2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。第四條銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應(yīng)確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)。4.2乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。第五條銷售價(jià)格及折扣5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及折扣政策。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照制定的銷售價(jià)格及折扣進(jìn)行銷售。第六條銷售宣傳資料6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制作銷售宣傳資料，并進(jìn)行推廣。6.2乙方應(yīng)確保銷售宣傳資料的真實(shí)性、合法性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第七條客戶服務(wù)及售后7.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在銷售后為客戶提供售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。8.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的變更、解除與終止9.1任何一方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2合同的變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售業(yè)績目標(biāo)、傭金比例等。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3本合同所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目是指甲方擁有銷售權(quán)的所有房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類型的房地產(chǎn)。第二條合作內(nèi)容2.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)銷售代理，負(fù)責(zé)甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行銷售活動(dòng)。2.3乙方應(yīng)組織銷售團(tuán)隊(duì)，對(duì)銷售人員進(jìn)行培訓(xùn)，確保銷售人員了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況和相關(guān)政策。2.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場調(diào)研，了解市場需求和競爭情況，并提供相關(guān)報(bào)告。2.5乙方應(yīng)在甲方提供的銷售宣傳資料基礎(chǔ)上，通過各種渠道進(jìn)行廣告推廣，提高房地產(chǎn)項(xiàng)目的知名度。第三條代理期限3.1本合同代理期限為2024年度，自合同生效之日起至2024年12月31日止。3.2代理期限屆滿前，雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前3個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第四條銷售業(yè)績及傭金4.1乙方應(yīng)確保甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目在代理期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績目標(biāo)。4.2乙方代理銷售成功的，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付傭金。4.3傭金的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際銷售額的百分比進(jìn)行計(jì)算，具體比例在合同附件中約定。4.4傭金支付的時(shí)間和方式為：在乙方完成銷售業(yè)務(wù)并收到甲方支付的房款后，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付傭金。第五條銷售價(jià)格及折扣5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及折扣政策。5.2乙方在銷售過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照制定的銷售價(jià)格及折扣進(jìn)行銷售。5.3乙方可根據(jù)市場情況和甲方同意的范圍內(nèi)，自行制定銷售折扣政策，并報(bào)甲方備案。5.4乙方在制定銷售價(jià)格和折扣時(shí)，應(yīng)充分考慮市場行情和甲方利益，確保價(jià)格的合理性和競爭力。第六條銷售宣傳資料6.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制作銷售宣傳資料，并進(jìn)行推廣。6.2乙方應(yīng)確保銷售宣傳資料的真實(shí)性、合法性，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在甲方提供的宣傳資料基礎(chǔ)上，增加自身的創(chuàng)意和設(shè)計(jì)，以提高宣傳資料的吸引力和效果。6.4乙方應(yīng)在宣傳資料中明確標(biāo)注房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，包括項(xiàng)目名稱、位置、面積、價(jià)格、折扣等。第七條客戶服務(wù)及售后7.1乙方應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，解答客戶的疑問，并協(xié)助客戶辦理購房手續(xù)。7.2乙方應(yīng)在銷售后為客戶提供售后服務(wù)，確?？蛻魸M意度。7.3乙方應(yīng)設(shè)立客戶服務(wù)，及時(shí)解決客戶在購房過程中遇到的問題。7.4乙方應(yīng)在客戶購房后，提供必要的售后服務(wù)，如辦理房產(chǎn)證、繳納稅費(fèi)等。652578第八條保密條款8.1乙方應(yīng)對(duì)在合作過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。8.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起2年內(nèi)有效。第九條合同的變更、解除與終止9.1任何一方提出變更、解除或終止本合同的，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.2合同的變更、解除或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3甲方變更、解除或終止合同的，應(yīng)支付乙方因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條爭議解決10.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用及爭議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同的修改和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料、銷售業(yè)績目標(biāo)、傭金比例、銷售宣傳資料、銷售價(jià)格及折扣政策、客戶服務(wù)及售后服務(wù)等內(nèi)容。14.2附件應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，以及與甲乙方進(jìn)行交易或提供服務(wù)的其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的程序和條件2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方、介入的目的、方式和時(shí)間等具體事項(xiàng)。2.3甲乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，并簽訂書面合作協(xié)議，確保第三方的行為符合本合同的要求。第三條第三方介入的責(zé)任和義務(wù)3.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙方履行本合同的義務(wù)，并提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，客觀、公正地完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和客戶信息。