2024年樓房銷售獨家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年樓房銷售獨家代理合同本合同目錄一覽第一條：代理范圍與樓房1.1代理的樓房種類1.2代理的區(qū)域范圍1.3代理期限第二條：代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的獨家代理權(quán)2.2代理商的責(zé)任與義務(wù)2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)第三條：銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售獎勵機制第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格的確定4.2折扣政策第五條：銷售渠道與推廣5.1代理商銷售渠道的開拓5.2代理商的推廣活動第六條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1銷售合同的簽訂流程6.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督第七條：銷售業(yè)績的評估與反饋7.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售業(yè)績的反饋與調(diào)整第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3賠償金額的計算與支付第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點與適用法律第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與界定11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同的生效條件12.2合同的履行方式與期限12.3合同解除的條件與程序第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬13.2合同的附件13.3合同的修訂歷史第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項14.2雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條：代理范圍與樓房1.1代理的樓房種類代理商代理的樓房包括住宅、商業(yè)、辦公等多種類型，具體樓房種類及詳細(xì)信息見附件一。1.2代理的區(qū)域范圍代理商代理的區(qū)域范圍為中國境內(nèi)，具體城市與區(qū)域見附件二。1.3代理期限代理期限為2024年1月1日至2024年12月31日，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月書面通知對方。第二條：代理權(quán)利與義務(wù)2.1代理商的獨家代理權(quán)代理商享有在代理期限內(nèi)對所代理樓房的獨家銷售權(quán)，未經(jīng)代理商同意，委托方不得直接或間接銷售代理范圍內(nèi)的樓房。2.2代理商的責(zé)任與義務(wù)代理商應(yīng)按照委托方的要求，積極開展銷售活動，努力完成銷售目標(biāo)。代理商應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。2.3委托方的責(zé)任與義務(wù)委托方應(yīng)向代理商提供完整的樓房資料，包括樓房的設(shè)計、規(guī)劃、價格等信息，并保證信息的真實性。委托方應(yīng)按照合同約定，向代理商支付傭金。第三條：銷售目標(biāo)與獎勵3.1銷售目標(biāo)設(shè)定代理商的銷售目標(biāo)為代理樓房的總銷售額，具體銷售目標(biāo)見附件三。3.2銷售獎勵機制代理商完成銷售目標(biāo)后，委托方將根據(jù)實際銷售額向代理商支付約定的傭金。如代理商超額完成銷售目標(biāo)，超額部分將按約定的比例給予獎勵。第四條：銷售價格與折扣4.1銷售價格的確定代理商應(yīng)按照委托方提供的樓房價格進(jìn)行銷售，價格如有調(diào)整，委托方應(yīng)提前通知代理商。4.2折扣政策代理商在銷售過程中，可以根據(jù)市場情況及客戶需求，向委托方申請折扣。折扣政策見附件四。第五條：銷售渠道與推廣5.1代理商銷售渠道的開拓代理商應(yīng)積極開拓銷售渠道，包括房地產(chǎn)中介、電商平臺、線下門店等。5.2代理商的推廣活動代理商應(yīng)開展各種形式的推廣活動，包括線上廣告、戶外廣告、活動策劃等，以提高所代理樓房的知名度和銷售量。第六條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行6.1銷售合同的簽訂流程代理商與購房者簽訂購房合同后，應(yīng)將合同副本提交給委托方。6.2銷售合同的執(zhí)行與監(jiān)督代理商應(yīng)嚴(yán)格按照銷售合同的約定履行合同義務(wù)，并接受委托方的監(jiān)督。第七條：銷售業(yè)績的評估與反饋7.1銷售業(yè)績的評估標(biāo)準(zhǔn)銷售業(yè)績的評估以實際銷售額為準(zhǔn)，具體評估標(biāo)準(zhǔn)見附件五。7.2銷售業(yè)績的反饋與調(diào)整代理商應(yīng)每月向委托方反饋銷售業(yè)績，如銷售業(yè)績未達(dá)到約定目標(biāo)，雙方可協(xié)商調(diào)整銷售策略。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更。變更后的合同條款對本合同的有效期和權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生法律效力。8.2合同終止的條件與程序第九條：違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3賠償金額的計算與支付賠償金額的計算方法見附件六。違約方應(yīng)在收到守約方通知后的十日內(nèi)支付違約金和賠償金。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。10.2爭議解決的地點與適用法律本合同的簽訂地點為中華人民共和國省市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：保密條款11.1保密信息的范圍與界定保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的未公開的具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于樓房設(shè)計、價格、銷售策略等。11.2保密信息的保護(hù)與泄露責(zé)任雙方應(yīng)對保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。如一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。第十二條：合同的生效、履行與解除12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的履行方式與期限雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。如合同履行期限延長，需雙方書面同意。12.3合同解除的條件與程序合同解除的條件見附件七。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理善后事宜。第十三條：附則13.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的附件本合同的附件包括附件一至附件七，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見附件八。