2024年版：分租商鋪?zhàn)赓U合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版：分租商鋪?zhàn)赓U合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)1.3商鋪的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金的退還條件4.3押金的扣除條款第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任5.3共同維修和保養(yǎng)事項(xiàng)第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.3保險(xiǎn)理賠的程序第七條轉(zhuǎn)租和分租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2分租的條件和程序第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2訴訟管轄法院第十一條其他條款11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的保密條款第十二條附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章第十四條日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的名稱和位置本合同所指商鋪位于【商鋪地址】，商鋪的具體位置和名稱已在商鋪平面圖上標(biāo)明，商鋪平面圖作為本合同的附件一。1.2商鋪的面積和結(jié)構(gòu)商鋪的建筑面積為【商鋪面積】平方米，商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為【描述商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)】，具體以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為【商鋪使用性質(zhì)】，承租人需按照約定的使用性質(zhì)使用商鋪。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為【租賃開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前【提前通知時(shí)間】向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)行情和實(shí)際情況協(xié)商確定新的租金和其他條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為【租金金額】元/【支付周期】。3.2租金支付周期租金的支付周期為【支付周期】，即每月支付一次或每季度支付一次等。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【出租人名稱】賬號(hào)：【銀行賬號(hào)】開戶行：【開戶行名稱】第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【押金金額】元。4.2押金的退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定損壞賠償后，出租人應(yīng)在【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租人押金。4.3押金的扣除條款承租人在租賃期間因違反合同約定造成商鋪損壞的，出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。第五條維修和保養(yǎng)5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3共同維修和保養(yǎng)事項(xiàng)對(duì)于商鋪的共同部分，如公共設(shè)施設(shè)備等，承租人和出租人應(yīng)共同負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。具體事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)6.1承租人購(gòu)買保險(xiǎn)的要求承租人應(yīng)按照出租人的要求購(gòu)買【保險(xiǎn)名稱】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的價(jià)值。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)理賠的程序承租人在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)立即通知出租人并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改合同，并注明變更日期。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重影響到對(duì)方利益，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為【訴訟管轄法院名稱】。第十一條其他條款11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在下列條件之一滿足時(shí)終止：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同的保密條款雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。第十二條附件12.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件一，詳細(xì)標(biāo)明了商鋪的位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息。12.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章出租人：【出租人姓名/公司名稱】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】13.2承租人簽字蓋章承租人：【承租人姓名/公司名稱】簽字/蓋章日期：【簽字/蓋章日期】第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期：【合同簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方類型、理由及預(yù)期目的。2.2甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并承擔(dān)因選擇不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)和損失。2.3第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并將協(xié)議副本提供給對(duì)方查閱。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙方與其簽訂的協(xié)議履行相應(yīng)職責(zé)，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的損失。3.2第三方介入的事務(wù)范圍應(yīng)明確界定，不得超出甲乙方約定的范圍。3.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙方按照約定的方式承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的事務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度約定，并在雙方簽訂的協(xié)議中明確。4.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果，合理約定第三方的責(zé)任限額，以確保合同的公平性和合理性。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違背本合同的約定，否則本合同有權(quán)予以解除。5.3第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無關(guān)。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除第三方介入的事務(wù)，應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的理由和條件。6.2甲乙方在變更或解除第三方介入事務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不損害對(duì)方的合法權(quán)益。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院為本合同的訴訟管轄法院。第八條其他條款8.1本合同的修正部分與本合同具有同等法律效力。8.2本合同的修正部分如需補(bǔ)充，甲乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同修正部分具有同等法律效力。8.3本合同修正部分的生效條件與本合同相同。