適用法律13.1合同適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)14.2合同的完整性和獨(dú)立性14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合伙宗旨1.1目的和原則合伙宗旨是為了共同投資購(gòu)置房產(chǎn)，通過(guò)合作實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，并按照平等、自愿、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、收益共享的原則進(jìn)行。1.2合伙業(yè)務(wù)范圍合伙業(yè)務(wù)范圍包括房產(chǎn)的購(gòu)置、租賃、管理和銷售等與房產(chǎn)相關(guān)的投資和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利1）按照其出資比例享有合伙財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)；2）參與合伙事務(wù)的討論和決策；3）按照約定分享合伙利潤(rùn)；4）查閱合伙賬目和財(cái)務(wù)報(bào)告；5）提出合伙事務(wù)的建議和意見(jiàn)。2.2合伙人的義務(wù)1）按照約定出資，并按時(shí)足額繳納合伙資金；2）遵守合伙協(xié)議的約定，履行合伙事務(wù)；3）不得擅自轉(zhuǎn)讓其合伙權(quán)益；4）不得擅自退出合伙，除非符合協(xié)議約定的終止條件；5）協(xié)助管理和維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。第三條合伙投資3.1投資金額合伙人均需按照約定的出資比例出資，總投資金額為人民幣【】萬(wàn)元。3.2投資方式合伙投資采用現(xiàn)金出資的方式，合伙人應(yīng)按照約定的出資時(shí)間將投資款項(xiàng)支付至合伙賬戶。3.3投資時(shí)間合伙人的出資時(shí)間為本協(xié)議簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi)。第四條房產(chǎn)購(gòu)置4.1購(gòu)置目標(biāo)合伙的目標(biāo)是購(gòu)置具有投資價(jià)值和增值潛力的房產(chǎn)，具體購(gòu)置的房產(chǎn)信息應(yīng)由合伙人共同協(xié)商確定。4.2購(gòu)置方式房產(chǎn)購(gòu)置可以通過(guò)購(gòu)買現(xiàn)有房產(chǎn)或者參與房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的方式進(jìn)行。4.3購(gòu)置時(shí)間具體購(gòu)置房產(chǎn)的時(shí)間應(yīng)由合伙人根據(jù)市場(chǎng)情況和投資計(jì)劃共同決定，并應(yīng)在投資金額全部到位后【】個(gè)月內(nèi)完成。第五條經(jīng)營(yíng)管理5.1管理結(jié)構(gòu)合伙事務(wù)由合伙人共同管理，可以設(shè)立管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)日常事務(wù)的決策和執(zhí)行。5.2管理職責(zé)合伙人應(yīng)積極參與合伙事務(wù)的管理，履行管理職責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。5.3決策程序合伙事務(wù)的決策應(yīng)由合伙人通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行，或者按照約定的表決規(guī)則進(jìn)行決策。第八條合同的變更和終止8.1變更條件1）合同變更需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致；2）合同變更應(yīng)書(shū)面簽訂，并經(jīng)所有合伙人簽字或者蓋章確認(rèn)；3）合同變更不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。8.2終止條件1）合伙期限屆滿，合伙人決定不再續(xù)約；2）合伙目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者無(wú)法實(shí)現(xiàn)，合伙人決定終止合同；3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形，如合伙企業(yè)被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.3終止后的事宜1）合伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照約定的方式進(jìn)行清算；2）合伙財(cái)產(chǎn)清算后，剩余財(cái)產(chǎn)按照出資比例分配；3）合同終止后，合伙人與合伙企業(yè)之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但涉及侵權(quán)、違約責(zé)任等的事宜仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)；4）合同終止后，合伙人應(yīng)按照約定辦理相關(guān)注銷或者變更手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合伙合同爭(zhēng)議的解決方式采用仲裁或者訴訟，具體方式由合伙人協(xié)商確定。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由合伙人協(xié)商確定，或者按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件合同自簽訂之日起生效，需經(jīng)全體合伙人簽字或者蓋章確認(rèn)。10.2合同修改條件合同的修改需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂確認(rèn)。10.3合同解除條件合同的解除需經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并書(shū)面簽訂確認(rèn)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合伙合同的簽訂、履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。11.2保密期限保密期限自合同解除或者終止之日起計(jì)算，期限為【】年。第十二條第三方受益12.1第三方受益人經(jīng)全體合伙人協(xié)商確定的第三方受益人。12.2第三方權(quán)益保障合伙人在行使權(quán)利、履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方受益人的權(quán)益得到保障，并按照約定向第三方支付相應(yīng)的收益。第十三條適用法律13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。13.2法律解釋本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)進(jìn)行任何擴(kuò)張或者縮減的解釋。第十四條其他條款14.1通知和送達(dá)合伙人的通知和送達(dá)可以通過(guò)電話、電子郵件、郵寄等方式進(jìn)行，具體方式由合伙人協(xié)商確定。14.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同的任何部分無(wú)效或者不可執(zhí)行，不影響其他部分的效力。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式【】份，合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管由合伙人共同負(fù)責(zé)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、監(jiān)理方等，特此對(duì)涉及第三方介入的條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下房產(chǎn)投資、購(gòu)置、管理和處置等事宜的一方或多方。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的事宜，應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或成果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。第十六條第三方服務(wù)16.1服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易代理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。