2024年二手住宅買賣協(xié)議規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣協(xié)議規(guī)范本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3二手住宅定義第二條：住宅基本情況2.1住宅位置及地址2.2住宅面積及結構2.3住宅所有權及使用情況第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間表第四條：房屋檢查與維修4.1房屋檢查4.2維修責任及費用第五條：產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶流程5.2過戶費用及承擔方第六條：交付與入住6.1交付時間及條件6.2入住手續(xù)及時間第七條：合同的修改與終止7.1合同修改條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條：法律適用及解釋10.1法律適用10.2合同解釋第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1附件列表第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章13.2買方簽字蓋章第十四條：合同生效時間14.1合同生效時間及條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1賣方主體信息賣方全稱：（賣方全稱）注冊地址：（賣方注冊地址）聯(lián)系人：（賣方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）1.2買方主體信息買方全稱：（買方全稱）注冊地址：（買方注冊地址）聯(lián)系人：（買方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）1.3二手住宅定義本合同所稱二手住宅是指已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權轉移的住宅，包括房屋及其附屬設施和土地的使用權。第二條：住宅基本情況2.1住宅位置及地址住宅位于：（住宅詳細地址），位于：（所在城市/區(qū)域），（詳細街道地址）。住宅所處層：（住宅樓層），總層數(shù)：（總樓層）。2.2住宅面積及結構住宅建筑面積：（建筑面積），套內面積：（套內面積）。住宅結構：（戶型描述，例如：三室兩廳一廚一衛(wèi)）。2.3住宅所有權及使用情況住宅所有權證號：（所有權證號）。住宅使用情況：（目前使用情況，例如：自住/出租）。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格雙方約定，本次住宅交易的成交價格為人民幣（大寫）：（交易價格），即（小寫）：（交易價格）。3.2支付方式及時間表（日期）：支付人民幣（金額），作為定金。（日期）：支付人民幣（金額），作為首付款。（日期）：支付人民幣（金額），作為尾款。第四條：房屋檢查與維修4.1房屋檢查買方應在合同簽訂后（時間）內對房屋進行全面的檢查。賣方應配合買方進行房屋檢查，并對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題提供必要的說明。4.2維修責任及費用賣方應對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題進行修復，修復費用由賣方承擔。如果問題因買方使用不當造成，修復費用由買方承擔。第五條：產(chǎn)權過戶5.1產(chǎn)權過戶流程雙方應按照中國的相關法律法規(guī)，共同辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的相關費用由雙方按照法律規(guī)定承擔。5.2過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于：（列舉過戶費用）。賣方承擔的費用：（列舉賣方承擔的過戶費用）。買方承擔的費用：（列舉買方承擔的過戶費用）。第六條：交付與入住6.1交付時間及條件雙方約定，住宅交付時間為（日期）。6.2入住手續(xù)及時間買方應在交付后（時間）內辦理入住手續(xù)。入住手續(xù)包括但不限于：（列舉入住手續(xù)內容，例如：簽署物業(yè)管理的入住協(xié)議，結清物業(yè)管理費等）。第七條：合同的修改與終止7.1合同修改條件任何一方提出修改合同的請求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。修改后的合同應由雙方簽署，并注明修改日期。7.2合同終止條件在合同執(zhí)行過程中，如一方嚴重違反合同條款，另一方有權終止合同。合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條：違約責任8.1賣方違約責任如賣方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：（違約金計算公式）。8.2買方違約責任如買方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：（違約金計算公式）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：（爭議解決機構名稱）。第十條：法律適用及解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應以不利于解釋方的解釋為準。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件列表附件一：（附件一名稱）附件二：（附件二名稱）（其他附件名稱）第十三條：簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章賣方授權代表：（簽字），職務：（職務）。日期：（日期）。13.2買方簽字蓋章買方授權代表：（簽字），職務：（職務）。日期：（日期）。第十四條：合同生效時間14.1合同生效時間及條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，協(xié)助完成本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成本合同的履行。第三方在履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量和效率。