2024年度陜西在建工程抵押合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度陜西在建工程抵押合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1在建工程抵押合同1.2陜西地區(qū)1.32024年度第二條：抵押物描述2.1抵押物范圍2.2抵押物現(xiàn)狀2.3抵押物權(quán)屬證明第三條：抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人身份證明3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)3.3抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)第四條：債務(wù)人義務(wù)4.1按時(shí)完成在建工程4.2保證在建工程質(zhì)量4.3配合抵押權(quán)人的監(jiān)管工作第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件第六條：違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約情形6.2抵押權(quán)人違約情形第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交陜西地區(qū)法院訴訟解決第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條：保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密信息的保密義務(wù)第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律10.2法律沖突的處理第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間第十二條：附件12.1在建工程相關(guān)文件12.2抵押物權(quán)屬證明文件第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條：合同的簽署14.1債務(wù)人簽署14.2抵押權(quán)人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1在建工程抵押合同本合同是指?jìng)鶆?wù)人將其在建的工程作為抵押物，抵押給抵押權(quán)人，以獲得債務(wù)人在建工程所需資金的貸款，并約定在債務(wù)人按時(shí)完成在建工程并償還貸款本息的情況下，抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)的合同。1.2陜西地區(qū)本合同所指的陜西地區(qū)包括陜西省行政區(qū)域內(nèi)所有縣市區(qū)。1.32024年度本合同所指的2024年度是指公歷2024年1月1日至2024年12月31日。第二條：抵押物描述2.1抵押物范圍本合同的抵押物為債務(wù)人在陜西地區(qū)正在建設(shè)的工程，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。2.2抵押物現(xiàn)狀抵押物現(xiàn)狀應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常的施工條件和繼續(xù)建設(shè)的資金需求。2.3抵押物權(quán)屬證明債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人提供抵押物的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第三條：抵押權(quán)人權(quán)益3.1抵押權(quán)人身份證明抵押權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人出示其合法身份證明，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等。3.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)債務(wù)人未按時(shí)完成在建工程或未按約定償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償。3.3抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)管權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)管，以確保債務(wù)人按約定完成在建工程并償還貸款本息。第四條：債務(wù)人義務(wù)4.1按時(shí)完成在建工程債務(wù)人應(yīng)按合同約定和工程建設(shè)進(jìn)度，確保按時(shí)完成在建工程。4.2保證在建工程質(zhì)量債務(wù)人應(yīng)保證在建工程的質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3配合抵押權(quán)人的監(jiān)管工作債務(wù)人應(yīng)積極配合抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)管工作，提供相關(guān)資料和信息。第五條：合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）債務(wù)人按時(shí)完成在建工程并償還貸款本息；（2）抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；（3）合同約定的其他終止條件。第六條：違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約情形債務(wù)人未按時(shí)完成在建工程或未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2抵押權(quán)人違約情形抵押權(quán)人未按約定履行監(jiān)管職責(zé)或未按時(shí)解除抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2提交陜西地區(qū)法院訴訟解決雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交陜西地區(qū)法院訴訟解決。652578第八條：合同的修改與補(bǔ)充8.1合同的修改合同的修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。修改后的內(nèi)容取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同的補(bǔ)充合同的補(bǔ)充也必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。補(bǔ)充后的內(nèi)容與原合同具有同等效力。第九條：保密條款9.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、債務(wù)人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密信息的保密義務(wù)債務(wù)人和抵押權(quán)人應(yīng)對(duì)保密信息保密，不得向任何第三方泄露。違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：合同的適用法律10.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突的處理如果本合同的內(nèi)容與適用的法律相沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)本合同在陜西地區(qū)簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同于2024年1月1日簽訂。