2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍的確定1.2轉(zhuǎn)讓條件的約定1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間的確定第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)第三條租賃期限3.1租賃開始時(shí)間的確定3.2租賃結(jié)束時(shí)間的確定3.3租賃續(xù)約條件的約定第四條租金與支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間4.2租金調(diào)整的機(jī)制4.3支付方式的確定第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與責(zé)任5.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)5.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方的身份確認(rèn)6.2受讓方的支付義務(wù)6.3受讓方的使用義務(wù)第七條合同的變更與終止7.1合同變更的條件與程序7.2合同終止的條件與程序7.3合同終止后的處理事項(xiàng)第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的承擔(dān)11.3保密信息的例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充13.3法律法規(guī)的變化處理第十四條其他條款14.1附加條款的確定14.2附件的補(bǔ)充說明14.3合同的簽字蓋章程序第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍的確定本合同所述租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于商鋪現(xiàn)有的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)以及與商鋪相關(guān)的配套設(shè)施和設(shè)備。1.2轉(zhuǎn)讓條件的約定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益。受讓方應(yīng)同意接受商鋪的現(xiàn)狀，并承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間的確定本合同項(xiàng)下的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓自雙方簽字蓋章之日起生效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方。第二條商鋪的描述2.1商鋪的位置與面積商鋪位于_______，占地面積_______平方米。2.2商鋪的現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______，使用范圍包括但不限于_______。2.3商鋪的產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)商鋪的產(chǎn)權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，受讓方享有商鋪的合法使用權(quán)。第三條租賃期限3.1租賃開始時(shí)間的確定本合同項(xiàng)下的租賃期限自轉(zhuǎn)讓方將商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)移給受讓方之日起計(jì)算。3.2租賃結(jié)束時(shí)間的確定租賃期限為_______年，自租賃開始時(shí)間起計(jì)算。3.3租賃續(xù)約條件的約定租賃期滿后，受讓方如欲續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月向轉(zhuǎn)讓方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第四條租金與支付方式4.1租金的金額與支付時(shí)間租金為每月_______元，每季度支付一次，支付時(shí)間為每季度第一個(gè)月內(nèi)。4.2租金調(diào)整的機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：_______。4.3支付方式的確定受讓方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向轉(zhuǎn)讓方支付租金。第五條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)具備合法的經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)和相關(guān)權(quán)益，并承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)期間的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂前向受讓方如實(shí)告知商鋪的現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。5.3轉(zhuǎn)讓方的協(xié)助義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)手續(xù)和證件。第六條受讓方的義務(wù)6.1受讓方的身份確認(rèn)受讓方應(yīng)具備合法的_______資格。6.2受讓方的支付義務(wù)受讓方應(yīng)按合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的一切經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。6.3受讓方的使用義務(wù)受讓方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)和外觀，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反合同約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)受損失方的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：_______。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_______。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的移交手續(xù)，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但下列情況除外：_______。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓后，仍應(yīng)對(duì)原合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。13.3法律法規(guī)的變化處理如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的變化進(jìn)行修改。第十四條其他條款14.1附加條款的確定本合同附件為附加條款，與合同具有同等法律效力。14.2附件的補(bǔ)充說明附件包括但不限于：商鋪現(xiàn)狀照片、商鋪使用權(quán)證明、租金支付憑證等。14.3合同的簽字蓋章程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀本合同，確認(rèn)無誤后方可簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的、與合同有直接或間接利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序甲乙方在合同履行過程中如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、范圍及期限。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：_______。第三條第三方的主要責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實(shí)守信，公平公正地履行合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)。4.2第三方介入費(fèi)用的支付方式第三方介入費(fèi)用的支付方式如下：_______。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)合同約定及第三方介入的具體情況確定。