2024年度二手小產權房更正合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產權房更正合同本合同目錄一覽1.更正合同的定義與范圍1.1.更正合同的構成要素1.2.更正合同的適用范圍1.3.更正合同的不適用范圍2.更正合同的當事人2.1.更正合同雙方的權益與義務2.2.更正合同雙方的資質要求2.3.更正合同雙方的聯系方式3.更正合同的房屋信息3.1.房屋的基本信息3.2.房屋的權屬證明3.3.房屋的現狀描述4.更正合同的交易金額與支付方式4.1.交易金額的確定4.2.支付方式的約定4.3.支付時間的約定5.更正合同的更正程序5.1.更正申請的提出5.2.更正申請的審核與批準5.3.更正后的合同簽訂6.更正合同的違約責任6.1.更正合同雙方的違約行為6.2.違約責任的認定與處理6.3.違約賠償的計算方法7.更正合同的爭議解決方式7.1.爭議解決的途徑7.2.調解與仲裁的約定7.3.訴訟管轄的約定8.更正合同的變更與解除8.1.合同變更的條件與程序8.2.合同解除的條件與程序8.3.變更與解除后的權益處理9.更正合同的附則9.1.合同的生效條件9.2.合同的期限9.3.合同的副本與復印件10.更正合同的附件10.1.附件的構成10.2.附件的有效性10.3.附件的保管與使用11.更正合同的第三方服務11.1.第三方服務的提供者11.2.第三方服務的范圍與內容11.3.第三方服務的費用與責任12.更正合同的稅費承擔12.1.稅費的種類與標準12.2.稅費的支付責任12.3.稅費的核算與結算13.更正合同的隱私保護13.1.個人隱私的保護原則13.2.隱私信息的范圍與使用13.3.隱私泄露的責任與處理14.更正合同的其他事項14.1.合同的翻譯與解釋14.2.合同的續(xù)簽與延長14.3.合同的終止與廢棄第一部分：合同如下：1.更正合同的定義與范圍1.1.本更正合同是原二手小產權房買賣合同的補充和更件，旨在對原合同中存在的錯誤或遺漏進行更正，并對原合同的條款進行必要的補充。1.2.本更正合同的適用范圍包括但不限于原合同中房屋的買賣價格、付款方式、交房時間等條款的更正。1.3.本更正合同不適用于原合同中未涉及或已明確約定的內容。2.更正合同的當事人2.1.更正合同雙方為原二手小產權房買賣合同的當事人，即甲方（賣方）和乙方（買方），甲方和乙方在這里合稱為“雙方”。2.2.甲方應具備合法的房屋所有權證和土地使用權證，且房屋未設定抵押權。2.3.乙方應具備購房資格，并具備合同約定的支付能力。3.更正合同的房屋信息3.1.房屋的基本信息如下：房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。3.2.房屋的權屬證明為甲方提供的房屋所有權證和土地使用權證，證件號碼分別為_______和_______。3.3.房屋的現狀描述如下：房屋目前處于_______狀態(tài)，設施設備完好，無明顯瑕疵。4.更正合同的交易金額與支付方式4.1.交易金額的確定為原合同約定的房屋買賣價格，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2.支付方式為_______，乙方應按照更正后的合同約定時間向甲方支付購房款項。4.3.支付時間為更正合同簽訂后的_______個工作日內，乙方將購房款項支付給甲方。5.更正合同的更正程序5.1.更正申請的提出：如原合同中存在錯誤或遺漏，乙方應在更正合同簽訂前向甲方提出更正申請，并提供相關證據。5.2.更正申請的審核與批準：甲方應在收到乙方更正申請后的_______個工作日內對申請進行審核，并在同意更正的情況下與乙方簽訂更正合同。5.3.更正后的合同簽訂：雙方在審核通過后，應在原合同上進行更正，并由雙方代表簽字蓋章，形成更正合同。6.更正合同的違約責任6.1.雙方應嚴格履行更正合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任。6.2.違約責任的認定與處理：違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失，并支付違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價款×違約比例。6.3.違約賠償的計算方法：如一方違約，應按照實際損失的金額賠償對方，并支付相應的違約金。8.更正合同的變更與解除8.1.合同變更的條件與程序：雙方同意，如因特殊情況需變更更正合同的條款，應書面提出變更請求，經雙方協商一致后，簽署書面變更協議，作為更正合同的附件。8.2.合同解除的條件與程序：除原合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除更正合同。如雙方同意解除更正合同，應書面簽署解除協議，并按照原合同約定的方式處理后續(xù)事宜。8.3.變更與解除后的權益處理：如更正合同發(fā)生變更或解除，雙方應按照變更協議或解除協議的約定處理合同涉及的權益，包括但不限于房屋歸還、款項退還等。