第十二條：附件12.1在建工程相關(guān)文件包括工程設(shè)計(jì)文件、施工許可證、工程預(yù)算等。12.2抵押物權(quán)屬證明文件包括土地使用權(quán)證、建筑物所有權(quán)證等。第十三條：其他約定13.1雙方約定的其他事項(xiàng)包括合同的續(xù)約、解除、終止等。第十四條：合同的簽署14.1債務(wù)人簽署債務(wù)人授權(quán)代表簽署本合同。14.2抵押權(quán)人簽署抵押權(quán)人授權(quán)代表簽署本合同。14.3見證人簽署見證人確認(rèn)雙方簽署的真實(shí)性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除債務(wù)人和抵押權(quán)人以外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入情形（1）中介機(jī)構(gòu)提供咨詢服務(wù)；（2）監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)督；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)；（4）政府部門進(jìn)行項(xiàng)目審批；（5）其他與在建工程相關(guān)的服務(wù)。第二條：第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，依法合規(guī)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2責(zé)任限額第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方存在故意或重大過失，其對(duì)債務(wù)人和抵押權(quán)人造成的損失不超過第三方收取的費(fèi)用總額。第三條：第三方與債務(wù)人的關(guān)系3.1第三方與債務(wù)人的溝通3.2債務(wù)人的配合義務(wù)債務(wù)人應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，提供必要的信息、資料和便利條件。第四條：第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系4.1第三方與抵押權(quán)人的溝通4.2抵押權(quán)人的監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方依法合規(guī)履行職責(zé)。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方選擇的義務(wù)債務(wù)人和抵押權(quán)人應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方服務(wù)的變更如果需要變更第三方服務(wù)，債務(wù)人和抵押權(quán)人應(yīng)提前協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.3第三方服務(wù)的終止如果第三方未能依法合規(guī)提供服務(wù)或存在嚴(yán)重違約行為，債務(wù)人和抵押權(quán)人可協(xié)商終止第三方服務(wù)。第六條：第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與債務(wù)人的劃分第三方僅向債務(wù)人提供服務(wù)，不承擔(dān)債務(wù)人的債務(wù)責(zé)任。6.2第三方與抵押權(quán)人的劃分第三方僅向抵押權(quán)人提供服務(wù)，不承擔(dān)抵押權(quán)人的債務(wù)責(zé)任。6.3第三方與債務(wù)人和抵押權(quán)人的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，不得侵犯?jìng)鶆?wù)人和抵押權(quán)人的合法權(quán)益。第七條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1雙方協(xié)商解決債務(wù)人、抵押權(quán)人與第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2提交陜西地區(qū)法院訴訟解決協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交陜西地區(qū)法院訴訟解決。第八條：第三方介入后的合同修改與補(bǔ)充8.1合同修改第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，必須經(jīng)債務(wù)人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2合同補(bǔ)充第三方介入后，如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，必須經(jīng)債務(wù)人、抵押權(quán)人和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第九條：第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密信息范圍第三方對(duì)在提供服務(wù)過程中獲取的債務(wù)人和抵押權(quán)人的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密義務(wù)履行第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：第三方介入后的適用法律10.1適用法律本合同第三方介入部分適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律沖突處理如果本合同第三方介入部分的內(nèi)容與適用的法律相沖突，應(yīng)以適用的法律為準(zhǔn)。第十一條：第三方介入后的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)本合同第三方介入部分在陜西地區(qū)簽訂。11.2簽訂時(shí)間本合同第三方介入部分于2024年1月1日簽訂。第十二條：第三方介入后的附件12.1第三方服務(wù)相關(guān)文件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、工作成果等。12.2第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的事業(yè)單位法人證書、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。第十三條：第三方介入后的其他約定13.1雙方的其他約定包括合同的續(xù)約、解除、終止等。第十四條：第三方介入后的合同簽署14.1第三方簽署第三方授權(quán)代表簽署本合同。14.2債務(wù)人和抵押權(quán)人簽署債務(wù)人和抵押權(quán)人授權(quán)代表簽署本合同。14.3見證人簽署見證人確認(rèn)雙方簽署的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：在建工程相關(guān)文件1.1工程設(shè)計(jì)文件1.2施工許可證1.3工程預(yù)算附件2：抵押物權(quán)屬證明文件2.1土地使用權(quán)證2.2建筑物所有權(quán)證附件3：第三方服務(wù)相關(guān)文件3.1第三方提供的服務(wù)協(xié)議3.2工作成果附件4：第三方資質(zhì)證明文件4.1事業(yè)單位法人證書4.2企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照附件5：合同履行過程中的其他文件5.1工程進(jìn)度報(bào)告5.2財(cái)務(wù)報(bào)表5.3質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人未能按時(shí)完成在建工程或未能按約定償還貸款本息。2.抵押權(quán)人未能按約定履行監(jiān)管職責(zé)或未能按時(shí)解除抵押權(quán)。