2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)代理銷售2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)代理銷售本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方與乙方對高端住宅小區(qū)的理解和定義第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方代理銷售的住宅小區(qū)名稱及地址2.2乙方代理銷售的房產(chǎn)類型、數(shù)量及價(jià)格范圍2.3雙方對銷售目標(biāo)的確定及分解第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期3.2代理期限的延長及終止條件第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格及定價(jià)原則4.2甲方提供的優(yōu)惠政策及乙方享受的條件第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式5.2甲方與乙方之間的銷售分成比例第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持內(nèi)容6.2甲方為乙方提供的銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)6.3甲方對乙方銷售過程中的問題及投訴的處理機(jī)制第七條：銷售區(qū)域的劃分7.1甲方授權(quán)乙方銷售的地理范圍7.2乙方不得超越授權(quán)區(qū)域進(jìn)行銷售第八條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行8.1雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同范本8.2乙方根據(jù)甲方提供的銷售合同范本與購房者簽訂合同8.3雙方對合同執(zhí)行過程中的變更、解除及終止的處理第九條：銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算9.1購房者向乙方支付的定金、首付款及尾款的支付方式9.2乙方與甲方的銷售款項(xiàng)結(jié)算周期及方式第十條：甲方對銷售情況的監(jiān)督與考核10.1甲方對乙方銷售進(jìn)度的監(jiān)督與考核10.2甲方對乙方銷售服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式11.2甲方與乙方因不可抗力導(dǎo)致的違約情況的處理第十二條：爭議解決方式12.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的解決方式12.2雙方選擇適用的法律法規(guī)第十三條：合同的變更、解除與終止13.1雙方約定合同變更的條件及程序13.2雙方約定合同解除的條件及程序13.3雙方約定合同終止的條件及程序第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2雙方對合同附件的理解和認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方與乙方共同認(rèn)同的高端住宅小區(qū)為：×××高端住宅小區(qū)，位于×××市×××區(qū)×××路×××號，包括但不限于別墅、花園洋房、高層住宅等房產(chǎn)類型。第二條：合同范圍及目標(biāo)2.1甲方授權(quán)乙方代理銷售的住宅小區(qū)為×××高端住宅小區(qū)，房產(chǎn)類型包括別墅、花園洋房、高層住宅等，數(shù)量及價(jià)格范圍由甲方提供的銷售宣傳資料為準(zhǔn)。2.2雙方一致確認(rèn)的銷售目標(biāo)為：在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)×××高端住宅小區(qū)房產(chǎn)銷售總額達(dá)到人民幣××億元。2.3甲方應(yīng)提供詳細(xì)的銷售宣傳資料，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等，以便乙方進(jìn)行銷售。第三條：代理期限3.1代理銷售合同的有效期自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2代理期限如需延長，雙方應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面extensionagreement。代理期限終止的條件如下：3.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；3.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.2.3乙方未能在合同約定的代理期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。第四條：銷售價(jià)格及優(yōu)惠政策4.1房產(chǎn)的銷售價(jià)格及定價(jià)原則：甲方根據(jù)市場行情、房產(chǎn)類型、面積等因素制定銷售價(jià)格，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。甲方應(yīng)向乙方提供最新的銷售價(jià)格及定價(jià)原則。4.2甲方提供的優(yōu)惠政策及乙方享受的條件：甲方可根據(jù)銷售情況提供相應(yīng)的優(yōu)惠政策，如折扣、贈送等。乙方享受優(yōu)惠政策的條件由甲方確定，并在銷售合同中明確。第五條：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成5.1乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式：乙方根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照甲乙雙方約定的比例獲得銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)。銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算方式為：銷售總額×獎(jiǎng)勵(lì)比例。5.2甲方與乙方之間的銷售分成比例為：乙方銷售總額的×%，其中×%作為乙方的銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)，剩余的×%作為甲方的分成。第六條：銷售支持與服務(wù)6.1甲方提供的銷售支持內(nèi)容：甲方提供乙方銷售所需的宣傳資料、銷售培訓(xùn)、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、客戶資源等支持。6.2甲方為乙方提供的銷售培訓(xùn)及指導(dǎo)：甲方應(yīng)定期為乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供培訓(xùn)及指導(dǎo)，提升乙方銷售人員的業(yè)務(wù)水平。6.3甲方對乙方銷售過程中的問題及投訴的處理機(jī)制：乙方在銷售過程中遇到問題或投訴，可直接向甲方提出，甲方應(yīng)在接到投訴后的×個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)并解決問題。第八條：銷售合同的簽訂與執(zhí)行8.1雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同范本：甲乙雙方應(yīng)使用甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)銷售合同范本進(jìn)行簽約。8.2乙方根據(jù)甲方提供的銷售合同范本與購房者簽訂合同：乙方在與購房者簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容與甲方提供的銷售合同范本一致。