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方。甲乙方有權要求第三方提供服務資質和經(jīng)驗證明。2.2第三方介入時間第三方應在甲乙方約定的時間內介入本合同的履行。第三方應按照甲乙方的要求，及時完成介入工作。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定的比例承擔。第三方費用計算方式為：（費用計算公式）。3.2支付方式及時間甲乙方應按照約定的時間和方式支付第三方費用。支付給第三方的費用，甲乙方不再另行支付給其他相關方。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在履行過程中，如因其過錯導致?lián)p失，第三方應承擔相應的賠償責任。第三方賠償責任限額為：（賠償責任限額）。4.2第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行過程中，如與其他各方發(fā)生糾紛，由第三方自行解決。第三方解決糾紛的費用和責任，不得向甲乙方轉移。第五條：第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件如因第三方介入導致合同內容發(fā)生變化，甲乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同變更程序合同變更應由甲乙方共同提出，并經(jīng)第三方同意。變更后的合同應由甲乙方和第三方共同簽署。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件如第三方不能按照約定履行義務，甲乙方有權要求第三方退出。第三方退出應在甲乙方約定的時間內完成。6.2第三方退出后的責任處理因第三方退出導致的損失，由第三方承擔。第七條：第三方評價與監(jiān)督7.1第三方評價甲乙方應對第三方的履行情況進行評價。評價結果可用于指導甲乙方選擇第三方。7.2第三方監(jiān)督甲乙方有權對第三方進行監(jiān)督。第三方應接受甲乙方的監(jiān)督，并及時改正問題。第八條：違約責任8.1第三方違約責任如第三方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：（違約金計算公式）。8.2甲乙方違約責任如甲乙方未按照合同約定履行義務，應承擔相應的違約責任。違約金計算方式為：（違約金計算公式）。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式甲乙方與第三方在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為：（爭議解決機構名稱）。第十條：法律適用及解釋10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同解釋本合同未盡事宜，由甲乙方和第三方協(xié)商解決。如對本合同的解釋發(fā)生爭議，應以不利于解釋方的解釋為準。第十一條：其他約定11.1甲乙方與第三方其他約定甲乙方與第三方在合同簽訂后，可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：附件12.1附件列表附件一：（附件一名稱）附件二：（附件二名稱）（其他附件名稱）第十三條：簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章甲乙方授權代表：（簽字），職務：（職務）。日期：（日期）。13.2第三方簽字蓋章第三方授權代表：（簽字），職務：（職務）。日期：（日期第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明賣方對住宅的所有權。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確住宅的布局和結構。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄住宅的現(xiàn)狀。附件四：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份。附件五：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務的協(xié)議，用于明確中介方的服務內容和責任。附件六：評估報告說明：本附件為房屋評估報告，用于明確住宅的市場價值。附件七：過戶費用明細表說明：本附件為過戶費用的明細表，用于明確過戶過程中產(chǎn)生的費用。附件八：物業(yè)服務合同說明：本附件為物業(yè)服務的合同，用于明確物業(yè)公司的服務內容和費用。附件九：補充協(xié)議說明：本附件為補充協(xié)議，用于明確合同未盡事宜。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按照合同約定履行義務，如不提供房屋、提供虛假信息等。買方未按照合同約定履行義務，如不支付房款、不配合過戶等。第三方未按照合同約定履行義務，如中介方未提供服務等。違約責任認定標準：違約金計算方式：違約金=違約行為涉及的金額×違約金比例。違約金比例：一般為合同金額的1%至5%。示例說明：如果賣方未按照合同約定提供房屋，買方有權要求賣方支付違約金。如果買方未按照合同約定支付房款，賣方有權要求買方支付違約金。如果中介方未按照合同約定提供服務，甲乙方有權要求中介方支付違約金。全文完。2024年二手住宅買賣協(xié)議規(guī)范1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手住宅第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋所有權證號第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量5.2瑕疵責任第六條：房屋維修責任6.1維修責任6.2維修費用第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)管理費用第八條：交易雙方的權利和義務8.1出賣人的權利和義務8.2買受人的權利和義務第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：違約責任10.1出賣人違約10.2買受人違約第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決第十二條：合同的生效、終止和解除12.1生效條件12.2終止條件12.3解除條件第十三條：其他約定13.1戶口遷移13.2家具家電歸屬13.3裝修情況第十四條：附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證明復印件14.3房屋現(xiàn)狀照片14.4物業(yè)管理合同復印件14.5其他相關文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指本合同所述房屋的所有人，即出售二手住宅的當事人。