第九條簽字蓋章9.1甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)由甲乙方與第三方共同簽字蓋章。9.2甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)提供給對(duì)方查閱，并保留相應(yīng)的副本。第十條日期10.1本合同修正部分的簽訂日期為本合同簽訂日期。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明了商鋪的位置、面積和結(jié)構(gòu)等信息。附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確雙方在第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)承租人購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，作為保險(xiǎn)有效性的證明。附件五：維修服務(wù)協(xié)議如有維修服務(wù)協(xié)議，維修服務(wù)協(xié)議為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件六：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃合同的審批文件、產(chǎn)權(quán)證明、租賃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃期內(nèi)，承租人未按時(shí)支付租金；2.租賃期內(nèi)，出租人未按照約定提供商鋪；3.承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；4.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪；6.出租人未按照約定提供第三方服務(wù)；7.第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃期內(nèi)，承租人未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期違約金比例】作為違約金；2.租賃期內(nèi)，出租人未按照約定提供商鋪的，應(yīng)支付承租人因此遭受的損失；3.承租人在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付因此給出租人造成的損失；4.出租人未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失；5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)支付因此給出租人造成的損失；6.出租人未按照約定提供第三方服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給承租人造成的損失；7.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)因此給甲乙方造成的損失。示例說明：如承租人未按時(shí)支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為違約金。若承租人逾期支付租金超過【逾期違約金上限】，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付因此造成的損失。全文完。2024年版：分租商鋪?zhàn)赓U合同樣本1本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.分租條款5.1分租面積5.2分租承租人信息5.3分租租金6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任6.2承租人維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式7.保險(xiǎn)7.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任8.轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租租金分配9.合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同的完整性與獨(dú)立性14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：甲方將其位于____________（地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2商鋪面積：商鋪的總面積為____平方米。1.3商鋪用途：乙方同意按照甲方提供的商鋪用途進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體為____________。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期：如乙方按照約定提前終止本合同，本合同的租賃結(jié)束日期為實(shí)際終止日的次日。2.3租賃期限延長(zhǎng)條款：如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同租賃期滿前____個(gè)工作日向甲方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：乙方向甲方支付租金的周期為每____個(gè)月支付一次。3.3.1以現(xiàn)金方式支付；3.3.2以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；3.3.3以其他方式支付（具體方式見附件一）。3.4租金調(diào)整條款：如因市場(chǎng)行情變化或其他原因需要調(diào)整租金，雙方可在本合同租賃期滿前協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。4.押金4.1押金金額：乙方在本合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。4.2押金退還條件及方式：在本合同租賃期滿后，乙方按照約定向甲方支付了各項(xiàng)費(fèi)用且無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。5.分租條款5.1分租面積：乙方分租的商鋪面積為____平方米。姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：________________etc.5.3分租租金：乙方應(yīng)按月向甲方支付分租租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。6.維修與維護(hù)6.1出租人維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪及商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保商鋪及商鋪設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租人維修責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪及商鋪設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е律啼伡吧啼佋O(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.保險(xiǎn)8.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的第三人損害購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲方備案。8.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其名下的商鋪及商鋪設(shè)施購(gòu)買并維持適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給乙方備案。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)取得甲方的書面同意。9.2轉(zhuǎn)租通知期限：乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前____個(gè)工作日通知甲方。9.3轉(zhuǎn)租租金分配：乙方轉(zhuǎn)租取得的租金應(yīng)與甲方進(jìn)行分配，具體分配比例由雙方另行協(xié)商確定。10.合同終止與解除10.1.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；10.1.2乙方提前終止本合同，且甲方同意解除；10.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。