零五版公寓轉(zhuǎn)售合同2024年版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME零五版公寓轉(zhuǎn)售合同2024年版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語1.2具體定義第二條轉(zhuǎn)售公寓概述2.1公寓基本信息2.2公寓現(xiàn)狀描述第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條維修與保養(yǎng)6.1公寓維護(hù)責(zé)任6.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同語言13.1合同文本第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同相關(guān)術(shù)語（1）賣方：指本合同所述的公寓所有權(quán)人，即有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售的當(dāng)事人。（2）買方：指本合同所述的公寓購買人，即有權(quán)購買公寓的當(dāng)事人。（3）公寓：指位于____（地址）的____（房號）零五版公寓。（4）轉(zhuǎn)售：指賣方將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的行為。1.2具體定義（1）公寓面積：指公寓的室內(nèi)使用面積，具體為____平方米。（2）公寓現(xiàn)狀：指公寓在合同簽訂時(shí)的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。（3）轉(zhuǎn)售價(jià)格：指賣方將公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方時(shí)，買方應(yīng)支付給賣方的金額，具體為人民幣____元。（4）交付：指賣方將公寓鑰匙及所有權(quán)證明交付給買方的行為。（5）過戶：指將公寓所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。第二條轉(zhuǎn)售公寓概述2.1公寓基本信息（1）公寓位于____（地址），房號為____。（2）公寓建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米，室內(nèi)使用面積為____平方米。（3）公寓樓棟共有____層，本公寓位于第____層。2.2公寓現(xiàn)狀描述（1）公寓內(nèi)部裝修狀況：____（簡要描述裝修風(fēng)格、裝修材質(zhì)等）。（2）公寓設(shè)施設(shè)備：____（列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱等）。（3）家具家電：____（列舉家具家電，如床、沙發(fā)、電視等）。第三條轉(zhuǎn)售價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)售價(jià)格本公寓的轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣____元。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣____元；（2）轉(zhuǎn)賬支付：人民幣____元。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)售價(jià)格支付給賣方。第四條交付與過戶4.1交付時(shí)間本公寓的交付時(shí)間為____年__月__日。4.2交付條件（1）賣方將公寓鑰匙及所有權(quán)證明交付給買方；（2）賣方結(jié)清公寓相關(guān)費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（3）賣方將公寓內(nèi)的家具家電清空。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理公寓過戶手續(xù)。4.4過戶時(shí)間本公寓的過戶時(shí)間為____年__月__日。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證公寓的真實(shí)性，如實(shí)地向買方說明公寓的現(xiàn)狀、面積、設(shè)施設(shè)備等情況；（2）按照約定時(shí)間交付公寓；（3）協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)；（4）結(jié)清公寓相關(guān)費(fèi)用；（5）按照約定時(shí)間將公寓內(nèi)的家具家電清空。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)格；（2）接受公寓的交付；（3）辦理過戶手續(xù)；（4）承擔(dān)公寓今后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（5）按照約定時(shí)間接收公寓內(nèi)的家具家電。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約（1）賣方未按照約定時(shí)間交付公寓，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分公寓的價(jià)款向買方支付違約金；（2）賣方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照遲延辦理過戶部分公寓的價(jià)款向買方支付違約金；（3）賣方提供的公寓現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，買方有權(quán)要求賣方返還部分或全部轉(zhuǎn)售價(jià)格，并按照實(shí)際損失向賣方主張賠償。8.2買方違約（1）買方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)格，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分公寓的價(jià)款向賣方支付違約金；（2）買方未按照約定時(shí)間接受公寓交付，應(yīng)當(dāng)按照遲延接受交付部分公寓的價(jià)款向賣方支付違約金。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）公寓所有權(quán)證明；（2）公寓現(xiàn)狀圖片；（3）家具家電清單；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。11.2合同修訂本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。12.3簽署人賣方（簽字/蓋章）：____________買方（簽字/蓋章）：____________第十三條合同語言本合同的文本以中文書寫，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2默認(rèn)條款如本合同中無明確規(guī)定，雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序（1）甲乙方應(yīng)在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方；（2）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議副本提交給對方審查，確保合同的履行不受影響。2.2第三方介入條件（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如中介資質(zhì)、評估資質(zhì)等；（2）第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意；（3）第三方介入不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三條第三方義務(wù)與責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的約定，履行其在合同中的職責(zé)；（2）確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同要求；（3）保密甲乙雙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密。