8.3雙方對合同執(zhí)行過程中的變更、解除及終止的處理：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生變更、解除或終止，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按照甲方的指示處理相關(guān)事宜。第九條：銷售款項(xiàng)的支付與結(jié)算9.1購房者向乙方支付的定金、首付款及尾款的支付方式：購房者可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方支付定金、首付款及尾款。9.2乙方與甲方的銷售款項(xiàng)結(jié)算周期及方式：乙方每月與甲方進(jìn)行一次銷售款項(xiàng)的結(jié)算，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第十條：甲方對銷售情況的監(jiān)督與考核10.1甲方對乙方銷售進(jìn)度的監(jiān)督與考核：甲方應(yīng)定期對乙方的銷售進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督與考核，確保乙方按照合同約定完成銷售目標(biāo)。10.2甲方對乙方銷售服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督與考核：甲方應(yīng)對乙方的銷售服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督與考核，如發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)質(zhì)量不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。第十一條：違約責(zé)任11.1雙方違反合同約定的責(zé)任及賠償方式：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。11.2甲方與乙方因不可抗力導(dǎo)致的違約情況的處理：如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對合同執(zhí)行的影響，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。第十二條：爭議解決方式12.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議的解決方式：如雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2雙方選擇適用的法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：合同的變更、解除與終止13.1雙方約定合同變更的條件及程序：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.2雙方約定合同解除的條件及程序：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。13.3雙方約定合同終止的條件及程序：如合同執(zhí)行期限屆滿，本合同自動終止。第十四條：其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：如雙方在合同執(zhí)行過程中認(rèn)為需要約定其他事項(xiàng)，可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。14.2雙方對合同附件的理解和認(rèn)可：本合同附件包括合同附件一：房產(chǎn)銷售合同范本；合同附件二：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例說明等，雙方對附件的內(nèi)容予以認(rèn)可并按照附件約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過程中，涉及除甲乙雙方以外的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2.1購房者與乙方簽訂房產(chǎn)銷售合同后，涉及貸款的申請、審批、放款等環(huán)節(jié)；1.2.2購房者與乙方簽訂房產(chǎn)銷售合同后，涉及產(chǎn)權(quán)過戶、稅費(fèi)支付等環(huán)節(jié)；1.2.3甲乙雙方根據(jù)本合同約定，需要第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)的情況。第二條：第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通2.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方機(jī)構(gòu)的溝通，確保第三方機(jī)構(gòu)按照合同約定履行相關(guān)職責(zé)。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。第三條：第三方介入的責(zé)任限定3.1第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相關(guān)職責(zé)。3.2第三方機(jī)構(gòu)在介入過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。如第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額未在具體服務(wù)協(xié)議中約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。第四條：第三方介入的變更與解除4.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。4.2甲乙雙方在變更或解除第三方介入事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保不影響本合同的履行及甲乙雙方的權(quán)益。第五條：第三方介入的違約責(zé)任5.1第三方機(jī)構(gòu)如違反本合同或具體服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2第三方機(jī)構(gòu)如存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方介入的爭議解決6.1如第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方選擇的適用的法律法規(guī)：第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確適用的法律法規(guī)。如具體服務(wù)協(xié)議中未約定，甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)可協(xié)商確定。第七條：其他約定7.1甲乙雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保本合同的履行及甲乙雙方的權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)銷售合同范本詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)銷售合同的標(biāo)準(zhǔn)范本，內(nèi)容包括房產(chǎn)類型、面積、價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。甲乙雙方應(yīng)按照該范本與購房者簽訂房產(chǎn)銷售合同。附件二：銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成比例說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)的標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式，以及甲乙雙方之間的銷售分成比例。甲乙雙方應(yīng)按照該說明執(zhí)行銷售業(yè)績獎(jiǎng)勵(lì)及分成的相關(guān)規(guī)定。