二零二四年度城市商業(yè)綜合體委托經(jīng)營管理合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度城市商業(yè)綜合體委托經(jīng)營管理合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體的定義及范圍第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條受托方的義務(wù)和責任3.1受托方對商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理3.2受托方對商業(yè)綜合體的維護和保養(yǎng)3.3受托方對商業(yè)綜合體的安全監(jiān)管第四條委托方的義務(wù)和責任4.1委托方對受托方的支持與配合4.2委托方對商業(yè)綜合體的投資和資金支持4.3委托方對商業(yè)綜合體的合規(guī)性負責第五條經(jīng)營管理費用5.1受托方的經(jīng)營管理費用5.2委托方的經(jīng)營管理費用5.3經(jīng)營管理費用的支付方式和時間第六條收益分配6.1受托方的收益分配6.2委托方的收益分配6.3收益分配的計算方法和時間第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序7.2合同解除的條件和程序第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式8.2爭議解決的地點和適用法律第九條違約責任9.1雙方違約的情形和責任9.2違約金的計算和支付方式第十條保密條款10.1雙方對商業(yè)綜合體相關(guān)信息的保密義務(wù)10.2保密信息的范圍和期限第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的定義和范圍11.2第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件12.2合同的修改程序12.3合同的終止條件第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式13.2通知和送達的有效性第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為“×××城市商業(yè)綜合體”，地址為“×××省×××市×××區(qū)×××路×××號”。1.2受托方名稱及地址受托方全稱為“×××經(jīng)營管理公司”，地址為“×××省×××市×××區(qū)×××路×××號”。1.3商業(yè)綜合體的定義及范圍商業(yè)綜合體包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等多元化商業(yè)設(shè)施，總占地面積為××××平方米，總建筑面積為××××平方米。第二條合同期限2.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署之日起。2.2合同的結(jié)束日期合同的結(jié)束日期為二零二四年十二月三十一日。第三條受托方的義務(wù)和責任3.1受托方對商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理受托方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營管理模式，對商業(yè)綜合體進行全面經(jīng)營管理，包括招商、運營、營銷、物業(yè)服務(wù)等。3.2受托方對商業(yè)綜合體的維護和保養(yǎng)受托方應(yīng)負責商業(yè)綜合體的日常維護和保養(yǎng)，確保商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備正常運行，并為委托方提供相應(yīng)的維護保養(yǎng)報告。3.3受托方對商業(yè)綜合體的安全監(jiān)管受托方應(yīng)制定并執(zhí)行商業(yè)綜合體的安全管理制度，確保商業(yè)綜合體的安全運營，包括但不限于消防安全、食品安全、人員管理等。第四條委托方的義務(wù)和責任4.1委托方對受托方的支持與配合委托方應(yīng)提供必要的支持與配合，包括但不限于提供商業(yè)綜合體的相關(guān)資料、協(xié)助受托方進行招商、提供經(jīng)營所需的土地、房屋等。4.2委托方對商業(yè)綜合體的投資和資金支持委托方應(yīng)根據(jù)受托方的經(jīng)營計劃，提供相應(yīng)的投資和資金支持，包括但不限于商業(yè)綜合體的改造、維修、運營資金等。4.3委托方對商業(yè)綜合體的合規(guī)性負責委托方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的合規(guī)性，包括但不限于土地使用權(quán)、建設(shè)許可、經(jīng)營許可等法律法規(guī)的要求。第五條經(jīng)營管理費用5.1受托方的經(jīng)營管理費用受托方應(yīng)向委托方支付經(jīng)營管理費用，包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、物業(yè)管理等費用。5.2委托方的經(jīng)營管理費用委托方應(yīng)承擔的商業(yè)綜合體相關(guān)的費用，包括但不限于稅費、土地租金、房屋租金等。5.3經(jīng)營管理費用的支付方式和時間受托方應(yīng)在每月十日前向委托方支付上一月的經(jīng)營管理費用，支付方式為轉(zhuǎn)賬至委托方指定的銀行賬戶。第六條收益分配6.1受托方的收益分配受托方應(yīng)在每月十日前向委托方支付上一月的經(jīng)營管理收益，支付方式為轉(zhuǎn)賬至委托方指定的銀行賬戶。6.2委托方的收益分配委托方應(yīng)按照受托方的經(jīng)營狀況，每月進行收益分配，分配方式為按比例分配。6.3收益分配的計算方法和時間收益分配的計算方法為扣除經(jīng)營管理費用后的凈利潤，按雙方約定的比例進行分配。收益分配時間為每月十五日前。