2024年全新住宅買賣權(quán)屬明確協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新住宅買賣權(quán)屬明確協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3住宅定義與描述第二條：住宅買賣權(quán)屬明確2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2權(quán)屬證明及交付2.3權(quán)利瑕疵與承諾第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1住宅買賣交易價(jià)格3.2支付方式及期限3.3支付憑證與收款確認(rèn)第四條：交付與驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間4.2交付條件與要求4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限與責(zé)任第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及賠償?shù)诎藯l：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟費(fèi)用第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：附件10.1住宅買賣合同附件列表10.2附件內(nèi)容說(shuō)明第十一條：其他約定11.1雙方其他特殊約定11.2補(bǔ)充協(xié)議第十二條：合同的簽署與保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同正本與副本保管第十三條：法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條：隱私保護(hù)與保密14.1雙方隱私保護(hù)14.2合同保密條款14.3保密期限與例外第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______聯(lián)系方式：_______1.3住宅定義與描述住宅位于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為_(kāi)______。該住宅現(xiàn)狀為_(kāi)______（毛坯/裝修/其他），包括但不限于家具、家電等可移動(dòng)物品的所有權(quán)及使用權(quán)的轉(zhuǎn)移。第二條：住宅買賣權(quán)屬明確2.1住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，甲方同意將上述住宅的所有權(quán)無(wú)條件轉(zhuǎn)移給乙方，乙方同意接受該住宅的所有權(quán)。2.2權(quán)屬證明及交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票等。甲方應(yīng)在交付日期將住宅鑰匙交付給乙方，并確保住宅內(nèi)的物品清單與合同附件一致。2.3權(quán)利瑕疵與承諾甲方保證，就其知情的范圍內(nèi)，該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響權(quán)屬轉(zhuǎn)移的限制或瑕疵。若因甲方原因?qū)е伦≌袡?quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛或費(fèi)用支出，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第三條：交易價(jià)格與支付方式3.1住宅買賣交易價(jià)格本住宅買賣交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），包括但不限于住宅本身價(jià)值、裝修費(fèi)用、家具家電價(jià)值等。3.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等方式向甲方支付住宅買賣交易價(jià)格。支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.3支付憑證與收款確認(rèn)甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方出具收款憑證，并加蓋公章。雙方應(yīng)共同保留有關(guān)支付的銀行流水單、現(xiàn)金支付的收據(jù)等支付憑證。第四條：交付與驗(yàn)收4.1住宅交付時(shí)間住宅交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。4.2交付條件與要求（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在明顯的安全隱患；（2）水、電、燃?xì)?、供暖等公共設(shè)施正常運(yùn)行；（3）住宅內(nèi)部裝修及家具家電等物品完好，數(shù)量與合同附件一致；（4）房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)權(quán)屬證明已提交。4.3驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在交付日期對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。若乙方對(duì)住宅現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后的_______個(gè)工作日內(nèi)提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定進(jìn)行處理。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如因住宅質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3保修期限與責(zé)任住宅交付后，甲方應(yīng)對(duì)住宅內(nèi)部裝修及家具家電等物品提供_______年的保修服務(wù)。保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同簽訂后，如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2合同解除條件本合同簽訂后，除非依法定程序解除合同外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；（2）乙方支付完畢所有款項(xiàng)；（3）甲方交付完畢所有住宅相關(guān)物品及權(quán)屬證明。9.3合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：附件10.1住宅買賣合同附件列表附件1：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需權(quán)屬證明文件清單附件2：住宅物品清單附件3：付款憑證及收款確認(rèn)清單附件4：住宅交付驗(yàn)收單10.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件1包括但不限于房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票等。附件2詳細(xì)列明住宅內(nèi)部裝修及家具家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件3包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證。附件4為住宅交付驗(yàn)收時(shí)的書面記錄，記錄內(nèi)容包括住宅現(xiàn)狀、驗(yàn)收結(jié)果等。第十一條：其他約定11.1雙方其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。11.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議一：_______補(bǔ)充協(xié)議二：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性負(fù)責(zé)。若第三方行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入方式及權(quán)限2.1第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。2.2第三方權(quán)限第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方的授權(quán)范圍和指示，不得超越授權(quán)范圍行事。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用及支付3.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。費(fèi)用具體金額及支付方式，在本合同附件或其他補(bǔ)充協(xié)議中明確。3.2支付方式及期限甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。第四條：第三方責(zé)任限制及限額4.1第三方責(zé)任限制第三方在履行本合同過(guò)程中，如因過(guò)失或違法行為導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任，不得超過(guò)甲方或乙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品而支付給第三方的費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額甲方和乙方同意，第三方對(duì)甲方或乙方損失的賠償責(zé)任限額，不得超過(guò)人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第五條：第三方變更及解除5.1第三方變更如甲方或乙方因客觀原因需要更換第三方，應(yīng)提前_______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說(shuō)明更換理由。