3.第三方未能按約定提供服務(wù)或未能保證服務(wù)質(zhì)量。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于債務(wù)人的違約行為，抵押權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償，并有權(quán)要求債務(wù)人支付違約金、賠償損失等。2.對(duì)于抵押權(quán)人的違約行為，債務(wù)人有權(quán)要求抵押權(quán)人履行監(jiān)管職責(zé)或解除抵押權(quán)，并有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金、賠償損失等。3.對(duì)于第三方的違約行為，債務(wù)人和抵押權(quán)人均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果債務(wù)人未能按時(shí)完成在建工程，抵押權(quán)人可以要求債務(wù)人支付違約金，并有權(quán)依法優(yōu)先受償。如果抵押權(quán)人未能按約定履行監(jiān)管職責(zé)，債務(wù)人可以要求抵押權(quán)人履行監(jiān)管職責(zé)，并有權(quán)要求抵押權(quán)人支付違約金。如果第三方未能按約定提供服務(wù)，債務(wù)人和抵押權(quán)人可以要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度陜西在建工程抵押合同1本合同目錄一覽1.抵押合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3工程項(xiàng)目信息2.抵押物描述2.1抵押在建工程的范圍2.2抵押在建工程的價(jià)值評(píng)估2.3抵押在建工程的地理位置及權(quán)利狀況3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序4.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)5.抵押物的管理和維護(hù)5.1抵押人在抵押期間對(duì)抵押物的管理和維護(hù)責(zé)任5.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)6.合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件7.違約責(zé)任7.1抵押人違約的責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效9.合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件10.其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保密條款11.合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間11.2合同簽署的地點(diǎn)11.3合同簽署的主體12.附件12.1抵押物權(quán)屬證明12.2工程項(xiàng)目相關(guān)文件13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改程序14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條抵押合同主體1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3工程項(xiàng)目信息抵押工程項(xiàng)目為位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)某街道的某在建住宅小區(qū)，項(xiàng)目編號(hào)為，土地使用權(quán)證號(hào)為，建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)為，建筑工程施工許可證號(hào)為。第二條抵押物描述2.1抵押在建工程的范圍抵押人在建工程包括：地上建筑物及其附屬設(shè)施、地下室、車庫、配套設(shè)施等，具體范圍以《抵押物清單》為準(zhǔn)。2.2抵押在建工程的價(jià)值評(píng)估抵押在建工程的價(jià)值評(píng)估為人民幣萬元，評(píng)估機(jī)構(gòu)為具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.3抵押在建工程的地理位置及權(quán)利狀況抵押在建工程位于陜西省西安市未央?yún)^(qū)某街道，交通便利，地理位置優(yōu)越。抵押人在建工程享有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)自本合同簽訂之日起設(shè)立。3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立條件為抵押人在建工程的價(jià)值評(píng)估真實(shí)、準(zhǔn)確，且不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議和法律糾紛。3.3抵押權(quán)的設(shè)立程序抵押權(quán)的設(shè)立程序包括：抵押人向抵押權(quán)人提交抵押物權(quán)屬證明及相關(guān)文件，經(jīng)抵押權(quán)人審核無誤后，雙方簽訂本合同，并共同向登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件為抵押人未按約定履行還款義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的可以提前解除抵押權(quán)的情形。4.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序?yàn)椋旱盅簷?quán)人向抵押人發(fā)出書面通知，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行還款義務(wù)；抵押人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人可以向人民法院申請(qǐng)執(zhí)行抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的優(yōu)先權(quán)為：在抵押人違約的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)值。第五條抵押物的管理和維護(hù)5.1抵押人在抵押期間對(duì)抵押物的管理和維護(hù)責(zé)任抵押人在抵押期間應(yīng)對(duì)抵押物進(jìn)行妥善管理和維護(hù)，確保抵押物的價(jià)值不減少，如有損壞或損失，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的監(jiān)督權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行監(jiān)督，了解抵押人的管理和維護(hù)情況，并提出合理建議。第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件合同變更的條件為：經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的條件為：抵押人按約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致解除合同。第七條違約責(zé)任7.1抵押人違約的責(zé)任抵押人違約的責(zé)任為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、違約金等。7.2抵押權(quán)人違約的責(zé)任抵押權(quán)人違約的責(zé)任為：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止的條件本合同終止的條件為：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除的條件合同解除的條件為：抵押人未按約定履行還款義務(wù)，或者發(fā)生合同約定的可以提前解除合同的情形。