深圳電子商務(wù)公司租賃合同模板

深圳電子商務(wù)公司租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)電子商務(wù)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方提供電子商務(wù)公司租賃服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物品及用途1.1甲方將其擁有的位于深圳市_______區(qū)的電子商務(wù)公司辦公樓整棟出租給乙方使用。1.2乙方租賃甲方電子商務(wù)公司辦公樓用于開(kāi)展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。5.2甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施在租賃期間正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關(guān)手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及押金。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)至租賃起始時(shí)的狀態(tài)。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按本合同約定提供租賃物品的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃場(chǎng)地平面圖3.房屋及附屬設(shè)施查驗(yàn)記錄4.租金支付證明5.押金支付證明6.甲方身份證明7.乙方身份證明8.租賃合同解除證明9.損壞物品修復(fù)證明10.其他與租賃相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定在每月指定日期前支付租金。2.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借：指乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物品轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。3.乙方未按合同約定使用租賃物品：指乙方使用租賃物品的方式不符合合同約定或法律法規(guī)要求。4.甲方未按合同約定提供租賃物品：指甲方未能按照合同約定提供合格的租賃物品。5.其他違約行為：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物品的一方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃租賃物品的一方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物品使用的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照合同約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；乙方應(yīng)立即將轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的第三方遷離出租房屋。3.問(wèn)題：乙方未按合同約定使用租賃物品。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃物品。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)或提供合格的租賃物品；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.其他問(wèn)題的解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可