2024年商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本詳細(xì)版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)建筑轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣本詳細(xì)版版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓的商業(yè)建筑信息2.1商業(yè)建筑的基本信息2.2商業(yè)建筑的權(quán)屬證明3.轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用承擔(dān)4.2受讓方的費(fèi)用承擔(dān)5.轉(zhuǎn)讓完成的條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成的條件5.2受讓方應(yīng)完成的條件6.轉(zhuǎn)讓完成的期限6.1轉(zhuǎn)讓完成的期限規(guī)定7.違約責(zé)任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任7.2受讓方的違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議的解決方式9.合同的生效、變更與解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的履行11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1轉(zhuǎn)讓方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2受讓方的其他權(quán)利和義務(wù)13.合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容14.合同的簽署和蓋章14.1合同的簽署時間14.2合同的蓋章第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X1.2受讓方的基本信息（1）名稱：X公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系人：X（5）聯(lián)系電話：X第二條轉(zhuǎn)讓的商業(yè)建筑信息2.1商業(yè)建筑的基本信息2.2商業(yè)建筑的權(quán)屬證明（1）土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。（2）房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對建筑擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。第三條轉(zhuǎn)讓價格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格轉(zhuǎn)讓方同意將建筑按照本合同約定的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方，轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。3.2支付方式受讓方同意按照本合同約定的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格。支付方式為：（1）受讓方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的30%作為定金。（2）受讓方應(yīng)在合同簽署之日起30個工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的70%作為購房款。3.3支付時間受讓方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成支付。若受讓方未能按時支付，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。第四條轉(zhuǎn)讓過程中的費(fèi)用承擔(dān)4.1轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用承擔(dān)（1）土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的辦理費(fèi)用。（2）建筑的轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)。（3）與轉(zhuǎn)讓建筑相關(guān)的其他費(fèi)用。4.2受讓方的費(fèi)用承擔(dān)（1）定金及購房款的支付手續(xù)費(fèi)。（2）與購買建筑相關(guān)的其他費(fèi)用。第五條轉(zhuǎn)讓完成的條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)完成的條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的條件完成建筑的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于：（1）提供完整的權(quán)屬證明文件。（2）辦理土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件的過戶手續(xù)。（3）確保建筑符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.2受讓方應(yīng)完成的條件受讓方應(yīng)按照本合同約定的條件完成購買，包括但不限于：（1）支付定金及購房款。（2）配合轉(zhuǎn)讓方辦理權(quán)屬證明文件的過戶手續(xù)。（3）遵守本合同的約定，履行受讓方的權(quán)利和義務(wù)。第六條轉(zhuǎn)讓完成的期限6.1轉(zhuǎn)讓完成的期限規(guī)定轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)按照本合同約定的期限完成轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓完成的期限為自合同簽署之日起60個工作日。若轉(zhuǎn)讓方和受讓方因不可抗力或者其他特殊情況導(dǎo)致無法按照本合同約定的期限完成轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長轉(zhuǎn)讓完成期限。延長后的期限應(yīng)書面確認(rèn)，并經(jīng)雙方蓋章生效。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）雙倍返還受讓方已支付的定金。（2）賠償受讓方因未能按時獲得建筑而產(chǎn)生的直接損失。8.2受讓方的違約責(zé)任（1）雙倍返還轉(zhuǎn)讓方已支付的定金。（2）賠償轉(zhuǎn)讓方因未能按時出售建筑而產(chǎn)生的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并對雙方具有法律約束力。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂前和簽訂后，雙方在履行合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等不宜公開的信息。11.2保密責(zé)任的履行雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1轉(zhuǎn)讓方的其他權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證建筑的真實性、合法性，并確保其擁有完整的權(quán)屬證明文件。轉(zhuǎn)讓方還應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。13.2受讓方的其他權(quán)利和義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同約定的條件購買建筑，并履行本合同約定的其他義務(wù)。第十四條合同的附件14.1附件的名稱和內(nèi)容附件一：商業(yè)建筑的具體狀況說明。附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件。第十五條合同的簽署和蓋章15.1合同的簽署時間本合同于年月日由雙方簽署。15.2合同的蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，蓋章后具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)建筑的具體狀況說明附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件附件一：商業(yè)建筑的具體狀況說明本附件應(yīng)詳細(xì)描述轉(zhuǎn)讓的商業(yè)建筑的具體狀況，包括但不限于建筑的地理位置、土地使用權(quán)面積、建筑總面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。商業(yè)建筑的具體狀況說明應(yīng)由轉(zhuǎn)讓方提供，并確保其真實、準(zhǔn)確、完整。附件二：權(quán)屬證明文件復(fù)印件（1）土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的相關(guān)文件。（2）房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對建筑擁有合法所有權(quán)的相關(guān)文件。（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件：包括但不限于建筑規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的條件完成轉(zhuǎn)讓。（2）受讓方未能按照本合同約定的條件完成購買。（3）轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定提供完整的權(quán)屬證明文件。（4）受讓方未能按照本合同約定支付定金及購房款。（5）雙方未能按照本合同約定的期限完成轉(zhuǎn)讓。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金，并賠償受讓方因未能按時獲得建筑而產(chǎn)生的直接損失。（2）受讓方違約：受讓方應(yīng)雙倍返還轉(zhuǎn)讓方已支付的定金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因未能按時出售建筑而產(chǎn)生的直接損失。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能按照本合同約定的條件完成轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的定金，并賠償受讓方因未能按時獲得建筑而產(chǎn)生的直接損失。例如，受讓方因未能按時獲得建筑而無法按時開業(yè)，導(dǎo)致直接經(jīng)濟(jì)損失人民幣10萬元。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定的違約責(zé)任，賠償受讓方人民幣20萬元定金返還及人民幣10萬元的直接損失，總計人民幣30萬元。說明三：法律名詞及解釋：（1）土地使用權(quán)：指國家授予轉(zhuǎn)讓方在一定期限內(nèi)對土地使用、收益和處分的權(quán)利。（2）房產(chǎn)證：指轉(zhuǎn)讓方對建筑擁有合法所有權(quán)的證明文件。（3）定金：指受讓方按照本合同約定向轉(zhuǎn)讓方支付的保證金。（4）購房款：指受讓方