2024年物業(yè)租賃共贏合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃共贏合同本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用3.2維修費(fèi)用3.3稅費(fèi)第四條使用及管理4.1使用權(quán)4.2管理責(zé)任4.3變更使用目的第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任5.3維修保養(yǎng)期限第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止后事宜處理第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決方式第十三條其他約定13.1租賃物保險(xiǎn)13.2租賃物轉(zhuǎn)讓第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件14.2修改條件14.3解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的編號(hào)為的物業(yè)，包括但不限于建筑物、附屬設(shè)施、土地等。1.2租賃面積租賃面積為平方米，具體面積以物業(yè)所有權(quán)證或房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共計(jì)十年。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。2.2租金支付周期租金每年度支付一次，支付日期為每年1月1日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限公司銀行賬號(hào)：X第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)費(fèi)用乙方（承租方）需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。3.2維修費(fèi)用甲方（出租方）負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3稅費(fèi)租賃過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲方和乙方各自承擔(dān)。第四條使用及管理4.1使用權(quán)乙方擁有租賃期內(nèi)物業(yè)的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。4.2管理責(zé)任乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用物業(yè)，并負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理。4.3變更使用目的乙方如需變更物業(yè)使用目的，應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于綠化、清潔、安全等。5.3維修保養(yǎng)期限維修保養(yǎng)期限為租賃期內(nèi)，自乙方入住之日起計(jì)算。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金乙方人民幣萬元整。乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金甲方人民幣萬元整。8.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向市物業(yè)管理協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2解除條件在租賃期內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣萬元整。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意按照第九條的約定解決。第十三條其他約定13.1租賃物保險(xiǎn)甲方應(yīng)辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.2租賃物轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓或抵押物業(yè)，如發(fā)生特殊情況需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)事先通知乙方并取得乙方書面同意。第十四條合同的生效、修改和解除14.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3解除條件合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、維修方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入程序2.1中介方介入甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)如有中介方介入，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.2評(píng)估方介入租賃期內(nèi)，如物業(yè)價(jià)值發(fā)生變動(dòng)，甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.3維修方介入甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，如第三方維修方介入，甲方應(yīng)提前通知乙方，并確保維修質(zhì)量。2.4保險(xiǎn)公司介入甲方辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)通知乙方并協(xié)助處理。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行各自職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如第三方因履行合同造成甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額根據(jù)第三方承諾的賠償能力及合同約定確定。第四條第三方與甲乙方權(quán)益劃分4.1第三方權(quán)益第三方按照合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，并不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2甲乙方權(quán)益甲乙方在合同履行過程中，有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約行為第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。第六條第三方解除或終止合同6.1第三方解除或終止合同如第三方因特殊原因需解除或終止合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方解除或終止合同后的責(zé)任第三方解除或終止合同后，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同轉(zhuǎn)移或替代，確保甲乙方權(quán)益不受影響。第七條第三方保密義務(wù)7.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2第三方保密期限第三方保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第八條第三方法律適用及爭(zhēng)議解決8.1法律適用第三方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律，如涉及合同爭(zhēng)議，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。8.2爭(zhēng)議解決方式如第三方與甲乙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第九條第三方其他約定9.1第三方轉(zhuǎn)讓或委托第三方在合同履行過程中，不得轉(zhuǎn)讓或委托合同義務(wù)，如特殊原因需轉(zhuǎn)讓或委托的，應(yīng)取得甲乙方書面同意。9.2第三方協(xié)助第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方維護(hù)自身權(quán)益，履行合同約定的義務(wù)。第十條第三方合同的生效、修改和解除10.1生效條件第三方合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2修改條件第三方合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3解除條件第三方合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告附件三：租金支付證明文件附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：維修記錄附件十：租金收據(jù)附件一：物業(yè)描述詳細(xì)資料本附件應(yīng)包括物業(yè)的所有詳細(xì)信息，如建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、地理位置等。附件二：租賃面積測(cè)量報(bào)告本附件應(yīng)包括租賃面積的測(cè)量報(bào)告，詳細(xì)記錄測(cè)量方法、結(jié)果及測(cè)量日期。附件三：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明文件。附件四：物業(yè)費(fèi)用明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)用，包括物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金、水電費(fèi)等。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)包括甲方與維修保養(yǎng)服務(wù)方簽訂的協(xié)議，詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、期限等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明甲方已辦理物業(yè)保險(xiǎn)并將乙方列為共同受益人。附件七：物業(yè)管理規(guī)定附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：維修記錄本附件應(yīng)詳細(xì)記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。附件十：租金收據(jù)本附件應(yīng)包括租金收據(jù)，證明乙方已按約定支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)。2.乙方未按約定支付租金。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失。5.甲方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒恕＿`約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供物業(yè)或延遲交付物業(yè)的，應(yīng)支付違約金乙方人民幣萬元整。2.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金甲方人民幣萬元整。3.甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。5.甲方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒说?，?yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方延遲交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣10萬元整。如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣5萬元整。如甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償因此造成的損失。如乙方未按約定使用物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償甲方因此造成的損失。