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件和程序合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議；（2）解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效；（3）解除協(xié)議生效后，受托方應(yīng)按照約定退還經(jīng)營管理權(quán)，并支付相應(yīng)的違約金；（4）解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財務(wù)結(jié)算、資產(chǎn)交接等。第八條爭議解決8.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點和適用法律爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第九條違約責任9.1雙方違約的情形和責任雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。違約方的違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責任。9.2違約金的計算和支付方式違約金的計算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金=違約行為造成的損失×違約金比例。違約金比例雙方約定為損失的20%。違約方應(yīng)在收到守約方要求的支付違約金通知后五日內(nèi)，按照約定支付違約金。第十條保密條款10.1雙方對商業(yè)綜合體相關(guān)信息的保密義務(wù)雙方對在合同履行過程中獲得的商業(yè)綜合體相關(guān)信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。10.2保密信息的范圍和期限保密信息包括但不限于商業(yè)綜合體的財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、經(jīng)營策略等。保密期限自合同終止之日起計算，期限為五年。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的定義和范圍第三方受益人是指在合同履行過程中，直接或間接從商業(yè)綜合體的經(jīng)營中獲得利益的一方。11.2第三方受益人的權(quán)益和義務(wù)第三方受益人應(yīng)承擔的商業(yè)秘密保護義務(wù)，不得侵犯商業(yè)綜合體的商業(yè)秘密。如第三方受益人違反此義務(wù)，委托方和受托方均有權(quán)要求其承擔違約責任。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議的生效條件同合同的生效條件。12.3合同的終止條件合同的終止條件如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴重違約，對方有權(quán)單方面解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。第十三條通知和送達13.1雙方之間的通知和送達方式雙方之間的通知和送達，應(yīng)以書面形式進行，送達地址為合同中雙方約定的地址。13.2通知和送達的有效性（1）通知和送達應(yīng)當在對方指定的地址進行；（2）通知和送達的時間以郵戳日期為準；（3）通知和送達的無效性不影響合同其他條款的效力。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未涉及的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、咨詢方、審計方等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）為甲乙方提供專業(yè)咨詢、建議或意見的服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙方進行合同履行過程中的特定事務(wù)，如審計、評估等；（3）甲乙方根據(jù)合同約定，需邀請第三方參與的事務(wù)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙方進行合同履行等。2.2第三方介入的責任第三方介入應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助的事務(wù)承擔責任，如因第三方介入的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的選定和更換3.1第三方介入的選定甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方介入，并在合同中明確第三方介入的名稱、職責和權(quán)利。3.2第三方介入的更換如第三方介入無法履行其職責或存在違約行為，甲乙方均有權(quán)協(xié)商更換第三方介入。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入費用的承擔第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商承擔，具體費用在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式和時間第三方介入的費用支付方式和時間由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方介入的獨立性5.1第三方介入的獨立性第三方介入應(yīng)保持獨立性，不應(yīng)受到甲乙方任何不公正的影響，以確保合同的公平性和第三方介入的客觀性。5.2第三方介入的獨立性保障措施甲乙方應(yīng)采取必要措施，確保第三方介入的獨立性，包括但不限于：（1）第三方介入的選擇和評價標準應(yīng)公正、合理；（2）第三方介入的報酬和激勵機制應(yīng)合理，不應(yīng)導致第三方介入失去獨立性；（3）甲乙方不應(yīng)直接或間接干預第三方介入的工作。