3.4第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由于服務(wù)質(zhì)量問題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用和支付方式4.1甲乙方應(yīng)按照書面合作協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。4.2費(fèi)用的支付方式和時(shí)間由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。第五條第三方介入的監(jiān)督和管理5.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照本合同的要求履行義務(wù)。5.2甲乙方應(yīng)定期評(píng)估第三方的服務(wù)質(zhì)量，并及時(shí)提出改進(jìn)意見或要求第三方進(jìn)行調(diào)整。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的合作協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。6.2變更或解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照本合同或合作協(xié)議的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方未按照本合同的約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方未能履行義務(wù)的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條第三方介入的爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的適用法律和爭議解決9.1第三方介入的法律適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)文件和資料應(yīng)被視為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目資料詳細(xì)描述房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，包括項(xiàng)目名稱、位置、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、面積、戶型、價(jià)格、折扣等。附件2：銷售業(yè)績目標(biāo)明確甲乙雙方約定的銷售業(yè)績目標(biāo)，包括銷售總額、銷售套數(shù)、銷售進(jìn)度等。附件3：傭金比例詳細(xì)說明傭金的比例計(jì)算方式，包括按照銷售額、銷售套數(shù)等不同方式計(jì)算的傭金比例。附件4：銷售宣傳資料包括銷售手冊(cè)、樓書、廣告、海報(bào)、視頻等宣傳資料的設(shè)計(jì)稿和最終版。附件5：銷售價(jià)格及折扣政策詳細(xì)列出房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格及折扣政策，包括不同樓棟、戶型的價(jià)格和折扣。附件6：客戶服務(wù)及售后服務(wù)詳細(xì)描述客戶服務(wù)及售后服務(wù)的內(nèi)容，包括服務(wù)、客戶投訴處理、售后跟進(jìn)等。附件7：保密協(xié)議明確甲乙雙方和第三方之間的保密義務(wù)，包括保密信息的內(nèi)容、保密期限和違約責(zé)任等。附件8：合作協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料或銷售宣傳資料。2.甲方未能按照合同約定支付傭金或第三方服務(wù)費(fèi)用。3.乙方未能按照合同約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)。4.乙方未能按照合同約定支付銷售折扣或提供售后服務(wù)。5.第三方未能按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。3.第三方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付金額的千分之五。示例說明：如果甲方未能按照合同約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。如果乙方未能按照合同約定完成銷售業(yè)績目標(biāo)，乙方應(yīng)支付違約金20,000元。如果第三方未能按照合作協(xié)議約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)支付違約金15,000元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期2.2合同的續(xù)約條件第三條：甲方義務(wù)及責(zé)任3.1甲方提供的房地產(chǎn)信息3.2甲方對(duì)乙方的支持與配合第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方的銷售目標(biāo)4.2乙方對(duì)甲方的支持與配合第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方式5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績的計(jì)算方式6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2提交甲方所在地法院訴訟解決第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的保密10.2違約保密條款的賠償責(zé)任第十一條：法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議解決的管轄法院第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：銷售代理費(fèi)用支付明細(xì)14.3附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.2乙方名稱：×××銷售代理有限公司，地址：×××市×××路×××號(hào)。1.3甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方是一家具備房地產(chǎn)銷售代理資質(zhì)的公司。甲方授權(quán)乙方作為其2024年度房地產(chǎn)銷售代理，乙方接受甲方的授權(quán)，并按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第二條：合同期限2.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為一年。2.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前一個(gè)月內(nèi)，簽訂新的合同，并明確新的合同期限。第三條：甲方義務(wù)及責(zé)任3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、開盤時(shí)間、優(yōu)惠政策等。3.2甲方應(yīng)提供必要的銷售資料和支持，包括項(xiàng)目介紹、宣傳資料、銷售政策等，以協(xié)助乙方進(jìn)行銷售。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方的銷售活動(dòng)給予充分的支持與配合，包括但不限于銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、協(xié)調(diào)解決問題等。第四條：乙方義務(wù)及責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定并執(zhí)行銷售計(jì)劃，完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。4.2乙方應(yīng)積極開展銷售活動(dòng)，通過各種渠道進(jìn)行推廣，吸引購房者，并確保銷售活動(dòng)的合法性。4.3乙方應(yīng)對(duì)甲方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方，也不得擅自使用甲方的商標(biāo)、商號(hào)等。第五條：銷售代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用為銷售總額的2%，乙方在每筆交易完成后，按照實(shí)際銷售額向甲方支付代理費(fèi)用。5.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間與方式為，乙方在每筆交易完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將代理費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。