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.2合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間本合同于2024年某月某日簽署。11.2合同簽署的地點(diǎn)本合同于中國(guó)某地簽署。11.3合同簽署的主體抵押人：中國(guó)某建設(shè)集團(tuán)有限公司抵押權(quán)人：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司陜西省分行第十二條附件12.1抵押物權(quán)屬證明附件1：《土地使用權(quán)證》附件2：《建筑工程規(guī)劃許可證》附件3：《建筑工程施工許可證》附件4：《抵押物清單》第十三條合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第十四條合同的修改和補(bǔ)充14.1合同的修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.2合同的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同的任何補(bǔ)充，均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和條件1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙方同意，參與合同履行、提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件為：經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議；第三方符合甲乙方對(duì)介入方的要求，具備相應(yīng)的能力和資質(zhì)。第二條第三方介入的方式和程序2.1第三方介入的方式第三方介入的方式包括：提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、管理咨詢等。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序?yàn)椋杭滓曳絽f(xié)商確定介入的第三方；雙方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；甲乙方向第三方提供必要的合同信息和資料。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同的順利履行。3.2第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的變更和終止4.1第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件為：介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；甲乙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定確定，包括但不限于賠償金額、責(zé)任范圍等。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入后，與甲乙方的關(guān)系仍以本合同為準(zhǔn)，第三方非本合同的當(dāng)事人。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)；甲乙方根據(jù)本合同約定行使權(quán)利，承擔(dān)義務(wù)。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的責(zé)任第三方違約的責(zé)任為：按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙方違約的責(zé)任甲乙方違約的責(zé)任為：按照本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決方式為：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決的時(shí)效第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決的時(shí)效為：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)爭(zhēng)議解決時(shí)效。第九條合同的簽署9.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽署第三方介入?yún)f(xié)議于2024年某月某日簽署。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽署地點(diǎn)第三方介入?yún)f(xié)議于中國(guó)某地簽署。9.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽署主體甲乙方及第三方。第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議附件附件1：《第三方介入?yún)f(xié)議》附件2：《第三方資格證明》附件3：《第三方服務(wù)范圍和職責(zé)》第十一條合同的份數(shù)11.1第三方介入?yún)f(xié)議的份數(shù)第三方介入?yún)f(xié)議正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同副本份數(shù)合同副本份數(shù)根據(jù)雙方需要確定。第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1第三方介入?yún)f(xié)議的修改程序?qū)Ρ緟f(xié)議的任何修改，均需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本協(xié)議的任何補(bǔ)充，均需甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。本部分內(nèi)容共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《土地使用權(quán)證》詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件，需清晰顯示證號(hào)、土地位置、使用權(quán)人等信息。附件2：《建筑工程規(guī)劃許可證》詳細(xì)要求：建筑工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，需清晰顯示證號(hào)、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)文號(hào)等信息。附件3：《建筑工程施工許可證》詳細(xì)要求：建筑工程施工許可證復(fù)印件，需清晰顯示證號(hào)、項(xiàng)目名稱、批準(zhǔn)文號(hào)等信息。附件4：《抵押物清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息，并附上相關(guān)證明材料。附件5：《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、違約責(zé)任等條款的協(xié)議。附件6：《第三方資格證明》詳細(xì)要求：第三方提供的資格證書復(fù)印件，證明其具備提供服務(wù)的能力和資質(zhì)。附件7：《第三方服務(wù)范圍和職責(zé)》詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)范圍、職責(zé)、工作內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押人未能按約定履行還款義務(wù)的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、違約金等。