2024年一手房集體購(gòu)買協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年一手房集體購(gòu)買協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋購(gòu)買概述1.1房屋基本信息1.2購(gòu)房者基本信息1.3購(gòu)房數(shù)量與金額2.房屋交付條件與時(shí)間2.1房屋交付條件2.2房屋交付時(shí)間3.房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保修范圍與期限4.付款方式與進(jìn)度4.1付款方式4.2付款進(jìn)度安排5.購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件與流程6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1購(gòu)房者違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.合同的解釋與適用法律10.1合同的解釋10.2適用法律11.其他約定11.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用11.2房屋使用與管理11.3雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房屋平面圖12.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案明細(xì)12.3付款憑證12.4其他重要文件13.雙方簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字13.2開(kāi)發(fā)商簽字13.3見(jiàn)證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋購(gòu)買概述1.1房屋基本信息本合同所涉及的房屋為【房屋名稱】，位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2購(gòu)房者基本信息甲方名稱：【甲方名稱】甲方地址：【甲方地址】甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】1.3購(gòu)房數(shù)量與金額甲方同意購(gòu)買上述房屋，總購(gòu)房金額為人民幣【總金額】元整（大寫：【總金額】元整）。第二條房屋交付條件與時(shí)間2.1房屋交付條件（1）開(kāi)發(fā)商已按照合同約定完成房屋建設(shè)，并取得相關(guān)竣工驗(yàn)收手續(xù)；（2）房屋所有權(quán)證及其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明已辦理完畢；（3）甲方支付完畢房款，且開(kāi)發(fā)商無(wú)任何違約行為。2.2房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知甲方，并商定合理的交付時(shí)間。第三條房屋質(zhì)量與保修3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到【質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)名稱】的質(zhì)量等級(jí)。3.2質(zhì)量保修范圍與期限開(kāi)發(fā)商對(duì)甲方購(gòu)買的房屋提供【保修期限】年的質(zhì)量保修服務(wù)，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。具體保修條款詳見(jiàn)合同附件。第四條付款方式與進(jìn)度4.1付款方式（1）簽訂合同時(shí)支付首付款【首付款比例】%；（2）剩余房款【剩余房款比例】%將通過(guò)貸款方式支付。4.2付款進(jìn)度安排（1）簽訂合同時(shí)支付首付款人民幣【首付款金額】元整；（2）自合同簽訂之日起【分期付款時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余房款。第五條購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策內(nèi)容（1）購(gòu)房?jī)?yōu)惠金額為人民幣【優(yōu)惠金額】元整；（2）贈(zèng)送【贈(zèng)送項(xiàng)目】等。5.2優(yōu)惠政策申請(qǐng)條件與流程（1）按照合同約定支付首付款；（2）在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理貸款手續(xù)；（3）按照合同約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）身份證明文件；（2）婚姻狀況證明；（3）購(gòu)房合同及related文件；（4）其他必要的文件。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。如因開(kāi)發(fā)商原因?qū)е录追綗o(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1購(gòu)房者違約責(zé)任甲方如違反合同約定，未能按時(shí)支付房款，應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。如甲方逾期付款超過(guò)【逾期期限】，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任如開(kāi)發(fā)商違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【違約金比例】支付違約金。如開(kāi)發(fā)商逾期交付超過(guò)【逾期期限】，甲方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金及損失賠償。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會(huì)名稱】提交仲裁申請(qǐng)，按照仲裁委員會(huì)的決定處理爭(zhēng)議。9.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)的規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十一條其他約定11.1購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用除本合同約定的房款外，甲方同意支付與購(gòu)房相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)、裝修費(fèi)等。具體費(fèi)用按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2房屋使用與管理甲方應(yīng)合理使用房屋，并按照物業(yè)管理規(guī)定維護(hù)公共利益。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。第十二條附件12.1房屋平面圖12.2購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案明細(xì)12.3付款憑證12.4其他重要文件第十三條雙方簽字蓋章13.1購(gòu)房者簽字甲方簽字：____________13.2開(kāi)發(fā)商簽字開(kāi)發(fā)商簽字：____________13.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人簽字：____________第十四條合同簽訂日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效，兩份合同具有同等法律效力。簽訂日期：【簽訂日期】第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖內(nèi)容：詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、朝向等信息，以便甲方了解房屋的具體情況。附件二：購(gòu)房?jī)?yōu)惠方案明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出甲方所能享受的優(yōu)惠政策，包括優(yōu)惠金額、贈(zèng)送項(xiàng)目等。附件三：付款憑證內(nèi)容：記錄甲方的付款情況，包括首付款、貸款等信息。附件四：房屋質(zhì)量保修條款內(nèi)容：詳細(xì)列出開(kāi)發(fā)商提供的質(zhì)量保修服務(wù)范圍、期限以及保修流程。附件五：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記指南內(nèi)容：指導(dǎo)甲方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，包括所需資料、辦理流程等。附件六：購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用明細(xì)內(nèi)容：詳細(xì)列出購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、物業(yè)費(fèi)等。附件七：物業(yè)管理規(guī)定內(nèi)容：詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括使用要求、維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照逾期付款金額的【逾期利率】支付違約金。如甲方逾期付款超過(guò)【逾期期限】，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，則需按照逾期付款金額的5%支付違約金，若逾期超過(guò)3個(gè)月，開(kāi)發(fā)商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及因解除合同所產(chǎn)生的損失賠償。違約行為：開(kāi)發(fā)商未能按照合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照逾期交付天數(shù)的【違約金比例】支付違約金。如開(kāi)發(fā)商逾期交付超過(guò)【逾期期限】，甲方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金及損失賠償。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，則需按照逾期交付天數(shù)的0.5%支付違約金，若逾期超過(guò)6個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同，并要求開(kāi)發(fā)商支付違約金及因解除合同所產(chǎn)生的損失賠償。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同涉及的位于【房屋地址】的建筑物，包括主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。2.購(gòu)房合同：指甲方與開(kāi)發(fā)商簽訂的關(guān)于購(gòu)買房屋的書面協(xié)議。3.首付款：指甲方在簽訂合同時(shí)支付的首次