第十四條：其他條款14.1與合同相關(guān)的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項見附件九。14.2雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款見附件十。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的各方參與者，包括但不限于中介方、客戶、金融機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙方進(jìn)行銷售、提供金融服務(wù)以及其他與本合同履行相關(guān)的活動。第二條：第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，提供必要的協(xié)助和服務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。2.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法行為。第三方在介入過程中應(yīng)保持中立立場，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第三條：第三方的權(quán)利與利益3.1第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。3.2第三方的主要利益第三方通過介入本合同，獲取銷售傭金、服務(wù)費用或其他經(jīng)濟(jì)利益。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中因違約、過失或其他原因?qū)е录滓曳綋p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的具體情況確定，并在本合同附件中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)與甲乙方保持獨立的法律地位。第三方對甲乙方的任何承諾和保證，不視為對另一方的承諾和保證。5.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙方的法律責(zé)任，由甲乙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入的程序與條件6.1第三方介入的程序第三方介入應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。6.2第三方介入的條件第三方介入的條件見附件十一。第三方應(yīng)在滿足條件后，方可介入本合同的履行。第七條：第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更第三方介入的變更應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。7.2第三方介入的終止第三方介入的終止應(yīng)遵循本合同約定的程序，包括但不限于簽訂書面協(xié)議、履行告知義務(wù)等。第八條：第三方違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為的界定8.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方報酬總額的10%。如第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方賠償金額的計算與支付賠償金額的計算方法見附件十二。第三方應(yīng)在收到守約方通知后的十日內(nèi)支付違約金和賠償金。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。9.2爭議解決的地點與適用法律本合同的簽訂地點為中華人民共和國省市，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：附則10.1合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.2合同的附件本合同的附件包括附件一至附件十二，附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史見附件十三。第十一條：其他條款11.1與合同相關(guān)的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項見附件十四。11.2雙方約定的其他條款雙方約定的其他條款見附件十五。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房種類及詳細(xì)信息附件二：代理的區(qū)域范圍附件三：銷售目標(biāo)設(shè)定附件四：銷售獎勵機制附件五：銷售價格的確定附件六：折扣政策附件七：銷售渠道與推廣附件八：銷售合同的簽訂與執(zhí)行附件九：銷售業(yè)績的評估與反饋附件十：合同的變更與終止附件十一：第三方介入的條件附件十二：第三方違約責(zé)任與賠償附件十三：合同的修訂歷史附件十四：與合同相關(guān)的其他事項附件十五：雙方約定的其他條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的傭金總額的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果代理商未能完成約定的銷售目標(biāo)，則需向委托方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.未經(jīng)對方同意，向任何第三方披露保密信息違約方應(yīng)承擔(dān)泄露造成的損失賠償責(zé)任。示例說明：如果代理商未經(jīng)委托方同意，向第三方披露了合同中的保密信息，則需向委托方支付賠償金，并承擔(dān)因此造成的損失。第三方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的第三方報酬總額的10%。如第三方違約行為給守約方造成損失的，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，則需向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.第三方介入的變更與終止未經(jīng)雙方同意第三方未經(jīng)甲乙方同意，擅自變更或終止合同，視為違約行為。示例說明：如果中介方未經(jīng)甲乙方同意，單方面變更了合同內(nèi)容或提前終止合同，則中介方需向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年樓房銷售獨家代理合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同主體1.2獨家代理權(quán)1.3樓房銷售第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理區(qū)域2.2代理期限2.3獨家代理權(quán)的內(nèi)容第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理人的責(zé)任3.2代理人的義務(wù)3.3銷售價格與優(yōu)惠政策第四條：合同期限4.1代理起始日期4.2代理終止日期第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用5.2支付方式5.3費用退還與扣除第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績目標(biāo)6.2獎勵政策第七條：違約責(zé)任7.1代理人的違約行為7.2開發(fā)商的違約行為7.3違約責(zé)任的處理第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的責(zé)任第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的副本13.3附件第十四條：合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性14.2合同的獨立性第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同主體甲方：_______（開發(fā)商名稱）乙方：_______（代理人名稱）1.2獨家代理權(quán)乙方獲得甲方所開發(fā)的位于_______（樓房地址）的樓房銷售獨家代理權(quán)。