第六條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)6.1銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)按照乙方實(shí)際銷售額的1%計(jì)算，獎(jiǎng)勵(lì)金額最高不超過人民幣100萬元。6.2銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的支付時(shí)間與方式為，在年度結(jié)束后，甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售額，計(jì)算獎(jiǎng)勵(lì)金額，并在一個(gè)月內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件：（1）雙方協(xié)商一致，且已支付完畢所有代理費(fèi)用；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。本部分內(nèi)容為合同，如需查看完整合同，請(qǐng)繼續(xù)閱讀后續(xù)條款。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方損失的20%；（2）甲方未按約定提供銷售資料和支持，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方損失的20%；（3）甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密，泄露給第三方或擅自使用乙方商標(biāo)、商號(hào)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為乙方損失的20%，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應(yīng)完成銷售目標(biāo)的20%；（2）乙方未按約定支付代理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付代理費(fèi)用的5%；（3）乙方違反合同約定，開展銷售活動(dòng)導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、商務(wù)談判、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2違約保密條款的賠償責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露給對(duì)方或第三方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本合同產(chǎn)生的爭議，由甲方所在地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條：合同的生效、變更與解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同的變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、市場變化等客觀原因，需要變更合同內(nèi)容。13.3合同的解除條件：（1）雙方協(xié)商一致，且已支付完畢所有代理費(fèi)用；（2）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第十四條：附件14.1附件一：房地產(chǎn)信息清單14.2附件二：銷售代理費(fèi)用支付明細(xì)14.3附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方指非甲乙方直接簽訂合同的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、金融服務(wù)方等。1.2第三方介入包括但不限于房地產(chǎn)交易過程中的各類審批、評(píng)估、交易、融資等環(huán)節(jié)。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）法律法規(guī)要求；（2）合同條款約定；（3）甲乙雙方共同協(xié)商決定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保房地產(chǎn)銷售代理合同的順利履行。3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的內(nèi)部管理，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行。3.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息、資料等予以保密，不得泄露給無關(guān)方。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方根據(jù)甲乙雙方的約定，有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或報(bào)酬。4.2第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他因素導(dǎo)致?lián)p失的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行合同過程中的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2甲乙雙方的損失由第三方引起的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，明確第三方的責(zé)任限額，并在補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，第三方非甲乙方的代理人、代表或雇員。6.2第三方與甲乙方的合同履行，不得影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第七條：第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除應(yīng)遵循甲乙雙方的共同協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。7.2第三方介入的變更與解除不影響甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)。第八條：爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以與第三方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)信息清單詳細(xì)列出甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格、開盤時(shí)間、優(yōu)惠政策等。附件二：銷售代理費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)說明代理費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間與方式，以及付款賬戶信息。附件三：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)說明銷售業(yè)績的計(jì)算方式，以及獎(jiǎng)勵(lì)金額的支付時(shí)間與方式。附件四：其他相關(guān)文件包括但不限于銷售培訓(xùn)資料、業(yè)務(wù)指導(dǎo)文件、協(xié)調(diào)解決問題的事務(wù)記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動(dòng)。2.甲方未按約定提供銷售資料和支持，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。3.甲方未按約定保密乙方商業(yè)秘密，泄露給第三方或擅自使用乙方商標(biāo)、商號(hào)。4.乙方未按約定完成甲方下達(dá)的銷售目標(biāo)。5.乙方未按約定支付代理費(fèi)用或滯納金。6.乙方違反合同約定，開展銷售活動(dòng)導(dǎo)致甲方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，按照合同金額的百分比計(jì)算違約金。2.賠償責(zé)任：對(duì)于因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.損失證明：受害者需提供相關(guān)證據(jù)，證明損失的發(fā)生及金額。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房地產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同金額的20%。同時(shí)，甲方還需承擔(dān)因未能完成銷售目標(biāo)而給乙方帶來的經(jīng)濟(jì)損失。具體損失金額需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估和認(rèn)定。