5.2第三方責(zé)任限額的支付方式第三方責(zé)任限額的支付方式如下：_______。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，以合同約定及法律規(guī)定為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方與甲乙方的權(quán)益劃分，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：_______。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止的程序如下：_______。第八條第三方違約責(zé)任8.1第三方違約責(zé)任第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。8.2第三方違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償金額根據(jù)受損失方的實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方式如下：_______。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)解決。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：_______。10.3合同終止后的權(quán)利與義務(wù)處理合同終止后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益的移交手續(xù)，并按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條合同的保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指合同履行過程中雙方泄露的、不為公眾所知曉的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等。11.2保密責(zé)任的承擔(dān)雙方對(duì)保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方泄露。11.3保密信息的例外情況第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同不得轉(zhuǎn)讓，但下列情況除外：_______。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.3轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方在合同轉(zhuǎn)讓后，仍應(yīng)對(duì)原合同項(xiàng)下的義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的補(bǔ)充如果本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以解釋，但不影響其他條款的有效性。13.3法律法規(guī)的變化處理如果法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的任何條款無效，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)法律法規(guī)的變化進(jìn)行修改。第十四條其他條款第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外部現(xiàn)狀的照片，包括但不限于門面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件二：商鋪使用權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪使用權(quán)的法律文件，證明受讓方對(duì)商鋪擁有合法的使用權(quán)。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等憑證，證明受讓方已按約定支付租金。附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、費(fèi)用及期限等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂。附件五：第三方介入費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供第三方介入費(fèi)用的支付記錄、發(fā)票等憑證，證明甲乙方已按約定支付第三方介入費(fèi)用。附件六：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額、支付方式及限額的計(jì)算方式等，經(jīng)甲乙方協(xié)商一致后簽訂。附件七：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同轉(zhuǎn)讓的書面協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方的權(quán)利義務(wù)及轉(zhuǎn)讓條件等。附件八：法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于商鋪?zhàn)赓U法律法規(guī)、合同法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪使用權(quán)、設(shè)施設(shè)備或服務(wù)。2.受讓方未按約定支付租金、第三方介入費(fèi)用或其他費(fèi)用。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此產(chǎn)生的損失。3.違約方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，對(duì)方有權(quán)要求違約方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為，并承擔(dān)違約行為所產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說明：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供商鋪使用權(quán)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的損失。2.受讓方未按約定支付租金，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并解除合同。3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。4.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U權(quán)的轉(zhuǎn)讓2本合同目錄一覽第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍的確定1.2轉(zhuǎn)讓條件的約定1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間的確定第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容的確定2.2變更生效的日期2.3變更后的合同履行第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)3.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)3.3轉(zhuǎn)讓方的保密義務(wù)第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方的支付義務(wù)4.2受讓方的配合義務(wù)4.3受讓方的維護(hù)義務(wù)第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付的金額5.2租金支付的期限5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)租賃期限的條件6.2延長(zhǎng)租賃期限的程序6.3延長(zhǎng)租賃期限的約定第七條商鋪的使用和管理7.1商鋪使用的范圍7.2商鋪管理的責(zé)任7.3商鋪維修的承擔(dān)第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件8.2合同解除的程序8.3合同終止后的處理第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容11.3合同變更和補(bǔ)充的生效第十二條合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序12.3解除合同后的處理第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序13.3合同終止后的處理第十四條附則14.1合同的生效時(shí)間14.2合同的終止日期14.3合同的份數(shù)和保管第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍的確定本合同所述租賃權(quán)的轉(zhuǎn)讓范圍包括商鋪的租賃權(quán)及其附屬設(shè)施和權(quán)益。