16.2服務(wù)質(zhì)量第三方應(yīng)按照約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和成果符合甲乙方的要求。16.3服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指甲乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)第三方在履行合同過(guò)程中造成的一切損失（包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等）承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書(shū)面簽訂確認(rèn)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵循甲乙方的指示和要求，但其合法權(quán)益受法律保護(hù)。18.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任；但甲乙方違反合同導(dǎo)致第三方損失的，由甲乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止第三方合同。第十九條第三方合同的簽訂與履行19.1合同簽訂甲乙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確合同條款，確保合同符合本合同的約定。19.2合同履行第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，確保合同的順利實(shí)施。19.3合同變更與解除第三方合同的變更與解除，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定的程序進(jìn)行。第二十條第三方介入的告知義務(wù)20.1甲乙方在涉及第三方介入的事宜時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷谌降那闆r，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容等。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)導(dǎo)致的責(zé)任。第二十一條第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。21.2甲乙方應(yīng)建立第三方管理機(jī)制，對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估和驗(yàn)收。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，可以采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商確定，或者按照合同約定的地點(diǎn)進(jìn)行。第二十三條合同的適用法律與解釋23.1適用法律本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的適用法律、法規(guī)及司法解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律。23.2解釋規(guī)則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循合同的文字含義，除非合同另有明確規(guī)定，否則不應(yīng)進(jìn)行任何擴(kuò)張或者縮減的解釋。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：合伙協(xié)議書(shū)詳細(xì)約定合伙人的基本信息、合伙宗旨、投資金額、投資方式、利潤(rùn)分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)購(gòu)置合同具體約定購(gòu)置房產(chǎn)的目標(biāo)、方式、時(shí)間以及相關(guān)的合同條款。附件三：經(jīng)營(yíng)管理協(xié)議明確合伙企業(yè)的管理結(jié)構(gòu)、管理職責(zé)、決策程序等內(nèi)容。附件四：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)說(shuō)明利潤(rùn)分配的原則、方式和時(shí)間等。附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)投資房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并明確風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)的原則。附件六：第三方服務(wù)合同與合作第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。附件七：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告對(duì)購(gòu)置的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。附件八：房產(chǎn)交易代理合同與房產(chǎn)交易代理方簽訂的合同，明確代理內(nèi)容、費(fèi)用等。附件九：法律咨詢服務(wù)合同與合作法律顧問(wèn)簽訂的合同，明確咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件十：財(cái)務(wù)審計(jì)合同與合作審計(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的合同，明確審計(jì)內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十一：房產(chǎn)租賃合同如涉及房產(chǎn)租賃，需提供租賃合同。附件十二：房產(chǎn)處置方案明確房產(chǎn)出售、轉(zhuǎn)讓或抵押等處置方式和相關(guān)條款。附件十三：合同變更協(xié)議如有合同變更，需提供變更協(xié)議。附件十四：合同解除協(xié)議如有合同解除，需提供解除協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.合伙人未按約定出資或未按時(shí)足額繳納合伙資金。2.合伙人未遵守合伙協(xié)議的約定，未履行或未正確履行合伙事務(wù)。3.合伙人擅自轉(zhuǎn)讓其合伙權(quán)益。4.合伙人擅自退出合伙。5.合伙人未協(xié)助管理和維護(hù)合伙財(cái)產(chǎn)，或未承擔(dān)相應(yīng)的管理費(fèi)用。6.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。7.第三方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。8.第三方擅自變更、解除或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他間接損失。3.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式在合同中約定。4.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，并追究違約方的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如合伙人甲未按照約定出資，導(dǎo)致合伙項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，給其他合伙人造成經(jīng)濟(jì)損失，甲應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和其他間接損失。具體損失金額由甲乙雙方協(xié)商確定，或通過(guò)法定途徑評(píng)估計(jì)算。同時(shí)，甲應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲的違約行為嚴(yán)重影響到合伙項(xiàng)目的進(jìn)行，合伙協(xié)議中可以約定解除合伙關(guān)系，并追究甲的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽第一條合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)基本情況1.2投資總額及分配比例1.3投資方式及支付時(shí)間第二條合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的目的和原則2.1投資目的2.2投資原則第三條合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)3.1各合伙人的責(zé)任與義務(wù)3.2合伙期限及退伙規(guī)定第四條管理及決策4.1管理架構(gòu)及職責(zé)分配4.2重大決策程序第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式5.2虧損承擔(dān)方式第六條房產(chǎn)的使用及管理6.1房產(chǎn)使用范圍6.2房產(chǎn)管理方式第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同終止條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止日期及備案9.1合同生效日期9.2合同終止日期9.3合同備案第十條合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同10.2附件二：投資款支付憑證10.