附件三：第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照該協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。附件四：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書詳細(xì)要求和說明：本附件為購房者與乙方簽訂房產(chǎn)銷售合同后，進(jìn)行房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所需提交的申請書。申請書應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、購房者基本信息等內(nèi)容。附件五：稅費(fèi)支付說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了購房者在與乙方簽訂房產(chǎn)銷售合同后，需要支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括契稅、個(gè)人所得稅等。購房者應(yīng)按照該說明支付相關(guān)稅費(fèi)。附件六：貸款申請及審批流程說明詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了購房者在與乙方簽訂房產(chǎn)銷售合同后，申請貸款的流程，包括貸款申請、審批、放款等環(huán)節(jié)。購房者應(yīng)按照該說明進(jìn)行貸款申請。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房者違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1購房者未按照合同約定支付定金、首付款或尾款，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。1.2購房者未按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)銷售合同范本，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給購房者造成的損失。2.2乙方未按照合同約定提供銷售支持與服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給購房者造成的損失。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1甲方未按照合同約定提供第三方機(jī)構(gòu)服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。3.2甲方未按照合同約定提供銷售宣傳資料、培訓(xùn)及指導(dǎo)，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：4.1第三方機(jī)構(gòu)未按照具體服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，視為違約。違約責(zé)任為：支付違約金，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.2第三方機(jī)構(gòu)存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售合同：高端住宅小區(qū)代理銷售1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3甲方擁有的高端住宅小區(qū)概況第二條代理銷售權(quán)益2.1代理銷售范圍2.2代理銷售期限2.3獨(dú)家代理權(quán)第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1銷售目標(biāo)設(shè)定3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)比例3.3銷售業(yè)績考核第四條銷售渠道與推廣策略4.1銷售渠道開發(fā)4.2營銷推廣費(fèi)用承擔(dān)4.3營銷活動策劃與實(shí)施第五條銷售價(jià)格與折扣政策5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格5.2折扣政策及條件5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第六條售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2客戶關(guān)系管理策略第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與指導(dǎo)7.2乙方合同履行報(bào)告7.3合同履行糾紛解決第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理事項(xiàng)第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任9.2賠償金額計(jì)算9.3違約責(zé)任的上限第十條保密條款10.1保密信息范圍10.2保密期限10.3違反保密條款的后果第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律12.2爭議解決的地域第十三條其他條款13.1合同的生效條件13.2合同的份數(shù)及保管13.3通知與送達(dá)第十四條附則14.1合同附件14.2附件的有效性14.3附件的修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)發(fā)展有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的高端住宅小區(qū)概況：該小區(qū)位于×××市×××區(qū)，占地面積×××平方米，總建筑面積×××平方米，共包含×××棟樓，×××個(gè)住宅單元，提供×××配套設(shè)施，包括但不限于游泳池、健身房、幼兒園等。第二條代理銷售權(quán)益2.1代理銷售范圍：乙方作為甲方的代理銷售商，有權(quán)在代理銷售期限內(nèi)，對外銷售甲方的高端住宅小區(qū)的住宅單元。2.2代理銷售期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。2.3獨(dú)家代理權(quán)：在代理銷售期限內(nèi)，甲方不得授權(quán)其他任何第三方代理銷售本小區(qū)的住宅單元，乙方享有獨(dú)家代理權(quán)。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.1銷售目標(biāo)設(shè)定：甲方根據(jù)小區(qū)的銷售計(jì)劃，設(shè)定每季度銷售目標(biāo)為×××套住宅單元，乙方應(yīng)確保實(shí)現(xiàn)該銷售目標(biāo)。3.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)比例：乙方在完成銷售目標(biāo)的情況下，可獲得銷售總額的×××%作為銷售獎(jiǎng)勵(lì)。3.3銷售業(yè)績考核：甲方將定期對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行考核，根據(jù)考核結(jié)果支付相應(yīng)的銷售獎(jiǎng)勵(lì)。第四條銷售渠道與推廣策略4.1銷售渠道開發(fā)：乙方負(fù)責(zé)開發(fā)和維護(hù)銷售渠道，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、團(tuán)購單位等。4.2營銷推廣費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)本合同項(xiàng)下所有營銷推廣費(fèi)用，包括但不限于廣告費(fèi)、宣傳費(fèi)、活動策劃與實(shí)施費(fèi)用等。4.3營銷活動策劃與實(shí)施：乙方負(fù)責(zé)策劃和實(shí)施各類營銷活動，以提高本小區(qū)的知名度和銷售業(yè)績。第五條銷售價(jià)格與折扣政策5.1房地產(chǎn)銷售價(jià)格：本小區(qū)住宅單元的銷售價(jià)格為×××元/平方米，具體價(jià)格以甲方公布的銷售價(jià)格為準(zhǔn)。