9.更正合同的附則9.1.合同的生效條件：更正合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產生法律約束力。9.2.合同的期限：更正合同的期限與原合同相同，自合同生效之日起至原合同約定的期限結束。9.3.合同的副本與復印件：雙方應各自保留更正合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。10.更正合同的附件10.1.附件的構成：更正合同的附件包括但不限于房屋產權證明、更正申請、更正協議等。10.2.附件的有效性：附件是更正合同不可分割的一部分，與更正合同具有同等法律效力。10.3.附件的保管與使用：雙方應妥善保管更正合同及其附件，并按照約定的用途使用。11.更正合同的第三方服務11.1.第三方服務的提供者：如更正合同的履行需要第三方服務，雙方可協商選擇合適的第三方服務提供者。11.2.第三方服務的范圍與內容：第三方服務包括但不限于房屋評估、交易咨詢、法律咨詢等。11.3.第三方服務的費用與責任：第三方服務的費用由雙方協商承擔，第三方服務提供者應對其服務承擔相應的責任。12.更正合同的稅費承擔12.1.稅費的種類與標準：更正合同涉及的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅率和標準按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2.稅費的支付責任：如更正合同涉及稅費，乙方應按照法律規(guī)定承擔相應的稅費支付責任。12.3.稅費的核算與結算：稅費的核算和結算應按照相關法律法規(guī)和更正合同的約定進行。13.更正合同的隱私保護13.1.個人隱私的保護原則：雙方應嚴格保護對方的個人隱私，未經對方同意，不得向第三方泄露。13.2.隱私信息的范圍與使用：隱私信息包括但不限于乙方個人信息、交易信息等，雙方僅在履行更正合同義務范圍內使用對方隱私信息。13.3.隱私泄露的責任與處理：如發(fā)生隱私泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，并采取措施防止進一步泄露。14.更正合同的其他事項14.1.合同的翻譯與解釋：更正合同的全文應以中文為準，如有翻譯需求，雙方可協商確定。14.2.合同的續(xù)簽與延長：如更正合同需要續(xù)簽或延長，雙方應提前書面協商一致，并簽署書面協議。14.3.合同的終止與廢棄：如更正合同的履行完畢或雙方同意終止合同，應簽署書面終止協議，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方是指除甲方和乙方之外，參與更正合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、審計機構、稅務機關等。15.2.第三方介入的范圍包括更正合同的履行、監(jiān)督、協調、評估、審計、稅務處理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的義務與責任16.1.第三方應按照更正合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在更正合同中的義務和責任。16.2.第三方應保持獨立客觀，公正公平地處理其在更正合同中的事務，不得偏袒任何一方。16.3.第三方應對其在更正合同中的行為和結果承擔相應的法律責任。17.第三方介入的額外條款與說明17.1.如更正合同的履行需要第三方的介入，甲方和乙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確第三方的義務、責任和權益。17.2.補充協議應包括但不限于第三方的工作范圍、職責、報酬、時間、方式等內容。17.3.補充協議應明確第三方在更正合同中的權利和限制，以及第三方與其他各方的劃分說明。18.第三方責任的限額18.1.第三方在履行其在更正合同中的義務和責任時，應對其行為和結果承擔相應的法律責任。18.2.除法律法規(guī)和更正合同另有規(guī)定外，第三方的責任限額應為其在更正合同中收取的費用總額。18.3.如果第三方因其過錯導致甲方和乙方遭受損失，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方責任限額。19.第三方介入的變更與解除19.1.如更正合同的履行過程中，第三方因故不能繼續(xù)履行其義務，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。19.2.變更或解除第三方合同的程序和條件應符合更正合同和補充協議的約定。19.3.變更或解除第三方合同后，甲方和乙方應按照更正合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行其在更正合同中的義務和責任。20.第三方介入的保密與保護20.1.