5.2第三方解除如甲方或乙方認(rèn)為第三方未按照約定履行義務(wù)，有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第三方介入本合同，不代表其成為甲方或乙方的代理人或合作伙伴。6.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在履行本合同過(guò)程中，如涉及甲方或乙方權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同及附件、補(bǔ)充協(xié)議的約定處理。第七條：第三方保密義務(wù)7.1第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中獲得的甲方或乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方或乙方書面同意，不得向任何第三方披露。7.2保密期限及例外第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______年止。法律另有規(guī)定的除外。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式如第三方介入本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同的仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______（具體地點(diǎn)）。8.3仲裁或訴訟費(fèi)用因解決合同爭(zhēng)議所發(fā)生的仲裁或訴訟費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）本合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品交付完畢；（2）甲方和乙方支付完畢所有款項(xiàng)；（3）甲方和乙方解除與第三方的服務(wù)合同。9.3合同解除條件除本合同第六條規(guī)定的合同解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：附件10.1第三方服務(wù)合同清單附件5：第三方服務(wù)合同附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：第三方服務(wù)履行證明10.2附件內(nèi)容說(shuō)明附件5為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。附件6為甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。附件7為第三方服務(wù)履行的證明文件，包括但不限于服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十一條：其他約定11.1雙方其他特殊約定雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移所需權(quán)屬證明文件清單附件內(nèi)容：包括房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、契稅發(fā)票等，用于證明甲方對(duì)住宅的所有權(quán)。附件2：住宅物品清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列明住宅內(nèi)部裝修及家具家電等物品的名稱、數(shù)量、品牌等信息，用于確認(rèn)乙方購(gòu)買的住宅內(nèi)容。附件3：付款憑證及收款確認(rèn)清單附件內(nèi)容：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證，用于證明乙方已支付的款項(xiàng)。附件4：住宅交付驗(yàn)收單附件內(nèi)容：書面記錄住宅交付時(shí)的現(xiàn)狀、驗(yàn)收結(jié)果等，用于確認(rèn)乙方對(duì)住宅的接收。附件5：第三方服務(wù)合同附件內(nèi)容：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。附件6：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，用于證明服務(wù)費(fèi)用的支付。附件7：第三方服務(wù)履行證明附件內(nèi)容：第三方服務(wù)履行的證明文件，包括但不限于服務(wù)記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件交付住宅或物品；乙方未按照合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、條件支付款項(xiàng)；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期交付違約金、賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于延期支付違約金、賠償甲方因延遲支付導(dǎo)致的損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因第三方服務(wù)或產(chǎn)品問(wèn)題導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：1.若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付住宅，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×住宅買賣交易價(jià)格的千分之一。2.若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲支付的天數(shù)×應(yīng)付款項(xiàng)的千分之一。3.若第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲乙雙方的約定或?qū)嶋H損失確定。全文完。2024年全新住宅買賣權(quán)屬明確協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3住宅1.4權(quán)屬明確協(xié)議第二條：住宅買賣2.1住宅描述2.2買賣價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4交付時(shí)間及條件第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條：合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：合同的效力8.1合同生效的條件8.2合同無(wú)效的條件第九條：附則9.1合同的附件9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除和終止第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用10.3水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章11.2買受人簽字蓋章第十二條：合同日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條：合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人：指出賣方，即住宅的現(xiàn)有所有者，具有合法所有權(quán)和處置權(quán)。1.2買受人：指購(gòu)買方，即本合同簽訂時(shí)購(gòu)買住宅的當(dāng)事人。1.3住宅：指位于_______（地址）的_______（房型）住宅，具體詳見(jiàn)附件一。1.4權(quán)屬明確協(xié)議：指出賣人將其對(duì)住宅的合法所有權(quán)和處置權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。第二條：住宅買賣2.1住宅描述：住宅位于_______（地址），_______（房型），建筑面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)______平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)______（住宅用地/其他用地），土地使用權(quán)期限至_______年。2.2買賣價(jià)格：住宅的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3付款方式及時(shí)間：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分批次將購(gòu)房款支付給出賣人。具體付款計(jì)劃如下：（1）簽約后_______日內(nèi)，買受人支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為定金；（2）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）作為首付款；（3）買受人應(yīng)于_______年_______月_______日前，支付剩余房款人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋現(xiàn)狀符合本合同約定的住宅描述；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用；（4）房屋的物業(yè)服務(wù)等相關(guān)事項(xiàng)已妥善處理。