2024年物業(yè)全面管理權(quán)易手合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)全面管理權(quán)易手合同范本1本合同目錄一覽1.物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積1.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)1.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施2.管理權(quán)易手2.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間2.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序3.管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)公司管理責(zé)任3.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修基金4.3支付方式與時(shí)間5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3續(xù)約條款6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后事宜處理7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約7.3違約處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露后果10.權(quán)利與義務(wù)的繼承10.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移后繼承10.2合同終止后繼承11.第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人權(quán)益11.3第三方受益人責(zé)任12.合同附件12.1物業(yè)相關(guān)圖紙12.2管理規(guī)約12.3其他重要文件13.簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件13.3簽署日期與時(shí)間14.其他條款14.1不可抗力14.2合同的解釋14.3附加條款第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)位置與面積物業(yè)位于市區(qū)街道號(hào)，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.2物業(yè)類型與結(jié)構(gòu)物業(yè)類型為住宅小區(qū)，包括棟住宅樓、座商用樓、個(gè)地下停車場等。1.3物業(yè)現(xiàn)狀與設(shè)施物業(yè)現(xiàn)狀為年建設(shè)完成，設(shè)施包括綠化帶、健身器材、兒童游樂場、游泳池等。第二條管理權(quán)易手2.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間管理權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間為年月日。2.2管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件管理權(quán)轉(zhuǎn)移條件如下：（1）物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，完成各項(xiàng)管理服務(wù)工作；（2）物業(yè)公司應(yīng)妥善保管物業(yè)相關(guān)資料、文件；（3）物業(yè)公司應(yīng)保證物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。2.3管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序管理權(quán)轉(zhuǎn)移程序如下：（1）雙方簽訂合同，明確管理權(quán)轉(zhuǎn)移事宜；（2）物業(yè)公司將管理權(quán)相關(guān)資料、文件交給新物業(yè)公司；（3）新物業(yè)公司接替物業(yè)公司的管理職責(zé)，開始履行合同約定的管理服務(wù)。第三條管理責(zé)任與義務(wù)3.1物業(yè)公司管理責(zé)任物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定，提供住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括安保、保潔、綠化、設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容物業(yè)公司服務(wù)內(nèi)容包括：（1）維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序；（2）負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)；（3）提供物業(yè)相關(guān)咨詢、投訴處理等服務(wù)。3.3物業(yè)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）安保人員應(yīng)24小時(shí)值班，確保小區(qū)安全；（2）保潔人員應(yīng)每日清掃，保持公共區(qū)域衛(wèi)生；（3）綠化人員應(yīng)定期修剪植物，保持綠化區(qū)域美觀。第四條費(fèi)用與支付4.1物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元，按月支付。4.2維修基金維修基金為物業(yè)轉(zhuǎn)讓時(shí)，由原物業(yè)公司按照物業(yè)評(píng)估價(jià)值的%一次性支付給新物業(yè)公司。4.3支付方式與時(shí)間支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為每月的第一個(gè)工作日。第五條合同期限5.1合同開始日期合同開始日期為年月日。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期為管理權(quán)轉(zhuǎn)移后的年。5.3續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂新的合同。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。6.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）發(fā)生不可抗力事件，無法繼續(xù)履行合同。6.3合同終止后事宜處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并將物業(yè)交還給業(yè)主。第八條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還違約部分的服務(wù)費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為違約部分服務(wù)費(fèi)用的%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致業(yè)主損失的其他費(fèi)用。7.2業(yè)主違約業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付遲延支付的費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為遲延支付費(fèi)用的%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致物業(yè)公司損失的其他費(fèi)用。