1.2轉(zhuǎn)讓條件的約定（一）具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和商業(yè)信譽(yù)；（二）同意接受租賃權(quán)的現(xiàn)狀；（三）同意按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用。1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間的確定轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓前三十天通知商鋪的出租方，并按照出租方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同簽署租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓日期和轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)。第二條租賃合同的變更2.1變更內(nèi)容的確定租賃合同的變更內(nèi)容包括但不限于租賃期限、租金支付方式、商鋪使用范圍等。變更內(nèi)容應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致，并書面簽署。2.2變更生效的日期租賃合同變更自轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署變更協(xié)議之日起生效。2.3變更后的合同履行變更后的租賃合同由受讓方按照約定履行，轉(zhuǎn)讓方對(duì)變更后的合同不承擔(dān)責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的告知義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方如實(shí)告知租賃權(quán)的現(xiàn)狀和相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于租賃合同的履行情況、商鋪的使用狀況等。3.2轉(zhuǎn)讓方的配合義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。3.3轉(zhuǎn)讓方的保密義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)受讓方的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密予以保密，不得泄露給第三方。第四條受讓方的義務(wù)4.1受讓方的支付義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定支付租金和其他費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。4.2受讓方的配合義務(wù)受讓方應(yīng)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。4.3受讓方的維護(hù)義務(wù)受讓方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理的維護(hù)和管理，確保商鋪的安全和正常使用。第五條租金支付及相關(guān)費(fèi)用5.1租金支付的金額受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，租金的金額和支付方式不變。5.2租金支付的期限受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定支付租金，租金的支付期限不變。5.3相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)受讓方應(yīng)承擔(dān)租賃合同中約定的與商鋪使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第六條租賃期限的延長(zhǎng)6.1延長(zhǎng)租賃期限的條件（一）受讓方按照租賃合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)；（二）轉(zhuǎn)讓方和受讓方協(xié)商一致；（三）出租方同意延長(zhǎng)租賃期限。6.2延長(zhǎng)租賃期限的程序延長(zhǎng)租賃期限的程序如下：（一）轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署延長(zhǎng)租賃期限的協(xié)議；（二）出租方同意延長(zhǎng)租賃期限；（三）轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同辦理相關(guān)手續(xù)。6.3延長(zhǎng)租賃期限的約定延長(zhǎng)租賃期限的約定應(yīng)包括延長(zhǎng)后的租賃期限、租金支付方式、租金金額等事項(xiàng)。第八條合同的終止和解除8.1合同終止的條件（一）租賃期滿，受讓方按照約定搬離商鋪；（二）受讓方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方后，受讓方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；（三）轉(zhuǎn)讓方因法律、政策等原因需要收回商鋪，提前書面通知受讓方；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（一）終止合同的條件成就時(shí)，轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方；（二）受讓方按照租賃合同的約定搬離商鋪，并將商鋪交還給轉(zhuǎn)讓方；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)算相關(guān)費(fèi)用、退還押金等。8.3合同終止后的處理合同終止后，受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并辦理合同終止手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同終止后三十天內(nèi)向受讓方退還剩余租金和押金（如有）。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償受讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.2受讓方的違約責(zé)任受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。9.3違約賠償?shù)挠?jì)算方式違約賠償?shù)挠?jì)算方式按照受損失一方實(shí)際損失的金額計(jì)算，具體計(jì)算方式可由雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同爭(zhēng)議的解決途徑如下：（一）雙方友好協(xié)商解決；（二）協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間自一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起計(jì)算，雙方應(yīng)積極履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，不得無故拖延。10.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)爭(zhēng)議解決的成本包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（三）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：（一）租賃合同中未明確的事項(xiàng)；（二）租賃合同履行過程中出現(xiàn)的新情況；（三）雙方約定的其他事項(xiàng)。11.3合同變更和補(bǔ)充的生效合同變更和補(bǔ)充自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件解除合同的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）轉(zhuǎn)讓方因法律、政策等原因需要收回商鋪，提前書面通知受讓方；（三）受讓方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方后，受讓方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正。