2024商場租賃協(xié)議：商戶經(jīng)營具體規(guī)定版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商場租賃協(xié)議：商戶經(jīng)營具體規(guī)定版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃范圍1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付期限3.商戶經(jīng)營規(guī)定3.1經(jīng)營范圍3.2商品質(zhì)量與售后服務(wù)3.3商戶裝修與布置3.4商戶營業(yè)時間3.5商戶員工管理4.商戶費用承擔4.1租金4.2物業(yè)管理費4.3水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用4.4其他費用5.合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責任6.1商戶違約6.2商場違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與繼承8.1合同生效8.2合同終止8.3合同繼承9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對10.3不可抗力事件的后果11.其他條款11.1商戶廣告與宣傳11.2商戶培訓(xùn)與交流11.3商場活動與促銷12.附件12.1租賃物業(yè)清單12.2商戶經(jīng)營范圍詳細規(guī)定12.3商戶裝修與布置標準13.合同簽訂日期14.合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1商場租賃范圍本合同所涉及的租賃物業(yè)為位于市區(qū)街道的商場，具體租賃區(qū)域為商戶經(jīng)營店鋪及相關(guān)附屬設(shè)施。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為合同簽訂之日起，租賃終止日期為租賃期限屆滿之日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商戶應(yīng)按合同約定向商場支付租金，租金金額為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬信息如下：戶名：商場賬號：____________________開戶行：____________________2.3租金支付期限商戶應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的__個工作日內(nèi)，將當期租金支付至上述銀行賬戶。第三條商戶經(jīng)營規(guī)定3.1經(jīng)營范圍商戶在租賃期間內(nèi)，僅限于經(jīng)營合同約定的商品或提供約定的服務(wù)，不得經(jīng)營合同約定范圍以外的業(yè)務(wù)。3.2商品質(zhì)量與售后服務(wù)商戶應(yīng)對其銷售的商品質(zhì)量及提供的服務(wù)負責，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定提供售后服務(wù)。3.3商戶裝修與布置商戶應(yīng)在商場管理人員的指導(dǎo)下進行店鋪裝修和布置，裝修和布置應(yīng)符合商場整體形象和業(yè)態(tài)規(guī)劃。3.4商戶營業(yè)時間商戶的營業(yè)時間為商場規(guī)定的正常營業(yè)時間，商戶應(yīng)嚴格遵守，不得提前或延遲營業(yè)。3.5商戶員工管理商戶應(yīng)對其員工進行管理，確保員工遵守商場的各項規(guī)章制度，維護商場的經(jīng)營秩序。第四條商戶費用承擔4.1租金商戶應(yīng)按時支付租金，逾期未支付的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。4.2物業(yè)管理費商戶應(yīng)支付物業(yè)管理費，費用標準為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整）。4.3水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用商戶應(yīng)按照實際使用量支付水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費用。4.4其他費用除前述費用外，商戶還需承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的其他費用，具體費用及標準按照商場的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條合同的變更與解除5.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除合同解除的條件和程序按照我國《合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條違約責任6.1商戶違約商戶未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償商場因此造成的損失。6.2商場違約商場未履行合同義務(wù)或違反合同約定的，應(yīng)承擔違約責任，賠償商戶因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑任何一方對合同的簽訂、履行、解釋或終止有異議的，可依法采取法律途徑解決。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止本合同在租賃期限屆滿之日起終止。9.3合同繼承合同終止后，如商戶繼續(xù)租賃物業(yè)，需與商場重新簽訂租賃合同，并遵守新的合同條款。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起__年止。10.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條其他條款11.1商戶廣告與宣傳商戶在商場的廣告與宣傳活動中，應(yīng)遵守商場的相關(guān)規(guī)定，不得損害商場利益。11.2商戶培訓(xùn)與交流商場有權(quán)對商戶進行培訓(xùn)與交流，提升商戶的經(jīng)營能力和服務(wù)水平。11.3商場活動與促銷商場有權(quán)組織各類活動與促銷，提升商場的知名度和業(yè)績。第十二條附件12.1租賃物業(yè)清單12.2商戶經(jīng)營范圍詳細規(guī)定12.3商戶裝修與布置標準第十三條合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。第十四條合同雙方簽字蓋章甲方（商場）：____________________乙方（商戶）：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物業(yè)清單詳細列出租賃物業(yè)的詳細信息，包括店鋪的面積、位置、樓層等。附件二：商戶經(jīng)營范圍詳細規(guī)定詳細列出商戶允許經(jīng)營的具體商品或服務(wù)范圍，以及不允許經(jīng)營的范圍。附件三：商戶裝修與布置標準詳細列出商戶在進行店鋪裝修和布置時應(yīng)遵守的標準和要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按時支付租金、物業(yè)管理費、水電氣等公共費用；超出經(jīng)營范圍經(jīng)營；未按約定時間營業(yè)或提前結(jié)束營業(yè)；未遵守商場的規(guī)章制度，導(dǎo)致商場利益受損等。責任認定標準：對于商戶的違約行為，商場有權(quán)要求商戶支付違約金，違約金為應(yīng)付費用的一定比例（如20%）；對于商場的違約行為，商戶有權(quán)要求商場支付違約金，并有權(quán)要求商場承擔因違約導(dǎo)致的直接損失。示例說明：如商戶未按時支付租金，商場有權(quán)要求商戶支付遲延支付的租金的20%作為違約金。如商場未能提供約定的物業(yè)，商戶有權(quán)要求商場支付違約金，并有權(quán)要求商場承擔因未能提供物業(yè)導(dǎo)致的直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限為雙方約定的租賃時間長度，自合同簽訂之日起至合同約定終止之日止。2.租金：商戶應(yīng)支付