1.2買受人：指本合同所述房屋的購買者，即購買二手住宅的當事人。1.3二手住宅：指本合同所述的位于_______（具體地址）的住宅，房屋所有權證號：_______，建筑結構為_______，房屋面積為_______平方米。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落：_______（具體地址）。2.2房屋結構：_______（如：磚混結構、鋼結構、鋼筋混凝土結構等）。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋所有權證號：_______。第三條：交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2支付方式：買受人采取_______（現(xiàn)金、轉賬、等）方式支付交易價格。3.3支付時間：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，將交易價格支付給出賣人。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：房屋交付時，應符合_______（如：已清空、家具家電齊全、裝修完畢等）條件。4.3過戶手續(xù)：買受人應在本合同簽訂之日起_______日內，完成房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用：買受人應承擔的過戶費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，由買受人承擔。第五條：房屋質量及瑕疵5.1房屋質量：出賣人保證，本合同所述房屋不存在_______（如：質量問題、產(chǎn)權爭議、法律糾紛等）情況，并保證房屋符合_______（如：建筑設計規(guī)范、消防安全規(guī)定等）要求。5.2瑕疵責任：如房屋存在瑕疵，出賣人應承擔相應的維修責任。具體維修事項及費用按照第六條執(zhí)行。第六條：房屋維修責任6.1維修責任：出賣人應承擔房屋在交付后_______年內因房屋質量問題導致的維修責任。6.2維修費用：維修費用由出賣人承擔。如因買受人使用不當導致的維修，費用由買受人承擔。第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理：本合同所述房屋所在小區(qū)實行物業(yè)管理，買受人應遵守物業(yè)管理規(guī)定，并支付物業(yè)管理費用。7.2物業(yè)管理費用：買受人應支付的物業(yè)管理費用為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。具體收費標準及支付方式按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第八條：交易雙方的權利和義務8.1出賣人的權利和義務8.1.1出賣人有權按照合同約定，要求買受人按時支付交易價格。8.1.2出賣人應保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。8.1.3出賣人應保證房屋符合相關法律法規(guī)及建筑設計規(guī)范要求。8.1.4出賣人應按照合同約定，履行交付和過戶手續(xù)。8.2買受人的權利和義務8.2.1買受人按照合同約定支付交易價格。8.2.2買受人應按照合同約定，接受房屋交付和過戶。8.2.3買受人應合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定承擔相關費用。8.2.4買受人應承擔因使用不當導致的房屋維修責任。第九條：合同的變更和解除9.1變更條件9.1.1在合同履行過程中，如合同主體、房屋基本信息發(fā)生變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2解除條件9.2.1合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2.2合同解除后，出賣人應退還買受人已支付的交易價格。9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定，承擔相應違約責任。第十條：違約責任10.1出賣人違約10.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋，應承擔買受人因此產(chǎn)生的費用。10.1.2出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)，應承擔買受人因此產(chǎn)生的費用。10.1.3出賣人未按照合同約定保證房屋權屬清晰，應承擔買受人因此產(chǎn)生的費用。10.2買受人違約10.2.1買受人未按照合同約定支付交易價格，應承擔出賣人因此產(chǎn)生的費用。10.2.2買受人未按照合同約定接受房屋交付和過戶，應承擔出賣人因此產(chǎn)生的費用。10.2.3買受人未按照合同約定合理使用房屋，應承擔相應的違約責任。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2在合同約定的房屋交付和過戶完成前，本合同不得轉讓或抵押。12.3本合同在履行完畢后終止。12.4合同解除后，本合同終止。第十三條：其他約定13.1雙方應在合同簽訂后_______日內，共同前往不動產(chǎn)登記機構辦理合同登記備案手續(xù)。13.2本合同一式_______份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3附件：13.3.1房屋所有權證復印件。13.3.2買賣雙方身份證明復印件。13.3.3房屋現(xiàn)狀照片。13.3.4物業(yè)管理合同復印件。13.3.5其他相關文件。第十四條：合同的修改及補充14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的修改及補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。