第三方應對其在更正合同中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。20.2.第三方未經甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露其在更正合同中的事務處理情況。20.3.如第三方違反保密義務，甲方和乙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。21.第三方介入的協調與監(jiān)督21.1.甲方和乙方應對第三方在更正合同中的履行情況進行監(jiān)督和評估。21.3.如甲方和乙方發(fā)現第三方在更正合同中的行為不符合約定或法律法規(guī)規(guī)定，有權要求第三方改正。22.第三方介入的終止與廢棄22.1.如第三方在更正合同中的義務和責任履行完畢，或甲方和乙方同意終止第三方合同，第三方合同即告終止。22.2.終止第三方合同后，甲方和乙方應按照更正合同的約定和相關法律法規(guī)的規(guī)定，繼續(xù)履行其在更正合同中的義務和責任。22.3.終止第三方合同后，第三方不得以任何理由要求甲方和乙方支付額外費用或承擔額外責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明：證明甲方房屋所有權和土地使用權的法律文件，包括房產證和土地使用權證。2.更正申請：乙方提出的更正原合同錯誤的書面申請，包括錯誤描述、更正內容和要求等。3.更正協議：甲方和乙方就原合同錯誤達成更正協議的書面文件，明確更正條款和雙方的權利義務。4.第三方服務協議：甲方和乙方與第三方服務提供者簽訂的協議，明確服務內容、范圍、費用和責任等。5.補充協議：針對第三方介入所需補充的條款和說明，包括第三方的工作范圍、職責、報酬等。6.稅務文件：涉及房屋交易稅費的計算、支付和核算的相關文件，包括稅率和標準等。7.評估報告：第三方評估機構對房屋進行的評估報告，包括房屋的價值、狀況等評估結果。8.審計報告：第三方審計機構對更正合同履行過程中的財務事項進行的審計報告。9.合同履行證明：證明更正合同各項條款已按照約定履行完畢的文件。10.其他相關文件：包括但不限于房屋交易過程中的合同、協議、證明、憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照更正合同約定提供房屋權屬證明；提供的房屋存在重大瑕疵或與描述不符；未按照約定時間履行合同義務；其他違反更正合同約定的行為。2.乙方違約行為及責任認定：未按照更正合同約定支付購房款項；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按照約定時間履行合同義務；其他違反更正合同約定的行為。3.第三方違約行為及責任認定：未按照補充協議約定履行第三方義務；第三方服務過程中出現重大失誤或疏忽；未按照約定時間完成服務事項；其他違反第三方協議約定的行為。4.違約責任的認定標準：違約方應承擔因違約產生的直接經濟損失；違約方支付違約金，計算方式為合同總價款×違約比例；違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費等；違約方造成的損失無法計算時，違約方應承擔相應的賠償責任。5.示例說明：甲方未按照更正合同約定提供房屋權屬證明，導致合同無法繼續(xù)履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償因延遲履行產生的利息損失。乙方未按照更正合同約定支付購房款項，甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金及賠償因此產生的間接損失。第三方未按照補充協議約定履行評估義務，導致更正合同無法正常進行，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于支付重新評估的費用和賠償因此產生的損失。全文完。2024年度二手小產權房更正合同1本合同目錄一覽1.1更正合同的定義與范圍1.2更正合同的目的與依據1.3更正合同的適用對象2.1更正合同的房屋信息2.2更正合同的房屋所有權轉移2.3更正合同的房屋使用權轉移3.1更正合同的更正內容3.2更正合同的更正方式3.3更正合同的更正時間4.1更正合同的雙方義務4.2更正合同的一方義務4.3更正合同的違約責任5.1更正合同的爭議解決方式5.2更正合同的調解程序5.3更正合同的訴訟管轄6.1更正合同的有效期6.2更正合同的終止條件6.3更正合同的終止后果7.1更正合同的修改與補充7.2更正合同的附則7.3更正合同的附件8.1更正合同的簽署日期8.2更正合同的簽署地點8.3更正合同的簽署主體9.1更正合同的房產證信息9.2更正合同的房屋所有權證信息9.3更正合同的房屋使用權證信息10.1更正合同的房屋現狀描述10.2更正合同的房屋權利限制10.3更正合同的房屋其他特殊情況11.1更正合同的房屋交易價格11.2更正合同的房屋交易支付方式11.3更正合同的房屋交易支付時間12.1更正合同的房屋交付時間12.2更正合同的房屋交付條件12.3更正合同的房屋交付方式13.1更正合同的房屋維修責任13.2更正合同的房屋保養(yǎng)責任13.3更正合同的房屋修繕責任14.1更正合同的房屋保險責任14.2更正合同的房屋保險購買14.3更正合同的房屋保險理賠第一部分：合同如下：第一條更正合同的定義與范圍1.1本更正合同是原二手小產權房買賣合同的補充和更正，僅限于對原合同中存在的錯誤或遺漏進行更正，以及對原合同未涉及的事項進行補充。