3.2責(zé)任限額（1）第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為____元；（2）如第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分（1）第三方履行合同義務(wù)，不代表甲乙方放棄本合同項(xiàng)下的權(quán)利；（2）甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，行使合同權(quán)利，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方介入變更如甲乙方同意第三方變更其服務(wù)內(nèi)容或解除合同，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。5.2第三方介入終止（1）第三方完成其在合同中的職責(zé)，甲乙方與第三方簽訂的合同終止；（2）如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同；（3）甲乙方與第三方簽訂的合同終止，不影響本合同的繼續(xù)履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如甲乙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭議不影響本合同履行甲乙方與第三方之間的爭議，不影響本合同的履行。甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。第七條附件本修正協(xié)議的附件包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件；（2）甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議；（3）其他與第三方介入相關(guān)的文件。第八條簽署（與上述合同簽署條款相同）第九條生效、變更與終止（與上述合同生效、變更與終止條款相同）第十條合同語言本修正協(xié)議的文本以中文書寫，具有同等法律效力。第十一條其他約定（與上述合同其他約定條款相同）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓所有權(quán)證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理證等，用以證明公寓的所有權(quán)歸屬。2.公寓現(xiàn)狀圖片：高清圖片，展現(xiàn)公寓內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備及家具家電等情況，與公寓現(xiàn)狀描述相輔相成。3.家具家電清單：詳細(xì)列舉公寓內(nèi)的家具家電名稱、型號、數(shù)量等信息，以便雙方明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容。4.第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于第三方中介資質(zhì)證書、評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書、過戶機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。5.甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議：包括但不限于中介服務(wù)協(xié)議、評估服務(wù)協(xié)議、過戶服務(wù)協(xié)議等，明確雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。6.其他與第三方介入相關(guān)的文件：包括但不限于第三方提供的服務(wù)報(bào)告、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等，用以指導(dǎo)合同履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間交付公寓：賣方應(yīng)按照遲延交付部分公寓的價(jià)款向買方支付違約金。示例：如賣方遲延交付公寓__天，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。（2）未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)按照遲延辦理過戶部分公寓的價(jià)款向買方支付違約金。示例：如賣方遲延辦理過戶手續(xù)__天，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。（3）提供的公寓現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符：買方有權(quán)要求賣方返還部分或全部轉(zhuǎn)售價(jià)格，并按照實(shí)際損失向賣方主張賠償。示例：如賣方提供的公寓現(xiàn)狀與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致買方損失人民幣【】元，賣方應(yīng)予以賠償。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)格：買方應(yīng)按照遲延支付部分公寓的價(jià)款向賣方支付違約金。示例：如買方遲延支付轉(zhuǎn)售價(jià)格__天，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。（2）未按照約定時(shí)間接受公寓交付：買方應(yīng)按照遲延接受交付部分公寓的價(jià)款向賣方支付違約金。示例：如買方遲延接受公寓交付__天，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按照約定履行服務(wù)職責(zé)：第三方應(yīng)按照遲延履行部分服務(wù)職責(zé)的價(jià)款向甲乙方支付違約金。示例：如第三方遲延履行服務(wù)職責(zé)__天，應(yīng)支付違約金人民幣【】元。（2）提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或合同要求：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣【】元，第三方應(yīng)予以賠償。全文完。零五版公寓轉(zhuǎn)售合同2024年版1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)售方1.2購買方1.3公寓1.4轉(zhuǎn)售價(jià)格第二條轉(zhuǎn)售條件2.1轉(zhuǎn)售方的所有權(quán)2.2公寓的現(xiàn)狀2.3政府審批第三條轉(zhuǎn)售過程3.1合同簽署3.2支付定金3.3辦理過戶手續(xù)3.4支付尾款第四條交付及遷出4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3遷出期限第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)售方承擔(dān)的費(fèi)用5.2購買方承擔(dān)的費(fèi)用5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)及售后6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理6.3售后服務(wù)第七條違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)售方違約7.2購買方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他條款12.1合同的附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及分發(fā)第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)售方聲明14.2購買方聲明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)售方轉(zhuǎn)售方是指享有公寓所有權(quán)并依法有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售的當(dāng)事人，即本合同的甲方。1.2購買方購買方是指有權(quán)購買公寓并依法承擔(dān)轉(zhuǎn)售合同義務(wù)的當(dāng)事人，即本合同的乙方。1.3公寓公寓是指位于【公寓地址】的住宅物業(yè)，公寓的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。