7.3違約處理程序違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在違約發(fā)生后日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條權(quán)利與義務(wù)的繼承9.1管理權(quán)轉(zhuǎn)移后繼承管理權(quán)轉(zhuǎn)移后，新物業(yè)公司繼承原物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）繼續(xù)履行原物業(yè)公司未履行的合同義務(wù)；（2）承擔(dān)原物業(yè)公司的違約責(zé)任。9.2合同終止后繼承合同終止后，新物業(yè)公司應(yīng)將物業(yè)交還給業(yè)主，并繼承原物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于：（1）處理原物業(yè)公司的未了事宜；（2）承擔(dān)原物業(yè)公司的違約責(zé)任。第十一條第三方受益人10.1第三方受益人身份本合同涉及的第三方受益人包括：（1）物業(yè)的業(yè)主；（2）與物業(yè)公司有合同關(guān)系的其他單位或個(gè)人。10.2第三方受益人權(quán)益第三方受益人享有物業(yè)公司按照合同約定提供的服務(wù)，并有權(quán)要求物業(yè)公司履行合同約定的義務(wù)。10.3第三方受益人責(zé)任第三方受益人應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理服務(wù)，并承擔(dān)因違反規(guī)定而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條合同附件11.1物業(yè)相關(guān)圖紙本合同附件包括物業(yè)的總平面圖、單元分布圖、設(shè)施設(shè)備布置圖等。11.2管理規(guī)約管理規(guī)約包括物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定。11.3其他重要文件其他重要文件包括但不限于：物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、物業(yè)管理的規(guī)章制度等。第十三條簽署與生效12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，并在雙方蓋章后的日內(nèi)生效。12.2生效條件本合同自簽署之日起生效，有效期為年。12.3簽署日期與時(shí)間本合同于年月日簽署，簽署時(shí)間為時(shí)分。第十四條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。13.2合同的解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同條款的解釋，應(yīng)按照合同的整體內(nèi)容和誠實(shí)信用原則進(jìn)行。13.3附加條款本合同的附加條款由雙方另行簽訂，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)單位、政府監(jiān)管部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其自身的合同約定和法律規(guī)定為準(zhǔn)，且不應(yīng)超出其同意承擔(dān)的范圍。第二條第三方介入情形2.1中介方介入中介方作為合同的見證方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙方簽訂合同，并協(xié)助處理合同履行過程中的事宜。中介方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，對(duì)于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，中介方不承擔(dān)責(zé)任。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.3維修保養(yǎng)單位介入維修保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，其服務(wù)應(yīng)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。維修保養(yǎng)單位應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4政府監(jiān)管部門介入政府監(jiān)管部門按照法律法規(guī)對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。政府監(jiān)管部門對(duì)本合同的履行具有監(jiān)督職責(zé)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同的具體條款和第三方的性質(zhì)、責(zé)任范圍等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的表述在本合同中，應(yīng)明確列明第三方的責(zé)任限額，如“中介方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，以其專業(yè)服務(wù)費(fèi)的倍計(jì)算”等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，基于甲乙方的合同約定和法律規(guī)定。第三方不視為甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。4.2第三方與甲乙方權(quán)益的劃分第三方在履行合同過程中，不享有甲乙方之間的權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方之間的義務(wù)。甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方介入的程序當(dāng)本合同涉及第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)按照合同約定的程序通知第三方，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行操作。5.2第三方介入的協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)積極與第三方溝通協(xié)調(diào)，確保第三方能夠按照合同約定履行其職責(zé)。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的工作費(fèi)用、差旅費(fèi)用等，由甲乙方按照合同約定的方式承擔(dān)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，或其履行不符合合同約定，視為違約。6.2第三方違約的責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）退還已收取的費(fèi)用；（2）支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；（3）承擔(dān)因違約導(dǎo)致甲乙方損失的其他費(fèi)用。6.3第三方違約的處理程序甲乙方認(rèn)為第三方違約的，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第七條第三方與甲乙方的通知與協(xié)調(diào)7.1第三方與甲乙方的通知第三方應(yīng)將其聯(lián)系方式告知甲乙方，并保持通訊暢通。甲乙方與第三方的所有書面通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的聯(lián)系方式。7.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)7.3第三方與甲乙方的變更當(dāng)合同的履行需要第三方變更時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并按照合同約定的程序進(jìn)行變更。