“”第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于中介機構、評估機構、物業(yè)管理公司、不動產(chǎn)登記機構等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應提前通知對方。2.2第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、過戶手續(xù)、物業(yè)交接等。第三條：第三方責任及義務3.1第三方應按照甲乙方的要求，提供相關服務。3.2第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3第三方應對其提供的服務結果承擔責任。第四條：第三方費用4.1第三方提供的服務費用由甲乙方按照約定承擔。4.2甲乙方應在第三方提供服務前，明確服務費用及支付方式。第五條：第三方介入的協(xié)調與監(jiān)督5.1甲乙方應共同配合第三方完成相關服務。5.2甲乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。第六條：第三方責任限額6.1第三方應對其提供的服務結果承擔責任，但責任限額應符合相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2甲乙方根據(jù)本合同要求第三方提供的服務，若第三方未按照約定提供服務，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3第三方承擔的賠償責任以其在提供服務中所收取的費用為限。第七條：第三方退出7.1第三方在履行完合同約定的義務后，可退出本合同。7.2第三方退出本合同，應提前通知甲乙方。第八條：第三方違約8.1第三方未按照本合同約定提供服務，應承擔甲乙方的損失。8.2第三方未按照本合同約定履行義務，甲乙方有權要求第三方繼續(xù)履行或賠償損失。第九條：爭議解決9.1如甲乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，甲乙方可與第三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改及補充，應經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并書面確認。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：物業(yè)管理合同復印件附件五：評估報告復印件附件六：過戶申請表復印件附件七：物業(yè)交接單復印件附件八：補充協(xié)議復印件附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋的所有權歸屬。買受人應確保附件一的真實性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復印件，用于證明雙方的身份信息。買受人應確保附件二的真實性和有效性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄房屋的現(xiàn)狀。出賣人應確保附件三的真實性和有效性。附件四：物業(yè)管理合同復印件說明：本附件為物業(yè)管理的合同復印件，用于證明物業(yè)管理的條款和費用。買受人應確保附件四的真實性和有效性。附件五：評估報告復印件說明：本附件為房屋評估報告的復印件，用于證明房屋的價值。出賣人應確保附件五的真實性和有效性。附件六：過戶申請表復印件說明：本附件為過戶申請表的復印件，用于記錄過戶的相關信息。買受人應確保附件六的真實性和有效性。附件七：物業(yè)交接單復印件說明：本附件為物業(yè)交接單的復印件，用于記錄物業(yè)交接的相關信息。出賣人應確保附件七的真實性和有效性。附件八：補充協(xié)議復印件說明：本附件為補充協(xié)議的復印件，用于記錄合同未盡事宜的補充約定。買受人應確保附件八的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：出賣人未按照合同約定交付房屋示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內將房屋交付給買受人，則構成違約。違約行為二：出賣人未按照合同約定履行過戶手續(xù)示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內完成房屋過戶手續(xù)，則構成違約。違約行為三：出賣人未按照合同約定保證房屋權屬清晰示例說明：如果出賣人未能提供合法有效的房屋所有權證，導致房屋過戶出現(xiàn)問題，則構成違約。違約行為四：買受人未按照合同約定支付交易價格示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內支付交易價格，則構成違約。違約行為五：買受人未按照合同約定接受房屋交付和過戶示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內接受房屋交付和過戶，則構成違約。違約行為六：買受人未按照合同約定合理使用房屋示例說明：如果買受人未能合理使用房屋，導致房屋損壞，則構成違約。違約責任認定：對于上述違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。具體責任認定標準如下：1.違約行為一、二、三導致的違約，出賣人應承擔買受人因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。2.違約行為四導致的違約，買受人應支付交易價格的逾期利息。3.違約行為五導致的違約，買受人應承擔出賣人因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金。4.違約行為六導致的違約，買受人應承擔維修費用。“全文完。”2024年二手住宅買賣協(xié)議規(guī)范2本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅建筑結構3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款金額3.6付款時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍5.2保修期限5.3維修費用6.稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2水、電、燃氣等費用交接10.3家具、家電等物品歸屬11.