例如，抵押人逾期支付還款金額100萬元，應(yīng)支付逾期利息10萬元。2.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定抵押權(quán)人未能按約定履行抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的，視為違約。違約責(zé)任包括但不限于賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。例如，抵押權(quán)人未能在約定時(shí)間內(nèi)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少50萬元，抵押權(quán)人應(yīng)賠償?shù)盅喝讼鄳?yīng)損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按約定提供服務(wù)或協(xié)助的，視為違約。違約責(zé)任按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，導(dǎo)致合同履行延遲，第三方應(yīng)支付違約金10萬元。全文完。2024年度陜西在建工程抵押合同2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1在建工程抵押合同1.2抵押人1.3抵押權(quán)人1.4在建工程1.5抵押價(jià)值1.6抵押權(quán)1.7債務(wù)1.8還款期限1.9違約1.10解除抵押第二條：抵押物的描述2.1抵押物的位置2.2抵押物的面積2.3抵押物的所有權(quán)第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件3.3抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)第四條：抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)4.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)4.3抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)的追索權(quán)第五條：債務(wù)的履行5.1債務(wù)的還款方式5.2債務(wù)的還款期限5.3債務(wù)的還款金額第六條：抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的變更條件6.2抵押權(quán)的變更手續(xù)第七條：違約責(zé)任7.1抵押人違約的情形7.2抵押權(quán)人違約的情形7.3違約的救濟(jì)措施第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第九條：合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的手續(xù)9.3合同解除后的責(zé)任處理第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止的手續(xù)10.3合同終止后的責(zé)任處理第十一條：合同的效力11.1合同的生效條件11.2合同的生效時(shí)間第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1合同的修改條件12.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十三條：合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件第十四條：其他條款14.1保密條款14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決14.4合同的效力14.5合同的修改與補(bǔ)充14.6合同的解除與終止14.7其他相關(guān)事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1在建工程抵押合同本合同是指抵押人將其在建的工程設(shè)定為抵押物，向抵押權(quán)人提供擔(dān)保，以債務(wù)的履行為目的所訂立的合同。1.2抵押人抵押人是指依法擁有在建工程所有權(quán)或使用權(quán)，為債務(wù)的履行提供抵押擔(dān)保的法人、其他組織或者自然人。1.3抵押權(quán)人抵押權(quán)人是指接受抵押擔(dān)保，享有抵押權(quán)，有權(quán)按照合同約定優(yōu)先受償?shù)姆ㄈ?、其他組織或者自然人。1.4在建工程1.5抵押價(jià)值抵押價(jià)值是指在建工程在合同簽訂時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值，作為債務(wù)履行擔(dān)保的額度。1.6抵押權(quán)抵押權(quán)是指抵押權(quán)人依法對(duì)抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.7債務(wù)債務(wù)是指抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人履行的債務(wù)，包括主債務(wù)和利息、違約金、損害賠償金等從債務(wù)。1.8還款期限還款期限是指抵押人履行債務(wù)的期限，按照合同約定的還款方式和還款金額進(jìn)行還款。1.9違約違約是指抵押人未按照合同約定的義務(wù)履行債務(wù)的行為。1.10解除抵押解除抵押是指抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)，終止抵押合同的效力。第二條：抵押物的描述2.1抵押物的位置抵押物的位置位于陜西省西安市雁塔區(qū)街道號(hào)，具體位置以合同附件為準(zhǔn)。2.2抵押物的面積抵押物的面積為平方米，具體面積以合同附件為準(zhǔn)。2.3抵押物的所有權(quán)抵押物的所有權(quán)歸抵押人所有，抵押人保證對(duì)抵押物享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。第三條：抵押權(quán)的設(shè)立3.1抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為合同簽訂之日起。3.2抵押權(quán)的設(shè)立條件抵押權(quán)的設(shè)立條件為抵押人按照合同約定提供合格的抵押物，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)抵押權(quán)的設(shè)立手續(xù)包括但不限于：抵押人和抵押權(quán)人簽訂抵押合同，辦理抵押物登記，領(lǐng)取抵押登記證書等。第四條：抵押權(quán)的效力4.1抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，債務(wù)未履行完畢前，抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.2抵押權(quán)人對(duì)抵押物的處置權(quán)抵押權(quán)人可以依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。4.3抵押權(quán)人對(duì)債務(wù)的追索權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索債務(wù)，要求抵押人履行還款義務(wù)。第五條：債務(wù)的履行5.1債務(wù)的還款方式債務(wù)的還款方式可以采取分期還款、一次性還款等方式，具體還款方式由合同雙方協(xié)商確定。5.2債務(wù)的還款期限債務(wù)的還款期限為X年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.3債務(wù)的還款金額債務(wù)的還款金額為合同約定的借款本金加上利息、違約金、損害賠償金等。