第六條第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：（1）第三方介入對合同履行的責任范圍；（2）第三方介入對甲乙方損失的賠償限額；（3）第三方介入對合同糾紛的解決方式。6.2第三方介入的責任限額的確定第三方介入的責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)性質(zhì)、責任風險等因素，合理確定責任限額。第七條第三方介入的權(quán)益保護7.1第三方介入的權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方介入的合法權(quán)益，包括但不限于保護第三方介入的商業(yè)秘密、提供合理的工作條件等。7.2第三方介入權(quán)益保護的例外如第三方介入涉及公共利益、社會公共安全等特殊情況，甲乙方可以在合同中約定第三方介入權(quán)益保護的例外情況。第八條第三方介入的退出8.1第三方介入的退出條件（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方介入無法履行其職責或存在違約行為；（4）合同約定的其他退出條件。8.2第三方介入的退出程序（1）甲乙方協(xié)商確定退出合同的事宜；（2）甲乙方與第三方介入簽訂退出協(xié)議，明確退出日期、責任劃分等事項；（3）甲乙方按照約定支付第三方介入的退出費用（如有）。第九條第三方介入與其他各方的關(guān)系9.1第三方介入與甲乙方的關(guān)系第三方介入應(yīng)與甲乙方保持獨立的關(guān)系，不應(yīng)直接或間接影響甲乙方之間的合同履行。9.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入在合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙方、其他第三方之間的職責、權(quán)利和義務(wù)，以避免合同糾紛。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方介入合同的變更第三方介入合同的變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議的生效條件同原合同的生效條件。10.2第三方介入合同的解除第三方介入合同的解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)綜合體概述詳細描述商業(yè)綜合體的基本情況，包括但不限于地理位置、建筑規(guī)模、業(yè)態(tài)分布、經(jīng)營狀況等。附件二：經(jīng)營管理方案詳細說明受托方擬定的經(jīng)營管理方案，包括但不限于招商策略、營銷計劃、運營管理、物業(yè)服務(wù)等。附件三：財務(wù)預測報告受托方應(yīng)提供商業(yè)綜合體的財務(wù)預測報告，包括收入預測、成本預測、盈利預測等。附件四：合同履行時間表明確合同履行各階段的時間節(jié)點，包括合同開始日期、合同結(jié)束日期、經(jīng)營管理費用支付時間、收益分配時間等。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的選定、職責、權(quán)利、義務(wù)、費用、責任限額等事項。附件六：商業(yè)綜合體安全管理制度詳細描述商業(yè)綜合體的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、人員管理等。附件七：商業(yè)秘密保護協(xié)議明確甲乙方對商業(yè)秘密的保護義務(wù)，包括但不限于信息的保密范圍、保密期限、違約責任等。附件八：違約行為及責任認定標準詳細列舉合作中所有可能的違約行為，以及相應(yīng)的違約責任認定標準和處理程序。附件九：爭議解決方式詳細說明爭議解決的途徑和方法，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。附件十：合同修改和終止條件明確合同修改和終止的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.受托方未能按照約定履行經(jīng)營管理職責，導致商業(yè)綜合體經(jīng)營不善、虧損嚴重。示例：受托方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成招商任務(wù)，導致商業(yè)綜合體租金收入低于預期。2.受托方未能按照約定維護和保養(yǎng)商業(yè)綜合體的設(shè)施設(shè)備，導致設(shè)備故障、安全事故發(fā)生。示例：受托方未能定期進行消防設(shè)施檢查，導致火災事故發(fā)生，造成人員傷亡和財產(chǎn)損失。3.受托方未能按照約定保護商業(yè)秘密，導致商業(yè)秘密泄露給競爭對手。示例：受托方的工作人員將商業(yè)秘密泄露給競爭對手，導致商業(yè)綜合體失去市場競爭力。4.委托方未能按照約定提供投資和資金支持，導致受托方無法正常開展經(jīng)營管理活動。示例：委托方未能按時支付經(jīng)營管理費用，導致受托方無法支付員工工資和維修費用。5.委托方未能按照約定履行合同義務(wù)，導致受托方無法實現(xiàn)合同目的。示例：委托方未能協(xié)助受托方辦理相關(guān)證照，導致商業(yè)綜合體無法開業(yè)經(jīng)營。違約責任認定標準：1.違約責任的認定依據(jù)為合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。3.違約責任的承擔方式應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和影響程度進行確定。4.雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任的承擔方式和金額，必要時可聘請專業(yè)機構(gòu)進行評估。全文完。