1.2本更正合同的范圍包括但不限于房屋所有權、使用權轉移，房屋信息更正，以及雙方的權利義務等。第二條更正合同的房屋信息2.1更正合同的房屋信息如下：房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結構：____________________2.2更正合同的房屋所有權轉移2.2.1房屋所有權自更正合同簽訂之日起轉移給買方。2.2.2房屋所有權轉移所需的所有文件和手續(xù)，應由賣方負責提供和辦理。第三條更正合同的房屋使用權轉移3.1更正合同的房屋使用權自更正合同簽訂之日起轉移給買方。3.2更正合同的房屋使用權轉移后，買方有權按照原合同約定的用途使用該房屋。第四條更正合同的更正內容4.1更正原合同中房屋面積的誤差，誤差比例不得超過________________%。4.2更正原合同中房屋結構的變更，變更內容應符合________________等規(guī)定。第五條更正合同的更正方式5.1更正合同的方式包括但不限于修改原合同，簽訂補充協議，或者重新簽訂合同。5.2更正合同的具體方式由雙方協商確定。第六條更正合同的更正時間6.1更正合同的更正時間由雙方協商確定，但最長不得超過原合同約定的交付時間。6.2更正合同的更正時間自更正合同簽訂之日起計算。第七條更正合同的雙方義務7.1賣方應按照更正合同的約定，提供真實、完整的房屋信息和相關文件。7.2買方應按照更正合同的約定，支付房屋交易價格，并履行相關的支付手續(xù)。7.3雙方應共同努力，確保更正合同的順利履行。第八條更正合同的爭議解決方式8.1對于更正合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，應通過友好協商解決。8.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條更正合同的調解程序9.1如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調解。9.2調解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十條更正合同的訴訟管轄10.1任何因更正合同引起的訴訟，均應由合同簽訂地人民法院管轄。10.2如果雙方在更正合同中約定了其他訴訟管轄地，則按照雙方約定的地點進行。第十一條更正合同的有效期11.1本更正合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本更正合同的有效期與原合同的有效期相同。第十二條更正合同的終止條件12.1在更正合同約定的更正內容完成之前，本更正合同不得終止。12.2除非雙方另有約定，更正合同的終止需書面通知對方。第十三條更正合同的終止后果13.1更正合同終止后，雙方的權利義務按照原合同的約定繼續(xù)履行。13.2本更正合同終止不影響雙方對于原合同的索賠權利。第十四條更正合同的修改與補充14.1如雙方同意對更正合同進行修改或補充，應簽訂書面協議，并與原合同一起構成完整的合同體系。14.2更正合同的修改或補充協議與原更正合同具有同等法律效力。第十五條更正合同的附則15.1本更正合同的附件是本合同不可分割的一部分，與具有同等法律效力。15.2更正合同的附件包括但不限于房屋權屬證明、房屋現狀照片等。第十六條更正合同的簽署日期16.1本更正合同于____年____月____日簽署。第十七條更正合同的簽署地點17.1本更正合同于____省____市____區(qū)簽署。第十八條更正合同的簽署主體18.1賣方（甲方）：____________________18.2買方（乙方）：____________________第十九條更正合同的房產證信息19.1房產證號：____________________19.2發(fā)證機關：____________________第二十條更正合同的房屋所有權證信息20.1所有權證號：____________________20.2發(fā)證機關：____________________第二十一條更正合同的房屋使用權證信息21.1使用權證號：____________________21.2發(fā)證機關：____________________第二十二條更正合同的房屋現狀描述22.1房屋現狀描述：____________________第二十三條更正合同的房屋權利限制23.1權利限制：____________________第二十四條更正合同的房屋其他特殊情況