12.2解除合同的程序解除合同的程序如下：（一）終止合同的條件成就時(shí)，轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方；（二）受讓方按照租賃合同的約定搬離商鋪，并將商鋪交還給轉(zhuǎn)讓方；（三）轉(zhuǎn)讓方與受讓方辦理合同解除手續(xù)，包括但不限于結(jié)算相關(guān)費(fèi)用、退還押金等。12.3解除合同后的處理解除合同后，受讓方應(yīng)按照租賃合同的約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，并辦理合同解除手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同解除后三十天內(nèi)向受讓方退還剩余租金和押金（如有）。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件（一）租賃期滿，受讓方按照約定搬離商鋪；（二）受讓方嚴(yán)重違反租賃合同的約定，轉(zhuǎn)讓方書面通知受讓方后，受讓方在規(guī)定期限內(nèi)未能糾正；（三）轉(zhuǎn)讓方因法律、政策等原因需要收回商鋪，提前書面通知受讓方；（四）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止的程序合同終止的程序如下：（一）終止合同的條件成就時(shí)，轉(zhuǎn)讓第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義及范圍14.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人、團(tuán)體或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等行為。第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。14.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不僅限于：（一）租賃權(quán)的評(píng)估與咨詢；（二）租賃合同的履行監(jiān)督；（三）租金支付的代收代付；（四）商鋪維修、保養(yǎng)服務(wù)的提供；（五）法律糾紛的調(diào)解與仲裁。第十五條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利15.1第三方介入的職責(zé)第三方介入的職責(zé)包括但不限于：（一）按照甲乙方的約定，履行合同的相關(guān)義務(wù)；（二）提供專業(yè)服務(wù)，確保合同的順利履行；（三）維護(hù)甲乙方的合法權(quán)益，處理合同履行過程中的問題。15.2第三方介入的權(quán)利第三方介入有權(quán)獲得甲乙方的合理報(bào)酬，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、中介費(fèi)等。第三方介入在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十六條第三方介入的限制16.1第三方介入不得干預(yù)甲乙方的自主權(quán)利，不得擅自改變合同的約定。16.2第三方介入在履行合同過程中，不得利用甲乙方的信任謀取不正當(dāng)利益。16.3第三方介入應(yīng)按照合同的約定，保密甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第十七條第三方介入的責(zé)任限額17.1第三方介入對(duì)甲乙方的責(zé)任第三方介入對(duì)甲乙方的責(zé)任限于第三方介入在履行合同過程中的過失，對(duì)于故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方介入對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任第三方介入對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任應(yīng)限于甲乙方實(shí)際損失的金額，且不應(yīng)超過第三方介入獲得報(bào)酬的總額。17.3第三方介入責(zé)任的免除（一）第三方介入未獲甲乙方授權(quán)，無法履行其職責(zé)；（二）第三方介入因不可抗力無法履行其職責(zé)；（三）第三方介入的損失是由于甲乙方的故意或重大過失造成。第十八條第三方介入的更換與解除18.1第三方介入的更換甲乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)第三方介入的履行情況，協(xié)商一致更換第三方介入。18.2第三方介入的解除甲乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)第三方介入的履行情況，協(xié)商一致解除第三方介入的合同義務(wù)。18.3第三方介入的退出第三方介入在履行合同過程中，如有合理原因需退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方完成合同的后續(xù)履行。第十九條第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂甲乙方與第三方介入可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2補(bǔ)充協(xié)議的生效補(bǔ)充協(xié)議自甲乙方與第三方介入雙方簽署之日起生效。第二十條第三方介入與其他各方的關(guān)系20.1第三方介入與其他各方之間的關(guān)系第三方介入在履行合同過程中，與其他各方之間的關(guān)系由甲乙方與第三方介入自行協(xié)調(diào)。20.2第三方介入與其他各方的權(quán)益劃分第三方介入在履行合同過程中，與其他各方的權(quán)益劃分由甲乙方與第三方介入在補(bǔ)充協(xié)議中明確。第二十一條合同的變更和補(bǔ)充21.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：（一）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商一致；（二）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；（三）變更內(nèi)容不損害國家利益、社會(huì)公共利益。21.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容包括但不限于：（一）第三方介入的職責(zé)與權(quán)利的變更；（二）第三方介入的責(zé)任限額的調(diào)整；（三）甲乙方與第三方介入約定的其他事項(xiàng)。21.3合同變更和補(bǔ)充的生效合同變更和補(bǔ)充自甲乙方與第三方介入雙方簽署書面協(xié)議之日起生效。第二十二條爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決的途徑本合同爭(zhēng)議的解決途徑如下：（一）甲乙方與第三方介入?yún)f(xié)商解決；（二）協(xié)商不成時(shí)，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。22.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間爭(zhēng)議解決的時(shí)間自一方提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求之日起計(jì)算，甲乙方與第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件名稱：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件詳細(xì)要求：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、出租方三方的簽字蓋章，明確轉(zhuǎn)讓日期、轉(zhuǎn)讓范圍、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議是本合同的重要組成部分，三方應(yīng)認(rèn)真履行協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。2.租賃合同變更協(xié)議附件名稱：租賃合同變更協(xié)議附件詳細(xì)要求：租賃合同變更協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方、出租方三方的簽字蓋章，明確變更內(nèi)容、變更生效日期、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：租賃合同變更協(xié)議是對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充和修正，三方應(yīng)嚴(yán)格按