二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)爭議解決方式協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)爭議解決方式協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃標的及范圍1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪維修責任6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險責任7.1承租方保險責任7.2出租方保險責任第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律訴訟第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條爭議解決的適用法律13.1適用法律第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃標的及范圍1.1商鋪位置：商鋪位于商業(yè)廣場主樓一層，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪實際使用面積為300平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于零售業(yè)務，包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品等商品的銷售。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日。2.2租賃結束日期：租賃期限為五年，自2024年4月1日至2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪每年的租金為人民幣1,200,000元，共計6,000,000元。3.2租金支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至出租方指定的銀行賬戶。第四條租賃押金4.1押金金額：承租方應向出租方支付押金人民幣200,000元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定將商鋪交還給出租方，且無違約行為，出租方應在扣除相關費用后退還承租方剩余的押金。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證商鋪的安全和消防設施符合相關法律法規(guī)的要求。5.1.2出租方應負責商鋪的外部維修和公共區(qū)域的維護。5.1.3出租方有權在合同約定的租賃期限內(nèi)按約定收取租金。5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。5.2.2承租方應遵守商業(yè)廣場的各項規(guī)章制度，并承擔相應的經(jīng)營風險。5.2.3承租方應按約定支付租金和押金，并承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費和其他費用。第六條商鋪維修責任6.1出租方維修責任6.1.1出租方應負責商鋪建筑結構和主要設施的維修和保養(yǎng)。6.1.2出租方應在接到承租方的維修通知后及時進行維修。6.2承租方維修責任6.2.1承租方應負責商鋪內(nèi)部裝修和設備的維修和保養(yǎng)。6.2.2承租方應在商鋪內(nèi)部進行裝修或維修時，遵守相關法律法規(guī)和安全規(guī)定，并提前通知出租方。第七條保險責任7.1承租方保險責任7.1.1承租方應自行購買商業(yè)綜合險，保障商鋪內(nèi)的財產(chǎn)安全和經(jīng)營風險。7.1.2承租方應在購買保險后向出租方提供保險單據(jù)副本。7.2出租方保險責任7.2.1出租方應購買火災險，保障商鋪建筑結構和主要設施的安全。7.2.2出租方應在購買保險后向承租方提供保險單據(jù)副本。第八條合同變更和解除8.1合同變更條件8.1.1租賃雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議，且變更內(nèi)容不違反相關法律法規(guī)。8.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2合同解除條件8.2.1承租方提前三個月書面通知出租方，且出租方同意解除合同。8.2.2出租方因特殊情況需要提前解除合同，應提前六個月書面通知承租方，并支付違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：若協(xié)商未果，雙方可向商業(yè)廣場所在的商會或消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：若調(diào)解未果，任何一方均可向約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律訴訟：在任何爭議解決方式均未能解決爭議時，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條違約責任10.1出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供商鋪，應支付違約金并承擔相應的賠償責任。10.1.2出租方未按約定履行維修義務，應承擔相應的賠償責任。10.2承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金，應支付違約金并承擔相應的賠償責任。10.2.2承租方未按約定使用商鋪，應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同變更條件11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2.2合同變更后的內(nèi)容應符合相關法律法規(guī)。11.3合同終止條件11.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3.3一方違約導致合同解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等。12.1.2雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條爭議解決的適用法律13.1適用法律13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1本合同附件一為商鋪位置和面積示意圖。14.1.2本合同附件二為租賃押金支付證明。