雙方簽字11.1賣家簽字11.2買家簽字12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋買賣合同附件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家身份證號碼：X1.1.3賣家聯(lián)系方式：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家身份證號碼：X1.2.3買家聯(lián)系方式：X第二條住宅信息2.1住宅地址：市區(qū)街道號2.2住宅面積：平方米2.3住宅戶型：室廳2.4住宅建筑結構：結構第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬元整，于本合同簽訂之日起三個工作日內支付給賣家。3.2.2首付款：人民幣萬元整，于日期前支付給賣家。3.2.3貸款金額：人民幣萬元整，買家自行辦理貸款手續(xù)。3.3定金支付后，若買家違約，定金不予退還；若賣家違約，雙倍返還定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自賣方辦理完畢所有轉讓手續(xù)之日起個工作日內。4.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何債務糾紛，水、電、燃氣等公共服務設施正常運行。4.3過戶時間：自買賣雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)之日起個工作日內。4.4過戶費用：雙方按照國家規(guī)定承擔相應的過戶費用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1保修范圍：房屋主體結構、設備設施。5.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期兩年。5.3維修費用：如房屋在保修期內出現(xiàn)質量問題，由賣家承擔維修費用；如房屋在保修期外出現(xiàn)質量問題，維修費用由買家承擔。第六條稅費承擔6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔方式：按照我國相關法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔相應稅費。第七條違約責任7.1賣家違約：7.1.1賣家未按約定時間交付房屋，應支付違約金人民幣萬元整給買家。7.1.2賣家提供虛假信息，導致合同無效，應退還已收取的定金及支付違約金人民幣萬元整給買家。7.2買家違約：7.2.1買家未按約定時間支付首付款，應支付違約金人民幣萬元整給賣家。7.2.2買家單方面解除合同，應支付違約金人民幣萬元整給賣家。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，可向居（村）委會、房地產(chǎn)交易中心等相關部門申請調解。8.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律、法規(guī)規(guī)定和雙方約定外，任何一方不得單方面解除合同。第十條其他約定10.1物業(yè)管理：買家自交付之日起，承擔物業(yè)管理費用。10.2水、電、燃氣等費用交接：交付時，賣家應向買家提供最近一次繳費憑證，并辦理費用交接手續(xù)。10.3家具、家電等物品歸屬：除合同另有約定外，房屋內的家具、家電等物品歸買家所有。第十一條雙方簽字11.1賣家簽字：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日11.2買家簽字：（簽名/蓋章）日期：____年____月____日第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：（附件）12.2房屋買賣合同附件：（附件）第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第十四條合同簽訂地點14.1本合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、inspectorate機構以及其他與本合同履行相關的服務機構。1.2第三方責任：第三方應按照相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，保證服務的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形：當合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方專業(yè)服務的情形，包括但不限于房屋評估、貸款辦理、過戶手續(xù)等，雙方應同意并選擇具備資質的第三方機構提供相應服務。第三條第三方選擇及費用承擔3.1第三方選擇：雙方應共同協(xié)商選擇第三方機構，并確保第三方機構具備相應的資質和良好信譽。3.2費用承擔：第三方服務的費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔。如雙方在合同中已有明確規(guī)定，則按合同約定執(zhí)行。第四條第三方服務流程4.1第三方服務流程：第三方機構應按照雙方約定的時間和方式提供服務，并確保服務質量和效率。4.2服務進度及溝通：第三方機構應定期向雙方通報服務進度，并及時解決服務過程中出現(xiàn)的問題。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方機構在提供服務過程中造成的一方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但第三方對因其過失導致的間接損失或特殊損失不承擔責任。5.2第三方責任限制：第三方對因其履行合同所產(chǎn)生的損失承擔的賠償責任總額不超過其收費總額的倍。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應獨立向乙方提供服務，且其對甲方不承擔任何合同義務。6.2第三方與乙方關系：第三方應獨立向甲方提供服務，且其對乙方不承擔任何合同義務。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合要求，第三方應承擔違約責任。7.2第三方違約處理：如第三方違約，甲方和乙方有權要求第三方立即糾正違約行為，或要求第三方承擔違約金、賠償金等。第八條第三方變更8.1第三方變更：如雙方同意變更第三方服務機構，應簽訂書面變更協(xié)議，并明確變更后的第三方機構繼續(xù)履行原合同約定的義務。8.2變更通知：雙方應在變更第三方機構后及時通知對方，