2024年個人住宅施工全包協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人住宅施工全包協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方信息1.2乙方信息1.3術(shù)語定義2.工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工范圍2.3施工標(biāo)準3.工程價格3.1合同價格3.2價格調(diào)整3.3支付方式3.4支付時間表4.工期及進度4.1工期承諾4.2進度計劃4.3工期延誤5.材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)5.2設(shè)備供應(yīng)5.3材料質(zhì)量6.施工質(zhì)量及驗收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準6.2驗收程序6.3質(zhì)量保修7.變更及解除合同7.1變更程序7.2變更費用7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效10.2合同變更10.3合同終止11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1不可抗力13.2合同轉(zhuǎn)讓13.3附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方信息地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]1.2乙方信息地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]1.3術(shù)語定義全包協(xié)議：指甲方將個人住宅施工的全部工程內(nèi)容、材料和設(shè)備供應(yīng)、施工質(zhì)量及驗收等事項，委托乙方進行施工，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用的一種施工協(xié)議。第二條工程內(nèi)容2.1工程概述工程名稱：[工程名稱]工程地點：[工程地點]工程規(guī)模：[工程規(guī)模]2.2施工范圍乙方負責(zé)按照本合同約定的工程內(nèi)容和施工標(biāo)準，完成施工圖紙所示的全部施工內(nèi)容，包括但不限于土建、水電、裝修、安裝等。2.3施工標(biāo)準乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準、規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量。第三條工程價格3.1合同價格3.2價格調(diào)整合同價格一經(jīng)確定，除非遇到不可抗力等雙方約定的事由，否則乙方不得單方面調(diào)整價格。3.3支付方式甲方支付合同價款的方式如下：（1）合同簽訂后[支付時間]，支付合同總價款的[支付比例]%；（2）工程進度達到[進度要求]后，支付合同總價款的[支付比例]%；（3）工程竣工驗收合格后，支付剩余的[支付比例]%的合同總價款。3.4支付時間表甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，按時支付合同價款。具體的支付時間表見附件。第四條工期及進度4.1工期承諾乙方承諾按照本合同約定的工程內(nèi)容和施工標(biāo)準，在[工期]內(nèi)完成全部施工。4.2進度計劃乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃進行施工。4.3工期延誤由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%。第五條材料及設(shè)備5.1材料供應(yīng)乙方負責(zé)采購本合同約定的材料，并保證材料質(zhì)量。5.2設(shè)備供應(yīng)乙方負責(zé)采購本合同約定的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量。5.3材料質(zhì)量乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準，采購符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備。第六條施工質(zhì)量及驗收6.1施工質(zhì)量標(biāo)準乙方應(yīng)按照本合同約定的施工標(biāo)準進行施工，確保工程質(zhì)量。6.2驗收程序工程完成后，甲方應(yīng)組織驗收。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。6.3質(zhì)量保修乙方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)規(guī)定，對施工質(zhì)量提供[保修期限]年的保修服務(wù)。第八條變更及解除合同8.1變更程序合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2變更費用由于合同變更導(dǎo)致的額外費用，由甲乙雙方協(xié)商確定。8.3合同解除在合同履行過程中，如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方嚴重違反合同約定，影響工程質(zhì)量和進度；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)按照甲方損失金額向甲方支付違約金。9.3違約賠償由于乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止合同終止條件如下：（1）工程竣工并驗收合格；（2）甲乙雙方另有約定的。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起[保密期限]年。12.3違約保密違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。14.2合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方同意，甲乙雙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3附件本合同附件包括：（1）施工圖紙及設(shè)計說明；（2）材料及設(shè)備清單；（3）其他甲乙雙方約定的附件。第十五條合同簽署15.1簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。15.2簽署地點本合同的簽署地點為[簽署地點]。15.3簽字蓋章甲乙雙方授權(quán)代表已在本合同上簽字或蓋章，以證明本合同的簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：施工圖紙及設(shè)計說明詳細要求：施工圖紙應(yīng)包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細部圖等，設(shè)計說明應(yīng)包括設(shè)計理念、設(shè)計風(fēng)格、材料選用、功能分區(qū)等。附件二：材料及設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列出工程所需的所有材料和設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準等。附件三：工程進度計劃詳細要求：進度計劃應(yīng)包括工程各階段的開始時間、結(jié)束時間、施工內(nèi)容等。附件四：支付時間表詳細要求：支付時間表應(yīng)明確列出甲方應(yīng)支付的各階段合同價款的具體金額和支付時間。附件五：工程質(zhì)量保修書詳細要求：保修書應(yīng)詳細列出乙方提供的質(zhì)量保修范圍、保修期限、保修服務(wù)等。附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的合同價款、工期等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確約定雙方在發(fā)生爭議時選擇的解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等）。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付合同價款；2.乙方未按照約定標(biāo)準完成施工；3.乙方未按時交付工程；4.甲方未按照約定提供施工條件；5.甲方未按照約定提供設(shè)計圖紙等。責(zé)任認定標(biāo)準：1.甲方未按時支付合同價款的，應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%；2.乙方未按照約定標(biāo)準完成施工的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準；3.乙方未按時交付工程的，乙方應(yīng)按照延誤天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%；4.甲方未按照約定提供施工條件的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致工程延誤的，按工期延誤處理；5.甲方未按照約定提供設(shè)計圖紙等的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，導(dǎo)致工程延誤的，按工期延誤處理。示例說明：假設(shè)由于甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)按照延誤天數(shù)向乙方支付違約金。如果工期延誤持續(xù)了10天，那么甲方應(yīng)支付的違約金金額為合同總價款的[違約金比例]%×10天。說明三：法律名詞及解釋：1.個人住宅施工：指個人住宅的建設(shè)、改建、擴建、裝修等施工活動。2.全包協(xié)議：指甲方將個人住宅施工的全部工程內(nèi)容、材料和設(shè)備供應(yīng)、施工質(zhì)量及驗收等事項，委托乙方進行施工，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)費用的一種施工協(xié)議。3.工期：指合同約定的乙方完成施工的時間期限。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。6.合同轉(zhuǎn)讓：指合同一方將其在合同中的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。7.質(zhì)量保修：指乙方在合同約定的保修期限內(nèi)，對施工質(zhì)量提供的維修、更換等服務(wù)。1.個人住宅施工：本合同涉及的施工活