14.1.3本合同附件三為租金支付明細表。14.2附件列表14.2.1附件一：商鋪位置和面積示意圖14.2.2附件二：租賃押金支付證明14.2.3附件三：租金支付明細表第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關系或合同關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方應按照約定履行其職責，并承擔相應責任。3.2第三方如因履行其職責造成甲乙方損失，由甲乙方直接向第三方主張權利。第四條第三方權利4.1第三方有權按照約定收取費用。4.2第三方有權要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方義務5.1第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違法介入本合同。5.2第三方應按照約定履行其職責，確保合同的順利履行。第六條第三方責任限額6.1第三方應就其介入本合同所產(chǎn)生的責任承擔限額，該限額由甲乙方在簽訂第三方協(xié)議時約定。6.2甲乙方應按照約定向第三方支付費用，并承擔第三方責任限額內(nèi)的損失。第七條第三方與甲乙方的關系7.1第三方與甲乙方之間建立合同關系，不影響甲乙方之間的合同關系。7.2第三方如因履行其職責導致甲乙方之間合同的變更或解除，需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方介入的告知義務8.1甲乙方在合同履行過程中，如有第三方介入，應及時告知對方。8.2甲乙方未及時告知對方第三方介入，導致?lián)p失的，應承擔相應責任。第九條第三方介入的合同變更9.1甲乙方如需增加或變更第三方介入的事項，應簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方同意并簽訂書面變更協(xié)議后，本合同的相關條款相應調(diào)整。第十條第三方介入的終止10.1第三方如未履行其職責或違反本合同，甲乙方有權終止第三方介入。10.2第三方終止介入后，本合同的相關條款相應調(diào)整。第十一條第三方與甲乙方的爭議解決11.1第三方與甲乙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商未果，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的適用法律12.1第三方介入本合同，適用中華人民共和國法律。第十三條附件13.1本合同附件四為第三方介入?yún)f(xié)議。13.2本合同附件五為第三方責任限額協(xié)議。第十四條合同的生效、變更和終止14.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和終止，按照本合同第七條、第九條和第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十五條其他條款15.1附加條款：本合同附件六為第三方介入的具體事項列表。15.2附件列表：15.2.1附件四：第三方介入?yún)f(xié)議15.2.2附件五：第三方責任限額協(xié)議15.2.3附件六：第三方介入的具體事項列表第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置和面積示意圖附件二：租賃押金支付證明附件三：租金支付明細表附件四：第三方介入?yún)f(xié)議附件五：第三方責任限額協(xié)議附件六：第三方介入的具體事項列表附件一：商鋪位置和面積示意圖本附件為商鋪在商業(yè)廣場主樓一層的具體位置和面積示意圖。示意圖應包括商鋪的邊界、入口、出口等詳細信息，以及商鋪與其他區(qū)域的關系。附件二：租賃押金支付證明本附件為承租方支付租賃押金的證明文件，包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：租金支付明細表本附件詳細列出了承租方應支付的租金明細，包括租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確了第三方的職責、權利、義務以及責任限額等內(nèi)容。附件五：第三方責任限額協(xié)議本附件明確了第三方的責任限額，即第三方在其職責范圍內(nèi)應承擔的最高賠償金額。附件六：第三方介入的具體事項列表本附件詳細列出了第三方介入的具體事項，包括事項名稱、事項描述、責任分配等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定1.1未按約定提供商鋪：出租方如未能按照合同約定提供商鋪，應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金和承擔相應的賠償責任。1.2未按約定履行維修義務：出租方如未能按照合同約定履行維修義務，應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金和承擔相應的賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定2.1未按約定支付租金：承租方如未能按照合同約定支付租金，應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金和承擔相應的賠償責任。2.2未按約定使用商鋪：承租方如未能按照合同約定使用商鋪，應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金和承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按約定履行職責：第三方如未能按照合同約定履行其職責，應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金和承擔相應的賠償責任。