二手房買賣合同（2024年度、海外買家）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房買賣合同（2024年度、海外買家）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述1.4海外買家的定義第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣的標(biāo)的2.2房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移2.3房產(chǎn)交付的時間和方式第三條：合同價格3.1房價的確定3.2支付方式3.3支付時間第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時間的約定第五條：房產(chǎn)交付5.1交付條件5.2交付手續(xù)5.3交付后的物業(yè)處理第六條：合同的履行期限6.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)6.2履行期限的約定第七條：違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：合同的效力10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)保險的購買11.2房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)11.3房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分第十二條：附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方的身份證明復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同的簽署13.1簽署的時間和地點(diǎn)13.2簽署人的資格第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于X城市X區(qū)域X街道X號，房屋所有權(quán)證號：X，房屋性質(zhì)：住宅，建筑規(guī)模：X平方米，房屋現(xiàn)狀：X。1.4海外買家的定義乙方為海外買家，即非中國國籍的的自然人、法人或其他組織。第二條：合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)買賣的標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方所擁有的房產(chǎn)，具體范圍以房產(chǎn)所有權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.2房產(chǎn)權(quán)利的轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.3房產(chǎn)交付的時間和方式房產(chǎn)交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)，交付方式為甲方將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。第三條：合同價格3.1房價的確定本合同房價為人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），包括但不限于房產(chǎn)價值、土地使用權(quán)價值、附屬設(shè)施價值等。3.2支付方式乙方支付房價的方式為：首付款人民幣X元整（大寫：人民幣X元整），剩余款項(xiàng)人民幣X元整（大寫：人民幣X元整）通過銀行貸款方式支付。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照銀行貸款約定的期限支付。第四條：房產(chǎn)過戶4.1過戶手續(xù)的辦理甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等，具體費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。4.3過戶時間的約定甲乙雙方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)在X日內(nèi)完成。第五條：房產(chǎn)交付5.1交付條件房產(chǎn)交付的條件為：過戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.2交付手續(xù)甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)鑰匙交付給乙方。5.3交付后的物業(yè)處理交付后，乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等物業(yè)相關(guān)費(fèi)用。第六條：合同的履行期限6.1買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。6.2履行期限的約定本合同的履行期限為自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。8.2買受人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的10%。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域爭議解決的地點(diǎn)為X人民法院。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除的條件甲乙雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止。第十二條：其他約定12.1房產(chǎn)保險的購買甲方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)，購買房產(chǎn)保險，并將保險單復(fù)印件交付給乙方。12.2房產(chǎn)稅費(fèi)的承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。12.3房產(chǎn)維修責(zé)任的劃分房產(chǎn)的維修責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和甲乙雙方的約定承擔(dān)。第十三條：合同的簽署13.1簽署的時間和地點(diǎn)本合同于X年月日，在X地點(diǎn)簽訂。13.2簽署人的資格甲方授權(quán)代表：X，身份證號碼：X；乙方授權(quán)代表：X，身份證號碼：X。第十四條：合同的翻譯和解釋14.1合同的翻譯14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)交易過程中提供服務(wù)或參與處理的單位或個人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房產(chǎn)交易過程中的職責(zé)，確保交易公正、合法、順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)，收取服務(wù)費(fèi)用，并按照約定行使合同項(xiàng)下的權(quán)利。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。2.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款辦理、稅務(wù)咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在履行合同過程中，因故意或過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的例外第三方在履行合同過程中，存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方第三方在履行合同過程中，應(yīng)服從甲方的合理指示，并按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)向乙方說明相關(guān)情況，并按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立立場，不得偏袒任何一方，并公正、公平地處理相關(guān)事項(xiàng)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第六條：第三方變更6.1第三方變更的程序甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知原第三方。6.2第三方變更的效果第三方變更后，新第三方取代原第三方履行本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第七條：第三方退出7.1第三方退出的條件第三方在履行合同過程中，遇有不可抗力等法定退出條件時，有權(quán)退出合同。7.2第三方退出的通知第三方退出合同的，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施減輕甲乙雙方的損失。第八條：第三方檔案保管8.1第三方檔案的保管第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的個人信息、房產(chǎn)資料等敏感信息，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方檔案的移交合同履行完畢后，第三方應(yīng)將甲乙雙方的檔案資料及時移交給甲乙雙方。第九條：第三方合規(guī)性9.1第三方合規(guī)性要求第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德準(zhǔn)則，不得從事任何違法行為。9.2第三方合規(guī)性審查甲乙雙方有權(quán)對第三方履行合同的合規(guī)性進(jìn)行審查，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。第十條：第三方責(zé)任追究10.1第三方責(zé)任追究的條件第三方在履行合同過程中，存在故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)追究第三方的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任追究的程序甲乙雙方追究第三方法律責(zé)任的，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。第十一條：第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益保護(hù)的原則甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。11.2第三方權(quán)益保護(hù)的措施甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，保障第三方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。第十二條：合同的繼續(xù)履行本合同第三方介入部分的修正，不影響甲乙雙方在其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十三條：合同的補(bǔ)充和修訂本合同第三方介入部分的修正，如有未盡事宜，甲乙雙方可以隨時簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對本合同進(jìn)行修訂。第十四條：合同的優(yōu)先級本合同第三方介入部分的修正，與本合同其他條款有沖突的，以本修正條款為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件附件4：貸款合同復(fù)印件附件5：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件附件6：房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件附件7：房產(chǎn)保險單復(fù)印件附件8：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件附件9：房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件附件10：其他相關(guān)文件附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件，乙方應(yīng)確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：買賣雙方的身份證明復(fù)印件說明：買賣雙方的身份證明是證明雙方身份的有效文件，用于確認(rèn)雙方的身份信息和資格。