1.4轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格為本合同簽署時(shí)，甲方將其擁有的公寓轉(zhuǎn)售給乙方的價(jià)格，即人民幣【轉(zhuǎn)售價(jià)格】。第二條轉(zhuǎn)售條件2.1轉(zhuǎn)售方的所有權(quán)甲方應(yīng)保證其對公寓擁有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，且有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。2.2公寓的現(xiàn)狀公寓應(yīng)保持現(xiàn)狀，如有損壞或需要維修，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，確保公寓符合轉(zhuǎn)售條件。2.3政府審批甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理與轉(zhuǎn)售相關(guān)的政府審批手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務(wù)等手續(xù)。第三條轉(zhuǎn)售過程3.1合同簽署本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2支付定金乙方應(yīng)在合同簽署后【定金支付時(shí)間】內(nèi)支付定金人民幣【定金金額】給甲方。3.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.4支付尾款過戶完成后，乙方應(yīng)支付尾款，尾款金額為人民幣【尾款金額】。第四條交付及遷出4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成后的【交付時(shí)間】內(nèi)將公寓交付給乙方。4.2交付條件4.3遷出期限乙方應(yīng)在交付之日起【遷出期限】內(nèi)遷出公寓。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1轉(zhuǎn)售方承擔(dān)的費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）公寓轉(zhuǎn)售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）公寓維修保養(yǎng)費(fèi)用；（3）政府審批手續(xù)費(fèi)用。5.2購買方承擔(dān)的費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）定金；（2）尾款；（3）過戶手續(xù)費(fèi)用；（4）公寓交付后產(chǎn)生的費(fèi)用。5.3共同承擔(dān)的費(fèi)用雙方應(yīng)共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：（1）公寓交接時(shí)的中介費(fèi)用；（2）其他雙方約定共同承擔(dān)的費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)及售后6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的公寓產(chǎn)權(quán)自過戶手續(xù)完成后轉(zhuǎn)移給乙方。6.2產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。6.3售后服務(wù)甲方應(yīng)保證公寓在交付時(shí)符合本合同約定的交付條件。如交付后乙方發(fā)現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)在【售后服務(wù)期限】內(nèi)負(fù)責(zé)解決。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)售方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價(jià)格的【違約金比例】。8.2購買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價(jià)格的【違約金比例】。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償對方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決訴訟解決是解決合同爭議的手段，任何一方在爭議發(fā)生后【訴訟時(shí)效】內(nèi)均可向法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.3泄密責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議如雙方在合同履行過程中需對合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第十三條合同的簽署和份數(shù)13.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。13.3合同份數(shù)及分發(fā)本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。第十四條雙方聲明14.1轉(zhuǎn)售方聲明甲方聲明對本合同項(xiàng)下的公寓擁有獨(dú)立、完整的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售。14.2購買方聲明乙方聲明對本合同項(xiàng)下的公寓進(jìn)行購買，并愿意履行合同約定的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。1.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并對其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。第二條第三方費(fèi)用2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)第三方的費(fèi)用，具體費(fèi)用承擔(dān)方式在合同附件中明確。2.2第三方費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后【支付時(shí)間】內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限制第三方僅對其提供服務(wù)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)責(zé)任，對于合同外的行為不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方違約處理如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.3第三方侵權(quán)責(zé)任如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙雙方合法權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第四條第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的其他合同義務(wù)。4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第五條第三方義務(wù)5.1合規(guī)性義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供合法、合規(guī)的服務(wù)。5.2保密義務(wù)第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。5.3盡職調(diào)查義務(wù)第三方應(yīng)盡最大努力為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中因違約、侵權(quán)等原因應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限制。6.2責(zé)任限額約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。6.3責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方與第三方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整責(zé)任限額，但需書面協(xié)議確認(rèn)。