第八條第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)8.1第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止合同約定的第三方職責(zé)。8.2第三方權(quán)益的保護(hù)第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到侵害的，有權(quán)向甲乙方請(qǐng)求保護(hù)，甲乙方應(yīng)予以協(xié)助。第九條第三方與甲乙方的保密義務(wù)9.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行合同過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。9.2甲乙方保密義務(wù)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的商業(yè)秘密、技術(shù)資料等信息予以保密。第十條第三方與甲乙方的爭議解決10.1第三方與甲乙方的爭議解決第三方與甲乙方的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)圖紙?jiān)敿?xì)描述：包括物業(yè)的總平面圖、單元分布圖、設(shè)施設(shè)備布置圖等，以清晰展示物業(yè)的具體布局和設(shè)施配置。附件2：管理規(guī)約詳細(xì)描述：包括物業(yè)的使用、維護(hù)、管理等方面的規(guī)定，以規(guī)范業(yè)主和物業(yè)公司之間的權(quán)利義務(wù)。附件3：物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)描述：提供物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明其合法經(jīng)營資格。附件4：物業(yè)公司的資質(zhì)證書詳細(xì)描述：提供物業(yè)公司的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)的資質(zhì)條件。附件5：物業(yè)管理的規(guī)章制度詳細(xì)描述：包括物業(yè)公司的組織架構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)流程等管理規(guī)章制度。附件6：維修保養(yǎng)單位的相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)描述：提供維修保養(yǎng)單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件，證明其具備提供服務(wù)的能力。附件7：評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告附件8：政府監(jiān)管部門的監(jiān)管文件詳細(xì)描述：提供政府監(jiān)管部門對(duì)物業(yè)管理的監(jiān)管文件，確保合同的履行符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。示例說明：物業(yè)公司未能按時(shí)進(jìn)行綠化維護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化。2.物業(yè)公司未妥善保管物業(yè)相關(guān)資料、文件。示例說明：物業(yè)公司未將業(yè)主個(gè)人資料妥善保管，導(dǎo)致信息泄露。3.物業(yè)公司未保證物業(yè)管理區(qū)域的整潔、安全、有序。示例說明：物業(yè)公司未能定期進(jìn)行垃圾分類處理，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂。4.業(yè)主未按照合同約定支付費(fèi)用。示例說明：業(yè)主延遲支付物業(yè)管理費(fèi)，超過合同約定的支付時(shí)間。5.業(yè)主未履行合同約定的其他義務(wù)。示例說明：業(yè)主未遵守物業(yè)公司的管理規(guī)約，私自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.中介方未按照合同約定協(xié)助甲乙方簽訂合同。示例說明：中介方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成合同簽訂手續(xù)。7.評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。示例說明：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)的價(jià)值評(píng)估與市場實(shí)際情況存在較大偏差。8.維修保養(yǎng)單位的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。示例說明：維修保養(yǎng)單位未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞。9.政府監(jiān)管部門未按照法律法規(guī)對(duì)物業(yè)的管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)管。示例說明：政府監(jiān)管部門未能定期對(duì)物業(yè)公司的服務(wù)進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)處理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體包括但不限于：退還違約部分的服務(wù)費(fèi)用；支付違約金，違約金為違約部分服務(wù)費(fèi)用的%；承擔(dān)因違約導(dǎo)致業(yè)主損失的其他費(fèi)用。2.違約處理程序：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并在違約發(fā)生后日內(nèi)與對(duì)方協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方有權(quán)向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。全文完。2024年物業(yè)全面管理權(quán)易手合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的物業(yè)范圍及描述1.4乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)范圍第二條：合同的有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結(jié)束日期第三條：物業(yè)的管理權(quán)移交3.1移交的時(shí)間和地點(diǎn)3.2移交的具體內(nèi)容和要求第四條：乙方的管理責(zé)任4.1乙方對(duì)物業(yè)的日常管理責(zé)任4.2乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任4.3乙方對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任第五條：管理費(fèi)用的支付5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序6.2合同終止的條件和程序第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任7.2乙方違約的責(zé)任第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交甲方所在地法院訴訟解決第九條：合同的生效9.1合同的簽署地點(diǎn)和日期9.2合同的生效條件第十條：其他約定10.1雙方對(duì)物業(yè)管理的特殊要求10.2雙方的其他約定第十一條：附件11.1物業(yè)清單11.2相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條：合同的復(fù)制13.1雙方各執(zhí)一份合同正本13.2合同副本份數(shù)及其分配第十四條：信息保密14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司，住所：×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)。