附件3：房產(chǎn)評估報告復(fù)印件說明：房產(chǎn)評估報告是對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的專業(yè)報告，用于確定房產(chǎn)的交易價格。附件4：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同是乙方與銀行之間的借款協(xié)議，用于約定貸款的金額、利率、還款方式等。附件5：稅務(wù)發(fā)票復(fù)印件說明：稅務(wù)發(fā)票是證明交易發(fā)生并納稅的有效憑證，用于確認(rèn)交易的合法性和納稅情況。附件6：房產(chǎn)過戶登記申請表復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶登記申請表是用于申請房產(chǎn)過戶登記的表格，用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。附件7：房產(chǎn)保險單復(fù)印件說明：房產(chǎn)保險單是證明甲方為房產(chǎn)購買保險的文件，用于保障房產(chǎn)在交易過程中的安全。附件8：物業(yè)費(fèi)繳納憑證復(fù)印件說明：物業(yè)費(fèi)繳納憑證是證明甲方已繳納物業(yè)費(fèi)的文件，用于確認(rèn)甲方對物業(yè)費(fèi)的承擔(dān)。附件9：房產(chǎn)維修記錄復(fù)印件說明：房產(chǎn)維修記錄是記錄房產(chǎn)維修情況的文件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的維護(hù)狀況。附件10：其他相關(guān)文件說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)交易過程中的通信記錄、會議紀(jì)要等，用于證明交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。2.甲方未按照約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證等必要文件。3.甲方未按照約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.甲方未按照約定支付房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。5.乙方未按照約定時間支付房價。6.乙方未按照約定履行貸款手續(xù)。7.乙方未按照約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。8.第三方未按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。2.乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。3.第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。示例說明：1.如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。2.如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付房價，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的5%。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或存在服務(wù)質(zhì)量問題，第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。全文完。二手房買賣合同（2024年度、海外買家）2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋使用性質(zhì)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2出賣人聲明5.3買受人聲明第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)11.2律師服務(wù)11.3其他服務(wù)第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第十三條房屋保險13.1保險購買13.2保險費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他約定14.1房屋裝修及改造14.2物業(yè)服務(wù)14.3鄰里關(guān)系14.4法律法規(guī)變化第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系電話：××××××××××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3國籍：×國1.2.4聯(lián)系電話：××××××××××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：××省××市××區(qū)××路××號2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為×層×室×廳，建筑面積為××平方米，套內(nèi)建筑面積為××平方米2.3房屋所有權(quán)證號：××××××××××××××2.4房屋使用性質(zhì)：住宅第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的銀行賬戶第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：本合同簽訂之日起×個月后4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款4.3過戶手續(xù)：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)，自行辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用4.4過戶費(fèi)用：買受人應(yīng)承擔(dān)的過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題5.2出賣人聲明：出賣人已向買受人說明房屋的瑕疵和缺陷，買受人已充分了解并同意接受5.3買受人聲明：買受人確認(rèn)在簽訂本合同時，已充分了解房屋的現(xiàn)狀，對房屋的瑕疵和缺陷無異議第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至×××仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同終止條件：本合同在買受人支付完畢全部房款，且房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后終止9.3合同解除條件：除本合同另有約定外，合同解除應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失第十一條第三方服務(wù)11.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)：本合同涉及的房屋買賣中介服務(wù)由×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司提供11.2律師服務(wù)：本合同的法定效力由×××律師事務(wù)所的×××律師提供專業(yè)意見11.3其他服務(wù)：其他為本次房屋買賣提供的服務(wù)，包括但不限于貸款咨詢、稅務(wù)咨詢等第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等12.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)第十三條房屋保險13.1保險購買：買受人應(yīng)在房屋交付后三十日內(nèi)，向保險公司購買房屋保險，并將保險單復(fù)印件提交給出賣人備案13.2保險費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)房屋保險費(fèi)用第十四條其他約定14.1房屋裝修及改造：買受人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)取得出賣人的書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)14.2物業(yè)服務(wù)：買受人應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)14.3鄰里關(guān)系：買受人應(yīng)保持與鄰里和諧相處，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害他人利益14.4法律法規(guī)變化：如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)要求，協(xié)商解決合同履行中出現(xiàn)的問題第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙方同意，提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同的履行。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的條款，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)本合同約定的房屋存在重大問題，有權(quán)暫停服務(wù)的履行，并通知甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議確定。4.2如甲乙方對第三方的服務(wù)或行為有任何異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)依法向第三方追償。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間合同的履行。5.2第三方對甲乙方的承諾和保證，不免除甲乙方按照本合同履行義務(wù)的責(zé)任。5.3第三方提供的服務(wù)，不代表甲乙方之間的任何一方，甲乙方應(yīng)自行判斷第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果。第六條第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。6.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的履行。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。9.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，以備不時之需。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1第三方介入的協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2第三方介入的協(xié)議，在甲乙方支付完畢第三方服務(wù)費(fèi)用，且第三方服務(wù)完成或解除后終止。10.3第三方介入的協(xié)議，除本合同另有約定外，不得隨意解除，如確需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件附件五：買賣雙方護(hù)照復(fù)印件附件六：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件七：評估報告復(fù)印件附件八：貸款合同復(fù)印件附件九：保險單復(fù)印件附件十：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件十一：房屋裝修改造協(xié)議復(fù)印件附件十二：鄰里關(guān)系和諧協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰可