2024年宜居小區(qū)門面租約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宜居小區(qū)門面租約本合同目錄一覽第一條：租約概述1.1租約期限1.2租約起始日期1.3租約終止日期第二條：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租戶義務(wù)4.1維護租賃物4.2保險責任4.3遵守小區(qū)規(guī)定第五條：房東義務(wù)5.1保障租戶權(quán)益5.2維修責任5.3提供物業(yè)服務(wù)第六條：提前解約6.1提前解約條件6.2提前解約通知期限6.3提前解約費用第七條：違約責任7.1租戶違約7.2房東違約第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條：法律適用9.1合同適用法律9.2法律解釋第十條：其他條款10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一條：雙方聲明11.1房東聲明11.2租戶聲明第十二條：簽字蓋章12.1合同簽字12.2合同蓋章第十三條：合同生效13.1生效條件13.2生效時間第十四條：其他事項14.1合同保密14.2合同轉(zhuǎn)讓14.3繼承事宜第一部分：合同如下：第一條：租約概述1.1租約期限本租約期限為2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。1.2租約起始日期本租約的起始日期為2024年1月1日。1.3租約終止日期本租約的終止日期為2029年12月31日。第二條：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于2024年宜居小區(qū)門面，具體地址為市區(qū)街道號。2.2租賃物面積租賃物的總面積為120平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為空置，符合租戶經(jīng)營需求。第三條：租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣15,000元，共計60個月，總租金為900,000元。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，租戶應(yīng)在每月的第一個工作日支付當月租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號信息由房東提供。第四條：租戶義務(wù)4.1維護租賃物租戶應(yīng)負責維護租賃物的正常使用狀態(tài)，確保租賃物的安全和衛(wèi)生。4.2保險責任租戶應(yīng)自行購買并維護相應(yīng)的商業(yè)保險，以保障其經(jīng)營活動的風險。4.3遵守小區(qū)規(guī)定租戶應(yīng)遵守2024年宜居小區(qū)的各項規(guī)定和管理要求，不得違反小區(qū)的規(guī)章制度。第五條：房東義務(wù)5.1保障租戶權(quán)益房東應(yīng)保證租戶在租約期間對租賃物的正常使用和經(jīng)營權(quán)益。5.2維修責任房東應(yīng)對租賃物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。5.3提供物業(yè)服務(wù)房東應(yīng)提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，包括公共區(qū)域的管理和維護。第六條：提前解約6.1提前解約條件任何一方提前解約需提前三個月書面通知對方。6.2提前解約通知期限提前解約的通知期限為三個月。6.3提前解約費用如租戶提前解約，需支付提前解約費用，費用金額為兩個月租金。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式凡因本租約引起的或與本租約有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁費用仲裁費用按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第九條：法律適用9.1合同適用法律本租約的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律解釋本租約未盡事宜，按中華人民共和國法律規(guī)定執(zhí)行。本租約文字和條款如有解釋分歧，應(yīng)以中文文本為準。第十條：其他條款10.1合同附件本租約附件包括租賃物現(xiàn)狀照片、小區(qū)管理規(guī)定等，均為本租約不可分割的一部分，與本租約有同等法律效力。10.2合同修改本租約的任何修改和補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，方為有效。10.3合同解除除本租約另有約定外，一方不得單方面解除本租約。如一方違反本租約的約定，嚴重違約，對方有權(quán)解除本租約。第十一條：雙方聲明11.1房東聲明房東聲明已充分了解本租約的所有條款，并無任何隱瞞或誤導租戶的情況。11.2租戶聲明租戶聲明已充分了解本租約的所有條款，并無任何隱瞞或誤導房東的情況。第十二條：簽字蓋章12.1合同簽字本租約一式兩份，雙方簽字后生效。12.2合同蓋章本租約經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，簽字蓋章的日期為本租約的起始日期。第十三條：合同生效13.1生效條件本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效時間本租約自2024年1月1日起生效。第十四條：其他事項14.1合同保密雙方應(yīng)對本租約的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.2合同轉(zhuǎn)讓本租約不得轉(zhuǎn)讓給第三方，未經(jīng)房東同意，租戶不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。14.3繼承事宜本租約的有效期和權(quán)利義務(wù)，在不違背相關(guān)法律法規(guī)的前提下，隨房東和租戶的繼承人自動繼承。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、物業(yè)管理公司等。第二條：第三方介入的情形2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介方協(xié)助租約簽訂、維修服務(wù)提供商進行租賃物維修、物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)等。第三條：第三方責任3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù)，并按照本合同的約定行事。3.2第三方應(yīng)具備必要的資質(zhì)和能力，以確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。3.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于本合同的約定和第三方的服務(wù)合同進行。4.2甲乙方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，應(yīng)盡可能透明和及時，以確保租賃關(guān)系的順利進行。第五條：第三方責任限額5.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的約定和本合同的約定進行。5.2第三方對甲乙方的賠償責任，應(yīng)以第三方服務(wù)合同中的賠償限額為限。5.3如第三方服務(wù)合同中未約定賠償限額，第三方應(yīng)對甲乙方的損失承擔相應(yīng)的賠償責任。第六條：第三方介入的額外條款6.1如本合同中未涉及第三方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙方可根據(jù)實際情況和需要，與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則和精神，并經(jīng)甲乙方雙方同意。6.3補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章。第七條：第三方與租賃物的關(guān)系7.1第三方對租賃物無任何權(quán)利和利益，租賃物的所有權(quán)歸甲乙方所有。7.2第三方對租賃物的維修和保養(yǎng)，僅限于其服務(wù)合同的約定，不影響甲乙方對租賃物的所有權(quán)。7.3第三方對租賃物的處置，應(yīng)遵守甲乙方的指示和本合同的約定。第八條：第三方與租戶的關(guān)系8.1第三方對租戶無任何權(quán)利和利益，租戶的權(quán)益受本合同的保障。8.2第三方對租戶的服務(wù)，僅限于其服務(wù)合同的約定，不影響租戶在本合同中的權(quán)益。8.3第三方對租戶的收費，應(yīng)明確合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第九條：第三方與房東的關(guān)系9.1第三方對房東無任何權(quán)利和利益，房東的權(quán)益受本合同的保障。9.2第三方對房東的服務(wù)，僅限于其服務(wù)合同的約定，不影響房東在本合同中的權(quán)益。9.3第三方對房東的收費，應(yīng)明確合理，并符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第十條：第三方介入的變更10.1如甲乙方需變更第三方服務(wù)，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更第三方服務(wù)，應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙方雙方簽字蓋章。10.3變更第三方服務(wù)后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第十一條：第三方退出11.1如第三方因故退出，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商選擇新的第三方。11.2第三方退出后，其對甲乙方的責任和義務(wù)不負有任何影響。11.3第三方退出后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)做相應(yīng)調(diào)整。第十二條：第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方應(yīng)在第三方介入前，向?qū)Ψ礁嬷谌降南嚓P(guān)信息。12.2甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合甲乙方的要求。12.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其服務(wù)合同的約定。第十三條：第三方介入的違約處理13.1如第三方違反其服務(wù)合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。13.2如第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的賠償責任。13.3如第三方嚴重違約，甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。第十四條：第三方介入的爭議解決14.1第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3訴訟費用按法律規(guī)定承擔，本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)包括租賃物的外部和內(nèi)部情況，以及周邊環(huán)境。照片需清晰、完整，不得有任何誤導。附件二：小區(qū)管理規(guī)定詳細要求：小區(qū)管理規(guī)定應(yīng)包括小區(qū)內(nèi)的各項規(guī)定和管理辦法，包括但不限于停車、噪音、寵物管理等。附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄租賃物自租賃開始以來的所有維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。附件四：租金支付記錄詳細要求：記錄應(yīng)詳細記錄租戶每次支付租金的日期、金額、方式等信息。附件五：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費用等，以及第三方的責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租戶未按時支付租金。2.租戶未按照合同約定使用租賃物。3.租戶未按照合同約定維護租賃物。4.房東未按照合同約定提供租賃物。5.房東未按照合同約定維修租賃物。6.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)。責任認定標準：1.租戶未按時支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付逾期租金的1%作為滯納金。2.租戶未按照合同約定使用租賃物或維護租賃物的，房東有權(quán)要求租戶改正，并承擔相應(yīng)的維修費用。3.房東未按照合同約定提供租賃物或維修租賃物的，房東應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：1.