集資購房合同格式

集資購房合同格式合同編號：__________合同各方：甲方（出資方）：__________乙方（購房方）：__________鑒于甲方愿意對乙方進(jìn)行資金支持，幫助乙方購買房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同金額1.1甲方同意向乙方提供人民幣__________元（大寫：__________________________元整）的購房資金支持。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限向乙方提供資金支持。第二條還款方式及期限2.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前，將本合同約定的購房資金一次性歸還給甲方。2.2乙方還款時(shí)，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付利息。2.3乙方還款方式為定期還款，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。第三條保證事項(xiàng)3.1乙方保證所購買的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具有合法的購房資格。3.2乙方保證按照本合同約定的期限和方式還款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方保證按照本合同約定的金額和期限向乙方提供資金支持，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，即具有法律效力。在合同履行期間，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。4.2甲乙雙方同意，本合同履行期間，如遇不可抗力等因素，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取延期、部分履行或解除合同等措施。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方在解決爭議過程中，應(yīng)保持克制、冷靜，盡量減少損失，維護(hù)雙方合法權(quán)益。第六條合同的生效、終止和解除6.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。6.2在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自行終止。6.3在合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集資購房合同主體信息表2.房產(chǎn)證明文件3.身份證明文件4.還款計(jì)劃表5.房產(chǎn)買賣合同6.貸款合同及相關(guān)文件7.房產(chǎn)過戶登記申請書8.利息計(jì)算公式及相關(guān)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供資金支持，視為違約。2.甲方提供資金支持后，乙方未按照約定時(shí)間還款，視為違約。3.乙方未按照合同約定購買符合法律法規(guī)及政策的房產(chǎn)，視為違約。4.甲方、乙方未經(jīng)對方同意，單方面變更或解除合同，視為違約。5.甲方、乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.集資購房：指多方合作籌集資金，共同購買房產(chǎn)的行為。2.違約：指合同當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。3.購房資金：指甲方提供給乙方的用于購買房產(chǎn)的資金。4.還款：指乙方按照約定時(shí)間向甲方歸還購房資金及利息的行為。5.利息：指乙方按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率支付給甲方的資金使用費(fèi)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間提供資金支持：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按約定時(shí)間還款：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.房產(chǎn)不符合法律法規(guī)及政策規(guī)定：乙方應(yīng)重新選擇符合要求的房產(chǎn)，如有損失，乙方自行承擔(dān)。4.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況采取延期、部分履行或解除合同等措施。五、所有應(yīng)用場景：1.家人之間共同購買房