1.3樓房銷售乙方作為甲方所授予的獨家代理，負(fù)責(zé)代理銷售甲方開發(fā)的樓房，代理銷售的具體范圍和數(shù)量詳見附件。第二條：代理范圍與權(quán)限2.1代理區(qū)域乙方代理銷售的樓房所在區(qū)域為_______（具體區(qū)域），代理范圍包括但不限于該區(qū)域內(nèi)所有潛在購房客戶。2.2代理期限本合同代理期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3獨家代理權(quán)的內(nèi)容（1）獨家銷售權(quán)：乙方為甲方所開發(fā)樓房的獨家銷售代理，其他任何單位和個人不得在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行銷售。（2）價格制定權(quán)：乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的優(yōu)惠政策，制定樓房的銷售價格。（3）廣告宣傳權(quán)：乙方有權(quán)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，推廣甲方開發(fā)的樓房。（4）客戶資源管理權(quán)：乙方有權(quán)管理代理區(qū)域內(nèi)的購房客戶資源，其他單位和個人不得侵犯。第三條：代理責(zé)任與義務(wù)3.1代理人的責(zé)任乙方應(yīng)全面履行本合同約定的代理職責(zé)，確保代理區(qū)域的銷售工作順利進(jìn)行。3.2代理人的義務(wù)（1）提供銷售服務(wù)：乙方應(yīng)向購房客戶提供專業(yè)的銷售服務(wù)，解答購房客戶的疑問，協(xié)助購房客戶辦理購房手續(xù)。（2）維護(hù)甲方形象：乙方在代理過程中應(yīng)積極維護(hù)甲方的形象和聲譽，不得進(jìn)行任何有損甲方形象的活動。（3）銷售價格與優(yōu)惠政策：乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和優(yōu)惠政策向購房客戶提供樓房銷售服務(wù)。（4）銷售業(yè)績報告：乙方應(yīng)按月向甲方報告銷售業(yè)績，并提供詳細(xì)的銷售數(shù)據(jù)和客戶信息。3.3銷售價格與優(yōu)惠政策樓房的銷售價格及優(yōu)惠政策由乙方根據(jù)市場情況和甲方提供的優(yōu)惠政策制定，具體價格和優(yōu)惠政策見附件。第四條：合同期限4.1代理起始日期本合同代理起始日期為_______年_______月_______日。4.2代理終止日期本合同代理終止日期為_______年_______月_______日。第五條：代理費用與支付方式5.1代理費用乙方應(yīng)支付給甲方的代理費用為每套樓房銷售價格的_______%。5.2支付方式乙方每月向甲方支付代理費用，支付時間為每月_______日前。5.3費用退還與扣除（1）如乙方因故未能完成代理任務(wù)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費用。（2）如乙方在代理期限內(nèi)提前解除本合同，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費用。第六條：銷售業(yè)績與獎勵6.1銷售業(yè)績目標(biāo)乙方在代理期限內(nèi)需完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，具體目標(biāo)見附件。6.2獎勵政策如乙方完成或超額完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方將按照約定給予乙方獎勵，具體獎勵政策見附件。第七條：違約責(zé)任7.1代理人的違約行為（1）乙方未能完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費用。（2）乙方違反本合同約定的其他條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2開發(fā)商的違約行為（1）甲方未能按照約定提供樓房銷售服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未能按照約定提供優(yōu)惠政策或銷售價格，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3違約責(zé)任的處理（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決違約爭議，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與終止9.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.2合同終止的條件本合同在代理期限屆滿后自動終止。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、客戶信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的責(zé)任如一方違反保密條款，泄露對方的商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：合同的生效與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條：其他條款13.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知送達(dá)對方的一個地址。13.2合同的副本雙方各執(zhí)一份合同正本，合同副本具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括樓房銷售價格、優(yōu)惠政策、銷售業(yè)績目標(biāo)等詳細(xì)信息。第十四條：合同的完整性與獨立性14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成了雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。14.2合同的獨立性本合同的各條款相互獨立，任何一條款的無效或終止不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與說明1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，協(xié)助甲方和乙方完成樓房銷售過程的任何個人或?qū)嶓w。第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介機構(gòu)提供購房信息，協(xié)助甲方和乙方達(dá)成銷售交易。（2）評估機構(gòu)對樓房進(jìn)行評估，為甲方和乙方提供評估報告。（3）金融服務(wù)機構(gòu)提供貸款服務(wù)，協(xié)助乙方完成購房客戶的融資需求。