二零二四年度城市商業(yè)綜合體委托經(jīng)營管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址1.2受托方名稱及地址1.3商業(yè)綜合體的定義及范圍第二條合同期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條受托方的經(jīng)營管理職責3.1經(jīng)營管理目標3.2經(jīng)營管理策略3.3經(jīng)營管理體系第四條受托方的經(jīng)營權(quán)限4.1受托方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營權(quán)限4.2受托方對商業(yè)綜合體的管理權(quán)限第五條受托方的收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例第六條受托方的費用承擔6.1受托方應(yīng)承擔的費用6.2受托方承擔費用的支付方式第七條委托方的權(quán)利和義務(wù)7.1委托方的權(quán)利7.2委托方的義務(wù)第八條受托方的權(quán)利和義務(wù)8.1受托方的權(quán)利8.2受托方的義務(wù)第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條違約責任10.1委托方的違約責任10.2受托方的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點和機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更對合同的影響第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的披露和保護第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1委托方名稱及地址委托方全稱為城市商業(yè)綜合體開發(fā)有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.2受托方名稱及地址受托方全稱為商業(yè)管理股份有限公司，注冊地址為省市區(qū)路號。1.3商業(yè)綜合體的定義及范圍商業(yè)綜合體指的是由委托方開發(fā)的，位于省市區(qū)路的綜合體項目，包括但不限于購物中心、辦公樓、酒店、餐飲、娛樂等設(shè)施。第二條合同期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結(jié)束日期本合同的有效期為一年，自合同開始日期起計算。第三條受托方的經(jīng)營管理職責3.1經(jīng)營管理目標受托方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的經(jīng)營目標得到實現(xiàn)，包括但不限于提高經(jīng)營效益、提升品牌形象、優(yōu)化客戶體驗。3.2經(jīng)營管理策略受托方應(yīng)根據(jù)市場情況和商業(yè)綜合體的特點，制定合理的經(jīng)營管理策略，包括但不限于營銷策略、品牌引進、商戶管理、服務(wù)質(zhì)量管理等。3.3經(jīng)營管理體系受托方應(yīng)建立完善的管理體系，確保商業(yè)綜合體的運營高效、有序，包括但不限于人員管理、財務(wù)管理、安全管理、設(shè)施維護等。第四條受托方的經(jīng)營權(quán)限4.1受托方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營權(quán)限受托方在商業(yè)綜合體內(nèi)的經(jīng)營活動應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)和合同的約定，不得違法經(jīng)營。4.2受托方對商業(yè)綜合體的管理權(quán)限受托方對商業(yè)綜合體進行日常管理，包括但不限于商戶管理、物業(yè)管理、營銷推廣、活動策劃等。第五條受托方的收益分配5.1收益分配方式受托方的收益分配方式為按年度凈利潤的一定比例進行分配。5.2收益分配比例受托方的收益分配比例為年度凈利潤的20%。第六條受托方的費用承擔6.1受托方應(yīng)承擔的費用受托方應(yīng)承擔的費用包括但不限于物業(yè)管理費、員工工資、營銷推廣費、水電費等。6.2受托方承擔費用的支付方式受托方應(yīng)在每月5日前向委托方提交費用支付申請，經(jīng)委托方審批同意后，由受托方支付相關(guān)費用。第八條委托方的權(quán)利和義務(wù)8.1委托方的權(quán)利1)委托方有權(quán)監(jiān)督受托方的經(jīng)營管理情況，并要求受托方提供相關(guān)的經(jīng)營報表和資料。2)委托方有權(quán)對受托方的經(jīng)營管理進行評估，并提出改進意見。3)委托方在合同期限內(nèi)，有權(quán)決定是否續(xù)約。8.2委托方的義務(wù)1)委托方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的產(chǎn)權(quán)清晰，無法律糾紛。2)委托方應(yīng)按照合同約定，向受托方支付經(jīng)營管理費用。3)委托方應(yīng)協(xié)助受托方進行商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理，包括但不限于提供必要的經(jīng)營資料、協(xié)助解決經(jīng)營過程中的問題等。第九條受托方的權(quán)利和義務(wù)9.1受托方的權(quán)利1)受托方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主進行商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理。2)受托方有權(quán)選擇和管理商業(yè)綜合體內(nèi)的商戶，并制定相關(guān)的商戶管理制度。3)受托方在合同期限內(nèi)，有權(quán)要求委托方按照合同約定支付經(jīng)營管理費用。9.2受托方的義務(wù)1)受托方應(yīng)按照合同約定，對商業(yè)綜合體進行經(jīng)營管理，確保其正常運營。2)受托方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營。