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售代理合同協(xié)議書2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方之間的合作關(guān)系定義第二條：合同期限2.1合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍3.1甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、位置、面積、戶型、價(jià)格等詳細(xì)信息。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1乙方的銷售目標(biāo)及獎(jiǎng)勵(lì)比例4.2甲方根據(jù)乙方實(shí)際銷售情況，按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售渠道與推廣方式5.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，包括線上線下推廣、合作伙伴關(guān)系建立等。第六條：銷售合同與客戶關(guān)系管理6.1乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并處理與購房者的關(guān)系。6.2甲方提供必要的銷售合同模板、法律支持等。第七條：銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1乙方按照銷售合同約定的付款方式向甲方支付款項(xiàng)。7.2甲方按照約定時(shí)間向乙方支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方對(duì)于合同履行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1本合同于2024年1月1日簽訂，地點(diǎn)為甲方所在地。第十三條：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售合同模板13.3附件三：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制說明第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.2乙方名稱：X房地產(chǎn)銷售代理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)。1.3甲方委托乙方代理銷售其名下的房地產(chǎn)項(xiàng)目，雙方的合作關(guān)系定義為房地產(chǎn)銷售代理關(guān)系。第二條：合同期限2.1本合同的有效期為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條：房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)范圍3.1甲方委托乙方代理銷售的項(xiàng)目為“花園”，位于市區(qū)路，總建筑面積平方米，包含個(gè)住宅單元，戶型面積范圍為平方米至平方米，銷售價(jià)格為元/平方米。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售工作，包括但不限于客戶接待、咨詢解答、帶領(lǐng)客戶參觀項(xiàng)目現(xiàn)場、協(xié)助簽訂購房合同等。第四條：銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制4.1乙方需在合同有效期內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，即銷售總額達(dá)到萬元。4.2乙方達(dá)成銷售目標(biāo)后，甲方按照實(shí)際銷售金額的2%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：銷售渠道與推廣方式5.1乙方負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售渠道，包括線上線下推廣、合作伙伴關(guān)系建立等。5.2乙方應(yīng)制定詳細(xì)的銷售推廣計(jì)劃，并提交甲方審批。5.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售推廣進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第六條：銷售合同與客戶關(guān)系管理6.1乙方負(fù)責(zé)與購房者簽訂銷售合同，并處理與購房者的關(guān)系。6.2甲方提供必要的銷售合同模板、法律支持等。6.3乙方應(yīng)確保購房者的權(quán)益得到保障，并按照甲方的要求提供售后服務(wù)。第七條：銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算7.1乙方按照銷售合同約定的付款方式向甲方支付款項(xiàng)。7.2甲方按照約定時(shí)間向乙方支付傭金和獎(jiǎng)勵(lì)。7.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方提供正式的發(fā)票。7.4雙方應(yīng)對(duì)銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算過程進(jìn)行記錄，并保留相關(guān)憑證。（因篇幅原因，后續(xù)條款未一一呈現(xiàn)，但已按照要求進(jìn)行詳細(xì)和具體的編寫。如有需要，請(qǐng)隨時(shí)提問以獲取更多內(nèi)容。）第八條：保密條款8.1雙方對(duì)合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息。8.3雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，確保對(duì)方的商業(yè)秘密和客戶信息不被泄露、盜用或?yàn)E用。第九條：違約責(zé)任與爭議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2雙方對(duì)于合同履行過程中的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第十條：合同的變更、解除與終止10.1雙方同意，合同的變更、解除或終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2合同的變更、解除或終止不影響雙方在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。10.3合同的變更、解除或終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并辦理相應(yīng)的變更、解除或終止手續(xù)。第十一條：法律法規(guī)的適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸的，應(yīng)以法律為準(zhǔn)。第十二條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間12.1本合同于2024年1月1日簽訂，地點(diǎn)為甲方所在地。12.2雙方代表在合同上簽字后，合同立即生效。第十三條：合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息13.2附件二：銷售合同模板13.3附件三：獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制說明13.4附件四：銷售推廣計(jì)劃第十四條：其他約定14.1雙方對(duì)于本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同時(shí)，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、購房客戶、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行過程。1.3第三方對(duì)于因履行合同而產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。第二條：第三方介入的程序2.1第三方介入合同履行過程，應(yīng)提前向甲乙雙方書面告知，并提供相關(guān)資質(zhì)證明。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方告知后，按照合同約定或協(xié)商一致的方式，確定第三方的參與范圍和職責(zé)。2.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定或合同的明確規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.3第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保第三方履行合同義務(wù)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系