如甲方未按約定辦理物業(yè)保險(xiǎn)或?qū)⒁曳搅袨楣餐芤嫒?，甲方?yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)租賃共贏合同1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費(fèi)3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3維修費(fèi)用第四條使用與改造4.1物業(yè)使用范圍4.2裝修改造規(guī)定第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)理賠第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)約第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利10.2甲方義務(wù)第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利11.2乙方義務(wù)第十二條特殊情況處理12.1不可抗力12.2意外事故第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1雙方約定條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)位置與面積甲方同意將位于____市的____棟____樓____號(hào)的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)建筑總面積為____平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____；賬號(hào)：____；開戶行：____。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)租賃稅費(fèi)租賃期間，物業(yè)租賃相關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。3.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月，總計(jì)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3維修費(fèi)用租賃期間，物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；物業(yè)外部及共用設(shè)施的維護(hù)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條使用與改造4.1物業(yè)使用范圍乙方須按合同約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。4.2裝修改造規(guī)定乙方進(jìn)行裝修改造時(shí)，須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依照法律法規(guī)規(guī)定解除合同。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。6.2乙方違約乙方違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)于租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供有效的物業(yè)保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定價(jià)值的120%。8.2保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按保險(xiǎn)合同約定向保險(xiǎn)公司報(bào)案并申請(qǐng)理賠。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）依照法律法規(guī)規(guī)定解除合同。9.3合同續(xù)約合同期滿前，雙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前__個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十條甲方權(quán)利與義務(wù)10.1甲方權(quán)利（1）監(jiān)督乙方按照合同約定使用物業(yè)；（2）要求乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（3）依合同約定收回物業(yè)。10.2甲方義務(wù)（1）保證物業(yè)符合約定的使用條件；（2）履行物業(yè)維修責(zé)任；（3）提供物業(yè)相關(guān)的必要協(xié)助和服務(wù)。第十一條乙方權(quán)利與義務(wù)11.1乙方權(quán)利（1）按合同約定使用物業(yè)；（2）要求甲方履行物業(yè)維修責(zé)任；（3）提出合同變更和解除的合理要求。11.2乙方義務(wù)（1）支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)；（2）合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序。第十二條特殊情況處理12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。12.2意外事故如發(fā)生意外事故，導(dǎo)致物業(yè)損害或無法使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并將情況通知乙方。如導(dǎo)致停業(yè)，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第十三條雙方信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1雙方約定條款（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證及有關(guān)資料；（2）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（3）租賃期間的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件；（4）其他與合同履行有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當(dāng)事人的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、選定方式和合同簽訂程序。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。第三方未按約定履行義務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款（1）第三方服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方的服務(wù)期限；（3）第三方的服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方未按約定履行義務(wù)的賠償責(zé)任。17.2說明本合同涉及的第三方額外條款，旨在明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、期限及責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方在合同中約定的，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。18.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，該限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理設(shè)定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以在合同履行期間，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，但需書面協(xié)商一致。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保服務(wù)質(zhì)量。19.2第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定，確保服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量和安全。19.3第三方與甲方乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，應(yīng)區(qū)分甲方乙方的需求，確保服務(wù)或產(chǎn)品的適用性和合規(guī)性。第二十十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件當(dāng)合同履行過程中，甲方或乙方需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或解除第三方合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定變更或解除的程序和方式。20.2解除條件甲方或乙方解除第三方合同的條件如下：（1）第三方未按約定履行義務(wù)；（2）第三方服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定；（3）第三方存在違法行為。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決協(xié)商無果的，可以向相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)或調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。21.3法律途徑如調(diào)解無效，甲乙雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的其他約定22.1甲乙雙方應(yīng)確保與第三方簽訂的合同符合本合同的約定。22.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。22.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。第二十三條附件本合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同樣本；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；（4）其他與第三方介入有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權(quán)證及有關(guān)資料詳細(xì)要求：提供物業(yè)所有權(quán)證的復(fù)印件，以及與物業(yè)相關(guān)的其他重要資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供物業(yè)目前的現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，以作為合同履行的依據(jù)。附件三：租賃期間的設(shè)計(jì)、施工等相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供租賃期間甲乙雙方共同認(rèn)可的設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等相關(guān)文件，確保雙方在裝修改造過程中的一致性。附件四：第三方服務(wù)合同樣本詳細(xì)要求：提供與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同樣本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等條款。附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)技術(shù)資格證書等，以證明第三方具備提供服務(wù)或產(chǎn)品的資格和能力。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付時(shí)間等。附件七：其他與第三方介入有關(guān)的文件詳細(xì)要求：提供與第三方介入相關(guān)的其他重要文件，如第三方與甲方乙方的溝通記錄、變更解除合同的書面協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或物業(yè)不符合約定的使用條件。