預售房質量保證

預售房質量保證合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產開發(fā)、銷售的企業(yè)，具有預售房屋的資格和能力；乙方愿意購買甲方開發(fā)的房屋，并愿意接受甲方的房屋質量保證。為了保障雙方的合法權益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本預售房質量保證合同，以共同遵守。第一條質量保證1.1甲方保證所預售的房屋符合國家和地方關于房屋建設的法律、法規(guī)、標準和規(guī)范，并確保房屋質量符合交付條件。1.2甲方承諾預售房屋的建筑材料、構配件和設備等均符合國家規(guī)定的標準，且房屋結構安全、使用功能完善、外觀整潔美觀。1.3甲方對于房屋的質量問題承擔相應的法律責任，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應當依法承擔賠償責任。第二條質量保證期限2.1本合同質量保證期限為房屋交付之日起____年。2.2在質量保證期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或依法承擔賠償責任。第三條質量問題的處理3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，應在質量保證期限內及時通知甲方，并提供相應的證據(jù)。3.2甲方收到乙方通知后，應在____小時內派員赴現(xiàn)場核實情況，并在____小時內根據(jù)實際情況采取修復或其他補救措施。3.3甲方在采取修復或其他補救措施后，應確保房屋質量問題得到妥善解決。如甲方未能在規(guī)定時間內解決問題或修復措施未能達到預期效果的，甲方應按本合同約定承擔相應的法律責任。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定保證房屋質量的，乙方有權要求甲方依法承擔違約責任。4.2乙方未按本合同約定履行購買房屋義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定房屋價款的____%。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋質量保證期限屆滿之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋預售合同2.房屋建筑設計圖紙3.房屋施工許可證4.房屋驗收報告5.房屋質量保證書6.房屋交付確認書7.房屋維修記錄表8.房屋質量問題整改記錄表二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定保證房屋質量，如使用不合格建筑材料、未按設計圖紙施工等。2.甲方未按合同約定履行交付義務，如延遲交付、不交付等。3.甲方未按合同約定履行維修義務，如延遲維修、不維修等。4.乙方未按合同約定支付購房款項，如延遲支付、不支付等。5.乙方未按合同約定履行配合義務，如不配合驗收、不配合整改等。三、法律名詞及解釋：2.質量保證：指出賣人對預售房屋的質量承擔相應的法律責任，確保房屋符合交付條件和使用功能。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的違約責任。2.問題：甲方交付的房屋質量不符合約定。解決辦法：乙方有權要求甲方進行修復或依法承擔賠償責任。3.問題：乙方延遲支付購房款項。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的違約責任。4.問題：乙方不配合驗收或整改。解決辦法：甲方有權拒絕交付房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房地產開發(fā)商，乙方為購房客戶。2.甲方預售房屋，乙方購買并支付購房款項。3.甲