（4）法律顧問為甲方和乙方提供法律咨詢和法律服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)盡其專業(yè)職責(zé)，為甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、及時的信息和服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的合理要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不當(dāng)造成的法律責(zé)任。第三條：第三方介入后的合同修正3.1額外條款增加（1）明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費用。（2）規(guī)定第三方服務(wù)的開始和結(jié)束時間。（3）確定第三方服務(wù)的結(jié)果驗收標(biāo)準(zhǔn)和方式。（4）約定第三方服務(wù)的不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于：（1）第三方服務(wù)的費用承擔(dān)上限。（2）第三方因過錯造成損失的賠償責(zé)任限額。（3）第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的糾紛解決方式。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)符合甲方的利益。甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保服務(wù)的公正性和客觀性。乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費用。4.3第三方與購房客戶第三方在提供服務(wù)時，應(yīng)保護(hù)購房客戶的合法權(quán)益，為其提供專業(yè)、公正的服務(wù)。購房客戶應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用，并配合第三方的服務(wù)要求。第五條：第三方介入的合同執(zhí)行5.1第三方介入程序當(dāng)甲方和乙方?jīng)Q定引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)費用和支付方式。5.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方和乙方均有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行服務(wù)職責(zé)。第三方應(yīng)接受甲方和乙方的合理監(jiān)督和建議。5.3第三方服務(wù)結(jié)果驗收甲方和乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和方法，對第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)支付服務(wù)費用；驗收不合格的，雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方的爭議當(dāng)?shù)谌脚c甲方、乙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。6.2第三方與購房客戶的爭議當(dāng)?shù)谌脚c購房客戶發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。（2）第三方因過錯導(dǎo)致甲方和乙方遭受重大損失。（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。7.2合同解除程序甲方和乙方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。合同解除后，第三方應(yīng)停止提供服務(wù)，并按照約定退還已收取的費用。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓房銷售價格表詳細(xì)列出所有樓房的價格，包括不同房型、面積、樓層等的價格。附件二：優(yōu)惠政策一覽表詳細(xì)列出甲方提供的優(yōu)惠政策，包括折扣、優(yōu)惠券、禮品等。附件三：銷售業(yè)績目標(biāo)表列出乙方在代理期限內(nèi)需完成的銷售業(yè)績目標(biāo)，包括總銷售套數(shù)、銷售額等。附件四：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)、法律顧問等第三方服務(wù)提供者的資質(zhì)證明和聯(lián)系方式。附件五：第三方服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用和支付方式。附件六：第三方服務(wù)結(jié)果驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法明確第三方服務(wù)的結(jié)果驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括服務(wù)質(zhì)量、完成時間等。附件七：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書確認(rèn)第三方的責(zé)任限額，包括服務(wù)費用承擔(dān)上限、賠償責(zé)任限額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定提供樓房銷售服務(wù)，如延遲交付樓房、提供虛假信息等。2.甲方未能按照約定提供優(yōu)惠政策或銷售價格，如調(diào)整價格、取消折扣等。3.乙方未能按照約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，如銷售套數(shù)未達(dá)標(biāo)、銷售額未達(dá)到等。4.乙方未能按照約定支付代理費用、第三方服務(wù)費用等。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、完成時間延誤等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方的實際損失。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方的實際損失。3.第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的實際損失。示例說明：1.如果甲方延遲交付樓房，導(dǎo)致乙方無法按時完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交付而產(chǎn)生的損失，如延遲交付期間的利息損失、客戶流失等。2.如果乙方未能完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)扣除乙方部分或全部代理費用，并根據(jù)合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。3.如果第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的實際損失，如重新服務(wù)費用、賠償金等。全文完。2024年樓房銷售獨家代理合同2本合同目錄一覽1.代理范圍1.1代理銷售樓房類型1.2代理區(qū)域2.代理期限3.獨家代理權(quán)4.銷售價格4.1定價權(quán)4.2價格調(diào)整5.銷售業(yè)績獎勵6.銷售渠道7.廣告宣傳8.銷售支持9.合同的終止和解除10.違約責(zé)任11.爭議解決12.法律適用13.保密條款14.