1.3甲方擁有的物業(yè)范圍及描述：包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓等，具體物業(yè)范圍詳見附件一。1.4乙方對(duì)物業(yè)的管理權(quán)范圍：乙方在合同期限內(nèi)擁有上述物業(yè)的管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)維修、保潔、安保、綠化等工作。第二條：合同的有效期限2.1合同的開始日期：2024年1月1日。2.2合同的結(jié)束日期：2029年12月31日。第三條：物業(yè)的管理權(quán)移交3.1移交的時(shí)間和地點(diǎn)：甲方應(yīng)在合同開始日期前將物業(yè)的管理權(quán)完整移交給乙方，移交地點(diǎn)為甲方所在地。3.2移交的具體內(nèi)容和要求：包括但不限于物業(yè)相關(guān)資料、員工信息、管理制度等，具體移交內(nèi)容詳見附件二。第四條：乙方的管理責(zé)任4.1乙方對(duì)物業(yè)的日常管理責(zé)任：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。4.2乙方對(duì)物業(yè)的安全管理責(zé)任：乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全管理制度，確保物業(yè)內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)的安全。4.3乙方對(duì)物業(yè)的維修保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用。第五條：管理費(fèi)用的支付5.1管理費(fèi)用的計(jì)算方式：管理費(fèi)用按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司人員成本、物業(yè)公司運(yùn)營成本等因素計(jì)算，具體計(jì)算方式詳見附件三。5.2管理費(fèi)用的支付時(shí)間和方式：甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期結(jié)束后十日內(nèi)支付管理費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：合同的變更和終止6.1合同變更的條件和程序：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件和程序：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約的責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。7.2乙方違約的責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2提交甲方所在地法院訴訟解決：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效9.1合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于×××市×××區(qū)×××街道×××號(hào)簽署，簽署日期為2024年1月1日。9.2合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條：其他約定10.1雙方對(duì)物業(yè)管理的特殊要求：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，就物業(yè)管理的特殊要求進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。10.2雙方的其他約定：雙方可就合同以外的其他事項(xiàng)進(jìn)行約定，并以書面形式附在本合同中。第十一條：附件11.1物業(yè)清單：詳見附件四。11.2相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范文件：包括但不限于《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》等。第十二條：簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：×××物業(yè)管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________日期：____年__月__日第十三條：合同的復(fù)制13.1雙方各執(zhí)一份合同正本，副本份數(shù)及其分配詳見附件五。13.2合同的電子版本視為與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。第十四條：信息保密14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密義務(wù)的責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于物業(yè)評(píng)估、維修服務(wù)、交易咨詢等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的選定和委托2.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。2.2甲方乙方向第三方支付的費(fèi)用，應(yīng)在合同中明確。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第四條：第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，獲取相關(guān)的物業(yè)信息和資料。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條：第三方介入的費(fèi)用5.1第三方介入的費(fèi)用計(jì)算方式：根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2第三方介入的支付時(shí)間和方式：甲方乙方向第三方支付費(fèi)用，應(yīng)在服務(wù)完成后十日內(nèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第六條：第三方責(zé)任的限制6.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在委托協(xié)議中承諾的賠償限額為限。6.2第三方對(duì)其無法控制的事項(xiàng)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。第八條：第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方同意的的其他第三方。第九條：第三方違約9.1第三方違反委托協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失。9.2第三方嚴(yán)重違約的，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和終止11.1合同變更或終止，不影響甲乙雙方與第三方之間委托協(xié)議的效力。11.2甲乙雙方與第三方之間的合同變更或終止，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條：信息的保密12.1第三方對(duì)甲乙雙方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密予