第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間：買受人按照本合同約定支付完畢全部房款后，出賣人應(yīng)按照本合同約定的交付條件，將住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移的程序：權(quán)屬轉(zhuǎn)移應(yīng)當(dāng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過(guò)房地產(chǎn)交易中心辦理。雙方應(yīng)配合提供必要的證明材料，共同辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移的費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定分擔(dān)。具體費(fèi)用包括：（1）契稅：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）；（3）其他費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。第四條：權(quán)利和義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)：（1）保證住宅權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）按照本合同約定的時(shí)間、條件交付住宅；（3）提供住宅的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施及相關(guān)服務(wù)；（4）協(xié)助買受人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款；（2）按照本合同約定的條件接收住宅；（3）協(xié)助出賣人辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（4）按照本合同約定使用、維護(hù)住宅。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任：（1）如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付住宅，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向買受人支付違約金；（2）如果出賣人未能保證住宅權(quán)屬清晰，導(dǎo)致買受人無(wú)法正常辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人雙倍返還已支付的購(gòu)房款；（3）其他違約行為按照法律法規(guī)和本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任：（1）如果買受人未能按照本合同約定的付款計(jì)劃支付購(gòu)房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向出賣人支付違約金；（2）如果買受人未能按照本合同約定的條件接收住宅，導(dǎo)致權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)無(wú)法正常辦理，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）其他違約行為按照法律法規(guī)和本合同第八條：合同的效力8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同無(wú)效的條件：本合同的任何一方主體不符合法律規(guī)定的條件，或者本合同的內(nèi)容違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)效。第九條：附則9.1合同的附件：本合同的附件包括但不限于住宅的相關(guān)證明材料、付款憑證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)文件等。9.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的解除和終止：本合同的解除和終止應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行。第十條：其他約定10.1房屋裝修及改造：買受人購(gòu)買住宅后，如需進(jìn)行裝修、改造等行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得出賣人的書面同意。10.2物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用：住宅的物業(yè)服務(wù)及相關(guān)費(fèi)用，按照物業(yè)管理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。10.3水電及燃?xì)獾扰涮自O(shè)施：住宅的水電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施，買受人應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和供水、供電、燃?xì)獾葐挝坏募s定使用，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十一條：簽字蓋章11.1出賣人簽字蓋章：（出賣人簽字/蓋章）11.2買受人簽字蓋章：（買受人簽字/蓋章）第十二條：合同日期12.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。第十四條：其他14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如有雙方約定的其他事項(xiàng)，請(qǐng)?jiān)诖肆忻鳎?4.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：（法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)，包括但不限于合同爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等）第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)等，在甲乙方履行本合同過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性及專業(yè)性。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報(bào)酬。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于：（1）甲乙方雙方同意第三方介入并提供必要的協(xié)助；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方介入不違背法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第三條：第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，按照雙方約定和行業(yè)規(guī)范確定。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用金額，通過(guò)約定的方式支付。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照雙方約定和行業(yè)規(guī)范確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)過(guò)程、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素，由雙方協(xié)商確定。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)存在瑕疵，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方提供的服務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方與甲乙方之間的溝通：甲乙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)書面形式進(jìn)行，并保留相應(yīng)的溝通記錄。第七條：第三方退出7.1第三方退出條件：第三方在履行完本合同約定的服務(wù)后，或甲乙方書面通知第三方退出時(shí)，第三方可以退出。7.2第三方退出程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的條件和程序進(jìn)行。第八條：第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行。本合同的履行，除涉及第三方介入的條款外，按照原有條款執(zhí)行。8.2本合同的修改、補(bǔ)充或解除，不得影響第三方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條：第三方介入的合同補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議：甲乙方與第三方就本合同第三方介入事項(xiàng)，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并采用書面形式。第十條：法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止：本合同履行完畢或甲乙方書面通知終止時(shí)，合同終止。11.3合同解除：本合同的解除按照雙方約定和法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條：合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)按照雙方約定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1甲乙方與第三方之間的其他事項(xiàng)，如需約定，可