其他條款第一部分：合同如下：1.代理范圍1.1代理銷售樓房類型1.2代理區(qū)域代理方在甲方指定的區(qū)域內(nèi)享有獨家代理銷售權(quán)。代理區(qū)域的具體范圍詳見附件二。2.代理期限本合同的有效期為____年，自合同簽訂之日起計算。除非一方提前終止本合同，否則合同期滿后，本合同將自動續(xù)約一年。3.獨家代理權(quán)代理方在代理區(qū)域內(nèi)享有獨家代理銷售權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，代理方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，也不得在代理區(qū)域外銷售甲方的樓房。4.銷售價格4.1定價權(quán)甲方可根據(jù)市場情況和自身銷售策略，自行制定銷售價格。甲方應(yīng)在制定價格前至少____個工作日通知代理方。4.2價格調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)市場變化和自身銷售策略，對銷售價格進(jìn)行調(diào)整。甲方調(diào)整價格時，應(yīng)提前至少____個工作日通知代理方，并書面告知調(diào)整后的價格。5.銷售業(yè)績獎勵代理方在完成或超額完成甲方設(shè)定的銷售業(yè)績目標(biāo)時，甲方將根據(jù)實際情況給予代理方一定的銷售業(yè)績獎勵。具體獎勵辦法詳見附件三。6.銷售渠道代理方應(yīng)充分利用自身的銷售渠道和資源，積極推廣甲方的樓房。代理方不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法活動，不得損害甲方品牌形象。7.廣告宣傳代理方應(yīng)負(fù)責(zé)在代理區(qū)域內(nèi)進(jìn)行甲方樓房的廣告宣傳和推廣活動。代理方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定并執(zhí)行廣告宣傳計劃，費用由代理方承擔(dān)。8.銷售支持甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供樓房的相關(guān)資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。甲方應(yīng)在代理方提出請求后，及時響應(yīng)并協(xié)助代理方解決銷售過程中遇到的問題。9.合同的終止和解除9.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害代理方的利益，代理方有權(quán)提前終止本合同。9.3合同終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售甲方的樓房，向甲方支付合同終止前的應(yīng)付費用，并按照甲方的要求處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。11.爭議解決本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。14.其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________8.銷售支持8.1甲方應(yīng)提供必要的銷售支持，包括提供樓房的相關(guān)資料、協(xié)助辦理銷售手續(xù)等。甲方應(yīng)在代理方提出請求后，及時響應(yīng)并協(xié)助代理方解決銷售過程中遇到的問題。8.2甲方應(yīng)保證所提供的樓房資料真實、準(zhǔn)確、完整，并對因資料不實或遺漏導(dǎo)致的銷售損失承擔(dān)責(zé)任。8.3甲方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行市場調(diào)研，提供市場分析報告，以幫助代理方制定銷售策略。8.4甲方應(yīng)協(xié)助代理方進(jìn)行客戶接待和洽談，提供專業(yè)的銷售咨詢和解答。8.5甲方應(yīng)提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高代理方的銷售能力和服務(wù)質(zhì)量。9.合同的終止和解除9.2在合同期限內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害代理方的利益，代理方有權(quán)提前終止本合同。9.3合同終止后，代理方應(yīng)立即停止銷售甲方的樓房，向甲方支付合同終止前的應(yīng)付費用，并按照甲方的要求處理與銷售相關(guān)的后續(xù)事宜。9.4合同終止或解除后，代理方不得以任何理由繼續(xù)銷售甲方的樓房，否則甲方有權(quán)追究其法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。10.2甲方未按約定提供樓房資料、銷售支持等，導(dǎo)致代理方銷售任務(wù)，甲方應(yīng)按代理方的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3代理方未按約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，甲方有權(quán)按合同約定扣除相應(yīng)的違約金。11.爭議解決11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款，除非爭議事項影響到本合同的履行。12.法律適用12.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及違約等事項，適用中華人民共和國法律。13.保密條款13.1雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。13.3雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的直接損失。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有法律約束力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方是指在甲乙方合同履行過程中，除甲乙方外，參與樓房銷售過程的各方，包括但不限于中介方、客戶、貸款機構(gòu)等。15.2甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的所有交易符合國家法律法規(guī)及本合同的約定，并保證第三方的合法權(quán)益得到保障。15.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方的溝通協(xié)商，并確保第三方按照甲方的要求履行相關(guān)合同義務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決第三方引起的任何爭議和糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。16.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌臉欠夸N售延遲、銷售業(yè)績下降等風(fēng)險。17.第三方權(quán)益17.1第三方按照甲乙方的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于銷售傭金、服務(wù)費用等。17.2甲方應(yīng)確保第三方的權(quán)益在合同約定的范圍內(nèi)得到保障，并負(fù)責(zé)與第三方進(jìn)行權(quán)益的結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或者比例進(jìn)行限制。具體限額詳見附件四。18.2