若租戶逾期支付租金，如逾期10日，則租戶需支付逾期租金的10%作為滯納金。2.若租戶未按照合同約定使用租賃物，房東要求租戶改正，并承擔維修費用500元。3.若房東未按照合同約定提供租賃物，房東應(yīng)承擔違約責任，如支付租戶賠償金1000元。4.若第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔違約責任，如支付租戶賠償金500元。全文完。2024年宜居小區(qū)門面租約1本合同目錄一覽第一條：租約主體及定義1.1出租方：指2024年宜居小區(qū)的開發(fā)商或其合法授權(quán)代表人。1.2承租方：指與出租方簽訂本租約的門面租賃者。1.3門面：指位于2024年宜居小區(qū)內(nèi)的指定商業(yè)店面。第二條：租賃門面的位置與面積2.1位置：門面位于2024年宜居小區(qū)的詳細地址。2.2面積：門面的總建筑面積為____平方米。第三條：租賃期限3.1起始日期：本租約的起始日期為____年____月____日。3.2終止日期：本租約的終止日期為____年____月____日。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：門面的每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。第五條：租賃用途5.1承租方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負責在租賃期內(nèi)保持門面及其附屬設(shè)施的正常運行。6.2承租方負責日常的維護與保養(yǎng)，確保門面的清潔和安全。第七條：保險7.1承租方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)保險。第八條：轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。第九條：提前終止租約9.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本租約的條款，另一方有權(quán)提前終止本租約。第十條：違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格履行本租約各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本租約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本租約引起的或與本租約有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與修改12.1本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本租約的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能生效。第十三條：其他條款13.1本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本租約附件包括門面平面圖、租賃用途說明等，均為本租約不可分割的一部分。第一部分：合同如下：第一條：租約主體及定義1.1出租方：指2024年宜居小區(qū)的開發(fā)商或其合法授權(quán)代表人。1.2承租方：指與出租方簽訂本租約的門面租賃者。1.3門面：指位于2024年宜居小區(qū)內(nèi)的指定商業(yè)店面，具體位置和面積詳見附件。第二條：租賃門面的位置與面積2.1位置：門面位于2024年宜居小區(qū)的詳細地址，具體門面編號為____。2.2面積：門面的總建筑面積為____平方米，具體布局和尺寸詳見附件。第三條：租賃期限3.1起始日期：本租約的起始日期為____年____月____日。3.2終止日期：本租約的終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限內(nèi)，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：門面的每月租金為人民幣____元。4.2租金支付方式：承租方應(yīng)在每個租賃周期開始前五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付租金。4.3租金支付周期：租金按月支付，每月的第一個工作日為租金支付日。第五條：租賃用途5.1承租方須按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面的使用性質(zhì)。5.2承租方如需改變門面的使用性質(zhì)，應(yīng)提前一個月內(nèi)向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。第六條：維修與保養(yǎng)6.1出租方負責在租賃期內(nèi)保持門面及其附屬設(shè)施的正常運行。6.2承租方負責日常的維護與保養(yǎng)，確保門面的清潔和安全。6.3承租方發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)立即通知出租方進行維修。第七條：保險7.1承租方應(yīng)自行購買并維持相應(yīng)的商業(yè)綜合保險，包括但不限于火災(zāi)保險。7.2保險金額應(yīng)不低于門面全部資產(chǎn)的價值。7.3保險合同中的受益人應(yīng)為出租方。第八條：轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2承租方如需要轉(zhuǎn)租或分租，應(yīng)提前一個月內(nèi)向出租方提出申請，并經(jīng)出租方書面同意。8.3轉(zhuǎn)租或分租并不意味著原租約的終止，承租方對出租方的義務(wù)和責任不因轉(zhuǎn)租或分租而減輕或消失。第九條：提前終止租約9.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反本租約的條款，另一方有權(quán)提前終止本租約。9.2提前終止租約的，承租方應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條：違約責任10.1雙方應(yīng)嚴格履行本租約各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約金的計算和支付方式，雙方可根據(jù)實際情況在補充協(xié)議中進行約定。第十一條：法律適用與爭議解決11.1本租約的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2凡因本租約引起的或與本租約有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效與修改12.1本租約自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本租約的修改或補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方能生效。