第七條第三方退出7.1第三方退出條件如第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方退出程序甲乙雙方與第三方應(yīng)協(xié)商確定退出程序，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第八條第三方替代8.1第三方替代條件如原第三方未能按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)選擇替代第三方。8.2第三方替代程序甲乙雙方與原第三方協(xié)商確定替代程序，包括但不限于合同解除、費(fèi)用結(jié)算等。第九條第三方評價(jià)9.1第三方評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)在合同附件中明確。9.2第三方評價(jià)反饋甲乙雙方應(yīng)將第三方評價(jià)結(jié)果及時(shí)反饋給第三方，以便第三方改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第十條第三方資料保留10.1資料保留要求第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲乙雙方的約定，保留與服務(wù)相關(guān)的資料和信息。10.2資料保留期限第三方應(yīng)將相關(guān)資料和信息保留【保留期限】內(nèi)，以備甲乙雙方查閱或?qū)徲?jì)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證明附件二：公寓現(xiàn)狀評估報(bào)告附件三：公寓維修保養(yǎng)記錄附件四：政府審批手續(xù)相關(guān)文件附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)附件七：第三方服務(wù)合同附件八：補(bǔ)充協(xié)議附件九：公寓交接清單附件十：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明附件一：公寓所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供合法有效的公寓所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二：公寓現(xiàn)狀評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述公寓的現(xiàn)狀，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。附件三：公寓維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括公寓的維修保養(yǎng)歷史，以及當(dāng)前需要維修保養(yǎng)的項(xiàng)目。附件四：政府審批手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括公寓轉(zhuǎn)售所需的所有政府審批文件，如稅務(wù)證明、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。附件五：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出中介服務(wù)所需支付的費(fèi)用，包括中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。附件七：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等條款。附件八：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，如特殊條款、額外服務(wù)等。附件九：公寓交接清單詳細(xì)要求：列出公寓交接時(shí)應(yīng)完成的項(xiàng)目，如鑰匙移交、物業(yè)費(fèi)結(jié)算等。附件十：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算證明詳細(xì)要求：證明物業(yè)費(fèi)用已結(jié)算完畢，無任何欠款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付公寓。2.甲方未提供合法有效的公寓所有權(quán)證明。3.甲方未按照約定維修保養(yǎng)公寓。4.乙方未按約定時(shí)間支付定金或尾款。5.乙方未按照約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價(jià)格的【違約金比例】。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價(jià)格的【違約金比例】。3.第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付公寓，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價(jià)格的5%。2.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)售價(jià)格的5%。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。零五版公寓轉(zhuǎn)售合同2024年版2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3公寓1.4轉(zhuǎn)售第二條轉(zhuǎn)售標(biāo)的2.1公寓基本情況2.2轉(zhuǎn)售價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收程序第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同繼承第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)沖突處理第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2房屋保險(xiǎn)11.3物業(yè)管理第十二條附件12.1公寓產(chǎn)權(quán)證明12.2出賣人身份證明12.3買受人身份證明第十三條簽署日期第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)處置公寓的當(dāng)事人，具體名稱為【出賣人全稱】，住所地為【出賣人住所地】。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購買公寓的當(dāng)事人，具體名稱為【買受人全稱】，住所地為【買受人住所地】。1.3公寓公寓是指位于【公寓地址】的【公寓面積】平方米的住宅，房產(chǎn)證號為【公寓房產(chǎn)證號】。1.4轉(zhuǎn)售轉(zhuǎn)售是指出賣人將其依法擁有的公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人的行為。第二條轉(zhuǎn)售標(biāo)的2.1公寓基本情況公寓基本情況如下：公寓地址：【公寓地址】公寓面積：【公寓面積】平方米公寓房產(chǎn)證號：【公寓房產(chǎn)證號】公寓現(xiàn)狀：【公寓現(xiàn)狀】2.2轉(zhuǎn)售價(jià)格轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)售價(jià)格】元，買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式及時(shí)間支付。2.3付款方式及時(shí)間首付款：【首付款金額】元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)支付；剩余款項(xiàng)：【剩余款項(xiàng)金額】元，買受人應(yīng)按照出賣人指定的支付方式及時(shí)間支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】內(nèi)，將公寓交付給買受人。