24.1特殊情況：____________________第二十五條更正合同的房屋交易價格25.1交易價格：____________________第二十六條更正合同的房屋交易支付方式26.1支付方式：____________________第二十七條更正合同的房屋交易支付時間27.1支付時間：____________________第二十八條更正合同的房屋交付時間28.1交付時間：____________________第二十九條更正合同的房屋交付條件29.1交付條件：____________________第三十條更正合同的房屋交付方式30.1交付方式：____________________第三十一條更正合同的房屋維修責任31.1維修責任：____________________第三十二條更正合同的房屋保養(yǎng)責任32.1保養(yǎng)責任：____________________第三十三條更正合同的房屋修繕責任33.1修繕責任：____________________第三十四條更正合同的房屋保險責任34.1保險責任：____________________34.2買方應按照合同約定的保險責任購買房屋保險。34.3買方應在房屋交付后____日內將保險單副本交給賣方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、保險公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋價值評估、房屋質量檢查、房屋交付驗收、保險理賠等。第二條第三方介入的目的與依據2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行效率，保證房屋交易的安全與公平。2.2第三方介入的依據是本合同的約定，以及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第三條第三方介入的程序與方式3.1第三方介入的程序應由甲乙方協商確定，并書面通知第三方。3.2第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務、進行監(jiān)督審核、協助解決爭議等。第四條甲乙方的義務與權利4.1甲乙方應按照合同約定的時間、地點、方式向第三方支付服務費用。4.2甲乙方應配合第三方的工作，提供必要的房屋信息和相關文件。4.3甲乙方對第三方的服務有異議的，有權向第三方提出投訴或異議。第五條第三方的義務與責任5.1第三方應按照合同約定的服務內容、標準、時間履行義務。5.2第三方應保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與本合同有關的信息。5.3第三方應按照甲乙方的要求，提供服務記錄和報告。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務承擔責任，但對其服務范圍以外的事項不承擔責任。6.2第三方應對其工作中的疏忽、失誤或者故意行為造成的損失承擔賠償責任。6.3除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責任不應超過其收取的服務費用總額。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間的合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方對甲乙方的履行情況，不構成對甲乙方履行情況的評價或認可。第八條第三方介入的終止條件8.1第三方介入的終止條件由甲乙方協商確定，并書面通知第三方。8.2第三方介入終止后，第三方應立即停止提供服務，并辦理相關手續(xù)。第九條第三方介入的終止后果9.1第三方介入終止后，甲乙方應按照合同約定支付第三方未結算的服務費用。9.2第三方介入終止后，甲乙方對第三方的賠償責任不應超過終止前的違約行為所造成的損失。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協商解決。10.2如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的調解程序11.1如雙方同意，可以書面形式請求第三方進行調解。11.2調解不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的訴訟管轄12.1任何因第三方介入引起的訴訟，均應由合同簽訂地人民法院管轄。12.2如果雙方在第三方介入中約定了其他訴訟管轄地，則按照雙方約定的地點進行。第十三條第三方介入的有效期13.1本第三方介入條款自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2本第三方介入條款的有效期與本合同的有效期相同。第十四條第三方介入的終止后果14.1第三方介入終止后，甲乙方對第三方的賠償責任不應超過終止前的違約行為所造成的損失。14.2第三方介入終止后