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任第十三條其他約定13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬13.2稅收承擔(dān)13.3信息披露第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)基本情況甲乙丙三方共同投資購(gòu)置位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，房產(chǎn)具體情況如下：房產(chǎn)面積：平方米房產(chǎn)用途：住宅房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元1.2投資總額及分配比例甲乙丙三方共同投資購(gòu)置該房產(chǎn)，投資總額為人民幣萬(wàn)元。甲乙丙三方的投資比例為：甲方占%，乙方占%，丙方占%。1.3投資方式及支付時(shí)間甲乙丙三方應(yīng)按照約定的比例分三期向合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的賬戶支付投資款。第一期投資款應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，第二期投資款應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，第三期投資款應(yīng)于房產(chǎn)交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。第二條合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的目的和原則2.1投資目的甲乙丙三方合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的目的在于獲取房產(chǎn)投資收益，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值。2.2投資原則甲乙丙三方應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則進(jìn)行投資，共同管理、共同受益。第三條合伙投資購(gòu)置房產(chǎn)的責(zé)任和義務(wù)3.1各合伙人的責(zé)任與義務(wù)甲乙丙三方應(yīng)按照約定比例承擔(dān)房產(chǎn)購(gòu)置、稅費(fèi)支付、物業(yè)管理等費(fèi)用。3.2合伙期限及退伙規(guī)定甲乙丙三方的合伙期限為十年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。如有一方需退伙，應(yīng)提前六個(gè)月通知其他合伙人，并按照投資比例計(jì)算退出金額。第四條管理及決策4.1管理架構(gòu)及職責(zé)分配甲乙丙三方共同設(shè)立房產(chǎn)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的管理和決策。管理委員會(huì)由三方代表組成，各方代表均有表決權(quán)。4.2重大決策程序第五條利潤(rùn)分配及虧損承擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式房產(chǎn)投資收益按照甲乙丙三方的投資比例進(jìn)行分配。5.2虧損承擔(dān)方式如房產(chǎn)投資發(fā)生虧損，甲乙丙三方應(yīng)按照投資比例承擔(dān)相應(yīng)虧損。第六條房產(chǎn)的使用及管理6.1房產(chǎn)使用范圍房產(chǎn)主要用于甲乙丙三方的居住、辦公或其他合法用途。6.2房產(chǎn)管理方式甲乙丙三方共同選定物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理工作。物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙丙三方按照投資比例承擔(dān)。第七條合同的變更、解除和終止7.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件如甲乙丙三方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.3合同終止條件本合同終止條件如下：（一）甲乙丙三方共同決定終止本合同；（二）房產(chǎn)出售或轉(zhuǎn)讓；（三）房產(chǎn)因法律原因被強(qiáng)制收回；（四）其他符合法律、法規(guī)規(guī)定的終止條件。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止日期及備案9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的有效期為十年，自合同生效之日起計(jì)算。如甲乙丙三方在合同有效期內(nèi)未出現(xiàn)退伙、解除合同等情形，本合同自動(dòng)續(xù)約十年。9.3本合同簽訂后，甲乙丙三方應(yīng)按照約定向工商行政管理部門(mén)辦理備案手續(xù)。第十條合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)購(gòu)置合同10.2附件二：投資款支付憑證10.3附件三：房產(chǎn)權(quán)屬證明第十一條保密條款11.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條違約責(zé)任12.1甲乙丙三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、退還已收取的款項(xiàng)等。第十三條其他約定13.1甲乙丙三方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2甲乙丙三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。13.3甲乙丙三方同意，本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響本合同其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第十條補(bǔ)充第三方介入條款10.1甲乙丙三方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。10.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方的選擇符合公平、公正、公開(kāi)的原則，且第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易手續(xù)辦理、資金監(jiān)管等。第十一條第三方責(zé)任限額11.1甲乙丙三方同意，第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。11.2甲乙丙三方應(yīng)自行承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。11.3甲乙丙三方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用其專業(yè)優(yōu)勢(shì)進(jìn)行違法活動(dòng)。第十二條第三方與甲乙丙三方的關(guān)系12.1第三方與甲乙丙三方之間建立的是委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙丙三方的指示和要求履行合同義務(wù)。12.2甲乙丙三方應(yīng)支付第三方合理的費(fèi)用，并按照約定時(shí)間支付。12.3甲乙丙三方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)，確保其服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。第十三條第三方介入的額外條款13.1如第三方介入導(dǎo)致本合同的內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更事項(xiàng)。13.2甲乙丙三方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響本合同的履行和