農(nóng)業(yè)度假別墅租賃合同

農(nóng)業(yè)度假別墅租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)/縣/鎮(zhèn)/村_______號(hào)的農(nóng)業(yè)度假別墅，且乙方有意租賃該別墅進(jìn)行度假休閑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本農(nóng)業(yè)度假別墅租賃合同，以共同遵守。第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）租賃期限為_______個(gè)月，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。（2）租賃期限超過_______個(gè)月，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方也可選擇每季度支付一次租金，每季度租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條別墅使用及維修5.1乙方應(yīng)合理使用別墅及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期內(nèi)，別墅的正常維護(hù)和維修由甲方負(fù)責(zé)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3乙方如需進(jìn)行大型維修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意。第六條合同的解除和終止6.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方立即搬離別墅。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。6.3租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將別墅及附屬設(shè)施交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。7.3甲方未按約定提供別墅的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的賠償。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：別墅設(shè)施、家具和設(shè)備清單（此處列明別墅內(nèi)的設(shè)施、家具和設(shè)備，具體內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）一、附件列表：1.別墅設(shè)施、家具和設(shè)備清單2.乙方身份證明文件3.租賃押金支付憑證4.租金支付記錄5.維修和改造申請批準(zhǔn)文件6.合同解除或終止證明文件7.爭議解決過程中產(chǎn)生的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同約定的時(shí)間、金額支付租金。2.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施：指乙方違反合同約定，造成別墅及附屬設(shè)施損壞或無法正常使用。3.甲方未按約定提供別墅：指甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付別墅或別墅不符合合同約定的條件。4.甲方提前解除合同：指甲方未按照合同約定提前通知乙方解除合同。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：指甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃別墅的時(shí)間段。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期支付的，甲方有權(quán)依法追討逾期付款違約金。2.乙方未合理使用別墅及附屬設(shè)施：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方賠償損失。3.甲方未按約定提供別墅：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已支付的租金，并支付相應(yīng)的賠償。4.甲方提前解除合同：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，并支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)：解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約