3.2未按約定承擔責任：第三方如未能按照合同約定承擔其責任，應承擔違約責任，具體表現(xiàn)為支付違約金和承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)爭議解決方式協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的編號及位置1.2商鋪的面積及結構1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃的開始日期2.2租賃的結束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付周期3.3租金的支付地點和時間第四條押金4.1押金的金額4.2押金的退還條件4.3押金的退還時間第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條商鋪的維修和保養(yǎng)6.1出租方負責維修和保養(yǎng)的事項6.2承租方負責維修和保養(yǎng)的事項第七條商鋪的轉(zhuǎn)租7.1承租方是否可以轉(zhuǎn)租7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序第八條商鋪的用途8.1承租方的經(jīng)營范圍8.2承租方不得使用的商品或服務第九條違約責任9.1出租方的違約責任9.2承租方的違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決10.2提交仲裁機構仲裁10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務13.2保密信息的范圍和期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的編號及位置本合同所指商鋪位于市區(qū)街道商業(yè)廣場，商鋪編號為。1.2商鋪的面積及結構商鋪的建筑面積為平方米，商鋪內(nèi)部結構為（詳細描述內(nèi)部結構，如：一室一廳或者開放式布局等）。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為商業(yè)用途，承租方不得將其用于其他非商業(yè)用途。第二條租賃期限2.1租賃的開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃的結束日期租賃的結束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限的延長條件如雙方同意續(xù)約，需在租賃期滿前三個月書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金的支付周期租金的支付周期為每月的第一個工作日。3.3租金的支付地點和時間租金的支付地點為市區(qū)街道商業(yè)廣場物業(yè)管理處，支付時間為每月的第一個工作日的上午9點至12點。第四條押金4.1押金的金額承租方需支付的押金為元。4.2押金的退還條件出租方在扣除承租方應付款項后，將在合同終止后個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金的退還時間合同終止后，承租方按照約定退還商鋪且無違約行為，出租方將在個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務出租方有權按照合同約定收取租金，并負責商鋪的物業(yè)管理。5.2承租方的權利和義務承租方有權按照合同約定使用商鋪，并負責商鋪內(nèi)部的經(jīng)營活動。第八條商鋪的用途8.1承租方的經(jīng)營范圍承租方只能將商鋪用于經(jīng)營（具體經(jīng)營范圍，如：餐飲、服裝零售等）。8.2承租方不得使用的商品或服務承租方不得在商鋪內(nèi)經(jīng)營（具體禁止經(jīng)營的商品或服務，如：易燃易爆物品、違法商品等）。第九條違約責任9.1出租方的違約責任出租方如未按約定提供商鋪，或影響承租方正常經(jīng)營，應承擔（違約金、賠償金等）的違約責任。9.2承租方的違約責任承租方如未按約定支付租金，或違反合同其他條款，應承擔的違約責任。第十條爭議解決方式10.1雙方協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2提交仲裁機構仲裁如協(xié)商不成，任何一方均可向（具體仲裁機構）申請仲裁。10.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向（具體人民法院）提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止的條件為租賃期滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條保密條款13.1雙方對合同內(nèi)容的保密義務雙方應對合同的內(nèi)容和商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方。13.2保密信息的范圍和期限保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃等，保密期限為合同終止后年。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項雙方可在本合同基礎上，協(xié)商約定其他事項。14.2合同的附件說明合同附件包括商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)等，附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入的條件（1）第三方介入的事項不屬于甲乙方的權利和義務范圍；（2）第三方介入的事項對甲乙方的權益產(chǎn)生影響；（3）甲乙方同意第三方介入，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。第二條第三方介入的程序和規(guī)則2.1第三方介入的程序（1）甲乙方就第三方介入的事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確介入事項、權限、期限等；（3）甲乙方按照介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關義務；（4）第三方按照介入?yún)f(xié)議的約定，行使介入權利。2.2第三方介入的規(guī)則（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方不得侵犯甲乙方的合法權益；（3）第三方介入的事項不得超出介入?yún)f(xié)議的約定；（4）第三方應承擔因介入行為導致的損失和責任。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方介入的責任限額根據(jù)介入事項的性質(zhì)、風險程度等因素確定，由甲乙方在介入?yún)f(xié)議中約定。3.2第三方責任限額的適用（3）第三方因故意或重大過失導致?lián)p失的，不受責任限額的限制。第四條第三方介入的權益分配4.1第三方介入的權益第三方在介入事項中獲得的權益，應按照介入?yún)f(xié)議的約定分配。4.2第三方介入的權益爭議解決如發(fā)生第三方介入的權益爭議，甲乙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可按照本合同的爭議解決方式處理。第五條第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正當本合同因第三方介入需要進行修正時，甲乙方應簽訂書面修正協(xié)議，明確修正內(nèi)容。