10.2.1雙方協(xié)商一致解除；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方均無過錯(cuò)；10.2.3法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.3合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理：合同終止或解除后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并向甲方支付因其違約所產(chǎn)生的違約金和其他相關(guān)費(fèi)用。11.違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。11.2承租人違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。13.法律適用13.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達(dá)：雙方按照本合同約定的聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，視為有效送達(dá)。14.3合同的完整性與獨(dú)立性：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。本合同各條款相互獨(dú)立，某一條款的無效、解除或終止不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方指非甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2.1乙方與第三方進(jìn)行交易導(dǎo)致合同標(biāo)的物的變更或增減；15.2.2第三方對(duì)合同標(biāo)的物主張權(quán)利，導(dǎo)致合同無法正常履行；15.2.3第三方作為合同履行的輔助方，參與合同的履行過程。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)合同的履行不負(fù)有任何責(zé)任，甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)合同責(zé)任。16.2第三方義務(wù)：如第三方介入合同履行，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方權(quán)利：第三方享有合同約定范圍內(nèi)的權(quán)利，但不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方與甲乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的任何協(xié)議或合同，均不影響本合同的履行。18.第三方介入的處理18.1甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決任何因第三方介入而產(chǎn)生的問題。18.2如第三方未履行合同約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3甲方和乙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)合同履行產(chǎn)生不利影響。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：如第三方介入導(dǎo)致合同損失，甲方和乙方的損失賠償額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的限額。19.2第三方責(zé)任限額的證明：甲方和乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明第三方的責(zé)任限額。19.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲方和乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過低，可協(xié)商調(diào)整，但需第三方同意。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。20.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為____，仲裁機(jī)構(gòu)為____。22.法律適用與管轄22.1本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。22.2本合同的簽訂地、履行地、爭(zhēng)議解決地均為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪的具體位置，包括地址、樓層、店鋪號(hào)碼等信息。附件二：商鋪面積測(cè)量報(bào)告提供商鋪面積的詳細(xì)測(cè)量報(bào)告，包括商鋪的尺寸、布局等。附件三：租金支付證明模板提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)的模板。附件四：押金支付證明模板提供乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)的模板。附件五：分租承租人信息列表列出所有分租承租人的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等信息。附件六：維修與維護(hù)協(xié)議詳細(xì)描述甲方和乙方在維修與維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。附件七：保險(xiǎn)單副本提供乙方購(gòu)買的保險(xiǎn)單副本，以證明乙方已按照合同約定購(gòu)買了適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板提供乙方與分租承租人簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議模板。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議模板提供甲方、乙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議模板，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。附件十：合同終止與解除協(xié)議模板提供合同終止或解除時(shí)的協(xié)議模板，明確合同終止或解除后的權(quán)利與義務(wù)處理。附件十一：違約金計(jì)算公式提供計(jì)算違約金的公式，明確違約責(zé)任的具體計(jì)算方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：22.1乙方未按照合同約定支付租金或押金；22.2乙方未按照合同約定使用商鋪；22.3乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租；22.4甲方未按照合同約定提供商鋪；22.5甲方未按照合同約定履行維修與維護(hù)義務(wù)；22.6雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：23.1違約金計(jì)算：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式詳見附件十一。23.2損失賠償計(jì)算：如一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。23.3違約行為的時(shí)間限制：違約行為應(yīng)在合同履行期間內(nèi)發(fā)生，超出該期限的違約行為不再追究。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方可以依據(jù)附件十一提供的違約金計(jì)算公式，要求乙方支付違約金。具體計(jì)算方式為：違約金=租金金額×逾期支付天數(shù)×違約金利率。如甲方未按照合同約定提供商鋪，乙方可以要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付因未能提供商鋪而導(dǎo)致的損失賠償。全文完。2024年版：分租商鋪?zhàn)赓U合同樣本2本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3分租區(qū)域與面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息4.分租商的職責(zé)與義務(wù)4.1分租商經(jīng)營(yíng)范圍限制4.2分租商裝修及使用要求4.3分租商支付租金與費(fèi)用4.4分租商遵守法律法規(guī)與合同約定5.出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施5.2出租方保障分租商合法經(jīng)營(yíng)5.3出租方解決分租商遇到的問題5.4出租方監(jiān)督分租商遵守合同約定6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2分租商違約責(zé)任7.3違約糾紛解決方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解8.3向人民法院提起訴訟9.其他約定9.1商鋪保險(xiǎn)9.2分租商廣告及宣傳9.3合同附件10.簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2分租商簽字蓋章11.合同生效日期11.1合同簽字日期11.2合同生效條件12.