5.2折扣政策及條件：甲方根據(jù)銷售策略和市場情況，制定折扣政策，并在合同中予以明確。乙方在滿足折扣政策條件下，可享受相應(yīng)的折扣。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售價(jià)格，并將調(diào)整后的價(jià)格通知乙方。第六條售后服務(wù)與客戶關(guān)系管理6.1售后服務(wù)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)為購房客戶提供售后服務(wù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)證、提供裝修指導(dǎo)、解決居住過程中的問題等。6.2客戶關(guān)系管理策略：乙方建立完善的客戶關(guān)系管理系統(tǒng)，對購房客戶進(jìn)行持續(xù)跟蹤和維護(hù)，以提高客戶滿意度和口碑。第七條合同的履行與監(jiān)督7.1甲方監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。7.2乙方合同履行報(bào)告：乙方每月向甲方提交一次合同履行報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于銷售業(yè)績、營銷活動開展情況、客戶滿意度等。7.3合同履行糾紛解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，若雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同終止條件：本合同的有效期為×××年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，合同自然終止。8.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)將所有銷售資料、客戶信息等交給甲方，并協(xié)助甲方處理與客戶的售后服務(wù)事宜。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為及責(zé)任：雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同金額等因素確定。9.3違約責(zé)任的上限：無論任何原因?qū)е碌倪`約，違約方的賠償責(zé)任總額不超過合同金額的×××%。第十條保密條款10.1保密信息范圍：合同履行過程中雙方泄露的商業(yè)秘密、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起×××年。10.3違反保密條款的后果：違約方應(yīng)承擔(dān)泄露信息造成的損失，并支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起×××日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用與爭議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決的地域：本合同的爭議應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行解決。第十三條其他條款13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的份數(shù)及保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的地址。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括小區(qū)銷售計(jì)劃、營銷推廣方案、價(jià)格折扣政策等。14.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。14.3附件的修改權(quán)與解釋權(quán)：本合同附件的修改權(quán)與解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外，參與并提供服務(wù)的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、團(tuán)購單位、裝修公司等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于銷售渠道開發(fā)、營銷推廣、售后服務(wù)、客戶關(guān)系管理等領(lǐng)域。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商，選擇具備資質(zhì)和能力的第三方提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保服務(wù)質(zhì)量，否則給甲方和/或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方支付：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和/或乙方支付。具體支付方式和金額，由雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方和乙方應(yīng)建立第三方介入的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行。3.2管理責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲方和乙方可根據(jù)第三方服務(wù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與終止5.1第三方變更：若甲方和/或乙方認(rèn)為第三方的服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求變更第三方。第六條第三方介入的違約責(zé)任與賠償6.1第三方違約行為及責(zé)任：第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和合同金額等因素確定。6.3違約責(zé)任的上限：第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額不超過甲方和/或乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用總額。第七條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)7.1甲方和乙方的權(quán)利：甲方和乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和管理，要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.2甲方和乙方的義務(wù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并協(xié)助第三方履行服務(wù)義務(wù)。第八條爭議解決方式8.1第三方介入爭議解決：雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.4法律訴訟：仲裁裁決不服的，可在接到仲裁裁決書之日起×××日內(nèi)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律：本合同及第三方介入相關(guān)條款適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的地域：本合同及第三方介入相關(guān)條款的爭議應(yīng)在甲方所在地進(jìn)行解決。第十條其他條款10.1合同的生效條件：本合同及第三方介入相關(guān)條款自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的份數(shù)及保管：本合同及第三方介入相關(guān)條款一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3通知與送達(dá)：雙方之間的通知與文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行