5.2第三方介入的合同修正程序（1）甲乙方就修正事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙方簽訂書面修正協(xié)議，并報送相關政府部門備案；（3）甲乙方按照修正協(xié)議的約定，履行相關義務。第六條第三方介入的合同終止6.1第三方介入的合同終止當?shù)谌浇槿胧马椊K止，且不再對甲乙方的權益產(chǎn)生影響時，第三方介入的合同終止。6.2第三方介入的合同終止程序（1）甲乙方就終止事項進行協(xié)商，達成一致意見；（2）甲乙方簽訂書面終止協(xié)議，并報送相關政府部門備案；（3）甲乙方按照終止協(xié)議的約定，履行相關義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、位置等信息，用于指導雙方履行合同。附件二：租賃押金收據(jù)證明承租方已支付押金的憑證，具有法律效力。附件三：租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額、方式等，用于確認租金支付情況。附件四：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議詳細說明出租方和承租方在維修和保養(yǎng)方面的責任和義務。附件五：商鋪使用限制說明列出承租方不得使用的商品或服務，以及可能的限制條件。附件六：第三方介入?yún)f(xié)議當有第三方介入時，雙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議。附件七：合同修正協(xié)議當合同因第三方介入需要進行修正時，雙方簽訂的書面修正協(xié)議。附件八：合同終止協(xié)議當?shù)谌浇槿胧马椊K止，且不再對甲乙方的權益產(chǎn)生影響時，雙方簽訂的書面終止協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承租方未按時支付租金；2.承租方未按照合同約定使用商鋪；3.出租方未按約定提供商鋪；4.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務；5.第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務。違約責任認定標準：1.承租方未按時支付租金的，每延遲一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金；2.承租方未按照合同約定使用商鋪的，應承擔元的違約金；3.出租方未按約定提供商鋪的，應承擔元的違約金；4.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務的，應承擔因維修和保養(yǎng)不當導致的損失；5.第三方未履行介入?yún)f(xié)議約定的義務的，應承擔介入?yún)f(xié)議約定的違約責任。示例說明：如承租方未按時支付租金，根據(jù)合同約定，每延遲一日，承租方需支付應付租金的千分之五作為滯納金。假設租金為每月10000元，延遲支付10日，則滯納金為500元。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)爭議解決方式協(xié)議3本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用4.2承租人承擔的費用第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制5.2出租人的維護責任第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出租人的違約責任7.2承租人的違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義13.2不可抗力的后果第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于商業(yè)廣場的編號為的區(qū)域內(nèi)，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以實地測量為準。1.3商鋪用途：承租人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止或限制的用途，具體經(jīng)營范圍應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向出租人提交，并取得出租人書面同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起計算，租賃結束日期為年月日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪的租金為每月元，按月支付。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每的前X個工作日內(nèi)支付當期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息詳見附件二。第四條費用承擔4.1出租人承擔的費用：出租人負責支付商鋪的水、電、物業(yè)等公共費用。4.2承租人承擔的費用：承租人負責支付其經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于稅費、員工工資、經(jīng)營成本等。第五條租賃物的使用和維護5.1承租人的使用限制：承租人不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得在商鋪內(nèi)進行違法經(jīng)營活動。5.2出租人的維護責任：出租人應保證商鋪的基本設施正常運行，對商鋪的結構和安全負責。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。第七條違約責任7.1出租人的違約責任：出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。7.2承租人的違約責任：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起仲裁申請。8.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地或有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條法律適用9.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等。11.2保密期限：雙方應對保密內(nèi)容承擔保密義務，直至保密信息成為公開信息或不再屬于保密信息。