第十三條：其他條款13.1本租約未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本租約一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1本租約附件包括門面平面圖、租賃用途說明、門面設(shè)施清單等，均為本租約不可分割的一部分。14.2附件中的所有信息應(yīng)真實、完整、準確，如有任何虛假陳述，出租方有權(quán)立即終止本租約。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。2.2第三方介入必須經(jīng)過甲乙雙方的書面同意，并明確第三方介入的范圍和職責。第三條：第三方的義務(wù)與責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行義務(wù)過程中，如因其原因?qū)е聯(lián)p失或損害，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.3第三方如未能履行其義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第四條：第三方的責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定，并在補充協(xié)議中進行明確。4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的信譽、實力等因素，合理確定第三方的責任限額。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以本合同為準。5.2第三方不具有獨立地位，不代表甲乙方任何一方，也不具備解除或變更本合同的權(quán)利。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入的終止應(yīng)遵循合同的約定，或經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)相應(yīng)消滅，但對其在介入期間的行為仍應(yīng)承擔相應(yīng)的法律后果。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方就介入事項達成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效，并作為本合同的附件。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方應(yīng)如實向第三方披露與合同履行有關(guān)的信息。8.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行有關(guān)的信息，甲乙雙方應(yīng)予以配合。第九條：第三方違約的處理9.1第三方如違反書面協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如未能履行其義務(wù)，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十條：第三方介入對甲乙方關(guān)系的影響10.1第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)承擔的合同義務(wù)，不因第三方的介入而減輕或消失。第十一條：附加條款的變更與解除11.1本附加條款可根據(jù)甲乙雙方的共同意愿進行變更或解除。11.2變更或解除本附加條款應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條：本附加條款的效力12.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本附加條款的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他事項13.1本附加條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面平面圖詳細描述門面的具體位置、面積、布局等信息。附件二：租賃用途說明詳細說明承租方租賃門面的用途及禁止事項。附件三：門面設(shè)施清單列出門面內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括電器、家具等。附件四：保險單據(jù)承租方購買的商業(yè)綜合保險單據(jù)，證明保險的有效性。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的義務(wù)、責任及限額，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.遲延履行：指未按約定時間履行合同義務(wù)。2.不完全履行：指未按約定履行合同義務(wù)，存在瑕疵或短缺。3.提前終止租約：指未經(jīng)對方同意，單方面終止租約。4.轉(zhuǎn)租或分租：指未經(jīng)出租方同意，將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。5.違反租賃用途：指未按約定用途使用門面，擅自改變使用性質(zhì)。違約責任認定：1.遲延履行：按照遲延履行的時間長度，支付違約金。2.不完全履行：按照未履行部分的價值，支付違約金。3.提前終止租約：承租方需支付違約金，違約金金額雙方約定。4.轉(zhuǎn)租或分租：承租方需支付違約金，違約金金額雙方約定。5.違反租賃用途：承租方需支付違約金，違約金金額雙方約定。簡要示例說明：如承租方遲延支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付遲延履行違約金，違約金金額為遲延支付租金的10%。如承租方擅自改變門面使用性質(zhì)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金金額為門面恢復(fù)費用的一半。全文完。