第六條：抵押權(quán)的變更6.1抵押權(quán)的變更條件抵押權(quán)的變更條件包括但不限于：抵押人和抵押權(quán)人協(xié)商一致，且不損害第三方的合法權(quán)益。6.2抵押權(quán)的變更手續(xù)抵押權(quán)的變更手續(xù)包括但不限于：抵押人和抵押權(quán)人簽訂變更協(xié)議，辦理抵押權(quán)變更登記，領(lǐng)取變更登記證書等。第八條：違約責(zé)任8.1抵押人違約的情形抵押人未按照合同約定的還款方式和還款期限履行債務(wù)的，視為違約。8.2抵押權(quán)人違約的情形抵押權(quán)人未按照合同約定的履行抵押權(quán)的，視為違約。8.3違約的救濟(jì)措施違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。對(duì)方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或者解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為陜西省西安市。9.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效合同爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十條：合同的解除10.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：抵押人提前還清債務(wù)，或者抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)。10.2合同解除的手續(xù)合同解除的手續(xù)包括但不限于：抵押人和抵押權(quán)人簽訂解除協(xié)議，辦理抵押權(quán)解除登記，領(lǐng)取解除登記證書等。10.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：債務(wù)履行完畢，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，或者合同解除。11.2合同終止的手續(xù)合同終止的手續(xù)包括但不限于：抵押人和抵押權(quán)人簽訂終止協(xié)議，辦理抵押權(quán)終止登記，領(lǐng)取終止登記證書等。11.3合同終止后的責(zé)任處理合同終止后，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件合同的生效條件為：合同當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。12.2合同的生效時(shí)間合同的生效時(shí)間為合同簽訂之日起。第十三條：合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改條件合同的修改條件為：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不損害第三方的合法權(quán)益。13.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容為：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條：其他條款14.1保密條款合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)保守合同秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露合同內(nèi)容。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.3爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)的法律。14.4合同的效力本合同自合同當(dāng)事人簽字或者蓋章之日起生效。14.5合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。14.6合同的解除與終止合同的解除與終止應(yīng)當(dāng)采用書面形式，經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或者蓋章確認(rèn)。14.7其他相關(guān)事項(xiàng)合同當(dāng)事人認(rèn)為有必要約定的其他事項(xiàng)，可以協(xié)商確定，并寫入合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的法人、其他組織或者自然人。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：保護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的效率，或者符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或者產(chǎn)品的質(zhì)量，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方利益第三方應(yīng)按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或者利益。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為造成的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同雙方的協(xié)商，并在書面協(xié)議中明確。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是合同關(guān)系，第三方并非甲乙方的代理人或者雇員。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。甲乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為產(chǎn)生的責(zé)任。第七條：第三方介入的終止條件7.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：第三方職責(zé)履行完畢，或者合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2第三方介入終止手續(xù)第三方介入終止需經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第八條：第三方介入終止后的責(zé)任處理8.1第三方終止后的責(zé)任處理第三方終止后，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，處理終止后的相關(guān)事項(xiàng)。8.2第三方終止后的義務(wù)第三方終止后，仍應(yīng)承擔(dān)因其履行合同而產(chǎn)生的義務(wù)。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約情形第三方未按照合同約定履行其職責(zé)的，視為違約。9.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入相關(guān)的爭(zhēng)議可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為陜西省西安市。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決的訴訟時(shí)效為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。第十一條：合同的修改與補(bǔ)充11.1合同修改條件合同修改條件為：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，且不損害第三方的合法權(quán)益。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容為：合同當(dāng)事人協(xié)商一致，