示例說明：甲方未能在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將物業(yè)交付給乙方使用，或物業(yè)的實(shí)際狀況與合同約定的條件不符。2.乙方未按約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。示例說明：乙方延遲支付租金，或未支付約定的物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。3.甲方未履行物業(yè)維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞或無法使用。示例說明：甲方未能及時(shí)修復(fù)物業(yè)中的損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)。4.乙方未按約定使用物業(yè)，或擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。示例說明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變物業(yè)的使用目的或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失、支付乙方因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。2.乙方違約乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失、支付甲方因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失、支付甲方或乙方因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。全文完。2024年物業(yè)租賃共贏合同2本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)3.2水電費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任4.2維修保養(yǎng)周期4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.3保險(xiǎn)理賠第六條用途限制6.1租賃用途6.2禁止行為第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1終止條件8.2終止程序第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的成立、生效與解除12.1合同成立12.2合同生效12.3合同解除第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址第十四條其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于____________，物業(yè)建筑物為____________層，總計(jì)____________平方米。物業(yè)現(xiàn)有____________個(gè)停車位可供租賃使用。1.2租賃面積租賃面積為____________平方米，租賃人應(yīng)按實(shí)際租賃面積支付租金。1.3租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。租賃期限屆滿后，如租賃人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，租賃人應(yīng)在每個(gè)月的____________日前將當(dāng)月租金支付給出租人。2.3租金支付方式租賃人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如租賃人選擇銀行轉(zhuǎn)賬，應(yīng)將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)由出租人承擔(dān)，租賃人無需支付。3.2水電費(fèi)租賃人應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)。具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。3.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、稅費(fèi)等，按實(shí)際情況由雙方協(xié)商分擔(dān)。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修保養(yǎng)周期出租人應(yīng)每____________個(gè)月對(duì)物業(yè)進(jìn)行一次全面的維修與保養(yǎng)。4.3維修保養(yǎng)費(fèi)用維修保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。如因租賃人使用不當(dāng)導(dǎo)致物業(yè)損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由租賃人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任租賃期間，出租人應(yīng)依法購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，保障物業(yè)的安全。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。5.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，租賃人應(yīng)積極配合出租人進(jìn)行理賠手續(xù)。理賠款項(xiàng)根據(jù)保險(xiǎn)公司理賠結(jié)果進(jìn)行分配。第六條用途限制6.1租賃用途租賃人不得將租賃物業(yè)用于____________。如租賃用途需變更，租賃人應(yīng)提前____________個(gè)月向出租人提出申請(qǐng)，經(jīng)出租人同意后方可變更。6.2禁止行為（1）擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和外觀；（2）在物業(yè)內(nèi)儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害物品；（3）違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的其他行為。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____________個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同終止9.1終止條件本合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）租賃人提前解除本合同，但應(yīng)支付違約金；（3）出租人提前解除本合同，但應(yīng)支付違約金；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。9.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用，辦理相關(guān)手續(xù)。合同終止后，租賃人應(yīng)按照出租人的要求遷離租賃物業(yè)。第十條違約責(zé)任10.1違約行為違約行為包括但不限于：（1）租賃人未按時(shí)支付租金；（2）出租人未按時(shí)提供物業(yè)；（3）租賃人未按照約定使用物業(yè)；（4）出租人未按照約定維修保養(yǎng)物業(yè)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____________%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條通知與送達(dá)13.1通知方式雙方通過書面形式互相通知和送達(dá)。13.2送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為合同簽訂地。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件包括：（1）物業(yè)所有權(quán)證；（2）租賃用途說明；（3）物業(yè)現(xiàn)狀照片；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)按照本合同和相關(guān)法律法規(guī)處理。租賃人應(yīng)遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)交還給出租人。出租人應(yīng)在合同解除或終止后____________個(gè)工作日內(nèi)辦理退租手續(xù)，退還租賃人已支付的押金。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念和條件14.4第三方介入14.4.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。14.4.2第三方介入條件第三方介入的條件如下：（1）甲乙方同意第三方參與；（2）第三方參與是為了履行合同義務(wù)；（3）第三方參與不違背本合同的約定。第三方介入后的責(zé)任和權(quán)益14.5第三方責(zé)任14.5.1第三方責(zé)任界定第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.5.2第三方責(zé)任限額如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任限額應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定確定。如無行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方未作約定，第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)金額的____________倍。14.5.3第三方權(quán)益保障第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分14.6甲乙方與第三方權(quán)利義務(wù)劃分14.6.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并配合第三方的工作。14.6.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保合同的順利履行。14.6.3責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。如因甲乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行其職責(zé)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第三方介入的額外條款和說明14.7第三方介入的額外條款和說明14.7.1第三方選擇14.7.2第三方介入程序第三方介入應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，如無約定，甲乙方應(yīng)協(xié)商確定。14.7.3第三方退出程序第三方退出應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如第三方未提前通知退出，造成合同無法履行或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。14.7.4第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移第三方不得將其義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他單位或個(gè)人，如第三方確需轉(zhuǎn)讓其義務(wù)，應(yīng)取得甲乙方的同意。14.7.5第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露其業(yè)務(wù)信息、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，確保甲乙方有權(quán)了解第三方的業(yè)務(wù)狀況。14.7.6第三方合規(guī)性第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，確保其業(yè)務(wù)活動(dòng)合法合規(guī)。1