3)受托方應(yīng)確保商業(yè)綜合體的安全和衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第十條合同的變更和終止10.1合同變更的條件1)合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2)合同的變更應(yīng)符合國家的法律法規(guī)。10.2合同終止的條件1)合同期滿，雙方未續(xù)約。2)雙方協(xié)商一致，提前終止合同。3)合同一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)提前終止合同。第十一條違約責任11.1委托方的違約責任1)委托方未按照合同約定支付經(jīng)營管理費用的，應(yīng)向受托方支付違約金。2)委托方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2受托方的違約責任1)受托方未按照合同約定進行經(jīng)營管理的，應(yīng)向委托方支付違約金。2)受托方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國的法律。12.2法律變更對合同的影響如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)新的法律法規(guī)進行合同的變更。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中雙方交換的，未公開的，具有商業(yè)價值的各項信息。13.2保密信息的披露和保護雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的份數(shù)和保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同的保管責任由雙方共同承擔。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，與商業(yè)綜合體的經(jīng)營管理有關(guān)聯(lián)的第三方主體。包括但不限于中介方、咨詢方、合作方、供應(yīng)商、客戶等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：1)第三方為商業(yè)綜合體提供專業(yè)服務(wù)，如市場調(diào)研、咨詢策劃等。2)第三方與商業(yè)綜合體進行業(yè)務(wù)合作，如品牌合作、廣告合作等。3)第三方為商業(yè)綜合體提供商品或服務(wù)，如供應(yīng)商、承包商等。第十六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理16.1甲乙方應(yīng)共同負責第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保第三方介入不影響商業(yè)綜合體的正常經(jīng)營管理。16.2甲乙方應(yīng)與第三方建立溝通機制，明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保第三方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變化的內(nèi)容及影響。17.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反國家的法律法規(guī)，不損害商業(yè)綜合體的合法權(quán)益。17.3甲乙方應(yīng)明確第三方介入的范圍和期限，未經(jīng)雙方同意，不得擅自擴大第三方介入的范圍或延長期限。第十八條第三方責任限額的明確18.1甲乙方應(yīng)與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔的責任范圍、賠償限額等。18.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以履行其在商業(yè)綜合體中的職責。18.3如第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償限額應(yīng)在補充協(xié)議中明確。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系界定19.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以補充協(xié)議的形式進行明確，確保第三方知曉其在商業(yè)綜合體中的責任和義務(wù)。19.2第三方與甲乙方之間的權(quán)益劃分應(yīng)在補充協(xié)議中進行明確，包括但不限于權(quán)益分配、風險承擔等。19.3第三方與甲乙方之間的溝通協(xié)作應(yīng)在補充協(xié)議中進行明確，確保第三方能夠順利地履行合同義務(wù)。第二十條第三方介入的變更與終止20.1如第三方因故需變更或終止其在商業(yè)綜合體中的介入，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或終止協(xié)議，明確變更或終止的條件、時間、影響等。20.2甲乙方應(yīng)確保第三方變更或終止介入不影響商業(yè)綜合體的正常經(jīng)營管理。20.3甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決因變更或終止介入而產(chǎn)生的相關(guān)問題，確保商業(yè)綜合體的合法權(quán)益不受損害。第二十一條第三方介入的違約責任21.1如第三方未按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙方應(yīng)與第三方明確違約責任的承擔方式，包括但不限于違約金、賠償損失等。21.3甲乙方應(yīng)與第三方約定違約責任的最高限額，以防止違約責任過重影響商業(yè)綜合體的正常運營。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對