3.2交付條件出賣人應(yīng)在下列條件下交付公寓：公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)已辦理完畢；公寓現(xiàn)狀與本合同約定的公寓基本情況相符；公寓已符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3驗(yàn)收程序買受人在接收公寓后，應(yīng)按照下列程序進(jìn)行驗(yàn)收：核對公寓基本情況與本合同約定的內(nèi)容是否一致；檢查公寓的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備功能是否正常；對公寓的裝修、家具等進(jìn)行檢查，確認(rèn)是否符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人的權(quán)利與義務(wù)如下：保證公寓的所有權(quán)歸其所有，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)售；按照本合同約定，按時(shí)交付公寓；保證公寓的現(xiàn)狀與本合同約定的基本情況相符；協(xié)助買受人辦理公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；在合同有效期內(nèi)，不得要求提高轉(zhuǎn)售價(jià)格。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人的權(quán)利與義務(wù)如下：按照本合同約定支付轉(zhuǎn)售價(jià)格；按照本合同約定的時(shí)間和方式接收公寓；對公寓進(jìn)行驗(yàn)收，并提出異議；在合同有效期內(nèi)，不得要求降低轉(zhuǎn)售價(jià)格；按照本合同約定，承擔(dān)公寓的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同變更需經(jīng)出賣人和買受人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。5.2合同解除對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：未能按照本合同約定的時(shí)間交付公寓的，應(yīng)當(dāng)支付買受人【違約金金額】元的違約金；未能按照本合同約定的條件交付公寓的，買受人有權(quán)要求出賣人履行合同或者支付相應(yīng)的賠償金；出賣人要求提高轉(zhuǎn)售價(jià)格的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。6.2買受人違約責(zé)任買受人違反本合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體如下：未能按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)售價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)支付出賣人【違約金金額】元的違約金；買受人要求降低轉(zhuǎn)售價(jià)格的，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【仲裁地點(diǎn)】的【仲裁機(jī)構(gòu)】申請仲裁。7.2仲裁地點(diǎn)第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：買受人按照本合同約定支付全部轉(zhuǎn)售價(jià)格；出賣人按照本合同約定交付公寓；公寓所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢。8.3合同繼承本合同的有效期為【合同有效期】。合同有效期屆滿后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)當(dāng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或者履行完畢之日止。第十條法律法規(guī)適用10.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律法規(guī)沖突處理如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照中華人民共和國法律規(guī)定，承擔(dān)與本合同有關(guān)的稅費(fèi)。11.2房屋保險(xiǎn)買受人應(yīng)自合同生效之日起【保險(xiǎn)購買期限】內(nèi)，購買并維持公寓的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出賣人。11.3物業(yè)管理買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付公寓的物業(yè)管理費(fèi)用。第十二條附件12.1公寓產(chǎn)權(quán)證明12.2出賣人身份證明12.3買受人身份證明12.4公寓現(xiàn)狀圖片第十三條簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或者蓋章。第十四條合同正本及副本14.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本本合同副本【份數(shù)】份，由雙方分別保管。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍第三方范圍包括：中介方：提供房產(chǎn)交易咨詢、推介、協(xié)調(diào)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；評估機(jī)構(gòu)：對公寓價(jià)值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對公寓交付過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；金融機(jī)構(gòu)：提供貸款、結(jié)算等金融服務(wù)的機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入方式與責(zé)任2.1第三方介入方式第三方介入方式包括：提供專業(yè)服務(wù)：如中介方提供房產(chǎn)交易咨詢、評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評估等；協(xié)助履行合同：如監(jiān)理機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方完成公寓交付過程；提供金融服務(wù)：如金融機(jī)構(gòu)提供貸款、結(jié)算等服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙方的合法權(quán)益得到保障。第三方因故意或者過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方義務(wù)與權(quán)利3.1第三方義務(wù)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息；協(xié)助甲乙方履行合同，確保合同順利實(shí)施。3.2第三方權(quán)利按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；對甲乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)，提出合理建議；在履行合同過程中，因甲乙方原因?qū)е聯(lián)p失的，有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如甲乙方損失超過責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定及法律法規(guī)規(guī)定。第三方不代表甲乙方任何一方，不具有甲乙方代表的地位。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，不享有甲乙方權(quán)益，也不承擔(dān)甲乙方義務(wù)。第三方僅按照約定提供服務(wù)，并按照約定承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更如合同履行過程中需要第三方介入，甲乙方應(yīng)當(dāng)就第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任及權(quán)益進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議為本合同不可分割的一部分。6.2第三方介入后的合同解除甲乙方因第三方原因需要解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并按照本合同及第三方服務(wù)協(xié)議的約定辦理。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向約定的仲裁