淘寶店鋪?zhàn)赓U合同實(shí)例

合同編號(hào)：__________淘寶店鋪?zhàn)赓U合同出租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______承租方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第一條租賃店鋪及期限1.1出租方同意將店鋪（店鋪編號(hào)：_______）租賃給承租方使用，店鋪的具體地址為：_______。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。2.2租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)季度的租金。2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)為承租方提供店鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，確保店鋪正常經(jīng)營(yíng)。第三條經(jīng)營(yíng)范圍及條件3.1承租方應(yīng)在店鋪內(nèi)從事_______（經(jīng)營(yíng)范圍：在此填寫(xiě)具體經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2承租方應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的經(jīng)營(yíng)條件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可證等。3.3承租方不得利用店鋪從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。第四條維修及保養(yǎng)4.1出租方負(fù)責(zé)店鋪及店鋪設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施正常運(yùn)行。4.2承租方應(yīng)合理使用店鋪及店鋪設(shè)施，不得故意損壞或擅自改動(dòng)設(shè)施。4.3承租方發(fā)現(xiàn)店鋪設(shè)施損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)5.1承租方應(yīng)自行辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。5.2承租方不得以任何理由要求出租方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。6.3合同解除后，承租方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并支付合同解除至實(shí)際搬出店鋪期間的所有租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的_______%。7.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同條款及各自權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。3.租金支付、經(jīng)營(yíng)范圍、維修保養(yǎng)等關(guān)鍵條款需引起重視，確保符合法律法規(guī)要求。4.承租方應(yīng)辦理相關(guān)保險(xiǎn)，以降低經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.若發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有淘寶店鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)并將其租賃給承租方的法人或其他組織。2.承租方：指租賃淘寶店鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的法人或其他組織。3.租金：指承租方為使用淘寶店鋪支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指承租方租賃淘寶店鋪的時(shí)間范圍，自合同生效之日起至合同解除日止。5.經(jīng)營(yíng)范圍：指承租方在淘寶店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)內(nèi)容。6.違約金：指違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過(guò)程。8.中華人民共和國(guó)法律：指適用中華人民共和國(guó)的法律體系，包括憲法、法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.淘寶店鋪轉(zhuǎn)讓：當(dāng)承租方因特殊情況需將店鋪轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，需提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的費(fèi)用、手續(xù)等均由承租方負(fù)責(zé)解決。2.店鋪裝修：承租方如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交詳細(xì)的裝修方案。經(jīng)出租方同意后，承租方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，且不得影響店鋪的正常經(jīng)營(yíng)。3.經(jīng)營(yíng)范圍變更：如承租方需變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。經(jīng)出租方同意后，承租方可進(jìn)行經(jīng)營(yíng)范圍變更。4.延長(zhǎng)租賃期限：如承租方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前六個(gè)月向出租方提出申請(qǐng)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。延長(zhǎng)租賃期限的具體事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.店鋪關(guān)門停業(yè)：如承租方需暫停店鋪經(jīng)營(yíng)，應(yīng)提前三個(gè)月通知出租方，并經(jīng)出租方同意。暫停經(jīng)營(yíng)期間，租金減半收取。如承租方累計(jì)暫停經(jīng)營(yíng)時(shí)間超過(guò)六個(gè)月，出租方有權(quán)解除合