2024年宜居小區(qū)門面租約2本合同目錄一覽第一條租約主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3宜居小區(qū)第二條租賃門面及面積2.1門面位置2.2門面面積第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付方式第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用5.2乙方承擔的費用第六條使用及經(jīng)營范圍6.1乙方使用門面的范圍6.2乙方經(jīng)營范圍第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責任7.2乙方的維修責任第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定第十四條合同的附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：門面平面圖第一部分：合同如下：第一條租約主體及定義1.1甲方（出租方）：宜居小區(qū)的物業(yè)管理公司，具有合法經(jīng)營資格和門面出租權(quán)。1.2乙方（承租方）：具有完全民事行為能力的個人或企業(yè)，依法租賃甲方提供的門面。1.3宜居小區(qū)：位于_______區(qū)_______街道，具有獨立門面編號的住宅小區(qū)，門面位于小區(qū)入口處，交通便利，人流量較大。第二條租賃門面及面積2.1門面位置：位于宜居小區(qū)入口處，門面編號為_______，具體位置見附件三：門面平面圖。2.2門面面積：共計_______平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起_______日。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整，租金按月支付。4.2租金支付頻率：乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付給甲方。4.3租金支付方式：乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條費用承擔5.1甲方承擔的費用：水、電、物業(yè)費等公共費用。5.2乙方承擔的費用：租賃期間門面的經(jīng)營費用、稅費、網(wǎng)絡(luò)費用等。第六條使用及經(jīng)營范圍6.1乙方使用門面的范圍：僅限于門面內(nèi)部及門外_______米范圍內(nèi)。6.2乙方經(jīng)營范圍：乙方應(yīng)在甲方同意的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事違法、違規(guī)、影響小區(qū)居民生活的經(jīng)營活動。第七條維修與保養(yǎng)7.1甲方的維修責任：甲方負責門面的整體結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的正常使用。7.2乙方的維修責任：乙方負責門面內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。附件一：門面照片附件二：租賃合同補充協(xié)議附件三：門面平面圖第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在租賃期限內(nèi)，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同終止條件：（1）租賃期滿，乙方按照約定將門面交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整；（4）乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)或嚴重影響小區(qū)居民生活，甲方有權(quán)提前解除合同；（5）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：如甲方未按照約定提供門面或違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。9.2乙方違約責任：如乙方未按照約定支付租金、提前解除合同或違反合同約定的經(jīng)營范圍，導致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向門面所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：門面所在地人民法院。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向門面所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同生效后，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行修改，可簽訂書面補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除條件：（1）租賃期滿，乙方按照約定將門面交還給甲方；（2）乙方提前解除合同，需提前一個月書面通知甲方，并支付違約金人民幣_______元整；（3）乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元整；（4）乙方經(jīng)營活動違反國家法律法規(guī)或嚴重影響小區(qū)居民生活，甲方有權(quán)提前解除合同；（5）合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離門面，并承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的附件14.1附件一：門面照片14.2附件二：租賃合同補充協(xié)議14.3附件三：門面平面圖甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：本合同涉及的第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人、企業(yè)或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。1.2第三方責任：第三方介入時，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，并承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入條件：當甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任，并將協(xié)議副本送交對方留存。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲取相應(yīng)的費用支付、維修服務(wù)等方面的權(quán)益。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失賠償責任，以其介入合同所產(chǎn)生的費用為限。4.2第三方責任限制：第三方不承擔因甲方或乙方違反本合同而導致的損失賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，按照甲方的要求履行合同義務(wù)。5.2第三方與乙