第十二條通知與送達12.1通知方式：雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方確認的有效方式進行。12.2送達地址：雙方應指定并通知對方送達地址，通知或其他文件均應送達至指定地址。第十三條不可抗力13.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，雙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。14.2附錄：本合同的附錄包括商鋪平面圖、租金支付明細表等，作為合同的補充說明。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的自然人、法人和其他組織。15.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、評估方、審計方、維修服務方等。第十六條第三方責任16.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額應根據(jù)合同的具體條款和第三方的承諾確定。16.2第三方義務：第三方應按照合同約定履行其義務，并承擔因未能履行義務而產(chǎn)生的責任。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲乙方的關系界定：第三方與甲乙方之間的權利義務關系，應在本合同及相關的補充協(xié)議中進行明確。17.2第三方與甲乙方的權益劃分：第三方的權益與甲乙方的權益應明確劃分，避免產(chǎn)生糾紛。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入的申請：甲乙方如需引入第三方，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方的性質(zhì)、職責和權益。18.2第三方介入的審批：甲乙方應對第三方的資格進行審查，并在合同中明確第三方的權利和義務。第十九條第三方服務的質(zhì)量保證19.1第三方服務質(zhì)量：第三方應保證其服務符合合同約定的質(zhì)量標準。19.2第三方服務瑕疵的處理：如第三方服務存在瑕疵，甲乙方有權要求第三方及時修復或更換。第二十條第三方責任的免除20.1免除條件：第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等因素，導致無法履行或部分履行合同義務。20.2免除程序：第三方應及時通知甲乙方，并提供相關證明文件，經(jīng)甲乙方確認后，可免除相應責任。第二十一條第三方違約的處理21.2違約處理：甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第二十二條第三方與合同的變更和解除22.1第三方變更：如第三方需變更合同內(nèi)容，應取得甲乙方的書面同意。22.2第三方解除：第三方如欲解除合同，應提前通知甲乙方，并承擔相應責任。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件：第三方介入合同的終止條件應在本合同及相關補充協(xié)議中進行明確。23.2終止程序：第三方介入終止后，應及時辦理相關手續(xù)，并將合同涉及的權益和義務轉(zhuǎn)移給甲乙方。第二十四條第三方介入后的合同修訂24.1修訂內(nèi)容：根據(jù)第三方介入的情況，對本合同的相關條款進行修訂。24.2修訂程序：修訂后的合同應經(jīng)甲乙方簽字蓋章確認，具有法律效力。第二十五條第三方介入后的權益保障25.1權益保障：甲乙方應保障第三方的合法權益，確保合同的順利履行。25.2權益爭議解決：如第三方與甲乙方之間發(fā)生權益爭議，應通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十六條第三方介入后的保密義務26.1保密義務：第三方應對合同內(nèi)容及甲乙方的商業(yè)秘密承擔保密義務。26.2保密期限：第三方的保密義務期限應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第二十七條第三方介入后的通知與送達27.1通知方式：第三方與甲乙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方確認的有效方式進行。27.2送達地址：第三方與甲乙方應指定并通知對方送達地址，通知或其他文件均應送達至指定地址。第二十八條第三方介入后的不可抗力28.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。28.2不可抗力后果：因不可抗力導致合同不能履行或部分履行，第三方與甲乙方應協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第二十九條第三方介入后的其他條款29.1附加條款：本合同附件一、附件二等均為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。29.2附錄：本合同的附錄包括商鋪平面圖、租金支付明細表等，作為合同的補充說明。第三十條合同的簽署與生效30.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。30第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商鋪的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便雙方明確租金的支付情況。附件三：維修服務協(xié)議詳細描述維修服務的范圍、質(zhì)量標準、費用承擔等信息，以便雙方明確維修服務的具體事項。附件四：商業(yè)保險投保單詳細列出保險的投保內(nèi)容、保險金額、保險費用等信息，以便雙方明確商業(yè)保險的具體事項。附件五：合同變更協(xié)議用于雙方在合同履行過程中對合同內(nèi)容進行變更時使用，明確變更的內(nèi)容、日期等。附件六：合同解除協(xié)議用于雙方在合同履行過程中協(xié)商解除合同時使用，明確解除的原因、日期等。附件七：違約行為及責任認定協(xié)議用于明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應的責任認定標準。說明二：違約行為及責任認定：1.遲延履行：指合同約定的履行期限屆滿，一方未能履行合同義務。3.擅自變更合同：指未經(jīng)對方同意，單方面變更合同的內(nèi)容。4.擅自解除合同：指未經(jīng)對方同意，單方面解除合同。5.未按約定支付租金：指未能按照約定的時間和方式支付租金。違約責任認定標準：2.