2024年農民公寓房屋買賣合同示范

2024年農民公寓房屋買賣合同示范甲方（出賣人）：乙方（買受人）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構為_______，房屋所有權證號為_________，房屋建筑總面積為_______平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_______，實際用途為_______。1.3該房屋已辦理了_______產權，土地使用年限為_______年，從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、房屋交易價格及支付方式2.1雙方約定房屋交易總價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方支付房價的方式采取如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間辦理貸款手續(xù)，如乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，定金不予退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為首付款。首付款支付后，乙方應按約定時間辦理貸款手續(xù)，如乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，首付款不予退還。（3）乙方應于貸款辦理成功后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給甲方。2.3乙方未按時支付房價的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的房價的10%。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋過戶至乙方名下。3.3房屋交付及過戶所產生的一切費用，由乙方承擔。四、房屋質量及保修4.1甲方保證其出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并保證房屋不存在質量問題。4.2房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、其他約定5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故解除合同。5.2本合同簽訂后，如遇政策調整，影響本合同的履行，雙方應按政策規(guī)定協(xié)商解決。5.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日2024年農民公寓房屋買賣合同示范甲方（出賣人）：農民公寓開發(fā)有限公司乙方（買受人）：一、房屋基本狀況該公寓位于市中心，交通便利，周邊設施齊全。房屋結構為鋼筋混凝土結構，房屋所有權證號為城東字第567號，房屋建筑總面積為100平方米。二、房屋交易價格及支付方式雙方約定房屋交易總價為人民幣600,000元整。乙方支付房價的方式采取如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起5日內，向甲方支付人民幣100,000元整作為定金。定金支付后，乙方應按約定時間辦理貸款手續(xù)，如乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，定金不予退還。（2）乙方應于2024年6月30日前，向甲方支付人民幣500,000元作為首付款。首付款支付后，乙方應按約定時間辦理貸款手續(xù)，如乙方未能按約定時間辦理貸款手續(xù)，甲方有權解除本合同，首付款不予退還。（3）乙方應于貸款辦理成功后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給甲方。三、房屋交付及過戶甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將房屋的所有權轉移給乙方。甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將房屋過戶至乙方名下。四、房屋質量及保修甲方保證其出賣的房屋符合國家關于房屋質量的相關標準，并保證房屋不存在質量問題。房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。五、其他約定本合同簽訂后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務，不得無故解除合同。本合同簽訂后，如遇政策調整，影響本合同的履行，雙方應按政策規(guī)定協(xié)商解決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。農民公寓開發(fā)有限公司簽訂日期：2024年4月1日重點：1.房屋基本信息：位置、結構、產權證號、面積、用途等。2.交易價格與支付方式：總價、定金、首付款及剩余房款的支付。3.交付與過戶時間：房屋所有權的轉移及過戶手續(xù)辦理。4.房屋質量與保修：甲方對房屋質量的保證及出現(xiàn)問題的責任承擔。難點：1.定金與首付款的支付時間限制及違約責任。2.貸款辦理的時間限制及未能按時辦理的后果。3.房屋質量問題的識別及保修責任的落實。注意事項：1.合同條款的明確：確保所有條款都清晰明確，無歧義。2.法律手續(xù)的完備：確保合同的簽訂與執(zhí)行符合相關法律法規(guī)。3.保護