附件一：商鋪平面圖12.1分租商鋪位置示意圖12.2分租商鋪面積明細(xì)表13.附件二：租金支付明細(xì)表13.1租金支付時(shí)間表13.2租金支付金額明細(xì)14.附件三：商鋪使用與管理規(guī)定14.1商鋪使用注意事項(xiàng)14.2商鋪管理?xiàng)l款第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，出租方應(yīng)保證商鋪在租賃期間處于可正常使用的狀態(tài)。分租商可以使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和外觀。1.3分租區(qū)域與面積分租區(qū)域位于商鋪的層，分租面積為平方米。分租商在分租區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得占用公共區(qū)域。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如分租商需繼續(xù)租賃，可在租賃期滿前六個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約租金及租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按季度支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息為：開戶行：銀行；賬號(hào)：X。第四條分租商的職責(zé)與義務(wù)4.1分租商經(jīng)營(yíng)范圍限制分租商只能從事行業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事其他行業(yè)。4.2分租商裝修及使用要求分租商進(jìn)行裝修時(shí)，應(yīng)向出租方提交裝修方案，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修完成后，分租商應(yīng)按照約定的使用范圍使用商鋪。4.3分租商支付租金與費(fèi)用分租商應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.4分租商遵守法律法規(guī)與合同約定分租商應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，按照合同約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條出租方的權(quán)利與義務(wù)5.1出租方提供商鋪及相關(guān)設(shè)施出租方應(yīng)保證商鋪及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行，確保分租商能夠正常進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2出租方保障分租商合法經(jīng)營(yíng)出租方應(yīng)協(xié)助分租商辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可和審批手續(xù)，保障分租商的合法經(jīng)營(yíng)。5.3出租方解決分租商遇到的問題出租方應(yīng)積極解決分租商在經(jīng)營(yíng)過程中遇到的問題，提供必要的幫助和支持。5.4出租方監(jiān)督分租商遵守合同約定出租方有權(quán)利監(jiān)督分租商遵守合同約定的條款，確保分租商的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合合同要求。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：分租商嚴(yán)重違反合同約定；分租商破產(chǎn)或解散；合同約定的租賃期限屆滿。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，分租商應(yīng)按照出租方的要求遷出商鋪，并支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按照約定提供商鋪及相關(guān)設(shè)施，或者提供的設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2分租商違約責(zé)任分租商未按照約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約糾紛解決方式對(duì)于違約糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2提交調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，雙方可以向人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1商鋪保險(xiǎn)分租商應(yīng)按照出租方的要求購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由分租商承擔(dān)。10.2分租商廣告及宣傳分租商進(jìn)行廣告及宣傳時(shí)，不得影響商鋪的整體形象，需事先征得出租方同意。10.3合同附件本合同的附件包括商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表和商鋪使用與管理規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章出租方應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。11.2分租商簽字蓋章分租商應(yīng)在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第十二條合同生效日期12.1合同簽字日期本合同自雙方簽字之日起生效。12.2合同生效條件本合同的生效條件為雙方簽字蓋章，并提交相關(guān)政府部門備案。第十三條附件一：商鋪平面圖13.1分租商鋪位置示意圖分租商鋪的位置示意圖應(yīng)清晰標(biāo)注分租區(qū)域的具體位置。13.2分租商鋪面積明細(xì)表分租商鋪的面積明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)記錄分租區(qū)域的面積。第十四條附件二：租金支付明細(xì)表14.1租金支付時(shí)間表租金支付時(shí)間表應(yīng)明確記錄租金的支付周期和支付日期。14.2租金支付金額明細(xì)租金支付金額明細(xì)應(yīng)詳細(xì)記錄每期的租金金額。第十五條附件三：商鋪使用與管理規(guī)定15.1商鋪使用注意事項(xiàng)15.2商鋪管理?xiàng)l款商鋪管理?xiàng)l款包括但不限于：商鋪的維護(hù)和保養(yǎng)；商鋪的安全管理；商鋪的環(huán)境保護(hù)等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于第三方的原因或要求，導(dǎo)致甲乙雙方需要與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或履行額外的義務(wù)。第二條第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方應(yīng)盡力避免第三方介入對(duì)本合同的履行產(chǎn)生影響，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，?yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。2.2甲乙雙方應(yīng)遵守與第三方之間的約定，包括但不限于配合第三方的工作、提供必要的文件和信息等。2.3甲乙雙方在履行與第三方相關(guān)的義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不違反本合同的約定，并保持合同的獨(dú)立性。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的程度和合同的約定來確定。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任的范圍、限額的計(jì)算方式、責(zé)任限額的適用條件等。3.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保障雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同履行。4.3甲乙雙方應(yīng)在與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或履行額外義務(wù)時(shí)，明確區(qū)分與第三方和其他方的關(guān)系，確保合同的履行不受影響。第五條甲乙雙方的額外條款及說明5.1甲乙雙方在與第三方進(jìn)行協(xié)商、配合或履行額外義務(wù)時(shí)，應(yīng)確保不違反本合同的約定。5.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。5.3甲乙雙方在與第三方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)積極尋求解決方案，保障雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變