不完全履行：未能完全履行合同義務，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：2.如果承租人未能完全履行合同義務，造成出租人損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年度商業(yè)廣場商鋪租賃合同(2024版)爭議解決方式協(xié)議4本合同目錄一覽第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件第六條租賃物的使用和維護6.1使用限制6.2維護責任第七條甲方（出租方）的權利和義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條乙方（承租方）的權利和義務8.1乙方權利8.2乙方義務第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1商鋪保險13.2商鋪轉(zhuǎn)讓13.3合同附件第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置本合同所述商鋪位于市區(qū)街道號商業(yè)廣場內(nèi)，具體商鋪位置詳見附件一。1.2商鋪面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證或測繪報告為準。1.3商鋪用途乙方租賃該商鋪用作（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計五年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月向甲方提出續(xù)租申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元，租金每半年支付一次。3.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期的第一個月內(nèi)支付該周期內(nèi)的租金。3.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第四條租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整時間本合同租賃期滿后，如乙方選擇續(xù)租，租金將根據(jù)市場情況每年進行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度為上一年租金的X%。第五條租賃押金5.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付租賃押金人民幣元。5.2押金退還條件租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應在扣除乙方應付款項后X個工作日內(nèi)退還剩余押金。第六條租賃物的使用和維護6.1使用限制乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.2維護責任乙方應負責租賃期間商鋪的日常維護和清潔工作，確保商鋪的安全和整潔。第八條乙方（承租方）的權利和義務8.1乙方權利1.按照合同約定使用商鋪。2.要求甲方提供商鋪的相關資料和信息。3.在租賃期間，享有商鋪的合法權益。4.提前終止合同并收回租賃物，但需支付甲方相應的違約金。8.2乙方義務1.按照合同約定支付租金和押金。2.按照合同約定使用和維護商鋪，確保商鋪的安全和整潔。3.不得擅自改變商鋪的結構和用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。4.在租賃期間，承擔商鋪的稅費和其他相關費用。5.按照合同約定提前通知甲方終止合同。第九條合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件1.合同到期，雙方協(xié)商一致解除。2.一方違反合同約定，另一方有權解除合同。3.因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第十條違約責任10.1甲方違約責任甲方違反合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。10.2乙方違約責任乙方違反合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.4法律訴訟如仲裁不成，可向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決地點12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條其他條款13.1商鋪保險乙方應自行辦理商鋪保險，并保證保險覆蓋租賃期間的所有風險。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同附件本合同附件包括商鋪位置示意圖、房產(chǎn)證復印件、租賃押金收據(jù)等。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同于市區(qū)街道號商業(yè)廣場內(nèi)簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時乙方支付首期租金和押金。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管方、評估方、維修服務方等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，包括但不限于中介服務、專業(yè)評估、維修保養(yǎng)等，甲乙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，并明確第三方的責任、權利和義務。2.2甲乙方應確保第三方介入的行為符合相關法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入的行為應在其職責范圍內(nèi)，超出職責范圍的行為造成的損失，由第三方自行承擔。3.2第三方應對其提供的服務結果負責，但甲方乙方的損失由甲方乙方自行承擔，除非該損失是由第三方的故意或重大過失造成。3.3甲方乙方向第三方的支付義務，以及第三方對甲方乙方的賠償義務，應以服務協(xié)議為準。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確服務的具體內(nèi)容、期限、費用、質(zhì)量標準等。4.2甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議中，應明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.3甲